パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[3832: マンション掲示板さん]

>>3831 評判気になるさん

プレサンスは小規模ですよね。
管理費修繕費の上がり幅気になるけどここのパークホームズも初年度からだいぶ高いのでね。
私が見たのは希望間取り60平米代がなくてやめましたがもし70平米以上で探されてるファミリー層など(子供2人)とかだと候補にされる方も多そうですね！
個人的には共用施設使わないかもなので元々中規模までが希望でした。

[3833: 評判気になるさん]

将来的にブリリア、パークホームズ、プレサンスの築年数ほぼ同じご近所が中古に並ぶのを考えると、プレサンス独自の売りが自分には思いつきません…。
売ることまで考えるならプレサンスは選ばないかな。

[3834: 匿名さん]

>>3830 検討版ユーザーさん
何を頑張るん？

[3835: 通りがかりさん]

>>3834 匿名さん

抽選でしょ　こーいう揚げ足取りまだおるんや

[3836: マンコミュファンさん]

>>3833 評判気になるさん
ブランドは大切。三井VSプレサンスなら10%は違うからこっちがいいよ?

[3837: マンション掲示板さん]

>>3828 検討版ユーザーさん

甲子園九番町の甲子園筋沿い（明和病院の横）に日本エスコンがマンション建てるようですね。徒歩13分とのことで、ぎりぎり徒歩圏内なので、お高くなるでしょうが。

[3838: 口コミ知りたいさん]

市内の賃貸からこちら購入検討中の子育て世帯。

・阪急稲野もJR猪名寺も徒歩すぐ

・つかしんサゲもあるけど日々の買い物や平日ちょっと子供遊ばせたいとかに便利だし、週末子供向けイベントもある。ダイソーは多分この辺で一番でかいのでは。

・部屋によるけど花火見える

・マンション内部の魅力的なサービスが多い。
けど永続的にあるものか不安。

・近隣の子育てサークルみたいなのや地域イベントも多くて魅力的。
だけどのぼり出してなくても実は建設反対みたいな人が結構いるので、マンション住人だとバレたらハブられるまでなくてもうまく付き合えないかもという不安。

・ダイハツ研修センター前の川の悪臭は相変わらず。冬はマシになったと思ったけど気温が高くなると共に復活。

・伊丹の端しっこも端しっこなので市サービスや保育園(すぐ近くの園に入れると限らないから)を利用するのに不便でないか。

・かといって塚口を生活圏にしてしまっても市外民なのでまた子育て面で不便でないか。

・校区の小中学が微妙。といってもお受験で通わせやすい学校が関学くらい。

[3839: 評判気になるさん]

>>3837 マンション掲示板さん

私もネットで見かけましたが着工すらまだ？みたいで大幅に遅れてそうですね。来月には住める所探してるので難しそう

[3840: マンション検討中さん]

>>3838 口コミ知りたいさん

案内会へは行かれましたか？
校区人気と聞きますが微妙なんですか？
やはりこの物件って伊丹市内や尼崎から移る方が大半でしょうか。神戸市内から移る人、あまりいないのかな。まだ迷いがあります。

[3841: 匿名さん]

>>3840 マンション検討中さん
人気ではないよ、不人気でもないけど。
周辺が尼に近いから相対的にはいいってだけで...

[3842: ご近所さん]

>>3840 マンション検討中さん
人気も何もその校区の子が通う普通の公立校です。市内では落ち着いている学校と言われてきましたね。在校生の保護者の方がこのマンションができてからを心配しているんじゃないかと思います…

[3843: マンション検討中さん]

↑近所の人が掲示板を見にきてるって怖いですね。こーいう言い方しかできない方もおられるのですね　勉強になりました

[3844: 通りがかりさん]

>>3843 マンション検討中さん
情報交換の場なんだから、別に近所の人が見てようが別に自由なんじゃないの

そーいう言い方して、人下げるのはよくないんじゃないか

[3845: 名無しさん]

>>3843 マンション検討中さん

自ら、私自己中ですアピールしてるわけ？
そら、近隣の方にとっては地震が起きたレベルの生活環境の変化を感じるわけやし、心配にもなるでしょうよ。

あなたみたいな考え方の人がいるから、マンション反対派が出てきたって、なんら不思議じゃない

[3846: 通りがかりさん]

反対派さんが多そうなのも怖いですね

[3847: マンション検討中さん]

>>3840 さん

同じ境遇の人かもです。私は東灘区から移住予定です。 周辺環境はだいぶ変わるかもと思っていますが、住んでみてやっぱり合わないなぁと感じたら、子供の転校やお金のことなど多少負担はあっても、神戸か芦屋に戻るつもりです。 でも環境が気に入れば死ぬまで住むつもりです。 どれだけ周りの意見を聞いても、自分に合うかは住んでみないと分からないので、深く悩むことないと考えています。

[3848: 評判気になるさん]

>>3847 マンション検討中さん
校区はかなり微妙だと思います、周辺の尼崎の校区はもっと微妙でやんちゃなのでそれよりはマシですが。。。

神戸や芦屋の居住性のいいところから来られたらかなりギャップはあるかと、飛行機も飛んでますし
ガヤガヤ感は否めません。
よっぽどお金がないとかでない人ではなければ、稲野より東灘区で探すことをお勧めします。都落ち感はありますよ。
私学への通学も便利だと思いますし。

[3849: べらんめぇさん]

>>3847 マンション検討中さん
金あるなら阪神間一択
合う合わないじゃないでしょ、金あるなら阪神間。ないなら合わないとかじゃなくて安い稲野しかないってだけ
自分に嘘ついちゃいけないよ奥さん！

[3850: マンション掲示板さん]

>>3849 べらんめぇさん

そうなんですね。
まぁお金はそれなりにあるので、嫌ならやめればいいかなぁと思ってたのですが、そんなに変わるんですね。
生まれも育ちも東灘区ですが、大阪も遠いし、大型のショッピングモールもないし、あんまりここに住むメリットないなぁと思っていたんですが。
で、安いしモノは試しかなと笑

[3851: べらんめぇさん]

>>3850 マンション掲示板さん
御影クラッセ
最近リニューアルのRokko i Parkがあるやないですか、奥さん！
この辺りはほぼ尼でっせ

[3852: 匿名さん]

まあ金あるやつは稲野に住むことはないわな
無駄に神戸や芦屋出身を鼻にかけるようなやつはなおさら住むべきじゃない
尼や伊丹市民が中心だし

[3853: 名無しさん]

>>3849 べらんめぇさん
ほんとその通り
芦屋、西宮、東灘のそこそこの場所に住むにはお金が要る。予算があるのにわざわざその辺りから稲野に行く人はいない。

[3854: マンコミュファンさん]

あれこれ言いつつ結局ここが本命のみなさん

[3855: 名無しさん]

>>3850 マンション掲示板さん
わざわざ稲野までこなくても西北でいくつか新築出てますよ。ガーデンズ徒歩圏内。

[3856: 評判気になるさん]

>>3852 匿名さん

嫌味に聞こえたならすみません
逆に住む場所にあんまり執着がないので新築ならどこでもいいかって感じなのが本音なんです
今は阪神電車まで遠いのでクラッセも使いにくいし、ガーデンズも特に目当てのお店がないんで、隣がつかしんならそっちのが便利でいいかなってくらいです
嫌なら引っ越せばいいだけかなと思ってる人は少数派なんですね

[3857: eマンションさん]

>>3856 評判気になるさん
西北買えばいいでしょ、でも金ないか、稲野で我慢するしかない、でもネットでは金持ちアッピールはしたい！

なので誰も聞いてないのに東灘住みアッピール

なので住んで合わなかったら住んでない芦屋へ行くアッピール

誰も聞いてないよ、自分語りして金持ちアッピール

ほな西北買って資力を証明するしかないでしょ

[3858: 匿名さん]

>>3856 評判気になるさん
新築どこでもいいなら
金ない庶民向けの激安稲野なんて検討せずにグラングリーンや西北買えばいいだろ
現実はただ金ないだけで買えないのに必死過ぎ

[3859: 検討板ユーザーさん]

>>3840 マンション検討中さん
ナチュラルに伊丹や尼を下に見ててワロタ

[3860: マンコミュファンさん]

大人だけならともかく、子供の転校が伴うなら「軽い負担」「嫌なら引っ越す」なんて普通は思わないのよ…
転校大変だよ

[3861: マンション掲示板さん]

>>3857 eマンションさん

わざわざお返事いただきありがとうございます
神戸からで検討されてる方がいたので、その方に向けて書いたつもりでしたが、気に障ったようでしたらすみません

[3862: eマンションさん]

>>3856 評判気になるさん

似てるかもです。
やっぱ家買っちゃうと、すんなり売れるかわからないしローン手続きなども大変そうですよね。私も神戸市気に入ってるので迷いはありますね。といっても東灘でも阪神沿線は微妙だったりしますよね。うちもその辺の新築も見てました。場所にあまり拘りないのも似てます。ただ総合的に見たらここのマンション広さと価格が良い気もするんですよねー。

[3863: マンコミュファンさん]

>>3860 マンコミュファンさん
多分本当は子無しだと思います。
そうじゃなきゃ転校をそんなに軽く言えない。
希望エリアに旦那の年収じゃ買えないけどプライドは高い子梨専業主婦と予想

[3864: eマンションさん]

塚口の新築も検討してる人います？
あちらの方が希望小さいし良いかもなんて思いましたが部屋が少し狭いのかな

[3865: マンコミュファンさん]

>>3863 マンコミュファンさん

くだらないねぇぇ　そんな他人のことどーでも良いでしょ　一切気にならんわ！毎回揚げ足とって...

[3866: eマンションさん]

>>3840 マンション検討中さん

まだ1度だけです。

警察沙汰ちょこちょこ、大きな出来事もありました。校区が広いので生徒数が多く人気なように見えるとは思います。
近隣なら鈴原校区の方が良くも悪くも穏やかです。
稲野より一つ北の新伊丹や伊丹駅では私立小中の制服も見ますが、稲野はどうでしょう？

[3867: 検討板ユーザーさん]

部屋から駐車場までだいたい何分くらいなんでしょう

[3868: 名無しさん]

>>3862 eマンションさん
阪神間の阪神沿線と阪急支線のここだと微妙なのは支線だろ
阪神沿線すら買えないレベルだから稲野見てるんでしょ
そんなレベルの人が他地域を微妙とか書くなよ

[3869: マンション検討中さん]

>>3868 名無しさん

ん？我が家は旦那の一馬力で4桁超えてるので買えないレベルじゃないですよ　決めつけやめましょうねw

[3870: 匿名さん]

やっぱり物件エリアなりの参加者レベルだな。
流石、尼伊丹と一括りにされるだけの事はある。

[3871: 口コミ知りたいさん]

>>3867 検討板ユーザーさん

棟と階数エレベーター使うかどうかでも変わってきそうです。ゴミ置き場まではC.D.Eは近いですね

[3872: eマンションさん]

>>3869 マンション検討中さん
うちは夫婦ともに士業なので、四桁で喜ばれてるのはかわいそうです。。そして、ご自身ではなく旦那の年収でその程度が自慢になると思ってるところがかわいいですね笑

[3873: eマンションさん]

>>3871 口コミ知りたいさん

そうですね　
ゴミ置き場までは今回売り出しが
かなり近くなりますね。

やはり抽選なんでしょうか

既に要望あるとはお聞きしましたが

[3874: 口コミしりたいさん]

>>3872 eマンションさん

なぜ喜んでる様に思われるんだ？
自慢になるとも書いてある
3869は　単に買えないわけじゃないって書いてるだけだよな？　そして3872も自己紹介か笑
誰も聞いてねーんじゃない？　お疲れ

[3875: マンション検討中さん]

>>3872 eマンションさん

まだ旦那20代半ばなので..低くはないと思ってました。
あなたのご家庭よくわからないけど世帯年収かなり良いならもっと他のエリアで買えば良いのに

[3876: 匿名さん]

>>3875 マンション検討中さん
凄いですね～
マッキンゼー等にお勤めですか？医者でも無理ですよね。本当の話ならそれこそ西北や他エリアをオススメします！

[3877: 匿名さん]

尼伊丹スレで「私は金持ちや！」を言ってるのが痛いな。
金持ちは黙って芦屋、西宮（阪神以北）東灘（二号線以北）を買うてるわ。

[3878: 匿名さん]

>>3875 マンション検討中さん
で、あなた自身は？ｗ

[3879: 評判気になるさん]

>>3877 匿名さん
今芦屋西宮、東灘に住んでる奴らは安い時代に買った連中なので今尼や稲野買うやつより世帯年収低いから
あんまりイメージだけで論理的に考えられないお花畑なやつは勝手にブランド化してるみたいだけど

[3880: 通りがかりさん]

>>3879 評判気になるさん
アホちゃうか。
安い時に買った時の年収のまま現在に至ってるかの様に言ってるな。
調べるまでもなく、東灘芦屋西宮と尼伊丹の
市民の所得水準の違いは常識。

[3881: マンション検討中さん]

フタを開けてみたら、近くに住んでる三菱電機とか住友電工とか役所に務めてる方ばかり購入されてたりして。