パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[2501: 匿名さん]

沿線の本線沿いがいいのは反論ないけど、その駅近にはもう手が届かない現状、本線の駅遠か支線の駅近か、の選択になるんだよね。何度も話題になっていると思うけど。

[2502: 評判気になるさん]

>>2500 eマンションさん
失礼致しました。
伊丹というより、当物件の大阪からのアクセスや諸条件という意味になります。
ただ、首都圏にも地域性はあるものの関西圏は、首都圏と比べアクセスより伊丹、尼崎など地域性を重要視するお声が多いと感じまして、具体例として川崎の例をあげました。

[2503: 口コミ知りたいさん]

ここは値上がりが期待できるような立地じゃないから、永住目的でマンション価格など気にせず穏やかに暮らせばいいと思う。
少しでもRVを期待するなら、大阪市内か阪神間では西北、J尼のようなターミナル駅近物件かな。でもすでに軒並み高騰してるし。
結局、資金力のある層がさらに儲かる仕組みなのが悔しいところ。

[2504: マンション掲示板さん]

>>2503 口コミ知りたいさん
勿論、投資目的ならもっと立地が良いところかとおもいます。

[2505: 匿名さん]

>>2503 口コミ知りたいさん
投資目的であればもっと立地が良いところというのは理解できますが、
値上がりが期待できるような立地でない根拠はなんですか

[2506: マンション検討中さん]

子供エコと同等の補助が再開されることが閣議決定されたようですが、このマンションは対象外ですかね…

[2507: 検討板ユーザーさん]

>>2505 匿名さん
値上がりが期待できるような材料が無い事ですかね。

[2508: 匿名]

>>2507 検討板ユーザーさん
それはあなたの感想ですよね
①大阪10キロ圏内
②駅近2way
③大規模マンション
④3方道路と公園
⑤眺望
⑥マンションブランド
⑦つかしん
⑧ランドマークマンション

[2509: マンコミュファンさん]

>>2507 検討板ユーザーさん
上がらないにしても下がりづらい条件は基本満たしてますよ

[2510: 口コミ知りたいさん]

>>2508 匿名さん
いくら並べても、一番肝心な駅力が致命的に弱いので。
新築ではなくなった途端、稲野に住みたい！と思う人がどれぐらいいるんだろう。

[2511: 周辺住民さん]

>>2510 口コミ知りたいさん
地域性の話でしょうか
具体的に駅力とはどのような指標でしょうか
何処と比べてどう弱いのでしょうか
ご教授ください

[2512: 周辺住民さん]

>>2510 口コミ知りたいさん
地域性は時間と共に薄れる為、そのような地域性より、
大阪からどれだけ近いかが重要で、今安いところが穴場で、しかも条件も好条件だと思います。

[2513: eマンションさん]

>>2512 周辺住民さん
根拠って過去の経験とかデータだろうけど、この先どこも上がらない可能性だってある訳だしいろんな考えがあって当然で、あなたも他の誰かも、自分が信じる道を行くしかないと思います。

[2514: 匿名さん]

>>2512 周辺住民さん

そう思うならどうぞご購入ください。
すでに契約済みでしたら住民板に行ってください。

検討板にしがみついて自分と違う意見にいちいち噛みついてないで。

[2515: マンコミュファンさん]

>>2508 匿名さん
私の感想なんですが、書いていただいた事が将来的に値上がりする理由は何なんですかね。良くて価値の維持ぐらいかと思うんです。勿論私の感想なんですが。

[2516: マンション掲示板さん]

2025年以降新築マンション価格下がると思いますか？

[2517: マンション検討中さん]

>>2516 マンション掲示板さん
思いません。
2025年以降のマンションは原価が高騰している今計画して契約も進めているのに値下げできないです。
大手デベはマンションが売れなくても他でカバーできますし

[2518: マンション検討中さん]

>>2515 マンコミュファンさん
インフレ率に従ってある意味値下がり幅が小さく推移するとは思います。
築古の中古はかなり値下がりすると思います。
新築は下がる要素が見当たりません。
ので、そこそこ利便性の良い新築マンションで今買えるものは買っといた方が良いです。

[2519: マンション検討中さん]

>>2516 マンション掲示板さん
利上げ、実質賃金低下、景気低迷となるとデベロッパーとしては
高すぎるタワマン、駅近、高級住宅地の供給は絞って、
駅遠、郊外の大規模物件にボリュームゾーンを誘導すると思います。
大阪なら箕面周辺とか、兵庫なら明石とかじゃないですかね。
当然ショッピングセンター込みの再開発で客寄せしてあとは野となれ山となれです。

[2520: 通りがかりさん]

>>2518 マンション検討中さん
値下がらない理由を書いていただいているように感じるんですが、それが値上がりが期待できる理由なんですね。