パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[2621: 名無しさん]

>>2619 匿名さん
つかしんは尼崎だからね。塚口週辺の再開発に伊丹市はロ出しできないよね。

[2622: 匿名さん]

JR福知山線沿いは映画館併設のイオンモール伊丹やキューズモールが強いし、
阪急沿線は西北が圧倒的に強いからつかしんにわざわざ行く人も減ってくでしょうし建て替えてマンションになってもおかしくはないですよね。
阪急塚口のさんさんタウンがもし全て建て替えたら商業は充実しそうだし

[2623: 匿名さん]

近隣の沿線住みだと買い物でわざわざつかしんは行かないからな
阪急沿いなら西北へ行くし。JRなら尼崎駅に行くし

[2624: マンション検討中さん]

よく分からないつかしんネガキャンされてますが、イオンモール伊丹やキューズモールが最近出来たならまだしも、出来てからだいぶ経ちますがつかしんは土日は駐車場がないほど混雑しているんですが…
さんさんタウンの建て替えもプラウドと一緒にやらなかった時点で近いうちに建て替えられる可能性は低いんじゃないでしょうか

[2625: 匿名さん]

良くも悪くもつかしん次第ということだな

[2626: マンション検討中さん]

私もつかしんは今更どうこうなることはないと思います
今でも物凄い混み具合です
マンション自体もモデルルームの盛況ぶりを見てると人気なのは間違いないですね
資産性で考えると、人気の部屋は心配なさそうですが、そうでない場合大規模ですしライバルが多そうですよね

[2627: マンコミュファンさん]

つかしんに不安感じてる人、つかしんの決算書みてないのかな
感覚だけでコメントしてる人は怖い、、、

[2628: eマンションさん]

どうせネガキャンするならマンションのせいで人が増えてつかしんがキャパオーバーするとか保育園入る所がなくなるとかあり得そうな事言えば良いのに

[2629: マンション掲示板さん]

>>2627 マンコミュファンさん
グンゼの決算見てないでしょ
グンゼ自体イオン等と比べて企業規模が小さいし、
つかしんが属するライフクリエイト部門はコロナ禍以降売上激減してます。直近は回復傾向にあるものの、テナントの状況は厳しくコープは不採算店として閉店。
西町キッチンは開店一年で二店舗が撤退。
土日はともかく平日は人少ない。

>>2627
感覚だけで書き込むのはやめましょうね。エビデンス出してください

[2630: eマンションさん]

>>2622 匿名さん
昔からこの地域に住んでる者です。
キューズモールが1番近いのですが、キューズモール、イオン、ガーデンズ、つかしんと比べた時に、1番なんでも揃うのはつかしんなので、わざわざつかしんを選んでいく人、かなり多い感覚です。

[2631: マンション検討中さん]

「マンション検討」スレなのに検討する気もなくただのネガキャンする人って暇すぎますよね

[2632: 匿名さん]

つかしんが将来的にどうなるかはネガキャンとかじゃなく購入検討者は知りたい情報です。
すでに購入した方がポジショントークの方がいらない

[2633: 通りがかりさん]

商業隣接はここに限らずどこも撤退リスクはありますよ。
リスク面が気になるなら購入やめといた方がいいよとしか言いようがなくない？

[2634: 検討板ユーザーさん]

>>2630 eマンションさん

おそらく相当お年寄りの方でしょう。

[2635: eマンションさん]

>>2630 eマンションさん
稲野でつかしん1択でひっそり暮らせばいいのよ。ガーデンズ、キューズモールと対抗するなんて身の程知らずだわ。
向こうは阪神間屈指のターミナル駅の阪急西北、JR尼崎直結の商業施設だし、無理して背伸びしなくても良くない？

[2636: 口コミ知りたいさん]

>>2633 通りがかりさん
つかしん　グンゼ　時価総額860億
イオンモール　時価総額4000億(親会社イオン2.75兆)
キューズモール 東急不動産　時価総額6500億( 親会社東急
1兆)

経営母体の差は歴然だね

[2637: 評判気になるさん]

>>2636 口コミ知りたいさん
キューズモール、東急系列だったのか。関西にしかなく、JR駅近くなのでてっきりJR西日本系列かと思ってた。

[2638: 評判気になるさん]

>>2635 eマンションさん
張り合っている訳ではなく、この地域に住んでる者の主観をお伝えしたまでです。
張り合っているように感じさせてしまったのであれば、すみません。
私自身は30代の主婦、周りも同世代ママ友なのですが、つかしん使われる方が多いです。
車移動が主なのも大きいかも知れません。

[2639: 匿名さん]

撤退リスクは
つかしん　＞　イオン伊丹、キューズでしょうね。
まあ撤退してもイオンかどこかが買うでしょう。三井が買ってららぽーとにするかもね

[2640: 匿名さん]

実際に安城のザ・モールは潰れてその後5年かけてららぽーとに生まれ変わる予定。
つかしんがダメになったらLaLaポートになる可能性は高いのでは？イオンは伊丹店や阪急塚口店が競合するから手を挙げないだろうし。
建て替えに数年かかるだろうけど、建て替わったらむしろ資産価値アップする予感