パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[1965: マンション掲示板さん]

住民予定の人に向けた質問を住民板に誘導するのそんなにおかしいか…？
興味ある人なら勝手にそっちも覗くと思うよ

[1966: マンション検討中さん]

>>1965 マンション掲示板さん
「住民」＝そこに居住している人。「住民」は１年半以上先までゼロ人。なので「住民スレ」自体、当分先まで必要ない。
当選して契約して住民になる「予定」の人も、実際に入居するまでいろいろと不安や「検討」・相談したいことがある。だからこの「検討スレ」に書き込むのは当然。

[1967: 通りがかりさん]

個人的なこだわりはありませんが、
住民スレの上部に
『パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。 』
と書いてありますね。
契約が完了して、契約者になったら住民スレってことでいかがでしょうか？

[1968: 通りがかりさん]

契約間近の段階でも悩むなら入居までの間1年半ずっと悩みそう
似たような間取りや広さの中古物件見に行くとイメージつきやすいんじゃないかな

>>1966 マンション検討中さん
その理屈でなんでもかんでも検討スレに書き込んだら情報散らばって逆に見辛くない？
やっぱりある程度の住み分けは必要だと思うよ。

[1969: マンション検討中さん]

>>1967 通りがかりさん
賛成です。購入予定者は契約したら住民版に移りましょう。逆の立場なら入居予定の人の書き込みを見たくない気持ちもわかります。

[1970: eマンションさん]

検討スレに都合の悪い事書かれたら契約者を筆頭にどうせ登場するんだし、すみわけなんか要らんと思う。
他のスレ見てみw

[1971: マンション検討中さん]

YouTubeで、６０平米で家族。などと検索したらみなさん工夫されて生活されているので、4人家族でも大丈夫だと思いますよ。私はこの書き込みを見て、６３平米でも住めるかも！と思うきっかけになりました！
このマンションを検討してる人にとって、入居予定の人の話も参考になります。

[1972: 匿名さん]

>>1971 マンション検討中さん
いくつか動画見てみました。どの動画も勉強になるし楽しい！！

[1973: 名無しさん]

私も動画見ました！暮らしをイメージできました
ありがとうございます

[1974: 通りがかりさん]

とても参考になりますね！

[1975: 匿名さん]

先日重要事項説明会に行ってきました。情報共有のため書き込みます。これが最後になりますのでご容赦ください。
>>1735 共用施設を別（中・北）街区と相互利用する話。有料施設については1735の通り。無料施設については、別街区の人は事前に予約した上で有料で利用できるとのことでした。
>>1785 ショッピングカートの運用について重説に記載があり、説明もありました。ざっくりいうとデベとつかしんの間で話はつけてあるから、あとの管理は管理組合でやってください、的な感じです。スロープについて記載はありません。

割と初期からこのスレにはお世話になり、有益な情報交換の場でしたので感謝しています。皆様ありがとうございました。

[1976: 評判気になるさん]

無料施設も有料利用なのは安心ですね。
別街区にジム設備なんかがあったら有料でも少しいいなと思いました。

[1977: マンション掲示板さん]

共用棟のウェルネスパークとはどういった部屋でしょうか？

[1978: マンション検討中さん]

マンションの東側の匂いがかなりキツイようですが、西側の部屋のマンションの資産価値まで下がることは考えられますか？

[1979: 周辺住民さん]

>>1978 マンション検討中さん
幼少期からの地元民です。資産価値はわからないです。ただ匂いがかなりきついなど話題になったことはありません。
もっと臭いところは違う地域に普通にあります。学生時代から尼崎伊丹は自転車などでよくうろついてました！
試しに地元友人にも確認しましたが、臭い？みたいな反応です

[1980: 評判気になるさん]

買わない、買えない人がなんでネガティブな情報ばかり書き込むのかが不思議でならない。承認欲求の満たし方がおかしいですよ。

[1981: 評判気になるさん]

>>1977 マンション掲示板さん
軽いアスレチックみたいなやつじゃない？
イメージ図だと子供が使ってるから、少なくとも大人がガッツリ汗流すようなものではないよ

[1982: 通りがかりさん]

平日に現地周辺を何度か下見しましたが、個人的に匂いは全く気になりませんでした

[1983: 周辺住民さん]

結論的に臭いなんて全く問題なしレベル

[1984: 匿名さん]

私もこの掲示板を見て、臭いが一番の不安要素で、自分でも臭いについて何度か質問を書かせてもらいましたが、現地を複数回自分でチェックしてみて、臭いが気になることは一度もありませんでした。
最大の不安要素が自分の中では解決できたので、契約を済ませた今は、（住宅ローンを除いて）楽しみな気持ちでいっぱいです！

[1985: 名無しさん]

公式サイトの情報ですが本日1期4次の受付と抽選があるそうです。

[1986: 通りがかりさん]

臭い、臭いと一定の間隔で大袈裟に騒いでる人って実は購入する気も検討する気もない輩だったりする？　
心配なら複数回自分で確認するしかない。抽選が起こるほど住みたい人がいるというのは、少なくともそれらの人には許容範囲であるわけだし、あとは他人があーだこーだ言っても無駄ってまだ気づかない？？早く気づいてくれよww

[1987: 評判気になるさん]

構って欲しいだけでしょ
相手にしなきゃいいのに律儀に反応する人いるから…

[1988: 口コミ知りたいさん]

>>1986 通りがかりさん
名前が通りがかかりなのに一定の間隔でって、いつも通りがってんのか？関西人おもろ過ぎ

[1989: マンション検討中さん]

5次の情報がもう出てますね
https://www.31sumai.com/mfr/K1804/outline.html

[1990: 匿名さん]

>>1987 評判気になるさん
君いつも通りすがってんね

[1991: 名無しさん]

>>1989 マンション検討中さん

ローン審査が通らなかった方が多いみたいですね。

[1992: 検討板ユーザーさん]

>>1991 名無しさん

本審査の話？まだ申し込みもしてないんだけど何情報？

[1993: 評判気になるさん]

単に売れ残り分でしょ

[1994: eマンションさん]

>>1989 マンション検討中さん
西棟から少しずつ販売するんですね、そろそろ南棟でしょうか。

[1995: マンション掲示板さん]

販売概要（先着順）のところに1311号室があるので、南も一緒に出してるのかなと思ってます！

[1996: マンション比較中さん]

>>1995 マンション掲示板さん
私が見ている物件概要には先着順も1311号室もないのですが…。どこにありますか？

[1997: 通りがかりさん]

>>1996 さん

今確認したらなくなってました、すみません。
先程見た時に保存した写真を共有致します。

[1998: 口コミ知りたいさん]

おそらく先着順の部屋は申込が入り、リアルタイムで情報クローズされたのかもしれないですね

[1999: 口コミ知りたいさん]

仮審査の事です。>>1992 検討板ユーザーさん

[2000: マンション掲示板さん]

売れ残りではないですよ。
抽選会では希望の入っていた部屋なので、その後にキャンセル住戸になったみたいです。
仮審査とかで引っかかってしまうと厳しくなりますしね。

[2001: 評判気になるさん]

仮審査通ってないとそもそも申込できないような

[2002: 検討板ユーザーさん]

申し込みギリギリの人は申し込みできたみたいですよ。

[2003: 通りがかりさん]

伊丹や稲野でマンション買うってどういう心境で買うんですか？？

やはり実家が伊丹や稲野って方が大半なんでしょうか？それ以外は買うメリットって正直ないですよね？

これからどんどんマンションの価格は下がっていこうとしている状況なんですから...

[2004: 匿名さん]

>>2003 通りがかりさん
買うメリットが無いと自分で思っているのにここのスレをわざわざ覗きに来るってどういう心境で来てるんですか？（笑）

[2005: マンション掲示板さん]

>>2003 通りがかりさん
ここまでの駅近で治安がいい場所での新築は今後なかなかないですからね
どんどん下がるかもしれないし、逆にどんどん上がるかもしれないですしね…
我が家はここで子育てしたいと考えて決めました。

[2006: 匿名さん]

アンチがいるマンションはとても魅力的なマンションなんでしょうね！
注目されている証拠であります。

[2007: 匿名さん]

2000超えてるやん！

[2008: 通りがかりさん]

>>2003 通りがかりさん
買う気が無いのにわざわざコメントするって、どういう心境でコメントするんですか？

やはりご自身の承認欲求を満たす為なんでしょうか？それ以外はコメントするメリットって正直ないですよね？

[2009: 匿名さん]

>>2008 通りがかりさん
こういうコメントが承認欲求を満たしちゃうから…スルーが一番。

[2010: 口コミ知りたいさん]

>>2003 通りがかりさん
確かに人口減少や金利などあるものの、関西圏はインバウンド需要、IR、 万博もありますし大阪駅からの距離、立地、利便性考えると将来性も感じます。土地勘はありませんが、何より環境も良く感じこの価格と条件で新築に住めるのならとても良いマンションだと私は思います。

[2014: 管理担当]

[NO.2011～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]