パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[2268: 口コミ知りたいさん]

>>2267 マンション検討中さん

そうかな…そう思うあなたも気になってこの物件の事を調べてるくらいなんだから人気なんだと思いますが。

[2269: 口コミ知りたいさん]

>>2267 マンション検討中さん、
1期、春から何度もMRに通って残念だった方がたくさんいて、そんな人に優遇倍率設けるのはデベの姿勢と評価しますけど。それも作戦なら、うまいです。
2期から参加する人には不公平と感じるかもしれませんが何事も立場によって感じ方が違うのは仕方ないです。

[2270: マンション検討中さん]

煽りにしては雑すぎるんだよなぁ

[2271: マンコミュファンさん]

>>2266 匿名さん
倍率つくって2倍以上ってこと？そうだとしたらすごい！

[2272: マンション検討中さん]

一期は倍率すごかったですよ。
7倍の部屋もありましたし。2期もこのまま値上がりしないで販売してほしいです。

[2273: 匿名さん]

HPのデザインをちょっとだけ変更しましたので、お知らせいたします。（一般人より）

[2274: マンション検討中さん]

2期

・価格
坪1～10万程↑
低層や倍率ついた部屋でしっかり上げて、上層や倍率つかなかった部屋は上げ幅少なめと、メリハリつけた調整の印象。

・販売間取り
西72(ルーバル付最上階)、西81、西63(1列)、南71＋1期残り。
それ以外は次期分譲。
待ってた人がいそうな西81はざっくり坪270位？
1期残りは価格据え置きでの販売。


散々言われてますが売り方が上手です。
判断が割れそうなだけに、間取り変更する方は特に後悔しないかよくお考え下さい。

[2275: マンション検討中さん]

>2274
南75の販売は2期ではなく3期ということですか？

[2276: 評判気になるさん]

南68もないんですね、てっきり2期で全部売り切ると思っていたので3期まで引っ張ることにビックリ。

[2277: マンション比較中さん]

>>2274 マンション検討中さん
270は高いね。300と一割しかかわらん。300なら好きなエリアほぼ選び放題と思うけどね。

[2278: 検討板ユーザーさん]

>>2277 マンション比較中さん
南4LDKは坪280くらいだったけど1番下以外は分譲済だし、西はグロス価格が安いしで人気出ると思うよ

[2279: 口コミ知りたいさん]

>>2277 マンション比較中さん
単価300なら、270と比べて800万円は上がりますね。「これくらい」と思える範囲かどうか。

[2280: マンション比較中さん]

こんな部屋あるかしらんけど、同じ広さで
稲野6300万　J尼7000万
たった700万？　たかが700万？
そもそも利便性で選んでたんじゃないのかな。
中途半端に選んだら6300は死に金にならないの？
本当に気に入った場所ならいいんだけど。

[2281: マンコミュファンさん]

J尼の新築だとプレイズが4LDKあるけど、あそこが7000万で買えるとは思えないのですが…

[2282: マンション検討中さん]

どんなに利便性が良くても、住所が尼崎市になるのは避けたくて。
後、小学校の治安とかも大事なんです。
子育てをするにあたって、安全な上に700万安く買える稲野の方が私はいいかな。

[2283: 検討板ユーザーさん]

>>2282 マンション検討中さん
伊丹であれ、西宮であれ、尼崎であれ小学校の治安なんて50歩100歩なんじゃないかな！？
どこも阪神エリアではそれなりに人気があってファミリー層が買ってるわけですしね。
むしろ待機児童問題とか気になっちゃうけど。

[2284: 通りがかりさん]

私は2282さんの考えに同意します。
ここは2015年に被害者が自転車に乗ったまま加害者に後ろからバイクで押し出され、電車と接触し亡くなった猪名寺の踏切事故の現場の近くになります。。
しかもつかしんからの移動中に事故は発生しています。
被害者と加害者は友人ではなく尼崎の中学の同級生だったらしいので、それだけで凄惨な目に遭う可能性があるなら、いくら近年人気があるとはいえ『尼崎』はやはり忌避したくなります。
このマンションは伊丹の人気校区なので学校内でのいじめは極端なものはないと考えるようにしてはいますが、プライベートは東側には極力行かないように子どもにいうつもりです。東に行くとすぐ工場地帯で園田競馬場があったりと、治安の悪いエリアになりますから。
南小学校近辺も昭和の文化住宅が残っていたりと、必ずしも安心出来るとは思っていませんが、実需の子育て層はエリアの治安は気にしますよね？

[2285: マンション検討中さん]

中学受験を考えているので、西宮北口にたくさんの専門塾があるのでいずれ通わせたいと思いました。
そうなると尼崎より阪急路線の稲野駅のほうが便利だと思いました。
大人の利便性では尼崎かもしれないですが、子育てに関しては阪急の駅近である稲野の方が安心して学校や塾に登下校させれる。とよく考えて購入しようと決めました。ここの小学校の治安もいいですしね。

[2286: マンコミュファンさん]

>>2280 は利便性や資産性重視寄りだけど、ここ選ぶ人はそうじゃないってだけやね
優先順位が違う以上、反論し合うだけ無駄だよ

自分は高値で売れなくても最低限買い手がつきそうなマンションならいいって思ってるし

[2287: 匿名さん]

>>2284 通りがかりさん
南小学校、卒業生がそこで自殺したようですよ。
そこに通わせるのどうなんだろう、、と自分も
悩んでおります。

[2288: マンコミュファンさん]

>>2284 通りがかりさん
ちなみに稲野近くの公園で中学の上級生によるリンチ殺人が過去にあったようなので、住んでるだけで凄惨な目に遭う可能性があるみたいですよ？
いい環境を選びたい気持ちは理解しますが、親ならアドレスの前に失礼で差別的な発言をしてしまう品性を気にしましょうよ。

[2289: マンション掲示板さん]

>>2285 マンション検討中さん
たった数年の塾通いで住まいを決めるのはどうかと。西北の塾に通わせてからといって子供ができる子に育つとは限らないし。

[2290: マンション検討中さん]

尼崎住民を怒らせてしまったみたいですね。

[2291: マンション掲示板さん]

>>2288 マンコミュファンさん
稲野近くの公園なら尼崎の中学かもしれないですよね。

[2292: 評判気になるさん]

>>2287 匿名さん
小学生時代に自殺したのでないならどこの学校卒業でもありうる事かな、と思うなで気になりませんが、、、

[2293: 2284]

>>2288 マンコミュファンさん

そうなんですか。
尼崎の近隣はどこも似たようなものなのかも知れないですね。
私の思い込みによる差別ならよかったのですが、事実としてそのようなことがあるのなら、このマンションもやめておこうかな。
有益な情報ありがとうございます。

不快な思いをさせてしまったことは謝罪します。
私の品性については弁解しませんが、イジメっこを育てた地域の品性は気にしておきます。

[2294: マンション検討中さん]

>>2293 2284さん
「私の思い込みによる差別ならよかったのですが」←？？？　恐ろしい発言だな。

[2295: 2284]

>>2294 マンション検討中さん

おっしゃるとおりです。
私の思い込みでなくて本当によかったです。

[2296: マンション検討中さん]

皆様に質問です。
この書き込みを読んでいてふと気になったのですが、お子様ないられる方はお子様はまだ未就学児なんでしょうか？
我が家はもう少し大きい子になります。
やはり小学校、中学校での転校は考えていないのでしょうか？
もしよろしければ教えて頂けると嬉しいです。

[2297: 契約者さん8]

死亡事故、事件があるって言うならソース貼りなよ。便所の落書きと一緒。

[2298: 匿名さん]

>>2297 契約者さん8さん

踏切事故は当時テレビでも取り上げられてたので、比較的有名な事件ですよ。

https://www.kobe-np.co.jp/news/sougou/202304/sp/0016286068.shtml

[2299: 匿名さん]

>>2295 2284さん
？？？

[2300: 評判気になるさん]

差別主義者と自ら発言されている人がいますが、怖いですね…

[2301: 口コミ知りたいさん]

他スレでこちらを支線、田舎とサゲているのを読んでいい気持ちはしませんでした。他所をサゲる必要なく、それぞれの価値観にあうところを探せばいいと思います。

[2302: 名無しさん]

>>2300 評判気になるさん

ホントですね。MRの営業さんも尼崎を避けて選ばれる方もいると言われてました。このマンション大丈夫でしょうか？心配になります。

[2303: 口コミ知りたいさん]

なんやかんや言いながら尼崎が出てくるとみんな過剰に反応してるしてるし、尼崎は…って考えの人が多いんでしょうね。だから稲野は田舎であってもこれだけ口コミが増えて関心があるんでしょうね。
尼崎に住まわれてる方もなんやかんや言いながら住所に後ろめたさがあるんじゃないのかな，と感じてしまいますが…じゃないといちいちこの稲野のマンション見て反応しないと思いますし。
現実にこの間も殺人がありましたし。
ここ数年で殺人、殺人未遂、窃盗がありニュースになる尼崎…事件を聞かない稲野との２つの選択なら尼崎より稲野にしようかなと考える人も多いと思います。
尼崎も阪神からJRまでと広いし、実際はそんなに治安が悪い場所ばかりじゃないと思いますが。
利便性では完全に尼崎が勝っているのは事実なんだし、これからどんどん値上がりして値崩れしにくいのも尼崎だと思います。
高い買い物になるので、本音で言い合える掲示板があってもいいのでは｡と思ってます。
たくさんの方が尼崎か稲野か…と悩まれてると思います。

[2304: マンション検討中さん]

毎日毎日、寒い日も暑い日も忙しい時も帰りが遅い時も、どんな気持ちで阪急塚口の支線のプラットホームで乗り換えの電車を待つんだろう。

冬なんか、風がビュービュー。。。

常に「立地」という本質的部分で超えられない壁を感じながら暮らす。そしてこの先もその差が価格にも反映されつづける。

大切な子供のためにも将来的に確かな資産になる立地を選びたい。マンション購入の基本から目を背けて各論で騒がれても。

[2305: 匿名さん]

>>2304 マンション検討中さん
乗り換えの時間が調整されているので、プラットホームで待つことはありません。
利用したこともないのに適当なこと書かないでほしいですね。
わざわざ後ろ向きなことを書いて。しょーもな。

[2306: マンション検討中さん]

駅近なので、必要以上に早目に出る必要もないので、プラットフォームで待つこともないので全然大丈夫です！

[2307: 匿名さん]

人気のあるところはそれなりに高いと考えています。
高い物件を買える予算のある人はもちろん安いエリアも検討できるわけだし・・・結局は需要が高いエリアやその駅周辺になるほど物件販売価格が高い気がします。
なんやかんや言っても結局はやはり販売価格が全てを物語っているのだと思いますよ。

[2308: マンション検討中さん]

大切な子供のためにもわざわざ稲野なんて相手にせずに将来的に確かな資産になる立地尼崎にお帰りください

[2309: マンション検討中さん]

2300件を超える書き込みがあるなんてすごい！

[2310: 通りがかりさん]

尼崎を過度に毛嫌いされている方がいらっしゃるようです。荒らしではなく検討されている方と思って書き込みます。
このマンションは数十歩歩けば尼崎という立地です。おそらく尼崎から引っ越して入居される方も多いと思います。
「どちらから引っ越して来られたのですか」「尼崎です」「…」となるのであれば、あなた様もこのマンションに合わないかもしれんません。
確かにここの学区の小学校中学校は昔からいいとされています。多分今この学校に通わせている保護者の方が「大きいマンションができるけど大丈夫かしら」と不安になっているんじゃないでしょうか。仲間に入れてもらう立場と思った方が人間関係円滑でしょう。

[2311: マンション掲示板さん]

>>2310 通りがかりさん
んーまぁこれ言ったら怒られるかもしれないけど…分譲を購入できる尼からの家族なら心配ないんですけどね。

[2312: 評判気になるさん]

>>2311 マンション掲示板さん
えらい上から目線ですが、貴方は塚口駅前の尼崎物件が購入できますか？
因みにここ（伊丹）より随分塚口（尼崎）物件はお高いですけど。

[2313: マンション掲示板さん]

昨今の尼に新居を構える層は伊丹というよりはむしろ西宮を比較検討されてる方がほとんどかと思う。
販売価格は既に手の届かない物件が多いです。

[2314: 匿名さん]

>>2311 マンション掲示板さん
失礼もほどほどにされた方がいいですよ。どこにお住まいか知りませんが、岡本芦屋夙川あたりから見たら伊丹も尼崎も同じです。尼崎には何といっても利便性があり、稲野は大規模の利点や２線利用できることなどそれぞれ何を優先させるかで住居を選定しています。荒らすのは本当にやめてください。

[2315: マンション検討中さん]

申し訳ありませんでした。

[2316: 匿名さん]

私はここを購入する予定なのでとても楽しみです。後、1年半以上あるので、金利を変動金利にするのでこのまま上がらないでほしい、、、と願って毎日を過ごしています^ ^
皆んなで仲良く楽しい生活になりますように！！

[2317: マンション検討中さん]

夏に猪名川で猪名川花火大会と言うのがあるみたいなんですが、場所を見てみたら東の棟だったら見えるでしょうか？
花火が見えたら嬉しいなと思ったのですが、花火が上がる場所がよく分からなくて。