パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[1851: マンション掲示板さん]

我が家も落ちて二期の値段見つつ、中古の別のマンション探します。二期は値段上がるでしょうし、抽選必至なので別の選択肢を考えておかないとですよね。

[1852: 名無しさん]

>>1850 検討板ユーザーさん
後から来た人に取られるって抽選だから仕方ないけど気持ちの整理がつきませんね

[1853: マンション検討中さん]

南棟は角部屋以外埋まってますよ。空いてるのは2期のやつだけみたいです。

[1854: 匿名さん]

まだ電話こないよー　さすがにおかしくない？

[1855: マンコミュファンさん]

>>1854 匿名さん
さすがにかけてみていいんじゃないですか？

[1856: マンション掲示板さん]

まだ電話ないのはさすがに……

[1857: マンション検討中さん]

落選したけど、当選した人の折り返し待ちなのかもしれませんね。

>>1844 マンション検討中さん
2次は夕方締切だから、もう抽選まで終わったよ。次は3次で先着順のはず。

[1858: 匿名さん]

先ほど電話ありました。
1次はダメでしたが2次で当選でした。
ダメだと思って次に気持ちを向けてたところだったので拍子抜けです。

[1859: マンション検討中さん]

え？　２次の締め切りって今日の夕方でもう終わったんですか？

[1860: eマンションさん]

>>1858 匿名さん
要望書が入ってなかった住戸ってことですか？

[1861: マンション掲示板さん]

>>1857 マンション検討中さん

3次でどこが販売になるかはまだ情報出てないんですかね？

[1862: 通りがかりさん]

二次の説明聞いてないです。
ちなみにまだ電話ありません。

[1863: マンション検討中さん]

２次の情報も知らないのに、すでに3次ってどういうこと？？

[1864: 坪単価比較中さん]

わたしもまだ電話ありません

[1865: マンション検討中さん]

2次って登録の時の第2希望、第3希望に関係ある？

[1866: 名無しさん]

2次の説明なら、ちゃんとスケジュールに書いてあったが

[1867: マンション検討中さん]

>>1858 匿名さん

２次じゃなくて、第二希望ってことでしょう？

皆あなたが２次と書くから混乱してるよ

[1868: 匿名さん]

抽選番号2番なのに電話こないなー

[1869: マンション検討中さん]

私もまだ電話待ちの状態です...。このまま８時過ぎて当選権利失効になるのか！？　あと1時間切ったんだが。

[1870: マンション検討中さん]

連絡がないと言う事なら第二希望が通ってるといいですね！

[1871: マンション検討中さん]

さすがに待ちくたびれてしんどいですね。。。風呂も入れないしご飯も作れないし。。。

[1872: 名無しさん]

第1期2次の登録申込は今後のスケジュールという紙に記載があったと思います。登録の際に説明されましたが1期2次で登録できる部屋はすごく少なかった印象でした。私が覚えているのは南の高層階2部屋です。我が家は高層階希望ではなかったので詳しくは聞いていませんが…。

[1873: マンション検討中さん]

そうですよね…
一度、お電話した方がいいかもしれないですよ。
モデルルームが閉まって連絡がつかなくなっても大変ですし…

[1874: マンション検討中さん]

20時まで待つより電話かけて確認した方がいいかもしれないですね…。向こうから電話がこなくて無効になったら悲しすぎます。

[1875: マンション検討中さん]

腹減った・・・。

[1876: マンション検討中さん]

>>1872 名無しさん
ご丁寧にありがとうございます。優しすぎます。混乱してましたが、その部屋のことですね！

[1877: マンション検討中さん]

第二希望と言う事ではなかったんですね。
勘違いをしてしまい申し訳ありません。

[1878: マンション検討中さん]

カウントダウン始めようかな

[1879: マンション掲示板さん]

>>1872 名無しさん
西は、1期2次に関して、1期1次でアンケートが出なかった部屋と新たに1列分くらいが対象になっていたと記憶してます！

[1880: 名無しさん]

>>1877 マンション検討中さん
ええんやで。

[1881: マンション検討中さん]

ありがとうございます。

[1882: マンション検討中さん]

電話きました！みなさんご心配いただきありがとうございました☆

[1883: 匿名さん]

うちは、抽選2組で2番でしたけど落ちました。
仕事だったので抽選会は行けなかったのですが、2番が当たりなんですよね、、
なんでだろう、南棟の中層階ですが。

[1884: 口コミ知りたいさん]

>>1883 匿名さん

うちもです。南の中層階2番です。はずれました。

[1885: マンション検討中さん]

>>1883 匿名さん
たしかに気になる現象ですね。。。

[1886: 名無しさん]

単純に倍率が変わって3倍になっただけでは

[1887: マンション検討中さん]

どうなんだろう。不思議
年収とかからしてやはり余裕ある方が通りやすいのかな。本審査で落ちたとなれば再度手間になるので..

[1888: マンション検討中さん]

南棟高層階ですが抽選でした、落ちました。

[1889: 検討板ユーザーさん]

>>1883 さん

抽選会行きましたが、2倍の部屋は少なくて、抽選になっていた多くの部屋が3倍でした。
中層階以上でも3倍の部屋は多かったので、最終的に3倍以上になったのではないでしょうか？

[1890: マンション掲示板さん]

南の高層階も抽選なんだ…
1倍の部屋結構少なかったのかな

[1891: マンション掲示板さん]

>>1889 検討板ユーザーさん
そうだと思います。うちも2倍と言われてて行ったら3倍になってました。。南低層です。
南中層の2倍は4階2部屋と7～9階1部屋のみでしたよ。

[1892: 匿名さん]

西棟は抽選どうでしたか？

[1893: マンション検討中さん]

急に3倍になって3が当選…神様も罪深いことを。

[1894: マンション検討中さん]

南棟の上層階はわりとスカスカになるかと思ってたのですが、掲示板の情報を見ていると、予想以上に埋まってたんですね。販売側が直前までうまく振り分けたんでしょうかね。

[1895: 検討板ユーザーさん]

抽選が終わるまで徳を積むため？毒を吐かないようにしていましたが、三井さんにひとこと言いたいです。7月末の登録後、こんなに長期間一般受け付けしなくてもよかったんじゃないですか？

[1896: 通りがかりさん]

7倍だった部屋は西の63？

[1897: 匿名さん]

>>1895 検討板ユーザーさん
ほんとそれです。

[1898: マンション検討中さん]

西側もかなり埋まったかんじですか？

[1899: eマンションさん]

>>1896 通りがかりさん
307だったかと

[1900: マンション検討中さん]

次回今回最初から来てた人にアドバンテージ欲しい
ないですよねー絶対ないですよねーー
分かってますが辛い

[1901: マンション検討中さん]

とりあえずガラガラを回す抽選自体は100%フェアだったかんじ？？　

[1902: 通りがかりさん]

抽選疑うくらいなら見に行けば良かったのに

[1903: マンション検討中さん]

とりあえず抽選受かってうれしいけど、この後約２週間で手付金数百万払うことを考えると、ちょっと緊張してくる...

[1904: マンション検討中さん]

>>1895 検討板ユーザーさん

三井的には沢山要望が入って抽選祭りで空き部屋が少ない方が人気のマンションと謳えるし値上げもしやすいですからね。門真に続き成功だったと思ってるんじゃないですかね。

[1905: 評判気になるさん]

電話がないですと言ってないで、営業さんに電話した方がよかったですよね。そして抽選会に参加して、外れたら別の部屋をその場で抑えにいかなければいけない状況でした…
私の本気度が足りませんでした…

[1906: 名無しさん]

>>1905 評判気になるさん
うーん、こればっかりは本気度がどれだけ結果に直結するかわからないので、ほんと難しいですよね。

[1907: マンコミュファンさん]

>>1900 マンション検討中さん
同じ三井で門真のマンションは1期で落ちた人は2期以降の抽選の時に倍率2倍の優遇を受けれる制度があったりしたので救済措置はあると思いますよ

[1908: マンション検討中さん]

みんな優しくてこのスレ好きです。

[1909: マンション検討中さん]

昨日１日でレス数かなり伸びましたね！

[1910: マンション検討中さん]

西の情報が少ないのでよかったら教えてください。

[1911: 評判気になるさん]

1期3次が8月末発売とホームページにありますが、何か情報得ていますか？もうすでに売り出し住戸の情報が出ているのだろうか

[1912: 名無しさん]

つかしんに大型書店TSUTAYAがオープンするんですね！これはかなり嬉しい！

[1913: マンション掲示板さん]

>>1911 評判気になるさん
3次はマッチしそうな人には恐らく担当さんから案内があるかと…。
どこでもいいから買いたいなら別だけど、あまり期待しない方がいいですよ。

[1914: 評判気になるさん]

>>1913 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
担当に聞いてみます。ただ、価格高いところは買えないため、期待せずにおきます

[1915: マンション検討中さん]

重要事項説明会に出て、昨日のドキドキモードから現実モードになってます。手付金を払込んだら、入居までの１年半以上の間、とにかく病気も怪我もしないようにひたすら慎重におとなしく生きていこうと思います！

[1916: 評判気になるさん]

>>1910 マンション検討中さん

西もほぼ埋まってますよ。むしろ倍率は西の方が凄かった。

[1917: マンション検討中さん]

今日はいたみ花火大会だけど、できてるのかな？

[1918: マンション検討中さん]

ABの価格決まってない部屋はいつ販売になるんでしょうか……？激戦の予感ですね

[1919: マンコミュファンさん]

抽選のなかった高層階並の価格になっていたら悲しい気持ちになりますね…

[1920: 匿名さん]

>>1918 マンション検討中さん
10月頃に価格分かるそうです。値上げどれくらいあるのかなぁ。今回の落選した人＋新しく来た人でそんなに部屋数ないし抽選受かる気しないです。

[1921: マンション掲示板さん]

どうですかね。
西63以外ほぼ5000万円オーバーでしょうし、今回ほどの抽選祭りにはならないような気もしてるんですよね。

[1922: 口コミ知りたいさん]

西の63平米高層階倍率何倍だったのか気になります。番号1だったので倍率1倍だけだったのかな？？

[1923: 評判気になるさん]

西の高層階63はほぼ1倍だったはずですよ

[1924: eマンションさん]

>>1918 マンション検討中さん
それって何戸くらいありました？落選したときに、二期までに早めに案内するようなこと言われましたが、どんな部屋があったか記憶になく。

[1925: マンション掲示板さん]

うちは最初から通い詰めて部屋も固めててエントリーしましたけど2番でしたよ、後から来た人が2番ってわけじゃないんじゃないですかね

[1926: 口コミ知りたいさん]

>>1925 マンション掲示板さん
わたしもそうでした。

[1927: eマンションさん]

>>1924 eマンションさん
南は68Ab、71Bb、75Abの3列だったと思います。なので45戸くらいですかね。西は見てないので分からないです。

[1928: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1929: マンション検討中さん]

続きです　『すごろく　ブログ』で検索したら出てきましたよ。私もこの書き込み蘭で知りました。
皆さんが無事に購入できますように。

[1930: 評判気になるさん]

この掲示板の下にも、すごろくさんのコメントあるのでそこから確認できますね。

[1931: マンション検討中さん]

このマンションのネット回線はつなぐネットですが、あまり評判が良くなさそうで心配しています。
これぐらい大規模なマンションですと回線速度は遅いのが普通なのでしょうか？

[1932: 通りがかりさん]

ネット環境なんてどこのプロバイダーでも対してかわりませんよ。1回線を何人で使っているかが全てです。

[1933: マンション検討中さん]

このマンションは１回線を何人で使用するかご存知ですか？

[1934: マンション検討中さん]

マンション購入初めてでよく分からないのですが、二期以降は同じ間取りでも値上げするものなのですか？

[1935: 口コミ知りたいさん]

>>1934 マンション検討中さん
資材の高騰等で、一期よりは高くなると言っていました。抽選落ちましたが、買える値段であることを願います。。

[1936: 名無しさん]

>>1935 口コミ知りたいさん
普通建設中にデベが支払う金額は変わらないので資材の高騰はおかしいですね、、人件費高騰や利益率アップの為なら分かりますが

[1937: マンション検討中さん]

修繕費積立金って、2040年度までは増え続けて、それ以降は、（少なくとも現在の計画では）増加しないで一定のまま、という理解で合ってますでしょうか？

[1938: マンション掲示板さん]

>>1935 口コミ知りたいさん
やっぱり値上げはあるものなんですね。教えていただきありがとうございます。どれくらい上がるのか気になります。

[1939: 匿名さん]

>>1937 マンション検討中さん
合ってます！

[1940: マンション検討中さん]

>>1939 匿名さん
ありがとうございます！

[1941: マンション検討中さん]

稲野駅も猪名寺駅も小さい駅ですよね。
みなさんが住み出した頃には通勤時大混雑するんでしょうか？

[1942: 周辺住民さん]

>>1941 マンション検討中さん
全世帯が一斉に同じ電車に乗車するわけでもないでしょうし、もし大混雑が起こるほどの人が一斉に動くのであればそもそもマンション内のEVに乗ること自体が大変な事になるような気がします。
今後駅周辺に大規模マンションがあちらこちらに建てられたら駅が大混雑するという可能性はあると思いますが、単独５７０戸超程度のマンションが１つくらいなら大がつくほどの混雑は起こりにくいんじゃないかなと予想します。

[1943: 名無しさん]

公式サイトに1期3次で販売される部屋が載ってますね。

[1944: 名無しさん]

1943に追記で、受付時間は本日29日の10時から14時になっています。14時30分から抽選があるそうです。

[1945: 匿名さん]

>>1942 周辺住民さん
ありがとうございます。

[1946: マンション検討中さん]

>>1943 名無しさん
見当たらなかったのですが、どのあたりに書かれていますか？教えていただけますと幸いです。よろしくお願いします。

[1947: 名無しさん]

>>1946 マンション検討中さん

トップページ右上のmenu→物件概要→販売住戸の一覧
でみれると思います！

[1948: マンション掲示板さん]

高層階ですし、ある程度申し込む人は目星ついてそうな感じはしますが…。
これ倍率つきますかね？

[1949: 評判気になるさん]

>>1947 名無しさん

>>1947 名無しさん
見れました！
ご丁寧に教えていただきありがとうございます！

[1950: マンション検討中さん]

3次は2戸のみの販売なのですね。次は1期4次の販売みたいです。