パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[3132: マンション掲示板さん]

>>3089 匿名さん

わかります！！
3087みたいな人とかも、ゾッとしますよね。
隣の部屋のパパさんとかが、こんな書き込みとかしてたら本当子供いる身としては怖いですよね
攻撃な人多いのは土地柄なのか何なのか

[3133: 検討板ユーザーさん]

>>3132 マンション掲示板さん
お前は西宮に勝ったのになんでここに書き込むのさ

[3134: 通りがかりさん]

>>3132 マンション掲示板さん
未練があって気になってしょうがないんでしょうね…
でも自分で決められたんなら過去の検討物件は見ない方がいいですよ

[3135: 匿名さん]

尼嫌いの受け皿になってるから次も即完売しそう

[3136: 匿名さん]

CDE棟の間取り発表されましたね
狭い部屋が多いから坪単価はABよりも上げてきそうです。値上げは程々でお願いしますよ。

[3137: 名無しさん]

>>3136 匿名さん
どこで見れますか？HPは入れませんが…

[3138: 評判気になるさん]

事前案内会の申込みも始まりましたね。CDE棟も早めに完売するかもですね。個性的な間取りもありますが、標準的な72Bcタイプが使いやすそうです。また抽選大会になるのかな。

[3139: マンション検討中さん]

>>3138 評判気になるさん
先行案内予約しました。値上げは避けられないみたいなので、DなE買うつもりですが狭い分値段がそこまでしないと思うので抽選になりそうで心配です。

[3140: マンコミュファンさん]

HP更新されてますね！

[3141: 匿名さん]

お待たせいたしました。

[3142: マンコミュファンさん]

落選2回以上で8倍
落選1回で6倍
AB来場済で5倍
CDEから参戦で3倍

来場済みでCDE待ちしてた人にも優しい

[3143: 匿名さん]

https://www.31sumai.com/mfr/K1804/

来ましたね、CDEは一気に売れそう

[3144: 匿名さん]

新規組にも3倍率てわけわからんね

[3145: マンコミュファンさん]

縦リビング多めだし、横リビングで価格が抑えれる67や72は人気出そう

[3146: 匿名さん]

早めに駆け込まないといい部屋売れそうだな
狭い部屋は相対的に安くなるからマンション難民が押し寄せそう。
どれくらい値上げするんだろう
我が家は5500万以上なら買いませんよー

[3147: 匿名さん]

そこまで値上げはしないに一票

1期-3期で抽選落ちが50組以上いるらしいけど、
残り280戸中2割くらいにしかならないし、あまり値上げ値上げだと
マンション内格差ができて良くない
ということでAB比5%以内の小幅アップでお願いしたい。
それ以上上がるならうちも見送るつもり

[3148: 匿名さん]

68Ab通ったけどやはり玄関側の採光がきになるな。。。。真っ暗だったら嫌だな。。。
きゃんせるしよかな

[3149: マンション検討中さん]

HPトップの、東側からのアングルのマンション全体像、かっこいい！

[3150: 口コミ知りたいさん]

>>3148 匿名さん
それは仕方ないね
B棟もC棟も北側はDEに阻まれるから暗いいとはいえそこはA棟に完全にふたされるから
うちは低層階の抽選に漏れたけど要介護がいるからキッチン横の部屋が欲しかった。譲って欲しいくらい

[3151: マンコミュファンさん]

オンライン説明会で予定価格も出してくれるようで
早いうちに教えてくれるのは助かる

[3152: 名無しさん]

>>3148 匿名さん
そりゃ廊下側一部屋はサービスルーム扱いだから採光は基準以下なのでは。
北向きだから採光気になる人が買う部屋じゃないでしょ

[3153: 匿名さん]

>>3151 マンコミュファンさん
値上げしたら買わないアピールでお願いします！
予定価格は変わることあるので。
うちはこれ以上の値上げにはついていけまけん

[3154: 匿名さん]

値上げ反対！

値上げ反対！

てほなら他買えばええんやないの

[3155: eマンションさん]

>>3148 匿名さん
角度的に採光は厳しいでしょ
何を今更。

[3156: マンション検討中さん]

>>3143 匿名さん
わいは大幅値上げに期待しとる
選ばれしもののみの楽園にしたいんや
安値でしか買えんやつより高値で買えるやつらのが
ルールしっかり守るやろ
尼出身のわいも浄化されたいんや

[3157: マンション掲示板さん]

三井はん、ここらでドカンと値上げ頼むで！
値上げで民度もわいの価値も上がってくから、ガツンといてもうたれ。

[3158: 匿名さん]

>>3157 マンション掲示板さん
ご自身の価値を上げたいならまず言葉遣いを直しましょう。

[3159: 匿名さん]

意外と価格据え置きかもね

[3160: 通りがかりさん]

>>3148 匿名さん
採光が基準値取れないからサービスルームなんだけど...

[3161: 評判気になるさん]

>>3148 匿名さん
寝室は結局寝る時だけ使うし、どうせ北向きで採光は期待できないと思って買ったんですが、やはり気になりますよね、、

[3162: マンコミュファンさん]

>>3161 評判気になるさん
日当たり悪いと湿度にも影響するから私なら嫌かな
安いならいいけど、3期のその部屋は別に坪単価安くなかったし

[3163: 通りがかりさん]

>>3162 マンコミュファンさん
北向きの時点で日当たりも何もないと思うんですが、そんな湿気に影響しますかね?
吹き抜け、、というよりは棟の隙間挟みますし、採光も真っ暗というほどではないのでは？とは思います。暗いのはそうなんでしょうけど。
まあ同じ間取りなら隣の部屋(コレは2期?)
の方がいいかなーとは思いますが。

[3164: マンコミュファンさん]

先週抽選ならまだ契約してないんでしょ？
そんなに気になるならキャンセルしたらいい
キャンセルした人がC以降でまた買えるかは知らないけど

[3165: マンション検討中さん]

まあそんな気にする必要ないだろう。主審室って寝る時以外使うか？リビング南向きで前に建物もないからリビングメインで時間過ごしたらいい

[3166: マンション検討中さん]

>>3161 評判気になるさん
私は北側の寝るだけの部屋に彩光はまったく期待していませんし、電気をつければ良いだけですし、それよりも、リビングが南向きで日当たりも眺望も良好であることのほうがずっと大きいと思います！

[3167: 通りがかりさん]

採光取れないのを気にしてる人に対して私は気にしない！私は寝るだけだから！
て隣人に欲しくないタイプの人間だな。。
気になる人はいると思うし今なら手付払う前ならキャンセルできるんだし考えて決めればいいよね

[3168: マンコミュファンさん]

>>3167 通りがかりさん
ふーん

[3169: 匿名さん]

>>3167 通りがかりさん
まあ、3148さんがここに書き込んだということは迷っているんだし、誰かの意見を聞きたいわけだから、いろんな意見があってもいいと思うけど。
自分で決められる人はここには書かずに決めると思う。

[3170: 口コミ知りたいさん]

>>3167 通りがかりさん
自分はこういう理由で気してないと言ってるだけであって、判断はその人がすればいい。これくらいで隣人にして欲しくないという人の方が隣人にしたくないんだよな

[3171: 匿名さん]

採光が取れない部屋は不人気だからリセールに影響するし安くなきゃ買わないな

[3172: 匿名さん]

わいは採光なんて気にならんで、壁ドンで真っ暗やっても部屋は部屋や
その分安いやろ、銭がいっちゃん大事やわ
光で飯食えるんかいや

[3173: 匿名さん]

抽選で外れて入居が大幅に遅くなり価格も上がる人たちも見てる中
採光が悪いからキャンセルしよっかなー？てもう住民板でやれよ

[3174: マンコミュファンさん]

キャンセルするんだったらうち買いたいんで譲ってください…

[3175: 匿名さん]

2LDK+サービスルーム扱いだと3LDKで検索に引っ掛からないから売る時面倒。
その分安いならいいけど、二期のギリ3LDK扱いの隣の部屋と単価が同じだからリセールは不利だな

[3176: 検討板ユーザーさん]

>>3175 匿名さん
２期よりは全体的に坪単価上がってたからしょうがないんじゃない？
CDE等で価格上がってたらそこまで高いわけでもないと思うし

[3177: eマンションさん]

CDE棟ってやっぱり値上がりしますかね？情報お持ちの方いますか？

[3178: 匿名さん]

3期が抽選になったのは2025年4月入居予定で新学期にギリ間に合うからって理由もあったので
入居が2025年末まで遅くなるCDEは値上げしないのでは。流石に３期以上の価格で稲野を選ぶ人もそこまで多くないと思う。３期でもかなり割高感あるし

[3179: 評判気になるさん]

>>3177 eマンションさん
再来週のオンライン説明会登録してきなよ
予定価格紹介って書いてある
掲示板の願望含めた情報より確実だよ

[3180: 匿名さん]

日銀、マイナス金利解除へ　賃上げ拡大で17年ぶり利上げ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB12CUV0S4A310C2000000/

いよいよ利上げでこれまでの低金利マンション高騰相場がどうなるかわからなくなってきましたねー

[3181: マンション検討中さん]

>>3180 匿名さん
マイナス金利がゼロ金利になるだけで、低金利は続きます。
あと資材や人件費は高騰してるのでもしもしマンション価格が下落したとしても限定的なのでは？