公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。
所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅 徒歩6分 C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅 徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK
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【パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント】モデルルーム訪問→価格分析！期待の大規模マンションはオススメ出来るか？！【すごろく】
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【パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント】予定価格より少し値下げ！抽選部屋多数の1期販売は締切直近！！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/83812/
[スレ作成日時]2022-11-18 17:37:29
現在の物件
- 所在地：兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2（地番）
- 交通：阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：58.08m2～86.00m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 571戸
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？
| No.1901 |
by マンション検討中さん 2023-08-25 22:14:28
投稿する
削除依頼
とりあえずガラガラを回す抽選自体は100%フェアだったかんじ？？
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|---|---|---|
| No.1902 |
抽選疑うくらいなら見に行けば良かったのに
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| No.1903 |
とりあえず抽選受かってうれしいけど、この後約２週間で手付金数百万払うことを考えると、ちょっと緊張してくる...
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| No.1904 |
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| No.1905 |
電話がないですと言ってないで、営業さんに電話した方がよかったですよね。そして抽選会に参加して、外れたら別の部屋をその場で抑えにいかなければいけない状況でした…
私の本気度が足りませんでした… |
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| No.1906 |
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| No.1907 |
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| No.1908 |
みんな優しくてこのスレ好きです。
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| No.1909 |
昨日１日でレス数かなり伸びましたね！
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| No.1910 |
西の情報が少ないのでよかったら教えてください。
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| No.1911 |
1期3次が8月末発売とホームページにありますが、何か情報得ていますか？もうすでに売り出し住戸の情報が出ているのだろうか
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| No.1912 |
つかしんに大型書店TSUTAYAがオープンするんですね！これはかなり嬉しい！
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| No.1913 |
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| No.1914 |
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| No.1915 |
重要事項説明会に出て、昨日のドキドキモードから現実モードになってます。手付金を払込んだら、入居までの１年半以上の間、とにかく病気も怪我もしないようにひたすら慎重におとなしく生きていこうと思います！
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| No.1916 |
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| No.1917 |
今日はいたみ花火大会だけど、できてるのかな？
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| No.1918 |
ABの価格決まってない部屋はいつ販売になるんでしょうか……？激戦の予感ですね
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| No.1919 |
抽選のなかった高層階並の価格になっていたら悲しい気持ちになりますね…
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| No.1920 |
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| No.1921 |
どうですかね。
西63以外ほぼ5000万円オーバーでしょうし、今回ほどの抽選祭りにはならないような気もしてるんですよね。 |
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| No.1922 |
西の63平米高層階倍率何倍だったのか気になります。番号1だったので倍率1倍だけだったのかな？？
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| No.1923 |
西の高層階63はほぼ1倍だったはずですよ
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| No.1924 |
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| No.1925 |
うちは最初から通い詰めて部屋も固めててエントリーしましたけど2番でしたよ、後から来た人が2番ってわけじゃないんじゃないですかね
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| No.1926 |
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| No.1927 |
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| No.1928 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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| No.1929 |
続きです 『すごろく ブログ』で検索したら出てきましたよ。私もこの書き込み蘭で知りました。
皆さんが無事に購入できますように。 |
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| No.1930 |
この掲示板の下にも、すごろくさんのコメントあるのでそこから確認できますね。
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| No.1931 |
このマンションのネット回線はつなぐネットですが、あまり評判が良くなさそうで心配しています。
これぐらい大規模なマンションですと回線速度は遅いのが普通なのでしょうか？ |
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| No.1932 |
ネット環境なんてどこのプロバイダーでも対してかわりませんよ。1回線を何人で使っているかが全てです。
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| No.1933 |
このマンションは１回線を何人で使用するかご存知ですか？
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| No.1934 |
マンション購入初めてでよく分からないのですが、二期以降は同じ間取りでも値上げするものなのですか？
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| No.1935 |
>>1934 マンション検討中さん
資材の高騰等で、一期よりは高くなると言っていました。抽選落ちましたが、買える値段であることを願います。。 |
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| No.1936 |
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| No.1937 |
修繕費積立金って、2040年度までは増え続けて、それ以降は、（少なくとも現在の計画では）増加しないで一定のまま、という理解で合ってますでしょうか？
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| No.1938 |
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| No.1939 |
>>1937 マンション検討中さん
合ってます！ |
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| No.1940 |
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| No.1941 |
稲野駅も猪名寺駅も小さい駅ですよね。
みなさんが住み出した頃には通勤時大混雑するんでしょうか？ |
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| No.1942 |
>>1941 マンション検討中さん
全世帯が一斉に同じ電車に乗車するわけでもないでしょうし、もし大混雑が起こるほどの人が一斉に動くのであればそもそもマンション内のEVに乗ること自体が大変な事になるような気がします。 今後駅周辺に大規模マンションがあちらこちらに建てられたら駅が大混雑するという可能性はあると思いますが、単独５７０戸超程度のマンションが１つくらいなら大がつくほどの混雑は起こりにくいんじゃないかなと予想します。 |
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| No.1943 |
公式サイトに1期3次で販売される部屋が載ってますね。
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| No.1944 |
1943に追記で、受付時間は本日29日の10時から14時になっています。14時30分から抽選があるそうです。
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| No.1945 |
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| No.1946 |
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| No.1947 |
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| No.1948 |
高層階ですし、ある程度申し込む人は目星ついてそうな感じはしますが…。
これ倍率つきますかね？ |
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| No.1949 | ||
| No.1950 |
3次は2戸のみの販売なのですね。次は1期4次の販売みたいです。
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| No.1951 |
えっ3次どこが売られたんですか？
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| No.1952 |
3次で販売していたのは西の高層階の２部屋でした。
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| No.1953 |
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| No.1954 |
一期は4次で完売ですかね？
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| No.1955 |
４次は各部屋の高層階の余ってる部屋を売り出してる感じですかね？
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| No.1956 |
63平米で4人で入居予定ですが、生活できるか不安になって来た。。
どなたか同じように63平米で4人以上で入居予定の方いますか？ |
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| No.1957 |
契約済みなら住人板あるんだからそちらへどうぞ
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| No.1958 |
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| No.1959 |
>>1958 マンション検討さん
リビングが狭くはなってしまいますが3LDKなら住めると思います。 個人の考えによりますが、必然的に子供と距離が近くなるので、それを良いことと捉えれば必ずしもデメリットとは言えないのではないでしょうか？ もう一つ課題となるのは、子供の成長によって物が増えると収納が手狭になることかと思います。 使わなくなったモノはちゃんと処分していく習慣は必要はありそうですね。 |
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| No.1960 |
>>1957 マンション掲示板さん
契約会は明日から開始のはずですよ |
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| No.1961 |
>>1957 マンション掲示板さん
契約者であろうがなかろうが、検討するにあたり共有できるような疑問点や参考意見は書いても良いし、なかなかMGでは聞き出せない否定的な意見もどんどんあって良いのでは？ 全く参考にならない互いの罵り合うような発言よりはよっぽどマシですし。 |
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| No.1962 |
それならわざわざ入居予定とか書かなくていいじゃない
落選した立場だと入居予定者の話とかあんまり見たくないよ |
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| No.1963 |
別に入居予定でもよくない？入居するときの参考にできるし
これぐらいのことでいちいち言うのもどうかと。 |
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| No.1964 |
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| No.1965 |
住民予定の人に向けた質問を住民板に誘導するのそんなにおかしいか…？
興味ある人なら勝手にそっちも覗くと思うよ |
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| No.1966 |
>>1965 マンション掲示板さん
「住民」＝そこに居住している人。「住民」は１年半以上先までゼロ人。なので「住民スレ」自体、当分先まで必要ない。 当選して契約して住民になる「予定」の人も、実際に入居するまでいろいろと不安や「検討」・相談したいことがある。だからこの「検討スレ」に書き込むのは当然。 |
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| No.1967 |
個人的なこだわりはありませんが、
住民スレの上部に 『パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントの契約者専用スレッドです。 情報交換しましょう。 』 と書いてありますね。 契約が完了して、契約者になったら住民スレってことでいかがでしょうか？ |
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| No.1968 |
契約間近の段階でも悩むなら入居までの間1年半ずっと悩みそう
似たような間取りや広さの中古物件見に行くとイメージつきやすいんじゃないかな >>1966 マンション検討中さん その理屈でなんでもかんでも検討スレに書き込んだら情報散らばって逆に見辛くない？ やっぱりある程度の住み分けは必要だと思うよ。 |
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| No.1969 |
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| No.1970 |
検討スレに都合の悪い事書かれたら契約者を筆頭にどうせ登場するんだし、すみわけなんか要らんと思う。
他のスレ見てみw |
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| No.1971 |
YouTubeで、６０平米で家族。などと検索したらみなさん工夫されて生活されているので、4人家族でも大丈夫だと思いますよ。私はこの書き込みを見て、６３平米でも住めるかも！と思うきっかけになりました！
このマンションを検討してる人にとって、入居予定の人の話も参考になります。 |
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| No.1972 |
>>1971 マンション検討中さん
いくつか動画見てみました。どの動画も勉強になるし楽しい！！ |
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| No.1973 |
私も動画見ました！暮らしをイメージできました
ありがとうございます |
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| No.1974 |
とても参考になりますね！
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| No.1975 |
先日重要事項説明会に行ってきました。情報共有のため書き込みます。これが最後になりますのでご容赦ください。
>>1735 共用施設を別（中・北）街区と相互利用する話。有料施設については1735の通り。無料施設については、別街区の人は事前に予約した上で有料で利用できるとのことでした。 >>1785 ショッピングカートの運用について重説に記載があり、説明もありました。ざっくりいうとデベとつかしんの間で話はつけてあるから、あとの管理は管理組合でやってください、的な感じです。スロープについて記載はありません。 割と初期からこのスレにはお世話になり、有益な情報交換の場でしたので感謝しています。皆様ありがとうございました。 |
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| No.1976 |
無料施設も有料利用なのは安心ですね。
別街区にジム設備なんかがあったら有料でも少しいいなと思いました。 |
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| No.1977 |
共用棟のウェルネスパークとはどういった部屋でしょうか？
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| No.1978 |
マンションの東側の匂いがかなりキツイようですが、西側の部屋のマンションの資産価値まで下がることは考えられますか？
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| No.1979 |
>>1978 マンション検討中さん
幼少期からの地元民です。資産価値はわからないです。ただ匂いがかなりきついなど話題になったことはありません。 もっと臭いところは違う地域に普通にあります。学生時代から尼崎伊丹は自転車などでよくうろついてました！ 試しに地元友人にも確認しましたが、臭い？みたいな反応です |
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| No.1980 |
買わない、買えない人がなんでネガティブな情報ばかり書き込むのかが不思議でならない。承認欲求の満たし方がおかしいですよ。
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| No.1981 |
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| No.1982 |
平日に現地周辺を何度か下見しましたが、個人的に匂いは全く気になりませんでした
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| No.1983 |
結論的に臭いなんて全く問題なしレベル
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| No.1984 |
私もこの掲示板を見て、臭いが一番の不安要素で、自分でも臭いについて何度か質問を書かせてもらいましたが、現地を複数回自分でチェックしてみて、臭いが気になることは一度もありませんでした。
最大の不安要素が自分の中では解決できたので、契約を済ませた今は、（住宅ローンを除いて）楽しみな気持ちでいっぱいです！ |
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| No.1985 |
公式サイトの情報ですが本日1期4次の受付と抽選があるそうです。
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| No.1986 |
臭い、臭いと一定の間隔で大袈裟に騒いでる人って実は購入する気も検討する気もない輩だったりする？
心配なら複数回自分で確認するしかない。抽選が起こるほど住みたい人がいるというのは、少なくともそれらの人には許容範囲であるわけだし、あとは他人があーだこーだ言っても無駄ってまだ気づかない？？早く気づいてくれよww |
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| No.1987 |
構って欲しいだけでしょ
相手にしなきゃいいのに律儀に反応する人いるから… |
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| No.1988 |
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| No.1989 |
5次の情報がもう出てますね
https://www.31sumai.com/mfr/K1804/outline.html |
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| No.1990 |
>>1987 評判気になるさん
君いつも通りすがってんね |
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| No.1991 |
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| No.1992 |
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| No.1993 |
単に売れ残り分でしょ
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| No.1994 |
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| No.1995 |
販売概要（先着順）のところに1311号室があるので、南も一緒に出してるのかなと思ってます！
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| No.1996 |
>>1995 マンション掲示板さん
私が見ている物件概要には先着順も1311号室もないのですが…。どこにありますか？ |
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| No.1997 |
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| No.1998 |
おそらく先着順の部屋は申込が入り、リアルタイムで情報クローズされたのかもしれないですね
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| No.1999 |
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| No.2000 |
売れ残りではないですよ。
抽選会では希望の入っていた部屋なので、その後にキャンセル住戸になったみたいです。 仮審査とかで引っかかってしまうと厳しくなりますしね。 |
現在の物件
- 所在地：兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2（地番）
- 交通：阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：58.08m2～86.00m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 571戸
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