パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

[スムラボ 関連記事]
【一時取得者必見】【三井不動産の期待の大規模マンション】「（仮称）阪急稲野駅徒歩２分ワンダーシティ５７１プロジェクト」駅近&大規模商業施設&スーパー銭湯隣接の期待の物件【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/67192/
【パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロント】モデルルーム訪問→価格分析！期待の大規模マンションはオススメ出来るか？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/77756/
【パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロント】予定価格より少し値下げ！抽選部屋多数の1期販売は締切直近！！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/83812/

[3021: 匿名さん]

>>3019 匿名さん
わいもう死んどるから贈与税そんなにかからんで

[3022: 匿名さん]

無抽選の方でもう当選連絡来てる方いますか？

[3023: 匿名さん]

すごい倍率ですね、次も値上げは避けられなそうですね。。

[3024: 匿名さん]

最大抽選20倍。。
稲野なのになんでやきみら

[3025: 匿名さん]

競合のシティ尼崎も強気で来そうだ、阪神間駅近にマンション枯渇してる。。
稲野でこれならシティ尼はもっと高くても売れる
クラッシィ尼崎買ったやつが勝者だな

[3026: 匿名さん]

JR阪急二路線利用プラス、徒歩2分でつかしんは強いってこと
ゴミ出し24時間可能なマンションも近隣では少ないから希少価値高い

[3027: 匿名さん]

次どこまで値上げするのかだな、南向きは抽選ひどいから10%くらい上がるかも

[3028: 匿名さん]

今回抽選落ちが多数でて次も抽選になるから、価格上げるか早めに売り切るかはわからんな
他は軒並み高いから値上げしてもまだ安いし

[3029: 匿名さん]

次はガッツリ値上げでしょう、抽選20倍(実質4倍)なので抽選落ちでまくるから値上げしないと次もまた買えない人が続出する。
尼アドレスは嫌だって人やハザードが悪いところを避けたい人の受け皿になってるからシティ尼崎より高くても売れそう。

[3030: マンコミュファンさん]

>>3024 匿名さん
20倍って5倍の人が4人とかでしょうか。
人数ベースだと最大何人が集まったんでしょうね…

[3031: 匿名さん]

ほぼ全部屋抽選だから少なくとも50組は抽選落ちが出るから次も抽選になりそう。。
1-2期に抽選落ちた人もこの人気なら考え直すのでは、、、

[3032: 匿名さん]

現地行けなかったのですが、63.68.75で抽選にならなかった部屋もあるのでしょうか…？

[3033: 匿名さん]

上層階で無抽選もあったみたいですよ。
安い低層はほぼ抽選だったかと

[3034: 匿名さん]

A,Bでこれだけ売れたらCDEは値上げして最後までゆっくり売るのでは。
ABは竣工一年前に完売だから関西の板マンではトップクラスのペースだ。
まあ東京に比べたら、大阪駅15分のマンションが5000万前後なのは安過ぎるけど

[3035: 匿名さん]

ここまで盛り上がるのはすごいな、、

[3036: 検討板ユーザーさん]

7倍の人は買えたんだろうか

[3037: マンション検討中さん]

人気すごいですね
エコ住まい補助金も出ない物件なのに、、、

[3038: 匿名さん]

他に選択肢無さすぎる、、
シティ尼崎も強気な価格設定にしそう。駅力と駅前公示地価を考えると稲野がこの価格で売れるならまだ値上げできる。
一期2期購入組は勝ち組。

[3039: 匿名さん]

今日見にきて即申し込んだ人もいるそうですよ、当たったかはわからないけど

[3040: 匿名さん]

シティ尼は坪300万予定だから、75平米6800万。
稲野でそんな価格で売れるわけないから、上がったとして6000万までだろ。
それ以上上がると流石に割高過ぎる

[3041: 匿名さん]

３期は競合不在のせいか思ったより抽選増えたみたいだね

[3042: 匿名さん]

ホームページ更新されましたね！
A棟B棟完売、入居一年前なのにすごい。
ここまで人気になるとは誰が想像できたか...
とにかく買えた方おめでとうございます

[3043: 通りがかりさん]

ここの掲示板、いつも購入者であろう方々の買ってよかったレスが多いですね！たしかに大規模だしそれなりに人数いるから書込み多いのでしょうが。皆が皆抽選したわけではないとおもいます。私も含め、やめておこー他にした！って人も多いと思います！

[3044: 通りがかりさん]

ちなみに私も一度しか行ってないのに営業さんから昨年めちゃめちゃ電話かかってきましたよ！(出てませんが)なのでかなり営業されてたはずです。

[3045: 検討板ユーザーさん]

買うのやめたマンションのことなんか放っておけばいいのにわざわざ下げ書き込みするのも…
まぁ、他にいいマンションが見つかったなら良かったね

[3046: 匿名さん]

値上がりしてるけど、実際抽選になってるから一期二期で買えなかった人や見送ったひとが悔しがるのはわかる

[3047: eマンションさん]

>>3043 通りがかりさん
一期から200万以上値上がりしてるから見送ったのは失敗でしたね笑

[3048: マンション検討中さん]

とにかく今日はみんなおつかれちゃんやで

[3049: 匿名さん]

まさかA棟B棟完売とはびっくり

ペース早過ぎ！！

残り半分はゆっくり売ってくのか

[3050: 匿名さん]

多分売ってる側もびっくしたやろ、稲野やで稲野。
稲野で5000万超えのマンションが抽選てすごない？

[3051: 匿名さん]

ご好評につき、A・B棟（第1工区）の受付は終了いたしました。
2024年4月27日（土）より、いよいよC・D・E棟（第2工区）の事前案内会を開催予定です。
なお、近日中にHPを公開する予定でございます。
引き続き本物件をご愛顧のほど宜しくお願いいたします。


ガチで売り切れててワロタ。

[3052: マンション検討中さん]

これからもマンション価格は上がるだろうから、何としても買っておかないとダメな物件でした…後悔先に立たず。

[3053: マンコミュファンさん]

>>3043 通りがかりさん

そんな話、いまこの掲示板に必要ですかね？笑
何のために書き込んでるか理解できないです笑

[3054: 匿名さん]

担当の営業の対応ですごく不快な思いしたのずっとモヤモヤしてる…特定されちゃ困るから詳細書けないのがもどかしいけど。皆さんは担当に不満はなかったのかな？次もまた申し込みしたいけど、担当変えたい。

[3055: 匿名さん]

担当営業と住むわけちゃうねんから、相性悪いなら変えてもらえや。
ほなら担当営業激マブな姉ちゃんやったら買うんかいな、まあ関西人やからそれもありやな

[3056: 匿名さん]

抽選20倍(4組)とか意味わからんな、なんで5倍率あるのに被せてくるんだ。
当てる気ないのか、、

[3057: 匿名さん]

高倍率抽選とかセールストークだろうと思ってたらマジで落ちたわ
ちょっと皆一回落ち着こうぜ、おい

[3058: 匿名さん]

入居一年前で完売するとはね。パークホームズ門真もそうだけど、一期で安くして
勢いつけて抽選に優遇倍率付与すると見かけの倍率が上がって
それが射幸心煽ると晴海フラッグ同様その後も値上げしようがガンガン売れちゃうね
4期以降はもう半分売れてて1年半もあるからがっつり値上げしないと担当が怒られるね。多分3期までで買えた人はリセールもバッチリだけど4期以降は実需で長く住まないと厳しくなると予想。

[3059: 評判気になるさん]

>>3056 匿名さん
そらお前チキンレースやろ、５倍同士牽制しあって次は７倍率へ

[3060: 評判気になるさん]

>>3044 通りがかりさん
営業はガチでおすすめやから電話したんやろ、ええ営業やんけｗ

[3061: eマンションさん]

ここはこの後中街区と北街区も控えてるから、あまりダラダラも売れないよ
2工区も1年くらいで売って竣工前完売→CDE引き渡しの頃に中街区のMR開始くらいが目標なんじゃないかな

[3062: 匿名さん]

>>3061 eマンションさん
計画では全部で775戸。
ここが571戸だから、中街区と北街区合わせて残り204戸。
申し込み開始から半年～8ヶ月くらいでABの285戸売れたから、
同じペースならまた竣工一年前に完売してしまうからがっつり値上げして
ペース落とすと思うよ。
ダラダラ売るって言うけどこれ関西では最速ペースだからね。

[3063: マンション検討中さん]

中街区がいつ頃出来るかご存知の方いらっしゃいますか？

[3064: eマンションさん]

>>3062 匿名さん
中街区北街区はまだ着工してないから、建設費高騰の影響とスケールメリットないから恐ろしい値段になりそうだな、、
やはりマンションは一期で買うに限る

[3065: 名無しさん]

ここ必死な人が多そうですね。
書き方からして男性なのかなー
なんか怖い！笑　
もっと大人しくて穏やかな人がいるマンションかなと思ってたけど。
昨年夏に説明会行ってウチは西宮に決めたためここの抽選など参加しておらず、でもメールは定期的に来るので停止しようと思って久々にメール見たら1.2期売れたと先日書いてたので久々に掲示板見に来ただけです(^^;;
失礼いたしました～

[3066: 匿名さん]

>>3065 名無しさん
> 必死な人
自己紹介ですか?笑

[3067: マンション検討中さん]

我が家は県外から転勤なので元々2026入居希望でしたが第一期に買わなきゃ損と書いてる方が多く検討外そうかなと思ってしまってます　同じような方います??
値上げも確定と書かれており購入メリット無さそうなら他狙おうかなと..

[3068: 口コミ知りたいさん]

>>3065 名無しさん
ご購入おめでとうございます！！ここにはもう二度と来ないでくださいね～！

[3069: 匿名さん]

>>3067 マンション検討中さん
「損」という単語は誰も使っていないね。

[3070: 名無しさん]

>>3065 名無しさん
売れてないマンション買っちゃったから
未練がましく見なかってわけね
くやしいのうくやしいのう