パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[2841: 通りがかりさん]

>>2840 マンション検討中さん
B棟は共用廊下側が北向きなのでどちらにせよ陽は望めないですよね。多少の明るさの差はあるかもしれないので気になるならやめておいたら？としか…
a棟であれば廊下側が東向きなので、どうしても明るいのがいいならそちらはどうですか？

[2842: 匿名さん]

>>2838 口コミ知りたいさん
一般的に南向き住戸の北側の部屋の日当たりは望めないと思います。このマンションでいえば68の住戸はA棟と被るので、日当たりもないし、風通しもないのが難点かなと思いました。68より東の住戸なら少なくとも風は通るのではないでしょうか。

[2843: eマンションさん]

>>2841 通りがかりさん
採光取れなかったら部屋として売れないので(68の部屋はそのせいで2LDK+Sになってる)、
南向きの75平米の採光は問題ないはずですよ。

[2844: 評判気になるさん]

どうせ抽選なら欲しい部屋申し込んじゃいなよ
本当は68より75の方がいいんでしょ？
永住するつもりなら寝る部屋の彩光なんか気にならないからねぇ

[2845: 匿名さん]

気象変化で日差しが強すぎるので日当たり悪いほうがいいくらい。とうちは思っている。

[2846: 匿名さん]

朝起きるのに直接光より間接光の方が眩しくないから寝室は東より北の方がいいよ。
現代の分譲マンションの機密性では
エアコンがあるからどの部屋も暑いも寒いも問題ない

[2847: マンコミュファンさん]

ご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、今期はA棟の63、B棟の68、75、以外で分譲されている部屋はありますでしょうか？

[2848: 匿名さん]

倍率上がってて今回も買えないかもしれない
なんでこんなに人気なんでしょ、不思議で仕方がない

[2849: 匿名さん]

>>2847 マンコミュファンさん
ホームページに載ってますよ

[2850: マンション掲示板さん]

>>2849 匿名さん

物件概要には未定と書かれてませんか？見方が悪いだけだったらすみません。教えて頂きたいです。

[2851: マンコミュファンさん]

>>2850 マンション掲示板さん
4LDK数戸と西最上階ルーバル付3LDKも売るはず

ここに限らず気になるところは早めにMR行って情報貰った方がいいよ。登録期間入らないと物件概要に販売住戸と正式価格は載らないので…

[2852: 匿名さん]

>>2850 マンション掲示板さん
間取りのところに販売予定の間取りが出てます。
https://www.31sumai.com/mfr/K1804/plan.html

[2853: 匿名さん]

>>2848 匿名さん
他が軒並み値上がりしてて駅近がもうないからでは。
阪急沿線はどこも高騰してます。
抽選倍率は5や7倍率持ってる人がいるせいで見かけの数字が大きくなるだけかと

[2854: 匿名さん]

隣の阪急塚口のプラウドもあと残り少ないし、競合不在の中建設費は高止まりしてるし値下がる見込みはないから買えるならダメ元で買うべきか。
ほぼ抽選らしいからどこを申し込むか悩ましい。。

[2855: 匿名さん]

次期値上げは確実だから駆け込みも多いだろ
一期二期で買えた人は先見の明があったってことだな

[2856: 匿名さん]

https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/about/

エコ住まい補助金の2024が決まったようですが、ここの三期は対象になるんでしょうか？
どなたか聞かれた方おられますか？

[2857: マンション検討中です]

>>2856 匿名さん
・対象工事※の着手期間→2023年11月2日以降
　※対象工事…注文住宅の新築・新築分譲住宅の購入：基礎工事より後の工程の工事

着工:2022年9月
モデルルーム開設:2023年4月

2023年7月には何かしら工事していた点も踏まえると、残念ですが、おそらく対象外になるのではないでしょうか。あくまで推測ですので、現地にて確認されることが望ましいでしょう。

[2858: 匿名さん]

>>2856 匿名さん
公平性の観点からも2023年に対象となった物件は対象外ということだと思います。

[2859: 匿名さん]

なんでこんな人気あるんですか?
庶民には割と高いと思いましたが。。

[2860: 評判気になるさん]

ここより安くていいマンションが見つかるならそれはそれでいいけど、見つからなかった人が多いから人気なんじゃないですかね