パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[2551: 匿名さん]

みんなGOOD LUCK!!

[2552: マンション検討中さん]

もう抽選ですか。
1期に比べここも静かで
人気も下火なのがわかりますね。

[2553: eマンションさん]

2期は、3ldkはどこも抽選っぽいですが、4ldkは余ってそうな感じでした

[2554: マンション検討中さん]

>>2553 eマンションさん
共有ありがとうございます。
一定の人気は予想できていたので、値段の高い部屋を今後どう売っていくか、三井不動産の力量が試されそうですね

[2555: マンション検討中さん]

くそ～、外れてしまいました…
年明け狙っていきます！

[2556: マンション掲示板さん]

2期、意外と抽選部屋多かったですね…
この感じだと3期も抽選になりそうな予感

[2557: 匿名さん]

抽選外れてしまいました…
現地行きましたが、2期最高倍率は10倍で、4の部屋が多かったです

[2558: 名無しさん]

>>2557
4倍の部屋が多かったです、の間違いです
すみません

[2559: マンション検討中さん]

倍率、むしろ1期より上がってる・・・

[2560: マンション掲示板さん]

2期は優遇倍率があるから表面上で判断しない方がいいかと

[2561: 検討板ユーザーさん]

>>2560 マンション掲示板さん
ほんそれ、ハルミフラッグで抽選倍率さえ稼げばよくわかってない素人がたくさん集まることがわかったかは優遇倍率とかなんでもありになってるからな

[2562: マンション掲示板さん]

優遇倍率の条件的に1倍が沢山来るのはちょっと考えにくいので、4倍部屋が多い＝4倍1人か2倍2人の部屋が多いってことかと思いますよ
実質1～2倍ですね

[2563: eマンションさん]

>>2562 マンション掲示板さん

実質1倍の部屋はそもそも抽選しないので違うのでは？

[2564: 買い替え検討中さん]

>>2563 eマンションさん
たしかに。いずれにせよ、大半は抽選だったということですね

[2565: マンション掲示板さん]

>>2563 eマンションさん
3LDKがどこも抽選と見たので対外用にやっても不思議じゃないかと思ってましたが、やらなかったんですね。
高層階まで抽選ならまだ人気ってことですね。

[2566: 名無しさん]

現地行きました
4LDKの3部屋のみが無抽選、3LDKは全部屋抽選となってました

[2567: 匿名さん]

>>2566 名無しさん
よかったら教えていただきたいのですが
4LDKは3部屋しか売れてないということでしょうか？

[2568: 名無しさん]

>>2567 匿名さん
3部屋しか売れてないかどうかは分からないのですが、1倍の欄に表記されていたのは4LDKの3部屋のみでした
4LDKが購入対象では無かったため把握しておらず、すみません…

[2569: マンション掲示板さん]

>>2568 名無しさん

お返事いただきありがとうございます。

[2570: 匿名さん]

みんな今日はおつかれ！

[2571: eマンションさん]

これで200戸以上は売れた感じですかね。C棟以降の販売はGW辺りかな

[2572: 匿名さん]

>>2571 eマンションさん
A棟は4LDK以外は完売なのかな。次期はB棟中心で、AB棟はおおむね終わりそう。

[2573: マンション掲示板さん]

残りは西63、南68、南75ですね

[2574: 評判気になるさん]

南75はかなり人気だろうな

[2575: マンション検討中さん]

どなたか西63が何部屋程度残っているかご存知でしょうか？(3期の販売でしょうか？)

[2576: eマンションさん]

>>2575 マンション検討中さん
列ごとに販売なので3期用にまるまる1列分(14部屋)は残ってます

2期分は残りがあれば2次に回るかもしれないけど、3LDK全部屋抽選が本当なら残ってないかも？

[2577: マンション検討中さん]

>>2576 eマンションさん
ご丁寧にありがとうございました！好調そうなので、3期で値上げがないか心配ですね。。。参考にさせていただきます！

[2578: 名無しさん]

>>2577 マンション検討中さん
2期も値上げしたけど好調な販売状況だと見受けられるので、3期はさらなる値上げ十分有り得そうですよね

[2579: マンション検討中さん]

12月上旬に第二期二次ですね。

[2580: 評判気になるさん]

戸数が多いので値上げすると、完売まで長引いちゃいそうですけどね。
3期販売開始は2月頃でしょうか。

[2581: eマンションさん]

3期は年明け予定だよ
AB棟の残りは見込み客そこそこいそうだし、もう少し値上げ余地はありそうな気がする

[2582: マンション検討中さん]

>>2578 名無しさん
永住目的とか、場所とか、RVとか、さんざんいっている人たくさんもしくは1人いましたが、結果は人気ですね、、、
目的はなんだったんだろう、、、

[2583: マンション検討中さん]

南向き75の上層はいくらくらいなんでしょうか。周辺物件と比較中です。6000切る位なら妥当と思うんですが。

[2584: 検討板ユーザーさん]

>>2583 マンション検討中さん
1期は最上階がギリギリ6000万切りでしたよ

[2585: マンション検討中さん]

>>2583 マンション検討中さん
2期南71で5500だったので、6000は超えてきそうですね

[2586: マンション掲示板さん]

>>2585 マンション検討中さん
南71の5500万というのは最上階の値段でしょうか？

[2587: 匿名さん]

>>2586 マンション掲示板さん
このスレのすぐ下にあるすごろくさんのブログに、第１期の各部屋の価格がすべて記載されていますよ。

[2588: 口コミ知りたいさん]

>>2582 マンション検討中さん
立地や駅力、RVなどはあきらめて、価格の安さを重視せざるを得ない層がそれだけ多いということではないでしょうか。

[2589: マンション検討中さん]

>>2587　匿名さん
ありがとうございます。すころくさんのブログ確認しました。
2期での値上がりはあまりなかったのでしょうか？

[2590: 検討板ユーザーさん]

2期は南>西、低層>高層で値上げなので、南上層だと1期から100万アップくらいは覚悟しておいた方がいいと思う

[2591: 検討板ユーザーさん]

>>2590 検討板ユーザーさん

当初の想定より南および低層の人気が高かったということでしょうね。
参考になりました。

[2592: マンション検討中さん]

>>2590 検討板ユーザーさん
南低層ではないですか？？

[2593: 匿名さん]

>>2592 マンション検討中さん
南低層はもっと上げてるよ

[2594: 匿名さん]

西向きの68Aa/Ba/Caを購入された方、横長リビングのソファはどの位置にどれくらいの大きさのものを置きますか？　参考にさせていただけたらありがたいです。

[2595: 名無しさん]

>>2594 匿名さん
西68購入しました
窓を背にテレビ、テレビ正面になる位置に2人掛けソファ(幅155cm程)の配置にしようかと思っています！

[2596: 匿名さん]

https://www.city.amagasaki.hyogo.jp/kurashi/bosai_syobo/hazardmap/021_...

https://www.city.itami.lg.jp/SOSIKI/SOMU/KIKIKANRI/hazardmap/158501752...

塚口あたりまでは低地でハザード真っ赤だけど、ここらはハザード的にも安心ですね

[2597: eマンションさん]

本日、第2期3次販売。4LDKの2戸ですねー

[2598: 評判気になるさん]

3期は1月予定って聞いていましたが延期ですか
待ってる人はヤキモキしますね…

[2599: 検討板ユーザーさん]

このマンションは先月に発表された子育てエコホーム支援事業の対象外なのでしょうか。
対象条件の1つに2023年11月2日以降に基礎工事より後の工程の工事に着手した住宅と記載があります。
ご存知の方や営業に聞いた方がいらっしゃないましたら、ご教示いただければと思います。

[2600: 口コミ知りたいさん]

>>2599 検討板ユーザーさん
担当者様より、明確なことはまだ言えないが、工事の要件などを踏まえると対象外になると思われると本日連絡が来ました。ご参考にどうぞ。