公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
(仮称)阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。
所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅 徒歩6分 C棟・D棟・E棟竣工(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅 徒歩17分
面積:58.91㎡~100.22㎡
間取り:2LDK~4LDK
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https://www.sumu-lab.com/archives/83812/
[スレ作成日時]2022-11-18 17:37:29
- 所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
- 交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格:3,690万円~1億440万円
- 間取:2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積:58.08m2~108.32m2
- 販売戸数/総戸数: 48戸 / 571戸
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか?
3801:
匿名さん
[2024-05-19 18:27:10]
日照が少な過ぎるからファミリーは東向きや西向き避けそう。その分安いけどまあ...
|
3802:
マンション掲示板さん
[2024-05-19 18:35:55]
>>3801 匿名さん
色々見てますが新築ファミリー向の分譲マンション、東向きもかなり多いですよ。西はAも同じですよね。逆にAだと西陽キツいし避けてる人も多そう Eも西だけど、まぁAより平米数も若干広いしそこは好みでしょうね。 |
3803:
匿名さん
[2024-05-19 19:15:13]
>>3802 マンション掲示板さん
日影図ご覧になってます? C棟の南東部分が東に突き出ている影響で東向きのD棟は日照時間かなり短いですよ。 E棟は西日直接入らないですが、囲まれているので1日中日が入りづらいかと |
3804:
匿名さん
[2024-05-19 19:19:11]
|
3805:
匿名さん
[2024-05-19 19:24:49]
>>3803 匿名さん
Dに関しては日差しの問題は、全てのお部屋じゃないですよ。一部ですね。それも全て営業からディスプレイで見て説明受けましたよ。そしてC.D.E我が家はまだ決めきれてもいません 別にどの棟を検討しようがその人の勝手だと思いますが 他の営業さんあるいはA購入者ですかね |
3806:
eマンションさん
[2024-05-19 19:27:50]
しっかり価格反映されてるんだから、諸々気になるなら無難にC買ったらいいのよ
|
3807:
匿名さん
[2024-05-19 19:29:52]
>>3805 匿名さん
いえ、やすいDがほしいのでライバルを減らしたいんです |
3808:
匿名さん
[2024-05-19 19:36:37]
D,Eは日照絶望的だけど安いから人気出るだろ、安いは正義
|
3809:
匿名さん
[2024-05-19 19:38:14]
>>3807 匿名さん
そうでしたか、確かにライバルは減らしたいですね まだ次期分譲もあるみたいでその値段は書かれてなかったので外れても次があるかもと思い我が家は考えてました。 お互い上手くいくといいですね! |
3810:
匿名さん
[2024-05-19 19:42:41]
C棟は公園ビューで前立てが立たない永久眺望の南向きなのに、
B棟から価格ほぼ据え置きだからほっといても売れる。 D, EはCに比べたら安いけど色々と制約があるから妥当な価格だと思う |
|
3811:
評判気になるさん
[2024-05-20 12:46:58]
|
3812:
マンション検討中さん
[2024-05-21 23:13:12]
つかしんの将来性、工場隣接、駅力の弱さ まあ不安はわかるが歪み合うのはよくないわ
|
3813:
匿名さん
[2024-05-23 14:52:58]
>>3812 マンション検討中さん
結局ディスってる(笑) |
3814:
評判気になるさん
[2024-05-23 15:10:14]
倍率高いかなー
周りも落ち着いた住宅街でお店にも困らないので良さそうだよね 大規模が気になるけどD.Eはサブエントランスあるから孤立感あって良い イオン伊丹?辺りにもこのマンションの宣伝があったみたいだから広範囲で知られてますよね |
3815:
匿名さん
[2024-05-23 16:10:01]
供給戸数がアホみたいに多いからそこまで抽選にはならんでしょ
|
3816:
評判気になるさん
[2024-05-23 16:28:08]
この階限定!みたいな人もいるだろうし..
|
3817:
マンコミュファンさん
[2024-05-23 17:02:35]
どれだけネガキャンしてもDE低層は結構な倍率が付くでしょ
|
3818:
口コミ知りたいさん
[2024-05-23 17:54:24]
|
3819:
マンション検討中さん
[2024-05-23 17:58:33]
>>3817 マンコミュファンさん
日影図見せてもらった方がいいよ、DE棟はかなり日照がかなり厳しい、低層はほぼ日が入らない さらに東側は工業地域なので高い建物が建つリスクがある 前建てリスクのないCが高いのは理由がある |
3820:
口コミ知りたいさん
[2024-05-23 18:58:40]
|
3821:
検討板ユーザーさん
[2024-05-23 19:01:28]
他にも中規模くらいのマンションでる予定だし人は散るかな?と。
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3822:
匿名さん
[2024-05-23 19:09:44]
>>3818 口コミ知りたいさん
ハザード気にして止める人が多いならABの低層は抽選祭りにならなかったと思うんだ… |
3823:
口コミ知りたいさん
[2024-05-23 20:13:27]
|
3824:
匿名さん
[2024-05-25 09:00:48]
>>3821 検討板ユーザーさん
川西能勢口駅近ですね。詳細がわからないのと販売時期がかぶらない(ここより遅い)ので悩ましいです。興味ありますがジオだしここより高いんだろうな…。 |
3825:
検討版ユーザーさん
[2024-05-25 16:33:01]
|
3826:
マンション検討中さん
[2024-05-25 17:02:38]
甲子園口でレジェイドとプレサンス、甲東園でウェリス、西北でシエリアとレジェイドか。坪300~350以上するしこことはかぶらないかな。今津のジオなら競合するね。甲東園と甲子園口の1~2Fなら買える値段になるかも。
|
3827:
マンション検討中さん
[2024-05-25 17:02:38]
甲子園口でレジェイドとプレサンス、甲東園でウェリス、西北でシエリアとレジェイドか。坪300~350以上するしこことはかぶらないかな。今津のジオなら競合するね。甲東園と甲子園口の1~2Fなら買える値段になるかも。
|
3828:
検討版ユーザーさん
[2024-05-25 18:17:54]
いえ。私が言ってるのは記載通りまだ新着としてsumoなどに上がる前の物件ですよ
|
3829:
評判気になるさん
[2024-05-25 18:28:35]
|
3830:
検討版ユーザーさん
[2024-05-25 20:53:39]
そろそろ出る気がしてるんですよねぇ
前通った時も建設の立ってたし。 まぁ勝手に気になってただけで...失礼しました!とにかく今はCDEですね! 絶対抽選ぽいので他の道も探してしまってますが来年入居出来そうなので狙い目ですよね。皆さん頑張りましょう。 |
3831:
評判気になるさん
[2024-05-26 02:35:26]
ここと、プレサンス伊丹ロジェと迷っています。
皆さんは比較する時、どこをポイントとしてみますか。 ここは共同施設?が多いのと部屋の広さが広めで沢山のファミリー層が来られるのかな。 プレサンスは部屋の広さが狭いのも多く、ファミリー層もいるだろうけど老夫婦の方とかも結構いらっしゃるのかな。 くらいしか若輩者の私には分かりませんでした。 初心者すぎる質問すみません。 こことプレサンスを比較した際、どうしてここを選んだのか、なぜ選ばなかったのか等 教えてくだされば嬉しいです。 よろしくお願いします。 |
3832:
マンション掲示板さん
[2024-05-26 10:55:09]
>>3831 評判気になるさん
プレサンスは小規模ですよね。 管理費修繕費の上がり幅気になるけどここのパークホームズも初年度からだいぶ高いのでね。 私が見たのは希望間取り60平米代がなくてやめましたがもし70平米以上で探されてるファミリー層など(子供2人)とかだと候補にされる方も多そうですね! 個人的には共用施設使わないかもなので元々中規模までが希望でした。 |
3833:
評判気になるさん
[2024-05-26 11:38:46]
将来的にブリリア、パークホームズ、プレサンスの築年数ほぼ同じご近所が中古に並ぶのを考えると、プレサンス独自の売りが自分には思いつきません…。
売ることまで考えるならプレサンスは選ばないかな。 |
3834:
匿名さん
[2024-05-26 11:56:06]
|
3835:
通りがかりさん
[2024-05-26 16:07:03]
|
3836:
マンコミュファンさん
[2024-05-26 21:54:46]
|
3837:
マンション掲示板さん
[2024-05-27 18:35:56]
|
3838:
口コミ知りたいさん
[2024-05-28 11:55:17]
市内の賃貸からこちら購入検討中の子育て世帯。
・阪急稲野もJR猪名寺も徒歩すぐ ・つかしんサゲもあるけど日々の買い物や平日ちょっと子供遊ばせたいとかに便利だし、週末子供向けイベントもある。ダイソーは多分この辺で一番でかいのでは。 ・部屋によるけど花火見える ・マンション内部の魅力的なサービスが多い。 けど永続的にあるものか不安。 ・近隣の子育てサークルみたいなのや地域イベントも多くて魅力的。 だけどのぼり出してなくても実は建設反対みたいな人が結構いるので、マンション住人だとバレたらハブられるまでなくてもうまく付き合えないかもという不安。 ・ダイハツ研修センター前の川の悪臭は相変わらず。冬はマシになったと思ったけど気温が高くなると共に復活。 ・伊丹の端しっこも端しっこなので市サービスや保育園(すぐ近くの園に入れると限らないから)を利用するのに不便でないか。 ・かといって塚口を生活圏にしてしまっても市外民なのでまた子育て面で不便でないか。 ・校区の小中学が微妙。といってもお受験で通わせやすい学校が関学くらい。 |
3839:
評判気になるさん
[2024-05-28 12:24:58]
|
3840:
マンション検討中さん
[2024-05-28 12:29:30]
>>3838 口コミ知りたいさん
案内会へは行かれましたか? 校区人気と聞きますが微妙なんですか? やはりこの物件って伊丹市内や尼崎から移る方が大半でしょうか。神戸市内から移る人、あまりいないのかな。まだ迷いがあります。 |
3841:
匿名さん
[2024-05-28 16:23:44]
|
3842:
ご近所さん
[2024-05-28 17:45:15]
>>3840 マンション検討中さん
人気も何もその校区の子が通う普通の公立校です。市内では落ち着いている学校と言われてきましたね。在校生の保護者の方がこのマンションができてからを心配しているんじゃないかと思います… |
3843:
マンション検討中さん
[2024-05-28 17:59:02]
↑近所の人が掲示板を見にきてるって怖いですね。こーいう言い方しかできない方もおられるのですね 勉強になりました
|
3844:
通りがかりさん
[2024-05-28 22:12:30]
|
3845:
名無しさん
[2024-05-28 22:57:37]
>>3843 マンション検討中さん
自ら、私自己中ですアピールしてるわけ? そら、近隣の方にとっては地震が起きたレベルの生活環境の変化を感じるわけやし、心配にもなるでしょうよ。 あなたみたいな考え方の人がいるから、マンション反対派が出てきたって、なんら不思議じゃない |
3846:
通りがかりさん
[2024-05-29 02:14:43]
反対派さんが多そうなのも怖いですね
|
3847:
マンション検討中さん
[2024-05-29 08:35:58]
>>3840 さん
同じ境遇の人かもです。私は東灘区から移住予定です。 周辺環境はだいぶ変わるかもと思っていますが、住んでみてやっぱり合わないなぁと感じたら、子供の転校やお金のことなど多少負担はあっても、神戸か芦屋に戻るつもりです。 でも環境が気に入れば死ぬまで住むつもりです。 どれだけ周りの意見を聞いても、自分に合うかは住んでみないと分からないので、深く悩むことないと考えています。 |
3848:
評判気になるさん
[2024-05-29 08:57:32]
>>3847 マンション検討中さん
校区はかなり微妙だと思います、周辺の尼崎の校区はもっと微妙でやんちゃなのでそれよりはマシですが。。。 神戸や芦屋の居住性のいいところから来られたらかなりギャップはあるかと、飛行機も飛んでますし ガヤガヤ感は否めません。 よっぽどお金がないとかでない人ではなければ、稲野より東灘区で探すことをお勧めします。都落ち感はありますよ。 私学への通学も便利だと思いますし。 |
3849:
べらんめぇさん
[2024-05-29 09:00:34]
|
3850:
マンション掲示板さん
[2024-05-29 09:11:11]
>>3849 べらんめぇさん
そうなんですね。 まぁお金はそれなりにあるので、嫌ならやめればいいかなぁと思ってたのですが、そんなに変わるんですね。 生まれも育ちも東灘区ですが、大阪も遠いし、大型のショッピングモールもないし、あんまりここに住むメリットないなぁと思っていたんですが。 で、安いしモノは試しかなと笑 |
3851:
べらんめぇさん
[2024-05-29 09:36:24]
|
3852:
匿名さん
[2024-05-29 10:52:43]
まあ金あるやつは稲野に住むことはないわな
無駄に神戸や芦屋出身を鼻にかけるようなやつはなおさら住むべきじゃない 尼や伊丹市民が中心だし |
3853:
名無しさん
[2024-05-29 11:23:35]
|
3854:
マンコミュファンさん
[2024-05-29 11:52:07]
あれこれ言いつつ結局ここが本命のみなさん
|
3855:
名無しさん
[2024-05-29 12:03:16]
>>3850 マンション掲示板さん
わざわざ稲野までこなくても西北でいくつか新築出てますよ。ガーデンズ徒歩圏内。 |
3856:
評判気になるさん
[2024-05-29 12:38:03]
>>3852 匿名さん
嫌味に聞こえたならすみません 逆に住む場所にあんまり執着がないので新築ならどこでもいいかって感じなのが本音なんです 今は阪神電車まで遠いのでクラッセも使いにくいし、ガーデンズも特に目当てのお店がないんで、隣がつかしんならそっちのが便利でいいかなってくらいです 嫌なら引っ越せばいいだけかなと思ってる人は少数派なんですね |
3857:
eマンションさん
[2024-05-29 12:46:33]
>>3856 評判気になるさん
西北買えばいいでしょ、でも金ないか、稲野で我慢するしかない、でもネットでは金持ちアッピールはしたい! なので誰も聞いてないのに東灘住みアッピール なので住んで合わなかったら住んでない芦屋へ行くアッピール 誰も聞いてないよ、自分語りして金持ちアッピール ほな西北買って資力を証明するしかないでしょ |
3858:
匿名さん
[2024-05-29 12:49:23]
|
3859:
検討板ユーザーさん
[2024-05-29 12:55:15]
|
3860:
マンコミュファンさん
[2024-05-29 14:22:36]
大人だけならともかく、子供の転校が伴うなら「軽い負担」「嫌なら引っ越す」なんて普通は思わないのよ…
転校大変だよ |
3861:
マンション掲示板さん
[2024-05-29 14:24:41]
|
3862:
eマンションさん
[2024-05-29 14:53:59]
>>3856 評判気になるさん
似てるかもです。 やっぱ家買っちゃうと、すんなり売れるかわからないしローン手続きなども大変そうですよね。私も神戸市気に入ってるので迷いはありますね。といっても東灘でも阪神沿線は微妙だったりしますよね。うちもその辺の新築も見てました。場所にあまり拘りないのも似てます。ただ総合的に見たらここのマンション広さと価格が良い気もするんですよねー。 |
3863:
マンコミュファンさん
[2024-05-29 14:58:56]
|
3864:
eマンションさん
[2024-05-29 15:05:17]
塚口の新築も検討してる人います?
あちらの方が希望小さいし良いかもなんて思いましたが部屋が少し狭いのかな |
3865:
マンコミュファンさん
[2024-05-29 15:49:57]
|
3866:
eマンションさん
[2024-05-29 16:27:33]
>>3840 マンション検討中さん
まだ1度だけです。 警察沙汰ちょこちょこ、大きな出来事もありました。校区が広いので生徒数が多く人気なように見えるとは思います。 近隣なら鈴原校区の方が良くも悪くも穏やかです。 稲野より一つ北の新伊丹や伊丹駅では私立小中の制服も見ますが、稲野はどうでしょう? |
3867:
検討板ユーザーさん
[2024-05-29 16:31:28]
部屋から駐車場までだいたい何分くらいなんでしょう
|
3868:
名無しさん
[2024-05-29 16:44:25]
|
3869:
マンション検討中さん
[2024-05-29 17:06:02]
|
3870:
匿名さん
[2024-05-29 17:30:14]
やっぱり物件エリアなりの参加者レベルだな。
流石、尼伊丹と一括りにされるだけの事はある。 |
3871:
口コミ知りたいさん
[2024-05-29 17:53:12]
|
3872:
eマンションさん
[2024-05-29 19:13:45]
>>3869 マンション検討中さん
うちは夫婦ともに士業なので、四桁で喜ばれてるのはかわいそうです。。そして、ご自身ではなく旦那の年収でその程度が自慢になると思ってるところがかわいいですね笑 |
3873:
eマンションさん
[2024-05-29 20:14:24]
|
3874:
口コミしりたいさん
[2024-05-29 20:18:42]
>>3872 eマンションさん
なぜ喜んでる様に思われるんだ? 自慢になるとも書いてある 3869は 単に買えないわけじゃないって書いてるだけだよな? そして3872も自己紹介か笑 誰も聞いてねーんじゃない? お疲れ |
3875:
マンション検討中さん
[2024-05-29 23:11:19]
|
3876:
匿名さん
[2024-05-30 03:38:08]
|
3877:
匿名さん
[2024-05-30 06:01:55]
尼伊丹スレで「私は金持ちや!」を言ってるのが痛いな。
金持ちは黙って芦屋、西宮(阪神以北)東灘(二号線以北)を買うてるわ。 |
3878:
匿名さん
[2024-05-30 09:17:14]
>>3875 マンション検討中さん
で、あなた自身は?w |
3879:
評判気になるさん
[2024-05-30 11:21:10]
>>3877 匿名さん
今芦屋西宮、東灘に住んでる奴らは安い時代に買った連中なので今尼や稲野買うやつより世帯年収低いから あんまりイメージだけで論理的に考えられないお花畑なやつは勝手にブランド化してるみたいだけど |
3880:
通りがかりさん
[2024-05-30 12:36:33]
|
3881:
マンション検討中さん
[2024-05-30 12:43:22]
フタを開けてみたら、近くに住んでる三菱電機とか住友電工とか役所に務めてる方ばかり購入されてたりして。
|
3882:
マンション検討中さん
[2024-05-30 14:48:18]
読み返したけど誰も金持ちや!なんて言ってないよな笑 いちいち反応してる人らが買えない僻みみたいな人なんだろうなぁ 別に東灘買うからって金持ちじゃないぞ 現にあそこでも4千前半の物価今年も出てたしな イメージ怖いな
|
3883:
通りがかりさん
[2024-05-30 15:00:26]
|
3884:
匿名さん
[2024-05-30 15:02:56]
|
3885:
マンション検討中さん
[2024-05-30 15:13:50]
|
3886:
匿名さん
[2024-05-30 15:38:39]
|
3887:
匿名さん
[2024-05-30 15:50:17]
|
3888:
匿名さん
[2024-05-30 15:55:00]
|
3889:
匿名さん
[2024-05-30 16:03:13]
旦那の年収4桁程度では東灘や芦屋のいいマンションは買えんのに、
金ないくせにちょっと住んでみて気に入らなかったら戻る~的な痛い書き込みしてるから叩かれてるんでしょ 稲野レベルしか買えん資力なのにね 今や共働きパワーカップルばっかりだから、世帯年収で考えないと |
3890:
評判気になるさん
[2024-05-30 16:58:36]
>>3887 匿名さん
確かに西宮北口の駅チカは別として、最近のなんちゃって西宮北口物件はひどい。 中には駅まで”自転車で”所要時間換算したものを宣伝してるのもあった時には辟易したのを覚えてる。金なくてでも西宮ブランドにしがみつきたいって感じ!?? |
3891:
匿名さん
[2024-05-30 17:13:21]
門戸徒歩7分、西北徒歩18分ぐらいの物件で何とか西北と云ったネーミングの
マンションあるけど、俺なら恥ずかしくてよう買わんわ。 俺が昔からいってるのは「不動産はブランド商品でありイメージ商品」 やけどね。 |
3892:
マンション検討中さん
[2024-05-30 18:26:13]
まぁ、門戸厄神も充分いいとこだけどね
|
3893:
匿名さん
[2024-05-30 20:08:48]
|
3894:
名無しさん
[2024-05-30 20:15:29]
>>3889 匿名さん
世帯年収で何を考えんの? 別に自分が気に入った物件に住めればそれで良くない? 共働きがキツいからそーやっていちいち反応して文句しか言えないんだろうね。よその家庭事情は放っておけば? 世帯年収あるパワーカップルさんなら。 わざわざ突っかかってくんなよ |
3895:
匿名さん
[2024-05-30 20:18:23]
>>3872 eマンションさん
>>四桁で喜ばれてるのはかわいそうです。。 普通にそれ以上を稼がれているわけですよね?素直に羨ましい・・・というよりはそんな人がなんで伊丹のしかも支線沿いの物件を検討されているのか方がよっぽど気になる。 皆さんが言うように四桁以上の稼ぎがあるなら他エリアで検討するのが普通だろうし、そもそもこんな不特定多数の掲示板をバリバリで働いている士業に属するようなお忙しい人がいちいちチェックして検討の参考にするものなんだろうか? |
3896:
名無しさん
[2024-05-30 21:05:12]
↑めちゃ同感です!
うそですよね、きっと。 勝手に四桁という文字に反応して出た言葉なのかも...しかもこんな掲示板で士業とかいって..常にここ見張ってないで働けよって感じ。 買えないけど見てる方か、ご近所の方かなーと思ってみてました |
3897:
匿名さん
[2024-05-30 21:17:19]
上の一連の書き込み、全部元凶の神戸の主婦が悔しくて書いてるように見えるけど。
まぁ、どうでもいいので稲野の話題に戻りましょう。 |
3898:
マンション検討中さん
[2024-05-30 21:21:16]
つかしんもとりあえず順調なようです^^
https://senken.co.jp/posts/tsukashin-240528 |
3899:
eマンションさん
[2024-05-30 21:32:56]
>>3890 評判気になるさん
でも売れ行き好調ですよね。なんちゃって西北でも売れてしまうのはひとえに西宮ブランドの強さを物語っている。みな本音では西宮に住みたい。が資金不足で5000~6000で検討するから支線や駅遠となる。それなら西宮の築浅中古探した方が精神衛生に良いんじゃないかな?もっとも伊丹や尼ラブな人にとっては稲野はうってつけの物件なのは間違いない。けどここを阪神間の一角と思ってるならやめた方がいいよ。 |
3900:
匿名さん
[2024-05-30 21:33:51]
>>3897 匿名さん
東灘出身の主婦がここ買ってたらこの人だと思われていい迷惑だよな。。。 |