パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[2801: マンション検討中さん]

>>2788 マンコミュファンさん
尼崎とか西北とかのエリアでも価格が逆転してるとこありますよ。今は広範囲に及ぶ地域名を選択するより駅への近さに立地の良さを感じる人も多いですから。
西北の駅遠い物件よりは尼崎の駅近物件の方がウケが言いから販売価格にも反映されてます。ここの物件も駅に近く、価格も最寄り駅の駅力を見計らって安くなってるから検討者が多いわけ。「選ぶ人皆無」なんてのは勝手な願望だろ。

[2802: 名無しさん]

>>2801 マンション検討中さん
ここは尼崎でなく、伊丹なので。。。
私は尼崎ではなく、伊丹だからここ検討してます

[2803: 匿名さん]

>>2801 マンション検討中さん
尼は尼。ここは伊丹。尼と伊丹を一緒にしないでもらいたい

[2804: マンション検討中さん]

>>2802 名無しさん
あなたはね。
それでいいと思うよ。
毎日本線へ乗り換えるのが苦にならなければ、価格もお手頃だし。

[2805: 評判気になるさん]

>>2803 匿名さん

それを稲野に言われてもな。

[2806: 匿名さん]

>>2801 マンション検討中さん
何で勝手に前提条件変えてるんだよ、尼住民必死過ぎ

[2807: 匿名さん]

>>2806 匿名さん
いやいや、昨日一昨日からのあなたの連続投稿の孤軍奮闘には負けます。

[2808: マンコミュファンさん]

>>2807 匿名さん
尼ジジイは尼スレに帰りなさい、ここは伊丹ですよ

[2809: マンコミュファンさん]

>>2797 マンション検討中さん
尼は所詮尼だし、海抜0mだから安くてもいらないかな

[2810: 匿名さん]

こいつまた連続投稿。
稲野の村に全財産でも注ぎ込んだの？

[2811: マンション掲示板さん]

尼アゲコメントに敏感で必死過ぎ。スルーしとけば板も落ち着くのにw

[2812: 評判気になるさん]

>>2798 さん

稲野駅周辺は完成した住宅街なので、開発の余地が少ない気がします。キューピー工場の南側の駐車場あたりは遊休っぽいので開発来て欲しいです。最悪、コンビニでもいいのでお願いします。

[2813: 匿名さん]

>>2798 マンコミュファンさん
571戸と言えば大型ですけど、周囲の開発を促すほど住人が「ドカン」と増えたというにはまだまだ足りないと思います。この規模クラスのマンションが今後もコンスタントに計画されているのなら可能性は無きにしもあらずなのだと思います。まとまった広大な敷地を所有する工場、企業が移転などをすれば希望が出てくるのかなと考えます。

[2814: 通りすがりさん]

>>2809 マンコミュファンさん
塚口周辺は海抜は０ｍではありませんよ。虚偽の風説を流布する行為は掲示板の規則に抵触するものかと思います。

[2815: 匿名さん]

>>2814 通りすがりさん
クラッシィ尼崎は塚口ではありませんよ。JR尼崎です。
塚口の話はどこから出てきたのでしょうか？

[2816: 匿名さん]

>>2814 通りすがりさん
塚口周辺とクラッシィ尼崎周辺に何の関係があるんだ？
>>2797 を読まずに脊髄反射で自分が塚口に住んでるなら塚口がバカにされたとと思い込んだってこと？

[2817: 名無しさん]

>>2813 匿名さん
追加で200戸計画されてますよ

[2818: 口コミ知りたいさん]

稲野周辺は住宅地だし開発期待は微妙でしょ
全部つかしんが吸収して終わりだよ

[2819: 通りすがりさん]

>>2815、2816 匿名さん
塚口って尼崎じゃないのか？

[2820: 通りすがりさん]

>>2809 マンコミュファンさん
マンションなので3階以上とかで検討すれば良くね？稲野の海抜と比較するならもっと低くても良かったりするんじゃねーの。変に他エリアを煽りすぎ（笑）安くなるなら普通に欲しいけどな。

[2821: 評判気になるさん]

>>2819 通りすがりさん
どこに塚口の話が出てきたんだよ、日本語不自由なのかな？笑 >>2814の国語力が心配になるわ

2797 クラッシィ尼崎は安くていい物件だった
→
2809 尼は尼だし海抜0mだから安くてもいらない
→
2814 塚口は海抜0mじゃない！

2797 マンション検討中さん
クラッシィ尼崎 も販売時（特に販売初期）では散々文句言う人がいたけど、結局今となっては安くて良い物件だったという位置づけになってますね。

2809 マンコミュファンさん
>>2797 マンション検討中さん
尼は所詮尼だし、海抜0mだから安くてもいらないかな

2814 通りすがりさん 1時間前
>>2809 マンコミュファンさん
塚口周辺は海抜は０ｍではありませんよ。虚偽の風説を流布する行為は掲示板の規則に抵触するものかと思います。

[2822: 通りすがりさん]

>>2817 名無しさん
1例として近隣駅の乗降客数を比較してみたらええちゃう？とてもとても少ないで稲野は。200戸プラスしても足りんってわかるはずや。

[2823: eマンションさん]

>>2820 通りすがりさん
尼で満足できるレベルなら尼スレへどうぞ。ここは稲野のスレです。

[2824: 匿名さん]

>>2823 eマンションさん
伊丹のみで検討している人もいれば近隣の尼崎、西宮、豊中辺りで比較検討している人はいます。君自身の間髪入れない一連の連続投稿で尼崎嫌いはよくわかるけど（笑）。

[2825: 検討板ユーザーさん]

>>2824 匿名さん
>間髪入れない一連の連続投稿
自己紹介か？笑

[2826: 検討中です]

クラッシィ尼崎の住人スレの内容を見ると、尼崎どうなの論争は分かる気がします……

とりあえず、漠然と「尼崎」と括るのではなく、「尼崎市」「JR尼崎駅」など、細かく表記してもらえたらと思います。

[2827: 匿名さん]

稲野は駅がしょぼいがゆえに電車に乗るまでの時間が非常に短くて済む。駅徒歩分数は他の駅に比べると1-2分、地下鉄や高架駅と比べると数分差が出るレベル。

[2828: 匿名さん]

前モデルルーム行った時
エントランスからホームまで時間測ってみたけど、1分10秒だった
本当に近い

[2829: 匿名さん]

不動産の評価は80m1分でここは駅まで120mくらい。成人男性の足だと1分かからない。
稲野駅はしょぼいなりの利点あるのはいいね。塚口乗り換えも梅田方面はそのまま向かいのホームで乗れるし

[2830: 匿名さん]

評価→ 表記でした。

[2831: 匿名さん]

距離測ってみました。直線距離で125mだから、成人男性の早歩きが100m/分なので1分15秒、走れば1分以内に着きますね。A棟以外の人はマンション内の移動の方が長いレベルで近いですね。

[2832: 口コミ知りたいさん]

稲野は長い信号必須のJR側と違って車通りがあまり多くないのもいいね
ただし駅は本当にしょぼい

[2833: 匿名さん]

>>2832 口コミ知りたいさん
しょぼいけど、階段上がったり地下道くぐったりしなくていいのはいい。
帰りも電車下りてすぐは踏切の遮断機は下りないから待ち時間なしだし。

[2834: eマンションさん]

ガンガン申し込み入ってるみたいだから、買えるかどーかわからなくなってきた。当方5倍率組

[2835: 匿名さん]

次期から入居が半年以上遅くなるから実質値上げですよね。そりゃ駆け込み増えますわ

[2836: 評判気になるさん]

>>2835 匿名さん
半年以上遅れるから実質値上げってどういう意味ですか？

[2837: 口コミ知りたいさん]

今のマンション市況だと4000万台の3LDK部屋は次期以降も抽選になるんじゃないかな。
買えなかった場合どこまで粘るかも考えといた方がいいよ。

[2838: 口コミ知りたいさん]

３期販売の68Abの間取りどう思いますか？
予算的には68の方がいいですが、間取りが(多分主寝室に陽が入らない)微妙で、ちょっと頑張って75にするか悩んでます…

[2839: 名無しさん]

気になるのが主寝室の日の入り具合なら75にしたところで大差ないのでは

[2840: マンション検討中さん]

>>2839 名無しさん
68は廊下がA棟の側面で塞がるので75とは違うと思っていますが

[2841: 通りがかりさん]

>>2840 マンション検討中さん
B棟は共用廊下側が北向きなのでどちらにせよ陽は望めないですよね。多少の明るさの差はあるかもしれないので気になるならやめておいたら？としか…
a棟であれば廊下側が東向きなので、どうしても明るいのがいいならそちらはどうですか？

[2842: 匿名さん]

>>2838 口コミ知りたいさん
一般的に南向き住戸の北側の部屋の日当たりは望めないと思います。このマンションでいえば68の住戸はA棟と被るので、日当たりもないし、風通しもないのが難点かなと思いました。68より東の住戸なら少なくとも風は通るのではないでしょうか。

[2843: eマンションさん]

>>2841 通りがかりさん
採光取れなかったら部屋として売れないので(68の部屋はそのせいで2LDK+Sになってる)、
南向きの75平米の採光は問題ないはずですよ。

[2844: 評判気になるさん]

どうせ抽選なら欲しい部屋申し込んじゃいなよ
本当は68より75の方がいいんでしょ？
永住するつもりなら寝る部屋の彩光なんか気にならないからねぇ

[2845: 匿名さん]

気象変化で日差しが強すぎるので日当たり悪いほうがいいくらい。とうちは思っている。

[2846: 匿名さん]

朝起きるのに直接光より間接光の方が眩しくないから寝室は東より北の方がいいよ。
現代の分譲マンションの機密性では
エアコンがあるからどの部屋も暑いも寒いも問題ない

[2847: マンコミュファンさん]

ご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、今期はA棟の63、B棟の68、75、以外で分譲されている部屋はありますでしょうか？

[2848: 匿名さん]

倍率上がってて今回も買えないかもしれない
なんでこんなに人気なんでしょ、不思議で仕方がない

[2849: 匿名さん]

>>2847 マンコミュファンさん
ホームページに載ってますよ

[2850: マンション掲示板さん]

>>2849 匿名さん

物件概要には未定と書かれてませんか？見方が悪いだけだったらすみません。教えて頂きたいです。