パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[3732: 匿名さん]

>>3731 匿名さん
土地も建築資材も高騰してるのだから、金利だけで価格下落することはないよ。メディアに煽られてるな。

[3733: 評判気になるさん]

マンション価格が下落するというよりは、グロス価格は同じで部屋面積が小さくなるんだと思う。55㎡ぐらいの部屋が、5000万円ぐらいが主流になってくるんじゃないかと見ています。

[3734: 名無しさん]

>>3732 匿名さん
金利は絶対だぞ、でも下落する時は詳しい人たちは下落すると教えてくれない、俺もリアルではまだまだ上がると言ってる笑

[3735: 匿名さん]

>>3734 名無しさん
金利1%上げで物件価格0.5%下落と言われるからしれてるでしょ。日本経済がバブルの時みたいに好景気で高金利になるとは考えられない。また、今後人件費高騰やインフレ等でむしろ物件価格が上がっていく要素も結構あるから、やっぱり必要な時に買うのがベスト。

[3736: 匿名]

売りたいと思っている奴がこれから下がるとは
言わんやろ。前回バブルの天井で売ったワシが
三年後位から買いに入ったが、
売り手側の高額覚えが酷くてなかなか買えなかった。しかし地価下落とともに買えるエリアランク
が上昇したわ、候補が名谷から宝塚、千里中央と代わり結局西宮七園に落ち着いた。
買う奴は幾らでも居るとほざいた不動産屋は後に
自死したわ。

[3737: 匿名さん]

コロナの緊急事態宣言開始時にマンション新築価格一瞬だけ下がったんだよ、中古も。
でもその時はマンクラも不動産屋もそのことはだんまりだった。
ワイはその時に買い漁ったけどな。
新築のバルク売りも一部であった。
まあ個人が下がってきたと感じる頃には相場が相当下落してからだよ。
ちなみに今は建売りが不況で投げ売りしてるけど、大っぴらにそれを宣伝してる不動産屋はいない。建築価格がー人件費がーて煽る方が儲かるからや。

[3738: 検討板ユーザーさん]

>>3735 匿名さん
戸建価格が全然上昇してないのに、デベの人件費高騰、建設費高騰！て売り文句を信じちゃう人多いんだ。
そりゃデベも過去最高益出すわ

[3739: 検討板ユーザーさん]

>>3738 検討板ユーザーさん
戸建てとマンションでは使ってる資材や人員も全然違うだろう。そもそも駅近のマンションの需要が高くなってきてるから建設費高騰のみが要因とは一概に言えないだろう

[3740: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3741: eマンションさん]

>>3740 マンション検討中さん
理解できてないのはあなたじゃないか？こんなアホで低属性の人とは隣人にしたくないな

[3742: マンコミュファンさん]

>>3737 さん

>>3737 匿名さん
それはニュースになってたね。戸建てというより郊外値下がりのはじまりと受け取ってる。都市部にマンション買えない人が郊外に流れるという読みが完全にハズレた。
なので都市部のマンションはずっと上がり続けるだろうね。

[3743: 3736]

伊丹のマンションなら只の耐久消費財と思った方がエエで。
潰しが効かんわな。

[3744: マンション検討中さん]

いまMRある場所にも同じパークホームズのマンション建つんですか？

[3745: マンション検討中さん]

>>3744 マンション検討中さん
せやで！

[3746: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3747: マンション掲示板さん]

>>3746 検討板ユーザーさん
東大理Iやで。市場を理解できんから
こんな郊外に高値でマンション買うんやね。好きにしたらいいよ。あくまで情報を親切で提供してるだけやのに、他人をFラン呼ばわりとか下らん話。IQ低いと何やっても養分にしかならんよ。理論やエビデンスで説明してみたら?郊外大規模が値上がりする理由。そんなもんなぃよ。あと1O00万かき集めて将来性のある物件買った方が絶対いいのにね。

[3748: 名無しさん]

>>3747 マンション掲示板さん
情報展開ありがとうございます。
下記についてを教えていただけますか。
1.郊外の定義？
2.マンション購入は必ず投資目的で買うものなのか？
3.学区がいいというのは価値があるでしょうか？
3.あなたは購入検討者でしょうか。
よろしくお願いします。

[3749: 通りがかりさん]

後一千万はかき集めるからどこ買えばいいか教えてくれ
てか手付も放棄することになるから2000万近くかき集めなあかんのか

[3750: 検討板ユーザーさん]

マジレスするなら倍率つかないところ
先に手付放棄しないとローン審査通らないでしょ
手付放棄して抽選にも落ちたら悲惨じゃね？

[3751: 口コミ知りたいさん]

>>3750 検討板ユーザーさん
結局稲野なんかよ

[3752: 匿名さん]

場所見ました。最寄りは稲野です。でも、伊丹市なので、伊丹というのはまあ間違いではないかも。伊丹と聞いて、JRか阪急かのどちらかかなと思っている人にとっては違うじゃん案件ですね。

マンション購入、不動産投資目的なら、不動産クラファンありますよ。
1口1万円で利用できたりしますし、無理なく投資するのが一番なのかと思います。
元本割れしにくいファンドもあります。

[3753: 匿名さん]

>>3752 匿名さん
> 場所見ました。最寄りは稲野です
マンション名すら見てないのかよ。。。

[3754: 匿名さん]

特定口座で100円から投資できるJREITでいいだろ

[3755: 検討板ユーザーさん]

今日からc.d.e案内会ですね～

[3756: 検討板ユーザーさん]

静かですねー

[3757: 通りがかりさん]

同じくらいの価格の他物件がほぼ完売に近づいてるからかな。

[3758: eマンションさん]

>>3747 マンション掲示板さん
東大とかどうでもいい
そもそも高いとか安いとか市場とかエビデンスとか
投資とかこの価格で話す話でない
気にする価格でもない

[3759: マンション掲示板さん]

HPにプラン別予定価格載せてくれてるのは分かりやすくていいね
他物件もこういうのもっとやってくれ

[3760: eマンションさん]

>>3759 マンション掲示板さん

価格は1期と同等くらいですね
抽選祭りになりそうですね

[3761: マンション掲示板さん]

1期とほぼ同じ値段となると2期や3期で買われた方から文句でそうですね

[3762: マンション検討中さん]

C棟は３期とあまり変わらないんじゃ？DE棟は条件が違うから2期３期と比べようがないのでは。

[3763: マンション掲示板さん]

3期で納戸部屋高値で買ったやつ涙目

[3764: 口コミ知りたいさん]

C棟は3期の値段とあまり変わらないよ
条件の悪いDE棟が安いのは当たり前では？

[3765: 検討板ユーザーさん]

納戸部屋買ったかもだが
納戸部屋納戸部屋いうやつが同じマンションとかまじきもい
どうせ大した収入もないくせにそんなこと言ってんだろうな

[3766: 通りがかりさん]

>>3765 検討板ユーザーさん
それな！3763のやつ毎回納戸部屋言うけど、劣等感持ってる人が買ってディスってるのかと思えるくらいだよ

[3767: 匿名さん]

>>3765 検討板ユーザーさん
納戸部屋を割高で買ってしまって残念でしたね！
収入マウント取るような人も住んで欲しくないですよ
まあ、納戸部屋しか買えない人の収入はたかが知れてるでしょうが

[3768: 評判気になるさん]

契約済みの方は住民版でやってください

[3769: 匿名さん]

納戸部屋は日当たりだけじゃなくゴミ捨て場が遠くて生活導線も悪いから、CDE棟を待った人が勝ち組でしたね

[3770: 口コミ知りたいさん]

なんとか今回は抽選通りたい。予算上げてでも抽選倍率高くない部屋に応募すべきか悩み、モヤモヤする。。

[3771: 評判気になるさん]

今の市況を見ると、買えるうちに買っとかないと、本当に買えなくなりそうですよね。今後は60平米台の部屋が主流になってきそうなので、70平米以上がこの価格で買えるマンションはないんじゃないかと思ってます。

[3772: 検討板ユーザーさん]

抽選会が迫ると予算上げてでもとか、買える内に買っておかなくては！みたいな投稿が毎回されてるのは既に購入されてる人など何らかの関係者の煽りなのでしょうか？
ひたすら一方向（無理してでも買う）に何も疑わずに書かれている発言に検討者らしさがあまり感じられません。

[3773: マンション検討中さん]

>>3772 検討板ユーザーさん
私はガチで検討してるのであまり買い煽らないで欲しいです。抽選がーとか書くと注目度上がるだけなのになぜ書くのか疑問

[3774: 匿名さん]

>>3771 評判気になるさん
気持ちは分るけど、ここまで出遅れたのなら開き直ってもっと待ったら？
拙者は前回バブルの大勝利組やけど、「まだ上がるかもやけどなんぼなんでも
高すぎる」と思って土地を処分したが結果はもう二度とないバカ高値になった。
損得抜きの実需買いなら何も言うこと事はないが、後に資産価値云々を言うなら
今は高値圏の踊り場状況で経済環境をみても高値買いは自殺行為やと思うよ。

[3775: 匿名さん]

>>3760 eマンションさん
一期より安い部屋も多いので過去最高の抽選になりそうですね。
私は3期で納戸部屋外れてラッキーでした！

[3776: 名無しさん]

というか、書き込んでるの契約者ばかりでしょ
事前案内から静かだったのに、HPに予定価格載せてから反応しだしたのとか分かりやすい

[3777: 名無しさん]

隣町の営業さんでしょー

[3778: eマンションさん]

>>3773 マンション検討中さん
同意見です。
無駄に煽られて参入者が増えて倍率上がったら困ります。

[3779: 評判気になるさん]

最近静かでしたけど、また盛り上がってきましたね！

[3780: 匿名さん]

ネットなので契約書でも営業マンでも誰でも書いていると思います。
私はこのマンションを見送らせていただきました。
昼間や夜の平日や土日の交通量を見た結果ですが、
今でも車の交通量は多いと感じたのに、これ以上の車交通や人が増えるのを考えるとストレスになると感じました。
(あくまでも、車を良く使う側の意見です)

つかしんのとの距離に魅力を引かれたのですが、
そこ以外に魅力を感じなかったのが正直な意見です。

お子様連れが多く楽しみも凄く膨らんだ半面、皆がお出かけしたい時間帯や出勤時間は間違いなく被ってくる事から、エレベーターなどのいざ毎日の生活を考えると私には合わないと感じました。

[3781: 匿名さん]

>>3780 匿名さん
ここはあなたの駄文載せる日記帳じゃないです