パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[2541: マンション検討中さん]

スレ開設1周年おめでとう！！

[2542: マンション検討中さん]

間取り図を見ると、固定電話アウトレットがないのですが、固定電話を使用するにはどうすればよいのでしょうか？？

[2543: マンション検討中さん]

>>2540 マンション掲示板さん
いくら頑張っても高い部屋を売るのはこの土地柄では困難です。
最初の勢いで売れなかったら、売れ残り確実です。

[2544: 評判気になるさん]

大抵のマンションは1期の最初の販売は勢いがあるものですが、本当の人気はその後の販売状況がキーポイントですね。
ポンポンと少ない期でコンスタントにある程度のまとまった数が売れていくのならまだしも、期や次を細々刻みだした販売となると、そこは正直厳しいのかと。
ココの人気度合いはまさにこれからの販売状況であって、それこそ建物が出来上がるまでに売れるようであれば人気があったと言えるでしょう。
私は価格は抑え気味ながら、場所的な点から今後は厳しくなってくるような感じがします。

[2545: マンション掲示板さん]

2期以後の販売予定聞いた感覚だと完成前完売は目指してないと思うよ。
流石にこの戸数なので棟内モデルルームまでは折り込み済みでしょう。

[2546: 匿名さん]

>>2545 マンション掲示板さん
需要があれば完成前完売は目指してドンドン売っていくのが定石ですよ。
販売側がそもそも完成前完売は目指してないのであれば、最初でこそ出来るだけ多く販売し残総戸数を減らせてもその後はこの場所だと例え駅チカ、商業施設近くでも苦戦するだろうと冷静に分析してるからではないのかと思います。

[2547: 匿名さん]

>>2542 マンション検討中さん
たしかに

[2548: eマンションさん]

伊丹の板マンで売り惜しみはあり得ないです

[2549: マンション検討中さん]

というか価格の安い部屋の抽選に外れた人を高い部屋に誘導する目論みがうまくいってないんでしょうね。そら、そこそこの値段ならもうちょっと利便が良いか、ブランドの上のマンション検討できますし。みな、沈着冷静ってことですよ。

[2550: マンション掲示板さん]

明日の抽選に参加される方はいらっしゃいますか？

[2551: 匿名さん]

みんなGOOD LUCK!!

[2552: マンション検討中さん]

もう抽選ですか。
1期に比べここも静かで
人気も下火なのがわかりますね。

[2553: eマンションさん]

2期は、3ldkはどこも抽選っぽいですが、4ldkは余ってそうな感じでした

[2554: マンション検討中さん]

>>2553 eマンションさん
共有ありがとうございます。
一定の人気は予想できていたので、値段の高い部屋を今後どう売っていくか、三井不動産の力量が試されそうですね

[2555: マンション検討中さん]

くそ～、外れてしまいました…
年明け狙っていきます！

[2556: マンション掲示板さん]

2期、意外と抽選部屋多かったですね…
この感じだと3期も抽選になりそうな予感

[2557: 匿名さん]

抽選外れてしまいました…
現地行きましたが、2期最高倍率は10倍で、4の部屋が多かったです

[2558: 名無しさん]

>>2557
4倍の部屋が多かったです、の間違いです
すみません

[2559: マンション検討中さん]

倍率、むしろ1期より上がってる・・・

[2560: マンション掲示板さん]

2期は優遇倍率があるから表面上で判断しない方がいいかと