パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[2321: 匿名さん]

>>2319 マンション掲示板さん
HPに動画があがっているの知りませんでした。ありがとうございました。みました！
西81の部屋の高層階なら両方見れるんですね。いいなあ。
いたみ花火大会は方向的にA棟の廊下からなら見れそうですね。

[2322: 匿名さん]

花火大会について、お二人の方、とても丁寧に教えて頂きありがとうございます。すごく助かりました。
東の棟から見れるのかな、と思ったのですが地図の見方を間違えていたみたいです。
伊丹花火大会というのもあるのですね！今からネットで調べてみます！ありがとうございました。

[2323: 通りがかりさん]

>>2318 マンション検討中さん　
昨今の尼崎の治安はかつてに比べてかなり改善されてますよ。
大阪市内の繁華街とかの方がよっぽど治安は悪いんじゃないかな。それでも都心にどんどん人は移住してきてるので、それだけ生活に便利な面を重視してるってことでしょう。

[2324: マンション掲示板さん]

>>2323 通りがかりさん
その話はもうお腹いっぱい。

[2325: eマンションさん]

>>2309 マンション検討中さん
だって販売員も書き込みしてますからね。
割高物件ですから巧みな火消しも仕事です。

[2326: 匿名さん]

>>2318 マンション検討中さん
尼崎という括りで治安が悪いと言ってしまうから荒れるのでは？
塚口や武庫之荘、JR尼崎などか伊丹に比べて驚くほど物騒なエリアしょうか？それに伊丹と尼崎はお互い接するほどの近さですよ。
飲み屋街のあるような地域と同じにして語られている事自体にも違和感を覚えます。

[2327: 匿名さん]

割高物件かなぁ…私はそうは思わないけど…
中古物件も最近では高くなっているし。

[2328: 匿名さん]

>>2302 名無しさん
MRの営業はお客さんに合わせて答えますからね。あなたが尼崎のことを嫌がってそうだなあと思って、そう言ったんだと思いますよ。そうじゃない人には別のことを言っていると思います。それが営業マンです。

[2329: マンコミュファンさん]

>>2327 さん

この立地のハンデを考慮すると割高物件だと思います。

[2330: 匿名さん]

>>2318 マンション検討中さん

それをわざわざ書きにこなくていいという話。
実名顔出しで、このマンションの契約者に大声で言っても相手の気を逆撫でしないかどうか、一度振り返ってみては。

[2331: マンション検討中さん]

>>2329 マンコミュファンさん
そう思うならここ買わなければいいだけの話、これだけ抽選になったというのはそう思っていない人も多いというだけ。人それぞれ。

[2332: マンコミュファンさん]

>>2318 マンション検討中さん
素直に尼崎の新築物件はどこも高くて手が届かないと言えば良いのではないかな。

[2333: 匿名さん]

>>2325 eマンションさん
他社の販売員もね。声高に割高物件と言ったり。

[2334: 匿名さん]

私がこのマンションがたとえ割高でもいいな。と思う理由は駅まで信号がない事です。
2分もかからず、すぐに行けるのでこれは便利すぎると思って。
駅近と書いてる所でも意外と信号もなく駅まで行けるのは少ないので。そして駅が小さいのでたった数段のぼるだけで阪急電車に乗り込めるのもありがたくて。
今も別の地域の駅近にすんでいるのですが、駅が大きいから改札を通る前に階段、改札通ってからも階段なので意外と駅近ては違うなぁ。と思う事もあり。

後、もう一つがつかしんまでも信号がない事です。
駅と買い物する場所が信号ゼロだと、無駄にする時間がないのが助かりと思って。
買い物するまで信号があると、赤信号の際に向かい合わせで顔見知り程度の方と鉢合わせると毎回、ここは挨拶をするべきなのか…向こうは覚えていないからしなくてもいいのか…と変な事を考えるのもしんどくて笑
たとえ割高と言われても、我が家は信号がないと言う事にメリットを感じで購入するので大丈夫です。
長々と失礼しました。

[2335: 名無しさん]

刷り込みですよね。
阪神間に長く住んでると尼崎はいつまでも、阪神尼崎駅周辺のようなイメージですし。綺麗になってる、便利わかるんですが、尼は尼なんですよね。
「塚口や武庫之荘はどうなんだ」と言う話は、今度は阪神間の阪急、JR、阪神より立地が上か下かの話で別の問題と捉えてしまうんですよね。私はそうですし、よその人にわかってもらえないです。きっと。

[2336: 匿名さん]

>>2335 名無しさん
ただ自分は頭が固くて柔軟性がないって事ですよね？
良さに気付いていてもそれを見ぬフリする見解・・・そりゃよその人にはわかってもらえないですよ。きっとじゃなく絶対に　笑

[2337: eマンションさん]

>>2334 匿名さん
割高かどうかは本人が納得できるなら良い話だと思います。
他の阪神間の物件は大抵（駅徒歩10分以上かかるところは除外してます、）はここ以上の予算が必要だろうし、少なくとも価格は抑えられてるのかなっと見ています。ただそれは割安という意味ではありません。

駅までの信号の有無よりも阪急本線から外れた支線駅であるかないかがポイントなのでは？
駅に出勤、通学するなら別ですけど。
つかしんまでの信号のお話は、、、やれやれって感じですね。そんな子供じみた事では多くの人が住まわれる大規模物件で息が詰まりますよ。いずれマンション内ですら人との接し方に苦労されて外に出歩かなくなるのでは？

[2338: マンション検討中さん]

こちらは駅からマンションまでの間にコンビニ（宅配受取&発送）、郵便ポスト、銀行ATM、ジム、歯科、耳鼻科、眼科、皮膚科などがまとまって入るようなクリニック施設など日常生活で頻繁に使うような施設やモノはありますでしょうか？

[2339: eマンションさん]

>>2335 名無しさん
人に分かってもらえない話は心の中に秘めておきましょう。こんなとこでベラベラ喋らんと。

[2340: 匿名さん]

>>2338 マンション検討中さん
残念ながらそのような施設はありません。

[2341: マンション検討中さん]

ここのサイトに、参考になる！だけではなく、参考になりません！ボタンもあればいいのですが、、、

[2342: 評判気になるさん]

>>2337 さん

>>2337 eマンションさん
ネイリストなので、お客様との距離感が難しくつい書き込みをしてしまいました。

[2343: 匿名さん]

>>2335 名無しさん
結局、それって貴方の偏見ですよね？
で、その偏見を除いた話になると尼はキレイで便利となり、塚口、武庫之荘は阪急より上！？で・・・何？問題あるの？？伊丹に比べて劇的に治安が悪いの？？

[2344: 評判気になるさん]

>>2338 マンション検討中さん
稲野側は個人店が少しある程度。クリニックやATMはつかしんが1番近いはず。コンビニは稲野までの動線にはない。
猪名寺側なら道を選べばクリニックモールあり、信号分遠回りしていいならローソンもいける。
ジムはどっちも近くにはなかったはず。

稲野も猪名寺も便利なものはあまり期待しないで下さい。
良くも悪くもつかしん頼みの立地です。

[2345: 名無しさん]

>>2344 評判気になるさん
踏切渡りますが、三井住友のATMやいくつかの病院はマンションから徒歩5分くらいのところにあります。
とはいえ比較的閑静な場所なので、つかしんが最も大きいのは事実ですね。

[2346: マンション検討中さん]

早く2期申し込みしたい！

[2347: 検討板ユーザーさん]

>>2334 匿名さん
駅から信号も無い所を通って行くわけだからその分何も無いってなってしまう。
駅自体にも何も入ってない小さな駅だからこそ数段登るだけのつくりなのではないだろうか。
私なら階段があってもコンビニやポストがあるような駅の方が有難い。
2分は便利な距離だけど、駅周辺が貧弱過ぎるのは不便だと思います。今の駅近の住まいと比較して気にならないものでしょうか？

[2348: 匿名さん]

グンゼスポーツはジムじゃないのかな。

メリデメ検討して、うちは申し込むつもり、隣人ガチャだけ心配。

[2349: eマンションさん]

>>2348 匿名さん

つかしんのグンゼスポーツにジムありますよ！
地元民ですが大人から子供まで使える施設で種類も多いと思います。

[2350: マンション比較中さん]

駅からの行き来する動線内に上記の挙げられているような施設があればやはりかなり便利かと思います。駅が大きくなって便利施設があれば、それだけ人が集まりひったくりや盗難事件などの治安や騒音問題も悪くなりがちですが、それは便利さとの引き換えかもしれません。先程からの治安の話のそういった面も１つの起因になっているのではないかと推察します。
駅近物件を探されている方の多くはそのあたりも天秤にかけた上で、それでもその便利さを享受されたい方がほとんどで、逆にそういったものが無ければ駅近の良さが半減する印象を受けるのではないでしょうかね。
マンションの多くの住人は稲野駅を使うことが多いことを考えるとその行き来する動線上にあってこそ便利さを感じられるわけで、日々頻繁に使う施設がつかしんまで行かなければならないのはきっと生活していく中で億劫に感じられるかと思います。ただ書いていると本当につかしんがあってのマンションだとつくづく痛感しますね。
駅の反対側に◯◯がありますとか、少し遠回りをすれば◯◯がありますとか言うのは無いよりはあった方が良いという話で、動線上に無いのは意外に大きなマイナスに感じられるかと。個人的には駅距離が2分が5分、途中に信号待ちすることがあってもそれらの施設が通勤の途中に有る方が満足感は高まるかなと思いました。

[2351: 匿名さん]

>>2334 匿名さん
駅近物件なのに「ついで買い」、「ついで通い」ができない・・・。
確かに駅近の良さは減退する気がするのだが、別の地域の既に駅近にすんでいる2334はそれでもわざわざこちらに住み替えるメリットを感じているのだろうか？

[2352: 匿名さん]

最近の皆さんは本当にタイパ大事なんですね。単身者なら理解もできますが、このマンションの多数はファミリー。どれほどの人が毎日帰りにコンビニ行ってジム通いするのかな。

2338さんはＭＲに行ってもなければＨＰも確認せずに質問されています？
近くのクリニックモール1階には宅配便受取配送可の薬局？がありました。ジムはグンゼスポーツがあります。それでは満足できませんか。

[2353: マンション検討中さん]

>>2350 マンション比較中さん
利便性を追求する人はここには向かないんですよ。あなたの求めているのはターミナル駅に近いマンションかな。ないものねだりしても仕方ないので他を探したほうがいいですよ。他人にそれを求める必要もないでしょ。あなたには不満足でも誰かが買うのでいいんですよ。

[2354: 匿名さん]

>>2353 マンション検討中さん
ターミナル駅とまではいかなくても普通に近隣の駅ならそこそこのものが揃っている。稲野駅はかなり貧弱だよな。

[2355: 匿名さん]

ネット通販じゃないんだからまず稲野駅から行ってみて、次は猪名寺駅から行ってみて、つかしんにも寄ってみて。
検討者ならそれくらいやってますから稲野駅が貧弱なの知ってます。タイパ命なら検討しない物件から一刻も早く去ってください。時間がもったいないですよ。

[2356: マンション検討中さん]

2334です。お返事が遅くなり申し訳ありません。
今、住んでいる所は大きな駅なので、もちろんコンビニはあります。
あくまで個人的な事になりますが、私はコンビニには寄らないので駅になくても不便を感じていなくて。
それよりも今住んでいる所は、駅から5分と聞いて購入したのですが駅に行くまでに2ヶ所の短い信号がありまして…それに引っかかると数分のロスになるのです。そんな事でも毎日だとえーと思う事もありまして。
赤信号の時でも短いしサッと渡りたいのですが流石に小学生もきちんとルールを守っているので出来なくて。当たり前ですよね…すみません。
その信号に引っかかるおそれがある為にいつも無駄に早く家を出るのも億劫に感じていて。
よく皆さんが塚口駅で乗り換えとかあるからロスと言われますが私は、家からさっと出て稲野駅にさえ行ければ乗り換えには苦痛には感じていなくて。普段も夙川から苦楽園口の乗り換えをしているのですが好きな音楽とか聴いているので全然苦痛には感じていなくて。
でも、こればっかりは個人個人で体感は違うと思います。
３回の引越しを経験があります。その経験から駅近にコンビニがあると、悪い子達ではないのですが塾帰りの子達がたむろっていたりすると、少し怖く感じていて。夙川駅みたいに駅構内にお店があるといいですよね。
また長々と書いてすみません。
内容に不愉快に感じられた方がいましたら申し訳ありません。

[2357: 匿名さん]

>>2356 マンション検討中さん
内容に不快感はまったくないけど、ちょっと過剰にあやまりすぎ・・・
ここはワンダーシティだから、ポジティブにいこうぜ！

[2358: 検討板ユーザーさん]

>>2357 匿名さん
ありがとうございます！そうですよね！
ポジティブにいきます^ ^少し荒れていた書き込みをみたので失礼のないようにしようと思ってしまって。

[2359: 検討板ユーザーさん]

ラッシュ時の塚口で神戸線への乗換、凄まじくないですかね。夙川から、西北からの乗継ぎの人で電車は毎朝まさにすし詰めなのでは？

[2360: 検討板ユーザーさん]

>>2359 検討板ユーザーさん
塚口ー梅田間になりますが、ラッシュ時は2～5分起きに電車が来るのでめちゃくちゃにすし詰め状態ではないと思います。
電車の種類も普通、通勤急行、通勤特急と種類があるので分散されていると感じています。

[2361: マンション検討中さん]

稲野駅使う前提なら阪急塚口の構内にローソンあるから乗り換えの時間あるんやし、寄ったらええやん。
コンビニ使うの仕事帰りにビール買う程度やからワシはそれで充分ですわ。

[2362: 評判気になるさん]

神戸線のラッシュは楽な方だよ
御堂筋のラッシュの方がキツイ

[2363: マンション検討中さん]

私の友人は梅田と三宮に乗り換え無しで行けることが第一条件だったため、阪急沿線を諦めて阪神沿線でマンション購入してとても満足しているそうです。
「阪急」に拘るのも一つの価値観ですし、「乗り換え無し」に拘るのも一つの価値観ですよね。それぞれの家庭の価値観に合っていれば、それで良いのだと思います。

[2364: マンション掲示板さん]

>>2363 マンション検討中さん

ほんとそれ
個人の価値観押し付け合う必要ないんだよな～
その人が最終的に納得できるとこに住めばいいだけの話。

[2365: 匿名さん]

今日一日すごいコメント数に違和感。ネガティブコメント書くバイトでもあるの？って思った。

[2366: 匿名さん]

>>2365 匿名さん
逆に、販売員やすでに契約した人たちの、ネガティブを許さない、何ごとも「～なので大丈夫です」といった盲目的なポジティブだらけの掲示板って何の意味があるんだろう。
購入検討者にとっては両方の意見こそ参考になるわけで。ネガティブな意見も大いに語っていただきたい。

[2367: マンション比較中さん]

>>2363 マンション検討中さん
うーんどうなんだろう。確かに最終的には個々の価値観で決定すれば良いのだけど、この場所が検討版スレッドである異常、様々な意見を出し合ってお互いの気付きや発見があるからこそ実りがあるものかと思います。私も実際ここの発言を見て他の角度から眺める大切さ感じました。
肯定論も否定論も様々な意見を各々が取捨選択すれば良いのだと思います。

[2368: マンション比較中さん]

>>2365 匿名さん
ポジティブコメントは営業マンからいくらでも聞けます。検討者が本当に聴きたいのはネガティブな点。既に契約している人からすると耳が痛くなる話題で蓋をしたい気持ちはわかりますが、それなら住民版のスレッドで内々でポジティブな話をすれば良いのではないかと思う。

[2369: 周辺住民さん]

>>2359 検討板ユーザーさん
神戸市内からも多くの客を乗せて西宮北口駅、ここ塚口駅など、大阪方面に近づくにつれ乗客を増やし、園田、神崎川駅→十三駅でピークを関西主要路線の中でも上位の混雑ぶりだと思いますよ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/425faf4315ff3aa3d291c98ca391f436b6ed...

[2370: マンション検討中さん]

朝7時前後くらいの早い時間帯なら、少しは混雑ぶりも緩和されるでしょうか？