パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[2301: 口コミ知りたいさん]

他スレでこちらを支線、田舎とサゲているのを読んでいい気持ちはしませんでした。他所をサゲる必要なく、それぞれの価値観にあうところを探せばいいと思います。

[2302: 名無しさん]

>>2300 評判気になるさん

ホントですね。MRの営業さんも尼崎を避けて選ばれる方もいると言われてました。このマンション大丈夫でしょうか？心配になります。

[2303: 口コミ知りたいさん]

なんやかんや言いながら尼崎が出てくるとみんな過剰に反応してるしてるし、尼崎は…って考えの人が多いんでしょうね。だから稲野は田舎であってもこれだけ口コミが増えて関心があるんでしょうね。
尼崎に住まわれてる方もなんやかんや言いながら住所に後ろめたさがあるんじゃないのかな，と感じてしまいますが…じゃないといちいちこの稲野のマンション見て反応しないと思いますし。
現実にこの間も殺人がありましたし。
ここ数年で殺人、殺人未遂、窃盗がありニュースになる尼崎…事件を聞かない稲野との２つの選択なら尼崎より稲野にしようかなと考える人も多いと思います。
尼崎も阪神からJRまでと広いし、実際はそんなに治安が悪い場所ばかりじゃないと思いますが。
利便性では完全に尼崎が勝っているのは事実なんだし、これからどんどん値上がりして値崩れしにくいのも尼崎だと思います。
高い買い物になるので、本音で言い合える掲示板があってもいいのでは｡と思ってます。
たくさんの方が尼崎か稲野か…と悩まれてると思います。

[2304: マンション検討中さん]

毎日毎日、寒い日も暑い日も忙しい時も帰りが遅い時も、どんな気持ちで阪急塚口の支線のプラットホームで乗り換えの電車を待つんだろう。

冬なんか、風がビュービュー。。。

常に「立地」という本質的部分で超えられない壁を感じながら暮らす。そしてこの先もその差が価格にも反映されつづける。

大切な子供のためにも将来的に確かな資産になる立地を選びたい。マンション購入の基本から目を背けて各論で騒がれても。

[2305: 匿名さん]

>>2304 マンション検討中さん
乗り換えの時間が調整されているので、プラットホームで待つことはありません。
利用したこともないのに適当なこと書かないでほしいですね。
わざわざ後ろ向きなことを書いて。しょーもな。

[2306: マンション検討中さん]

駅近なので、必要以上に早目に出る必要もないので、プラットフォームで待つこともないので全然大丈夫です！

[2307: 匿名さん]

人気のあるところはそれなりに高いと考えています。
高い物件を買える予算のある人はもちろん安いエリアも検討できるわけだし・・・結局は需要が高いエリアやその駅周辺になるほど物件販売価格が高い気がします。
なんやかんや言っても結局はやはり販売価格が全てを物語っているのだと思いますよ。

[2308: マンション検討中さん]

大切な子供のためにもわざわざ稲野なんて相手にせずに将来的に確かな資産になる立地尼崎にお帰りください

[2309: マンション検討中さん]

2300件を超える書き込みがあるなんてすごい！

[2310: 通りがかりさん]

尼崎を過度に毛嫌いされている方がいらっしゃるようです。荒らしではなく検討されている方と思って書き込みます。
このマンションは数十歩歩けば尼崎という立地です。おそらく尼崎から引っ越して入居される方も多いと思います。
「どちらから引っ越して来られたのですか」「尼崎です」「…」となるのであれば、あなた様もこのマンションに合わないかもしれんません。
確かにここの学区の小学校中学校は昔からいいとされています。多分今この学校に通わせている保護者の方が「大きいマンションができるけど大丈夫かしら」と不安になっているんじゃないでしょうか。仲間に入れてもらう立場と思った方が人間関係円滑でしょう。

[2311: マンション掲示板さん]

>>2310 通りがかりさん
んーまぁこれ言ったら怒られるかもしれないけど…分譲を購入できる尼からの家族なら心配ないんですけどね。

[2312: 評判気になるさん]

>>2311 マンション掲示板さん
えらい上から目線ですが、貴方は塚口駅前の尼崎物件が購入できますか？
因みにここ（伊丹）より随分塚口（尼崎）物件はお高いですけど。

[2313: マンション掲示板さん]

昨今の尼に新居を構える層は伊丹というよりはむしろ西宮を比較検討されてる方がほとんどかと思う。
販売価格は既に手の届かない物件が多いです。

[2314: 匿名さん]

>>2311 マンション掲示板さん
失礼もほどほどにされた方がいいですよ。どこにお住まいか知りませんが、岡本芦屋夙川あたりから見たら伊丹も尼崎も同じです。尼崎には何といっても利便性があり、稲野は大規模の利点や２線利用できることなどそれぞれ何を優先させるかで住居を選定しています。荒らすのは本当にやめてください。

[2315: マンション検討中さん]

申し訳ありませんでした。

[2316: 匿名さん]

私はここを購入する予定なのでとても楽しみです。後、1年半以上あるので、金利を変動金利にするのでこのまま上がらないでほしい、、、と願って毎日を過ごしています^ ^
皆んなで仲良く楽しい生活になりますように！！

[2317: マンション検討中さん]

夏に猪名川で猪名川花火大会と言うのがあるみたいなんですが、場所を見てみたら東の棟だったら見えるでしょうか？
花火が見えたら嬉しいなと思ったのですが、花火が上がる場所がよく分からなくて。

[2318: マンション検討中さん]

私も個人的に尼崎利便性はいいけど治安悪いから住みたくない。それだけです。人それぞれの価値観違うのだから争っても仕方ない。

[2319: マンション掲示板さん]

>>2317 マンション検討中さん
猪名川花火大会は北の方角ですよ。
東側だと１番北の部屋だと見えるかもですが
他の部屋は厳しいんじゃないでしょうか。
伊丹花火なら見えるかもしれませんが。
ちなみにHPに花火の動画あがってますよ。

[2320: 匿名さん]

>>2317 マンション検討中さん
猪名川花火大会は少し距離があるので高層階でも見え辛いかもしれませんね。
いたみ花火大会の方がマンションから近いですよ。東棟は最上階が15階ではないので高層階からはっきりと見えるか保証はできませんが…。

[2321: 匿名さん]

>>2319 マンション掲示板さん
HPに動画があがっているの知りませんでした。ありがとうございました。みました！
西81の部屋の高層階なら両方見れるんですね。いいなあ。
いたみ花火大会は方向的にA棟の廊下からなら見れそうですね。

[2322: 匿名さん]

花火大会について、お二人の方、とても丁寧に教えて頂きありがとうございます。すごく助かりました。
東の棟から見れるのかな、と思ったのですが地図の見方を間違えていたみたいです。
伊丹花火大会というのもあるのですね！今からネットで調べてみます！ありがとうございました。

[2323: 通りがかりさん]

>>2318 マンション検討中さん　
昨今の尼崎の治安はかつてに比べてかなり改善されてますよ。
大阪市内の繁華街とかの方がよっぽど治安は悪いんじゃないかな。それでも都心にどんどん人は移住してきてるので、それだけ生活に便利な面を重視してるってことでしょう。

[2324: マンション掲示板さん]

>>2323 通りがかりさん
その話はもうお腹いっぱい。

[2325: eマンションさん]

>>2309 マンション検討中さん
だって販売員も書き込みしてますからね。
割高物件ですから巧みな火消しも仕事です。

[2326: 匿名さん]

>>2318 マンション検討中さん
尼崎という括りで治安が悪いと言ってしまうから荒れるのでは？
塚口や武庫之荘、JR尼崎などか伊丹に比べて驚くほど物騒なエリアしょうか？それに伊丹と尼崎はお互い接するほどの近さですよ。
飲み屋街のあるような地域と同じにして語られている事自体にも違和感を覚えます。

[2327: 匿名さん]

割高物件かなぁ…私はそうは思わないけど…
中古物件も最近では高くなっているし。

[2328: 匿名さん]

>>2302 名無しさん
MRの営業はお客さんに合わせて答えますからね。あなたが尼崎のことを嫌がってそうだなあと思って、そう言ったんだと思いますよ。そうじゃない人には別のことを言っていると思います。それが営業マンです。

[2329: マンコミュファンさん]

>>2327 さん

この立地のハンデを考慮すると割高物件だと思います。

[2330: 匿名さん]

>>2318 マンション検討中さん

それをわざわざ書きにこなくていいという話。
実名顔出しで、このマンションの契約者に大声で言っても相手の気を逆撫でしないかどうか、一度振り返ってみては。

[2331: マンション検討中さん]

>>2329 マンコミュファンさん
そう思うならここ買わなければいいだけの話、これだけ抽選になったというのはそう思っていない人も多いというだけ。人それぞれ。

[2332: マンコミュファンさん]

>>2318 マンション検討中さん
素直に尼崎の新築物件はどこも高くて手が届かないと言えば良いのではないかな。

[2333: 匿名さん]

>>2325 eマンションさん
他社の販売員もね。声高に割高物件と言ったり。

[2334: 匿名さん]

私がこのマンションがたとえ割高でもいいな。と思う理由は駅まで信号がない事です。
2分もかからず、すぐに行けるのでこれは便利すぎると思って。
駅近と書いてる所でも意外と信号もなく駅まで行けるのは少ないので。そして駅が小さいのでたった数段のぼるだけで阪急電車に乗り込めるのもありがたくて。
今も別の地域の駅近にすんでいるのですが、駅が大きいから改札を通る前に階段、改札通ってからも階段なので意外と駅近ては違うなぁ。と思う事もあり。

後、もう一つがつかしんまでも信号がない事です。
駅と買い物する場所が信号ゼロだと、無駄にする時間がないのが助かりと思って。
買い物するまで信号があると、赤信号の際に向かい合わせで顔見知り程度の方と鉢合わせると毎回、ここは挨拶をするべきなのか…向こうは覚えていないからしなくてもいいのか…と変な事を考えるのもしんどくて笑
たとえ割高と言われても、我が家は信号がないと言う事にメリットを感じで購入するので大丈夫です。
長々と失礼しました。

[2335: 名無しさん]

刷り込みですよね。
阪神間に長く住んでると尼崎はいつまでも、阪神尼崎駅周辺のようなイメージですし。綺麗になってる、便利わかるんですが、尼は尼なんですよね。
「塚口や武庫之荘はどうなんだ」と言う話は、今度は阪神間の阪急、JR、阪神より立地が上か下かの話で別の問題と捉えてしまうんですよね。私はそうですし、よその人にわかってもらえないです。きっと。

[2336: 匿名さん]

>>2335 名無しさん
ただ自分は頭が固くて柔軟性がないって事ですよね？
良さに気付いていてもそれを見ぬフリする見解・・・そりゃよその人にはわかってもらえないですよ。きっとじゃなく絶対に　笑

[2337: eマンションさん]

>>2334 匿名さん
割高かどうかは本人が納得できるなら良い話だと思います。
他の阪神間の物件は大抵（駅徒歩10分以上かかるところは除外してます、）はここ以上の予算が必要だろうし、少なくとも価格は抑えられてるのかなっと見ています。ただそれは割安という意味ではありません。

駅までの信号の有無よりも阪急本線から外れた支線駅であるかないかがポイントなのでは？
駅に出勤、通学するなら別ですけど。
つかしんまでの信号のお話は、、、やれやれって感じですね。そんな子供じみた事では多くの人が住まわれる大規模物件で息が詰まりますよ。いずれマンション内ですら人との接し方に苦労されて外に出歩かなくなるのでは？

[2338: マンション検討中さん]

こちらは駅からマンションまでの間にコンビニ（宅配受取&発送）、郵便ポスト、銀行ATM、ジム、歯科、耳鼻科、眼科、皮膚科などがまとまって入るようなクリニック施設など日常生活で頻繁に使うような施設やモノはありますでしょうか？

[2339: eマンションさん]

>>2335 名無しさん
人に分かってもらえない話は心の中に秘めておきましょう。こんなとこでベラベラ喋らんと。

[2340: 匿名さん]

>>2338 マンション検討中さん
残念ながらそのような施設はありません。

[2341: マンション検討中さん]

ここのサイトに、参考になる！だけではなく、参考になりません！ボタンもあればいいのですが、、、

[2342: 評判気になるさん]

>>2337 さん

>>2337 eマンションさん
ネイリストなので、お客様との距離感が難しくつい書き込みをしてしまいました。

[2343: 匿名さん]

>>2335 名無しさん
結局、それって貴方の偏見ですよね？
で、その偏見を除いた話になると尼はキレイで便利となり、塚口、武庫之荘は阪急より上！？で・・・何？問題あるの？？伊丹に比べて劇的に治安が悪いの？？

[2344: 評判気になるさん]

>>2338 マンション検討中さん
稲野側は個人店が少しある程度。クリニックやATMはつかしんが1番近いはず。コンビニは稲野までの動線にはない。
猪名寺側なら道を選べばクリニックモールあり、信号分遠回りしていいならローソンもいける。
ジムはどっちも近くにはなかったはず。

稲野も猪名寺も便利なものはあまり期待しないで下さい。
良くも悪くもつかしん頼みの立地です。

[2345: 名無しさん]

>>2344 評判気になるさん
踏切渡りますが、三井住友のATMやいくつかの病院はマンションから徒歩5分くらいのところにあります。
とはいえ比較的閑静な場所なので、つかしんが最も大きいのは事実ですね。

[2346: マンション検討中さん]

早く2期申し込みしたい！

[2347: 検討板ユーザーさん]

>>2334 匿名さん
駅から信号も無い所を通って行くわけだからその分何も無いってなってしまう。
駅自体にも何も入ってない小さな駅だからこそ数段登るだけのつくりなのではないだろうか。
私なら階段があってもコンビニやポストがあるような駅の方が有難い。
2分は便利な距離だけど、駅周辺が貧弱過ぎるのは不便だと思います。今の駅近の住まいと比較して気にならないものでしょうか？

[2348: 匿名さん]

グンゼスポーツはジムじゃないのかな。

メリデメ検討して、うちは申し込むつもり、隣人ガチャだけ心配。

[2349: eマンションさん]

>>2348 匿名さん

つかしんのグンゼスポーツにジムありますよ！
地元民ですが大人から子供まで使える施設で種類も多いと思います。

[2350: マンション比較中さん]

駅からの行き来する動線内に上記の挙げられているような施設があればやはりかなり便利かと思います。駅が大きくなって便利施設があれば、それだけ人が集まりひったくりや盗難事件などの治安や騒音問題も悪くなりがちですが、それは便利さとの引き換えかもしれません。先程からの治安の話のそういった面も１つの起因になっているのではないかと推察します。
駅近物件を探されている方の多くはそのあたりも天秤にかけた上で、それでもその便利さを享受されたい方がほとんどで、逆にそういったものが無ければ駅近の良さが半減する印象を受けるのではないでしょうかね。
マンションの多くの住人は稲野駅を使うことが多いことを考えるとその行き来する動線上にあってこそ便利さを感じられるわけで、日々頻繁に使う施設がつかしんまで行かなければならないのはきっと生活していく中で億劫に感じられるかと思います。ただ書いていると本当につかしんがあってのマンションだとつくづく痛感しますね。
駅の反対側に◯◯がありますとか、少し遠回りをすれば◯◯がありますとか言うのは無いよりはあった方が良いという話で、動線上に無いのは意外に大きなマイナスに感じられるかと。個人的には駅距離が2分が5分、途中に信号待ちすることがあってもそれらの施設が通勤の途中に有る方が満足感は高まるかなと思いました。