パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[3801: 匿名さん]

日照が少な過ぎるからファミリーは東向きや西向き避けそう。その分安いけどまあ...

[3802: マンション掲示板さん]

>>3801 匿名さん

色々見てますが新築ファミリー向の分譲マンション、東向きもかなり多いですよ。西はAも同じですよね。逆にAだと西陽キツいし避けてる人も多そう　Eも西だけど、まぁAより平米数も若干広いしそこは好みでしょうね。

[3803: 匿名さん]

>>3802 マンション掲示板さん
日影図ご覧になってます?
C棟の南東部分が東に突き出ている影響で東向きのD棟は日照時間かなり短いですよ。
E棟は西日直接入らないですが、囲まれているので１日中日が入りづらいかと

[3804: 匿名さん]

>>3803 匿名さん

拝見してますよー！特に気にしてないので。
色んな方いますよ。押し付けなくても

[3805: 匿名さん]

>>3803 匿名さん

Dに関しては日差しの問題は、全てのお部屋じゃないですよ。一部ですね。それも全て営業からディスプレイで見て説明受けましたよ。そしてC.D.E我が家はまだ決めきれてもいません　別にどの棟を検討しようがその人の勝手だと思いますが　他の営業さんあるいはA購入者ですかね

[3806: eマンションさん]

しっかり価格反映されてるんだから、諸々気になるなら無難にC買ったらいいのよ

[3807: 匿名さん]

>>3805 匿名さん
いえ、やすいDがほしいのでライバルを減らしたいんです

[3808: 匿名さん]

D,Eは日照絶望的だけど安いから人気出るだろ、安いは正義

[3809: 匿名さん]

>>3807 匿名さん

そうでしたか、確かにライバルは減らしたいですね
まだ次期分譲もあるみたいでその値段は書かれてなかったので外れても次があるかもと思い我が家は考えてました。
お互い上手くいくといいですね！

[3810: 匿名さん]

C棟は公園ビューで前立てが立たない永久眺望の南向きなのに、
B棟から価格ほぼ据え置きだからほっといても売れる。
D, EはCに比べたら安いけど色々と制約があるから妥当な価格だと思う

[3811: 評判気になるさん]

>>3804 匿名さん
みたいな少しでもネガな書き込み見ると反応する人が気持ち悪い
ポジコメばっかで溢れても意味ないでしょ
人それぞれていちいち書かなくていいし、君以外全員わかってるから

[3812: マンション検討中さん]

つかしんの将来性、工場隣接、駅力の弱さ まあ不安はわかるが歪み合うのはよくないわ

[3813: 匿名さん]

>>3812 マンション検討中さん
結局ディスってる（笑）

[3814: 評判気になるさん]

倍率高いかなー
周りも落ち着いた住宅街でお店にも困らないので良さそうだよね　大規模が気になるけどD.Eはサブエントランスあるから孤立感あって良い　
イオン伊丹？辺りにもこのマンションの宣伝があったみたいだから広範囲で知られてますよね

[3815: 匿名さん]

供給戸数がアホみたいに多いからそこまで抽選にはならんでしょ

[3816: 評判気になるさん]

この階限定！みたいな人もいるだろうし..

[3817: マンコミュファンさん]

どれだけネガキャンしてもDE低層は結構な倍率が付くでしょ

[3818: 口コミ知りたいさん]

>>3817 マンコミュファンさん
低層は伊丹市の洪水ハザードマップによると
浸水想定域にかかっているので、安くてもほしい人は少ないと思う。安さには理由があるということ。

[3819: マンション検討中さん]

>>3817 マンコミュファンさん
日影図見せてもらった方がいいよ、DE棟はかなり日照がかなり厳しい、低層はほぼ日が入らない
さらに東側は工業地域なので高い建物が建つリスクがある
前建てリスクのないCが高いのは理由がある

[3820: 口コミ知りたいさん]

>>3819 マンション検討中さん

また出た日陰の話！

うち資料見せてもらったけど日がかかるのは一部のお部屋だけだすよ～倍率下げるためにまた嘘はやめましょう。

[3821: 検討板ユーザーさん]

他にも中規模くらいのマンションでる予定だし人は散るかな？と。

[3822: 匿名さん]

>>3818 口コミ知りたいさん
ハザード気にして止める人が多いならABの低層は抽選祭りにならなかったと思うんだ…

[3823: 口コミ知りたいさん]

>>3822 匿名さん

同感。

[3824: 匿名さん]

>>3821 検討板ユーザーさん
川西能勢口駅近ですね。詳細がわからないのと販売時期がかぶらない（ここより遅い）ので悩ましいです。興味ありますがジオだしここより高いんだろうな…。

[3825: 検討版ユーザーさん]

>>3824 匿名さん

いえ、私が書いたのは西宮のです！
まだ詳細もでてないですが。
川西？というのは私の住まいから遠すぎるのと場所もよくわかってなくて、、我が家は検討してません。

[3826: マンション検討中さん]

甲子園口でレジェイドとプレサンス、甲東園でウェリス、西北でシエリアとレジェイドか。坪300~350以上するしこことはかぶらないかな。今津のジオなら競合するね。甲東園と甲子園口の1~2Fなら買える値段になるかも。

[3827: マンション検討中さん]

甲子園口でレジェイドとプレサンス、甲東園でウェリス、西北でシエリアとレジェイドか。坪300~350以上するしこことはかぶらないかな。今津のジオなら競合するね。甲東園と甲子園口の1~2Fなら買える値段になるかも。

[3828: 検討版ユーザーさん]

いえ。私が言ってるのは記載通りまだ新着としてsumoなどに上がる前の物件ですよ

[3829: 評判気になるさん]

>>3828 検討版ユーザーさん
まともに情報上がってない物件なら販売はだいぶ先じゃない？
そんなに先の物件ならここの販売には影響ないよ

[3830: 検討版ユーザーさん]

そろそろ出る気がしてるんですよねぇ
前通った時も建設の立ってたし。
まぁ勝手に気になってただけで...失礼しました！とにかく今はCDEですね！
絶対抽選ぽいので他の道も探してしまってますが来年入居出来そうなので狙い目ですよね。皆さん頑張りましょう。

[3831: 評判気になるさん]

ここと、プレサンス伊丹ロジェと迷っています。
皆さんは比較する時、どこをポイントとしてみますか。

ここは共同施設?が多いのと部屋の広さが広めで沢山のファミリー層が来られるのかな。
プレサンスは部屋の広さが狭いのも多く、ファミリー層もいるだろうけど老夫婦の方とかも結構いらっしゃるのかな。
くらいしか若輩者の私には分かりませんでした。

初心者すぎる質問すみません。
こことプレサンスを比較した際、どうしてここを選んだのか、なぜ選ばなかったのか等
教えてくだされば嬉しいです。
よろしくお願いします。

[3832: マンション掲示板さん]

>>3831 評判気になるさん

プレサンスは小規模ですよね。
管理費修繕費の上がり幅気になるけどここのパークホームズも初年度からだいぶ高いのでね。
私が見たのは希望間取り60平米代がなくてやめましたがもし70平米以上で探されてるファミリー層など(子供2人)とかだと候補にされる方も多そうですね！
個人的には共用施設使わないかもなので元々中規模までが希望でした。

[3833: 評判気になるさん]

将来的にブリリア、パークホームズ、プレサンスの築年数ほぼ同じご近所が中古に並ぶのを考えると、プレサンス独自の売りが自分には思いつきません…。
売ることまで考えるならプレサンスは選ばないかな。

[3834: 匿名さん]

>>3830 検討版ユーザーさん
何を頑張るん？

[3835: 通りがかりさん]

>>3834 匿名さん

抽選でしょ　こーいう揚げ足取りまだおるんや

[3836: マンコミュファンさん]

>>3833 評判気になるさん
ブランドは大切。三井VSプレサンスなら10%は違うからこっちがいいよ?

[3837: マンション掲示板さん]

>>3828 検討版ユーザーさん

甲子園九番町の甲子園筋沿い（明和病院の横）に日本エスコンがマンション建てるようですね。徒歩13分とのことで、ぎりぎり徒歩圏内なので、お高くなるでしょうが。

[3838: 口コミ知りたいさん]

市内の賃貸からこちら購入検討中の子育て世帯。

・阪急稲野もJR猪名寺も徒歩すぐ

・つかしんサゲもあるけど日々の買い物や平日ちょっと子供遊ばせたいとかに便利だし、週末子供向けイベントもある。ダイソーは多分この辺で一番でかいのでは。

・部屋によるけど花火見える

・マンション内部の魅力的なサービスが多い。
けど永続的にあるものか不安。

・近隣の子育てサークルみたいなのや地域イベントも多くて魅力的。
だけどのぼり出してなくても実は建設反対みたいな人が結構いるので、マンション住人だとバレたらハブられるまでなくてもうまく付き合えないかもという不安。

・ダイハツ研修センター前の川の悪臭は相変わらず。冬はマシになったと思ったけど気温が高くなると共に復活。

・伊丹の端しっこも端しっこなので市サービスや保育園(すぐ近くの園に入れると限らないから)を利用するのに不便でないか。

・かといって塚口を生活圏にしてしまっても市外民なのでまた子育て面で不便でないか。

・校区の小中学が微妙。といってもお受験で通わせやすい学校が関学くらい。

[3839: 評判気になるさん]

>>3837 マンション掲示板さん

私もネットで見かけましたが着工すらまだ？みたいで大幅に遅れてそうですね。来月には住める所探してるので難しそう

[3840: マンション検討中さん]

>>3838 口コミ知りたいさん

案内会へは行かれましたか？
校区人気と聞きますが微妙なんですか？
やはりこの物件って伊丹市内や尼崎から移る方が大半でしょうか。神戸市内から移る人、あまりいないのかな。まだ迷いがあります。

[3841: 匿名さん]

>>3840 マンション検討中さん
人気ではないよ、不人気でもないけど。
周辺が尼に近いから相対的にはいいってだけで...

[3842: ご近所さん]

>>3840 マンション検討中さん
人気も何もその校区の子が通う普通の公立校です。市内では落ち着いている学校と言われてきましたね。在校生の保護者の方がこのマンションができてからを心配しているんじゃないかと思います…

[3843: マンション検討中さん]

↑近所の人が掲示板を見にきてるって怖いですね。こーいう言い方しかできない方もおられるのですね　勉強になりました

[3844: 通りがかりさん]

>>3843 マンション検討中さん
情報交換の場なんだから、別に近所の人が見てようが別に自由なんじゃないの

そーいう言い方して、人下げるのはよくないんじゃないか

[3845: 名無しさん]

>>3843 マンション検討中さん

自ら、私自己中ですアピールしてるわけ？
そら、近隣の方にとっては地震が起きたレベルの生活環境の変化を感じるわけやし、心配にもなるでしょうよ。

あなたみたいな考え方の人がいるから、マンション反対派が出てきたって、なんら不思議じゃない

[3846: 通りがかりさん]

反対派さんが多そうなのも怖いですね

[3847: マンション検討中さん]

>>3840 さん

同じ境遇の人かもです。私は東灘区から移住予定です。 周辺環境はだいぶ変わるかもと思っていますが、住んでみてやっぱり合わないなぁと感じたら、子供の転校やお金のことなど多少負担はあっても、神戸か芦屋に戻るつもりです。 でも環境が気に入れば死ぬまで住むつもりです。 どれだけ周りの意見を聞いても、自分に合うかは住んでみないと分からないので、深く悩むことないと考えています。

[3848: 評判気になるさん]

>>3847 マンション検討中さん
校区はかなり微妙だと思います、周辺の尼崎の校区はもっと微妙でやんちゃなのでそれよりはマシですが。。。

神戸や芦屋の居住性のいいところから来られたらかなりギャップはあるかと、飛行機も飛んでますし
ガヤガヤ感は否めません。
よっぽどお金がないとかでない人ではなければ、稲野より東灘区で探すことをお勧めします。都落ち感はありますよ。
私学への通学も便利だと思いますし。

[3849: べらんめぇさん]

>>3847 マンション検討中さん
金あるなら阪神間一択
合う合わないじゃないでしょ、金あるなら阪神間。ないなら合わないとかじゃなくて安い稲野しかないってだけ
自分に嘘ついちゃいけないよ奥さん！

[3850: マンション掲示板さん]

>>3849 べらんめぇさん

そうなんですね。
まぁお金はそれなりにあるので、嫌ならやめればいいかなぁと思ってたのですが、そんなに変わるんですね。
生まれも育ちも東灘区ですが、大阪も遠いし、大型のショッピングモールもないし、あんまりここに住むメリットないなぁと思っていたんですが。
で、安いしモノは試しかなと笑

[3851: べらんめぇさん]

>>3850 マンション掲示板さん
御影クラッセ
最近リニューアルのRokko i Parkがあるやないですか、奥さん！
この辺りはほぼ尼でっせ

[3852: 匿名さん]

まあ金あるやつは稲野に住むことはないわな
無駄に神戸や芦屋出身を鼻にかけるようなやつはなおさら住むべきじゃない
尼や伊丹市民が中心だし

[3853: 名無しさん]

>>3849 べらんめぇさん
ほんとその通り
芦屋、西宮、東灘のそこそこの場所に住むにはお金が要る。予算があるのにわざわざその辺りから稲野に行く人はいない。

[3854: マンコミュファンさん]

あれこれ言いつつ結局ここが本命のみなさん

[3855: 名無しさん]

>>3850 マンション掲示板さん
わざわざ稲野までこなくても西北でいくつか新築出てますよ。ガーデンズ徒歩圏内。

[3856: 評判気になるさん]

>>3852 匿名さん

嫌味に聞こえたならすみません
逆に住む場所にあんまり執着がないので新築ならどこでもいいかって感じなのが本音なんです
今は阪神電車まで遠いのでクラッセも使いにくいし、ガーデンズも特に目当てのお店がないんで、隣がつかしんならそっちのが便利でいいかなってくらいです
嫌なら引っ越せばいいだけかなと思ってる人は少数派なんですね

[3857: eマンションさん]

>>3856 評判気になるさん
西北買えばいいでしょ、でも金ないか、稲野で我慢するしかない、でもネットでは金持ちアッピールはしたい！

なので誰も聞いてないのに東灘住みアッピール

なので住んで合わなかったら住んでない芦屋へ行くアッピール

誰も聞いてないよ、自分語りして金持ちアッピール

ほな西北買って資力を証明するしかないでしょ

[3858: 匿名さん]

>>3856 評判気になるさん
新築どこでもいいなら
金ない庶民向けの激安稲野なんて検討せずにグラングリーンや西北買えばいいだろ
現実はただ金ないだけで買えないのに必死過ぎ

[3859: 検討板ユーザーさん]

>>3840 マンション検討中さん
ナチュラルに伊丹や尼を下に見ててワロタ

[3860: マンコミュファンさん]

大人だけならともかく、子供の転校が伴うなら「軽い負担」「嫌なら引っ越す」なんて普通は思わないのよ…
転校大変だよ

[3861: マンション掲示板さん]

>>3857 eマンションさん

わざわざお返事いただきありがとうございます
神戸からで検討されてる方がいたので、その方に向けて書いたつもりでしたが、気に障ったようでしたらすみません

[3862: eマンションさん]

>>3856 評判気になるさん

似てるかもです。
やっぱ家買っちゃうと、すんなり売れるかわからないしローン手続きなども大変そうですよね。私も神戸市気に入ってるので迷いはありますね。といっても東灘でも阪神沿線は微妙だったりしますよね。うちもその辺の新築も見てました。場所にあまり拘りないのも似てます。ただ総合的に見たらここのマンション広さと価格が良い気もするんですよねー。

[3863: マンコミュファンさん]

>>3860 マンコミュファンさん
多分本当は子無しだと思います。
そうじゃなきゃ転校をそんなに軽く言えない。
希望エリアに旦那の年収じゃ買えないけどプライドは高い子梨専業主婦と予想

[3864: eマンションさん]

塚口の新築も検討してる人います？
あちらの方が希望小さいし良いかもなんて思いましたが部屋が少し狭いのかな

[3865: マンコミュファンさん]

>>3863 マンコミュファンさん

くだらないねぇぇ　そんな他人のことどーでも良いでしょ　一切気にならんわ！毎回揚げ足とって...

[3866: eマンションさん]

>>3840 マンション検討中さん

まだ1度だけです。

警察沙汰ちょこちょこ、大きな出来事もありました。校区が広いので生徒数が多く人気なように見えるとは思います。
近隣なら鈴原校区の方が良くも悪くも穏やかです。
稲野より一つ北の新伊丹や伊丹駅では私立小中の制服も見ますが、稲野はどうでしょう？

[3867: 検討板ユーザーさん]

部屋から駐車場までだいたい何分くらいなんでしょう

[3868: 名無しさん]

>>3862 eマンションさん
阪神間の阪神沿線と阪急支線のここだと微妙なのは支線だろ
阪神沿線すら買えないレベルだから稲野見てるんでしょ
そんなレベルの人が他地域を微妙とか書くなよ

[3869: マンション検討中さん]

>>3868 名無しさん

ん？我が家は旦那の一馬力で4桁超えてるので買えないレベルじゃないですよ　決めつけやめましょうねw

[3870: 匿名さん]

やっぱり物件エリアなりの参加者レベルだな。
流石、尼伊丹と一括りにされるだけの事はある。

[3871: 口コミ知りたいさん]

>>3867 検討板ユーザーさん

棟と階数エレベーター使うかどうかでも変わってきそうです。ゴミ置き場まではC.D.Eは近いですね

[3872: eマンションさん]

>>3869 マンション検討中さん
うちは夫婦ともに士業なので、四桁で喜ばれてるのはかわいそうです。。そして、ご自身ではなく旦那の年収でその程度が自慢になると思ってるところがかわいいですね笑

[3873: eマンションさん]

>>3871 口コミ知りたいさん

そうですね　
ゴミ置き場までは今回売り出しが
かなり近くなりますね。

やはり抽選なんでしょうか

既に要望あるとはお聞きしましたが

[3874: 口コミしりたいさん]

>>3872 eマンションさん

なぜ喜んでる様に思われるんだ？
自慢になるとも書いてある
3869は　単に買えないわけじゃないって書いてるだけだよな？　そして3872も自己紹介か笑
誰も聞いてねーんじゃない？　お疲れ

[3875: マンション検討中さん]

>>3872 eマンションさん

まだ旦那20代半ばなので..低くはないと思ってました。
あなたのご家庭よくわからないけど世帯年収かなり良いならもっと他のエリアで買えば良いのに

[3876: 匿名さん]

>>3875 マンション検討中さん
凄いですね～
マッキンゼー等にお勤めですか？医者でも無理ですよね。本当の話ならそれこそ西北や他エリアをオススメします！

[3877: 匿名さん]

尼伊丹スレで「私は金持ちや！」を言ってるのが痛いな。
金持ちは黙って芦屋、西宮（阪神以北）東灘（二号線以北）を買うてるわ。

[3878: 匿名さん]

>>3875 マンション検討中さん
で、あなた自身は？ｗ

[3879: 評判気になるさん]

>>3877 匿名さん
今芦屋西宮、東灘に住んでる奴らは安い時代に買った連中なので今尼や稲野買うやつより世帯年収低いから
あんまりイメージだけで論理的に考えられないお花畑なやつは勝手にブランド化してるみたいだけど

[3880: 通りがかりさん]

>>3879 評判気になるさん
アホちゃうか。
安い時に買った時の年収のまま現在に至ってるかの様に言ってるな。
調べるまでもなく、東灘芦屋西宮と尼伊丹の
市民の所得水準の違いは常識。

[3881: マンション検討中さん]

フタを開けてみたら、近くに住んでる三菱電機とか住友電工とか役所に務めてる方ばかり購入されてたりして。

[3882: マンション検討中さん]

読み返したけど誰も金持ちや！なんて言ってないよな笑　いちいち反応してる人らが買えない僻みみたいな人なんだろうなぁ　別に東灘買うからって金持ちじゃないぞ　現にあそこでも4千前半の物価今年も出てたしな　イメージ怖いな

[3883: 通りがかりさん]

>>3877 匿名さん
西宮は夙川以北のエリアならまだしも、西北辺りならそんなに変わらん。特に駅から離れたような物件買う奴らよりはよっぽど所得がある人が集まりつつある。

[3884: 匿名さん]

>>3882 マンション検討中さん
頭悪いな。
東灘でも色々あるのは常識やないかい。
だからこそ金持ちが買う東灘は2号線以北と言ってる。
アンタの見たのは青木とか御影石町とかやろ（笑）

[3885: マンション検討中さん]

>>3884 匿名さん
深江の駅遠物件とかねw

[3886: 匿名さん]

>>3883 通りがかりさん
物件価格を見てから言えよ。
所得がある人が集まりつつあるとは噴飯ものやな。
さすが伊丹スレ、程度が悪い。

[3887: 匿名さん]

>>3885 マンション検討中さん
深江物件は”芦屋”を謳っとる物件が多いなあ。
最寄り駅が芦屋なら堪忍してもエエかなと思ったり。
その点、西北謳いは酷いもんや。

[3888: 匿名さん]

>>3881 マンション検討中さん
実際三菱電機の人は結構いるみたい

[3889: 匿名さん]

旦那の年収4桁程度では東灘や芦屋のいいマンションは買えんのに、
金ないくせにちょっと住んでみて気に入らなかったら戻る～的な痛い書き込みしてるから叩かれてるんでしょ
稲野レベルしか買えん資力なのにね
今や共働きパワーカップルばっかりだから、世帯年収で考えないと

[3890: 評判気になるさん]

>>3887 匿名さん
確かに西宮北口の駅チカは別として、最近のなんちゃって西宮北口物件はひどい。
中には駅まで”自転車で”所要時間換算したものを宣伝してるのもあった時には辟易したのを覚えてる。金なくてでも西宮ブランドにしがみつきたいって感じ！？？

[3891: 匿名さん]

門戸徒歩7分、西北徒歩18分ぐらいの物件で何とか西北と云ったネーミングの
マンションあるけど、俺なら恥ずかしくてよう買わんわ。
俺が昔からいってるのは「不動産はブランド商品でありイメージ商品」
やけどね。

[3892: マンション検討中さん]

まぁ、門戸厄神も充分いいとこだけどね

[3893: 匿名さん]

>>3889 匿名さん

痛い書き込みってアンタがなw

[3894: 名無しさん]

>>3889 匿名さん

世帯年収で何を考えんの？
別に自分が気に入った物件に住めればそれで良くない？
共働きがキツいからそーやっていちいち反応して文句しか言えないんだろうね。よその家庭事情は放っておけば？
世帯年収あるパワーカップルさんなら。
わざわざ突っかかってくんなよ

[3895: 匿名さん]

>>3872 eマンションさん
>>四桁で喜ばれてるのはかわいそうです。。
普通にそれ以上を稼がれているわけですよね？素直に羨ましい・・・というよりはそんな人がなんで伊丹のしかも支線沿いの物件を検討されているのか方がよっぽど気になる。
皆さんが言うように四桁以上の稼ぎがあるなら他エリアで検討するのが普通だろうし、そもそもこんな不特定多数の掲示板をバリバリで働いている士業に属するようなお忙しい人がいちいちチェックして検討の参考にするものなんだろうか？

[3896: 名無しさん]

↑めちゃ同感です！
うそですよね、きっと。
勝手に四桁という文字に反応して出た言葉なのかも...しかもこんな掲示板で士業とかいって..常にここ見張ってないで働けよって感じ。
買えないけど見てる方か、ご近所の方かなーと思ってみてました

[3897: 匿名さん]

上の一連の書き込み、全部元凶の神戸の主婦が悔しくて書いてるように見えるけど。
まぁ、どうでもいいので稲野の話題に戻りましょう。

[3898: マンション検討中さん]

つかしんもとりあえず順調なようです^^
https://senken.co.jp/posts/tsukashin-240528

[3899: eマンションさん]

>>3890 評判気になるさん
でも売れ行き好調ですよね。なんちゃって西北でも売れてしまうのはひとえに西宮ブランドの強さを物語っている。みな本音では西宮に住みたい。が資金不足で5000~6000で検討するから支線や駅遠となる。それなら西宮の築浅中古探した方が精神衛生に良いんじゃないかな?もっとも伊丹や尼ラブな人にとっては稲野はうってつけの物件なのは間違いない。けどここを阪神間の一角と思ってるならやめた方がいいよ。

[3900: 匿名さん]

>>3897 匿名さん
東灘出身の主婦がここ買ってたらこの人だと思われていい迷惑だよな。。。

[3901: 匿名さん]

>>3899 eマンションさん
でも西宮だとファミリー向け築浅中古もその値段じゃ厳しいんですよねぇ。。

[3902: 名無しさん]

>>3901 匿名さん
駅前の一等地ならまだしも、離れれば大丈夫w

[3903: 口コミ知りたいさん]

CDE棟は正直悪臭すごそうだよね・・・土曜日見てきたけど匂いやばかった

[3904: 名無しさん]

>>3903 口コミ知りたいさん
夏の平日昼はさらにやばいよ、窓あけられんかも

[3905: 匿名さん]

>>3903 口コミ知りたいさん

またディスりが始まった
検討してないご近所さんがまた現れたかな笑
それか倍率減らす為に検討者がまた始まったね

うちも先週昼間行ったけど部屋まで入ってきそうな匂いはしなかったよ

[3906: マンコミュファンさん]

臭い人って匂いに鈍感って言うからね

[3907: マンション掲示板さん]

>>3905 匿名さん

部屋まで入ってきそうな匂いってのがわかんないけど、稲野駅降りた瞬間から臭いよねふつうに

[3908: 評判気になるさん]

>>3902 名無しさん
徒歩10分以内ならいくらでもあるね。

[3909: 通りがかりさん]

ネガティブなコメントばかりしてても
結局倍率減ると思わないけどな

てか稲野駅から匂うって書いてる奴って絶対ここの検討者じゃないやん　また近所の人だろー怖い

[3910: 評判気になるさん]

ここの書き込みぐらいで倍率はそんなに影響ありませんよ。何故ならここを見ている人で、本当に購入を考えている人はほとんどいないので。面白おかしく井戸端会議してるいるだけです。

[3911: 匿名さん]

>>3909 通りがかりさん
えっ！
普通に1期2次の購入者やけど…
稲野から匂うでしょ？漬物みたいな匂い
匂わないって人はちょっと鼻がおかしいと思う

[3912: マンション掲示板さん]

いや、 >>3911 が漬物くさいだけの可能性もある

[3913: マンコミュファンさん]

>>3911 匿名さん

購入者は住民版へいってください。

[3914: 匿名さん]

>>3911 匿名さん
あ、やっばり一生懸命、物件のアゲコメントをしてるの購入者だったのね。道理で伊丹の支線物件なのに不思議なほどサゲコメントに必死に返信してたから、
腑に落ちました！

[3915: 名無しさん]

定期的に購入者は検討スレNGアレルギーの人が出てくるけど、何がダメなのか分からない。

ネガティブ要素込みで購入した例があるなら、何がそれを超える決め手になったのかを聞く機会になるだろうし、その意見も参考にして検討したらいいだけだと思うのだけど。

[3916: 匿名さん]

>>3915 名無しさん
いちいちネガな意見に反応して物件を持ち上げるような書き込みが鬱陶しいだけだと思うよ。検討者はネガな意見の方が重要だから知りたいし、購入者のポジショントークとか別に知りたくない。別にネガな意見を鵜呑みにするわけじゃないから現地で自分で確認するし、モデルルームで聞けることなら聞くわけで。
購入者がでしゃばってきて抽選倍率がーとか、倍率下げたいのかーとかもうええて

[3917: 阪神間の金持ち]

自分がした選択は間違ってはいないと思いたいもんや。
自分が買ったマンションはいいマンションだと思いたいもん。
他から貶されると、そんなことはないと言いたくなるもの。
買ったのなら検討のしょうがないから購入者スレに行けばいいけど
気になるもの。
拙者も大昔、株を購入後毎日株価ボード釘付けで一喜一憂してたわ。

[3918: 3917]

>>3916 匿名さん
その通りやな。
検討スレにおいては良い情報より悪い情報の方が価値がある。
購入後悪い部分が分かっても手遅れやけど、いい部分は購入後分かっても何の問題もないからな。まあ一生に何度もない高額な買い物だから一般庶民の心情はよく分るが。

[3919: 匿名さん]

私も激しく同意見です！！
マンションの欠点こそなかなか聞けない話。
近隣周辺情報を含めて知らないことを知りたいって思うのが普通です。
プラスの発言はほぼわかりきったことだし、聞いた話でうんざりに思ってる人が多いと思うし、なんか必死に検討者の焦燥感だけを煽ってるようにさえ思える。

[3920: マンション掲示板さん]

>>3914 匿名さん
それにしてもあなたのコメントは意味不明
3911の購入者はあげコメントではなくない？

[3921: eマンションさん]

ここは上げコメも下げコメも一通り出尽くしてるし、本気で気になるなら過去スレ見たらいいだけだよ
1年前と変わったのはつかしんのテナントくらいだし…

[3922: 匿名さん]

最近のレスは検討者でも購入者でもないなりすましが大多数と思う。3921さんの言う通り情報はもう過去スレで充分。

[3923: マンション検討中さん]

悪い話を聞きたいなら、中古マンションを検討するフリをしてデベじゃなくて不動産屋に行けばいいと思うよ。
この掲示板もデベも不動産屋も本当とウソが混ざってることが分かる。

[3924: マンション検討中さん]

私は不動産屋からこのマンションのことを聞いたら、内覧に行ったけど設備のグレードがとても低いのにこんなに高いのかと思ったと言われたよ。
もちろん不動産屋は中古マンション買わせたいから悪いことを言うのだけれど

[3925: マンション検討中さん]

億ションですらコストカットする時代だから…
床暖半面、スロップシンクなし、外装タイルなし辺りの露骨なコストカットがないだけまだマシな部類だと思うわ

[3926: 検討板ユーザーさん]

全然ましだったよ　ディスポンサー、スロップシンクあり、それと洗面台、浴槽も1418で他の物件より広かった　この前別の新築の70平米見た時は上記全てなし、そして浴槽も1317だったからなぁ

[3927: マンション検討中さん]

不動産屋の言うことだから…。
ぱっと見では分かりにくいところでグレードを下げてるらしい。台所の天板とか引き戸とか。直床とか。
築浅のマンションは安い上にそのあたりも良いですよという感じ？
このマンションはタイルも3階まででそれ以上はケチってなかったっけ？
別に下げるつもりもないけど。個人的には安い方が良いし。

[3928: 3911]

自分の買ったマンションだからよくあって欲しいのは事実だけど、臭いのも事実だよ。
なぜあんなに臭いのに臭いのを否定するのかが私にはよく理解ができない。

[3929: 3911]

自分の買ったマンションだからよくあって欲しいのは事実だけど、臭いのも事実だよ。
なぜあんなに臭いのに臭いのを否定するのかが私にはよく理解ができない。

[3930: 検討板ユーザーさん]

↑この人、何がしたいんだろう笑
絶対ご近所さんか、普通に買えなかった人やん
大人しくしてればいいのにいつまでコメント続けるんだろ。買う人は買う。買わない人は買わないんだからよくわからん投稿しなきゃいい　誰も貴方の書き込みで左右されないよ

[3931: マンション検討中さん]

>>3930 検討板ユーザーさん
＞絶対ご近所さんか、普通に買えなかった人やん
何故そういう発想になるか謎。よくわからん投稿はあんただと思うけど。購入したけど匂いが気になるってのは普通にあり得る感想じゃない？
どうせまた神戸の主婦でしょ

[3932: 匿名さん]

匂いがすると書いたら買えなかった人ってどういう認知してるのこの人。
理事会とかでもまともに議論ができなそうだね。

[3933: マンション検討中さん]

臭いや音をどう感じるかは個人差が大きく参考にならないので、話題にするのは辞めませんか？
押し付けられても困ります。

[3934: 評判気になるさん]

臭いがするのはもう周知の事実なんだから、「臭いがする、臭いがする」と独り言を言うのはそろそろお腹いっぱい。

臭いがする事を他人に知ってもらって何がしたいのでしょう？

[3935: マンション掲示板さん]

>>3933 マンション検討中さん
臭いがするって意見は参考になるだろ
臭いがするのは個人差だって書き込みは参考にならないからいらないわ

ほなら、外観がかっこいいですね！て書き込んだら、外観がかっこいいかどうか感じ方は個人差あるので話題にするの辞めてもらえませんか？て書くのか君は。。。

[3936: 匿名さん]

自分が買った？マンションの欠点を広くマンコミで公言するのも不思議やし
不思議だからと云って買えない奴とか近所の人間だと決めつける奴も不思議。
賢明な皆さんはお気づきだと思うが情報には良い情報と無駄情報があり
その取捨選択が肝要だという事やね。

[3937: 通りがかりさん]

実際DEは日当たり悪いから日当たり悪いと書かれた書き込みにも、購入者？がしゃしゃり出てきて倍率下げ工作ですか？とか反応してるから気持ち悪いわ
このしゃしゃり出てくる人が住んでるってことが販売にもマイナスになるから黙っとけよと思う

[3938: 検討板ユーザーさん]

ましでそれ！
同じネタ定期的にきてお腹いっぱいだわー

[3939: 匿名さん]

ここでネガキャンしても、ポジキャンしても1期は高倍率抽選となるでしょう。争いは無意味かと
匂いは情報としては大事ですね。
気になる人は現地で確認すべきかと。

[3940: マンション検討中さん]

安さと利便性重視の人にDEは日当たりがー匂いがーとか書かれても響かないよね
そう思う人が住環境良いところに住んだらいいだけだよw

[3941: 匿名さん]

>>3939 匿名さん
高倍率抽選って、最低でも2倍率で最大6倍率だから見かけの倍率でしょ
MR行っても全体の倍率表を見せてくれないので、本当に人気なのかどうかは怪しい
晴海フラッグで味しめて抽選で煽ってるだけでは？？

[3942: マンション検討中さん]

>>3940 マンション検討中さん
響くやろ普通に
日当たりは気にせん人もいるだろうけど、匂いは無理だと思うよ

[3943: 匿名さん]

ご近所さんの営業活動？が活発になってきました。

[3944: 評判気になるさん]

え、ここ全部屋の申し込み状況や抽選倍率って開示してないのですか??
それで高倍率だーとか売れてる売れてるって言ってるのですか??
他のマンションだと、どこに何人申し込みしてるか見せてくれましたよ
じゃないと営業が売れてない部屋勧めたり色々と操作できてしまうから。
じゃあ実際どの部屋が何倍になったとかわからないわけですよね。
えー有り得ない。

[3945: 検討板ユーザーさん]

>>3944 評判気になるさん
何いってますか？検討してる部屋何人申し込んでいるか、何倍率なのか普通に教えてくれますけど？

[3946: 検討板ユーザーさん]

3944みたいなどうせ検討してない文句だけ言いに来る人って本当何なんでしょうね笑

完全にイチャモンつかにきてるね　
皆放っておきましょ！

[3947: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3948: 匿名さん]

>>3946 検討板ユーザーさん
「放っておきましょ」と言ってるアンタが一番相手してるがな！
大半の人は無視してるのにアンタの無用なカキコミが
わしの無用なカキコミを誘発してるのを理解したらどうや？

[3949: 匿名さん]

うちも全ての住戸ごとの倍率や申し込み状況教えてもらえませんでしたよ、自分が申し込む部屋以外はわからなかったです。これは改善してほしいと私も思いました。

[3950: 名無しさん]

てか掲示板見る人は一定数のみ
どちらにせよ倍率つくね

[3951: マンション掲示板さん]

検討している部屋以外の部屋全部の倍率を知りたい理由は何？

[3952: 口コミ知りたいさん]

>>3949 匿名さん
うちも営業さんに一部屋ごとに倍率聞いて確認してという繰り返しでした。
倍率低めか要望出てない部屋があるならそっちに移ることも考えたいのに、情報公開してくれないんですよね

[3953: 匿名さん]

来年までに駅前とかにコンビニができて欲しいな…

[3954: 検討板ユーザーさん]

>>3953 匿名さん

つかしん内にはファミマできるけどね

[3955: マンション掲示板さん]

>>3952 口コミ知りたいさん
その時点の全部の倍率を教えてしまったら、公平性が無くなるからじゃないですかね。後で申し込む人だけが、倍率低い部屋が分かるのは公平性に欠けますよね。

勇気を持って早目に申し込んだ人が優遇されるべきだと思います。

[3956: 評判気になるさん]

>>3954 検討板ユーザーさん

22時までって！
せめて0時までのが！

[3957: マンション検討中さん]

>>3952 口コミ知りたいさん
他の三井のマンションギャラリーだと全ての状況を教えてくれるので、ここだけあえて隠してるのは理由があるんですかね。某マンションだと申し込み入ってる部屋と売却済みの部屋に花まで付けてるケースもあった。

[3958: マンコミュファンさん]

>>3955 マンション掲示板さん
別に登録住戸は締め切り前であればあとから変えられるので不公平でもなんでないです、
申し込み締切直前に最新の状況メールで送ってくれましたよ、別の三井のマンションだと。
先に登録すればそこを避けてもらえるメリットはあるので、不都合ないですし、逆に人気の部屋だと先に登録してるとそこに被せてくる人もいるので貴方が思うほど有利不利は単純ではないです。

[3959: マンション掲示板さん]

>>3957 マンション検討中さん
理由も何も単に需要と供給の力関係なんじゃないですか。
買いたい人が多ければ売り手は買い手を選択できる。全員に同じサービスをする必要ない。
逆に買い手が少ない物件は花丸つけて売れてるアピールして販売促進する。

[3960: 匿名さん]

>>3955 マンション掲示板さん
また臭いに関すること書くなの人？
書き込みは君へのDMじゃないんだからいちいちあれこれ理由考えて反論しなくてよくね？
住戸申し込み状況わかる方が便利だなっでいいだろ
理事会とかでも異なる意見が出たら食ってかかりそうで君みたいなのいると思うと買ったの失敗だったと思うから嫌だわ
掲示板張り付いてないで外出ろよ

[3961: eマンションさん]

>>3960 匿名さん
そんなキレ気味に書かないとダメな内容か？
書いていることまんまブーメラン過ぎて草。

[3962: マンション検討中さん]

とりあえずで出す来場者もいるんだし倍率も要望もどんどん変わるんだから、今のタイミングの要望って気にするだけ無駄な気がするけどね
登録段階で悩むんじゃダメなの…？

[3966: 匿名さん]

どの部屋が人気ありますか？
ご存じの人、教えてもらいたいです。

マンションのホームページに、6月16日にサッカー体験の案内が表示されていました。面白いですね。
伊丹レジデンシャルサロン内で行われるらしいです。あいにく写真の加地選手を知らないのですが。。。子ども連れて遊びに行ってもよさそうですよね。楽しそう。

[3967: 口コミ知りたいさん]

>>3966 匿名さん
教えて何の得があるの?
世間は君のお母さんじゃありませんよ?

[3968: マンション検討中さん]

んなもん営業に聞け

本当のこと言うか知らないけど、後々分かるんだから露骨な嘘もつかないでしょ

[3969: マンション検討中さん]

>>3966 匿名さん
南向きC棟の日当たりのいい高層階の部屋が人気です。前が公園なので眺望が未来永劫約束されてます。
低層はハザードにかかるので不人気です。

[3970: 名無しさん]

>>3966 匿名さん
南東角部屋が一番人気です。

[3971: 匿名さん]

>>3967 口コミ知りたいさん
アンタの判断基準は損得か？愚問は無視したらええがな。

[3972: 通りがかりさん]

スレ見返したらABの人気不人気は分かるよ
CDEも同じ傾向でしょ

[3973: 評判気になるさん]

cdeは匂いがすごいから高層が人気だろうね
いや、上の方が臭いのか？w

[3974: マンション検討中さん]

>>3968 マンション検討中さん
誰か書いたかも分からんから露骨な嘘も書けるやろ。

[3975: マンコミュファンさん]

ここの人らは高所得者が多そうだな
貧民の俺は肩身が狭いぜ

真隣の敷地を買ってコンビニでもしたらみんな買いにきてくれるかな

[3976: 名無しさん]

>>3975 マンコミュファンさん
25歳くらいで年収4桁の旦那様をもつ神戸の主婦もいるみたいですよ

[3977: マンコミュファンさん]

>>3975 マンコミュファンさん
世帯年収1000万くらいの中間層じゃない?高所得って1馬力1500、2馬力で2000位の人でしょ。予算7000~10000位なのでここには来ません。

[3978: マンション掲示板さん]

釣りに応えることないです、荒れるだけ。

[3979: 名無しさん]

>>3974 マンション検討中さん
だから営業に聞けと言うてるやん
匿名スレの信頼度よりはマシに決まってるだろ

[3980: 通りがかりさん]

>>3977 マンコミュファンさん
ボリュームゾーンの30歳ぐらいで世帯年収1000万円以上だったら上位だろう

[3981: マンション検討中さん]

一千万もないぞしかもおっさんなのに

[3982: 名無しさん]

人による　無理してでも良い条件の部屋が良い人もいるし、お金に余裕あるローンしか組みたくなくて年収高いのにお手頃な部屋を希望する人もいる　購入額だけじゃ全くわからん　買える人が買えば宜しいよ

[3983: マンション検討中さん]

>>3976 名無しさん

まぁ嘘だろうけどねw

[3984: マンション掲示板さん]

>>3982 名無しさん
近所づきあいもあるからそういう奇特な人はあまりいないと思う

[3985: 匿名さん]

>>3984 マンション掲示板さん
奇特ってどういう意味で使ってるの？辞書持ってる？

[3986: 検討板ユーザーさん]

自分は年収夫婦2人で800もいかないから、低層の狭いとこにしたよ
これだけ戸数が多いんだものいろんな人がいるよ

[3987: 評判気になるさん]

奇特とは
→特別にすぐれていること。また、行いが感心なこと。

[3988: 検討板ユーザーさん]

>>3982 名無しさん

色々な方いますよね。うちは後者で旦那の年収に対して5倍くらい迄のローン希望なので元々お手頃なお部屋が候補でした。あまり拘りない夫婦なので向きや階数気にしてません。むしろ階段移動希望です！

[3989: eマンションさん]

かなり似ています　わが家も向きや景色など拘りないので価格抑えて他に使いたい派です　正社員×パートですが単独ローンで5倍迄で見てました　というかここ最上階以外は同平米だと階数での差額は数十万程であまりなかった印象でした

[3990: マンション掲示板さん]

奇特なんていう言葉を誤用する低学歴もいるんだからあんまり住民層は気にしなくて良さそう

[3991: マンション検討中さん]

年収の5倍は特に余裕のあるローンではないと思う

[3992: 匿名さん]

>>3984 マンション掲示板さん

近所付き合いがあるなら尚更、住んでからバリバリ社員共働きで購入してるのか夫のみの稼ぎでのローンなのかも分かるでしょうし　そこは追求しなくて良いです。

[3993: 匿名さん]

>>3977 マンコミュファンさん
わい将、年収500やけど無理やろか

[3994: 匿名さん]

年収の5倍で低層で西向きか東向きって人、なんか自分は向きも階も拘らないけど～って言い訳してるけど分相応だよね
なんか敢えて自分は他と違ってって自分に言い聞かせてるみたいで痛い
誰もそんなこと聞いてないのにね笑
ご近所付き合いでも余計な一言で揉めそうなタイプ

[3995: マンコミュファンさん]

>>3994 匿名さん

こだわりあるウチは中層希望しました！
人それぞれですよ！揚げ足とらなくても！

[3996: 評判気になるさん]

>>3994 匿名さん
同じこと思いました。本当はもっと高い部屋買えるとでも言いたげですが、年収の5倍ならそんなもんかと。プライド高いんでしょうね。

[3997: マンコミュファンさん]

こちら気になって一度行ったものです。
入居は先に完成の方が来年4月で今販売の方が年末頃で確定なのでしょうか？

また、行った時はご夫婦のみで来られてる若めの方が圧倒的に多かったイメージですが新婚さん向けでしょうか？

[3998: マンション検討中さん]

私は年収の7倍になりますが、大丈夫か心配になってきた。

[3999: 評判気になるさん]

>>3998 マンション検討中さん
わいも最安で7倍や
同じやん、仲良うしようや

[4000: マンション検討中さん]

うちも住み替え検討ですが今がエレベーター面倒なので子供もいるので低層見てました.
希望は多そうですね.
入居月は確定のはずでは?