公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。
所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅 徒歩6分 C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅 徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK
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【パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント】モデルルーム訪問→価格分析！期待の大規模マンションはオススメ出来るか？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/77756/
【パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント】予定価格より少し値下げ！抽選部屋多数の1期販売は締切直近！！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/83812/
[スレ作成日時]2022-11-18 17:37:29
現在の物件
- 所在地：兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2（地番）
- 交通：阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：58.08m2～86.00m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 571戸
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？
| No.1801 |
by 匿名さん 2023-08-25 12:03:17
投稿する
削除依頼
１２時すぎたぜ
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|---|---|---|
| No.1802 |
いよいよ締め切りましたね！
あとは運命の時を待つのみ… |
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| No.1803 |
緊張でお腹伊丹市…
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| No.1804 |
|
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| No.1805 |
元気出ました。ありがとうございます！
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| No.1806 |
電話もう来た方いますか！？
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| No.1807 |
結果出ましたね…
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| No.1808 |
>>1807 マンション掲示板さん
もう抽選終わったんですか？！ |
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| No.1809 |
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| No.1810 |
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| No.1811 |
>>1810 マンコミュファンさん
少し簡潔すぎたのでレポついでに補足を。 会場は立ち見が出るほど盛況でした。 お客さん代表の立ち会いの下ガラガラを回し、2倍のグループ、3倍のグループ、とまとめて番号を決定する形でした。 最高7倍がありましたよ おそらく落選された方を優先的にスタッフの方がスペースへ案内していたようですので、欠席された方への電話も順次かかってくるのではと思われます。 |
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| No.1812 |
第一希望当選しました！
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| No.1813 |
火曜日時点で希望者なしの部屋だったのですが、
抽選になったかそのまま当選したのか連絡なしです。 同じような方いますか？ |
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| No.1814 |
3倍の抽選、落ちました。営業マンからキャンセル待ち、二次販売の説明があるので、待っています。
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| No.1815 |
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| No.1816 |
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| No.1817 |
電話全然ないんですけどー！！
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| No.1818 |
我が家もまだ連絡ないので、ダメだったかなと落胆しています。
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| No.1819 |
きっと大丈夫だと思いますよ！
現地は本当にたくさんの人がいたので、担当さんはそこで話し込んで抜けられないのだと思いますよ。 |
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| No.1820 |
>>1811 口コミ知りたいさん
まとめて番号を決定ってどんな感じでしょう? 2倍グループの1部屋目何番、2部屋目何番、3部屋…とそれぞれ回すってことですかね? それとも2倍グループの当選番号は共通で何番です！という形ですか？ |
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| No.1821 |
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| No.1822 |
差し支えなければ、2倍は何番が当選してるか教えていただけますでしょうか？無理そうでしたら大丈夫です。
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| No.1823 |
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| No.1824 |
ありがとうございます、我が家は1番なのでダメそうです。
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| No.1825 |
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| No.1826 |
週末まで我が家だけで、かなり通ったのですごく悲しいですね。まぁ、抽選なので仕方ない部分ではありますが、、、
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| No.1827 |
>>1826 マンション掲示板さん
同じくです。縁がなかったんですね……。 |
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| No.1828 |
そう思うしかないですね、先に出して当たるというわけでもないにしても、嫌になりますね。
そちら様にはに今後ご縁がありますように。 |
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| No.1829 |
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| No.1830 |
16時だけど…そろそろかかってきてますか？
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| No.1831 |
かかってきてません。遅すぎます！
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| No.1832 |
さっき留守電入っていました！
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| No.1833 |
>>1832 マンション検討中さん
さっき電話ありました。コールセンター並みに後ろで声が聞こえていました、あと少しです！ |
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| No.1834 |
落ちました、辛すぎます
最初から通っていたのに負けました 対応も悪いし違うマンションにします涙 |
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| No.1835 |
電話ありましたー！忙しそうでした
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| No.1836 |
そこそこ抽選あったんですね。このご時世なのに。。恐らく安めのお部屋から埋まったのですかね。
私も違ったり物件で落札した際、その日には連絡きましたが対応も忙しいみたいだったので気長に待ちました 当選の方には連絡早いみたいです。(その方が電話越しに買うと言ってからじゃないと落札連絡できないそうで) |
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| No.1837 |
落札した方は一個上の階を買うとかはないのでしょうか？30まんほどしか変わらなかった記憶が。。
それか近い階数はどこも抽選なのでしょうか。 |
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| No.1838 |
落ちましたが空いてるのは高層階だけっぽかったですよ。二期を待つか諦めるか。悲しい。
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| No.1839 |
>>1837 通りがかりさん
多分抽選があった階に近い階は抽選か1倍で決まったんじゃないですか？今日当選した人が重説と契約までにキャンセルする可能性はゼロではないとは思います。 |
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| No.1840 |
まだ電話こないんだけど…
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| No.1841 |
やはり高層階だけなんですねー
南もですかね。。 第二期でも西、南でまだ出てないお部屋あったけど少なそうですよね。低層限定してた方からしたら違うマンション探す方が良いかもですね。うちは元々子ども小さく低層希望で.. |
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| No.1842 |
明日以降もMRの来場予約埋まってますね。すぐに2期が始まるのでしょうか。
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| No.1843 |
2倍3倍住戸が多かったので、割と絶妙なんですよね。基本的に要望ない部屋は少なかったので、移動しても抽選になるみたいな。
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| No.1844 |
2次販売の説明聞かれた方がもしいらっしゃったらどんな内容だったか教えていただきたいです。
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| No.1845 |
1705です。
南向きの中層階でしたがやはり縁がなかったです… 皆さん、第二期は申し込まれる予定ですか？ 次回は価格も上がる可能性が高いとの事でしたので他の物件も視野に入れようと思います。 |
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| No.1846 |
まだ電話来てない人いらっしゃいますか？？
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| No.1847 |
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| No.1848 |
電話来てない方、1番ならハズレです
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| No.1849 |
我が家も残念でした…。
予算的にあまり値上げされると厳しいので、2期待ちつつ中古も視野に入れていきます。 当選された方、おめでとうございます！ |
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| No.1850 |
1番落ちって最初に気持ち固めて登録した人みんな落ちてるって悲しすぎますね
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| No.1851 |
我が家も落ちて二期の値段見つつ、中古の別のマンション探します。二期は値段上がるでしょうし、抽選必至なので別の選択肢を考えておかないとですよね。
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| No.1852 |
>>1850 検討板ユーザーさん
後から来た人に取られるって抽選だから仕方ないけど気持ちの整理がつきませんね |
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| No.1853 |
南棟は角部屋以外埋まってますよ。空いてるのは2期のやつだけみたいです。
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| No.1854 |
まだ電話こないよー さすがにおかしくない？
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| No.1855 |
>>1854 匿名さん
さすがにかけてみていいんじゃないですか？ |
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| No.1856 |
まだ電話ないのはさすがに……
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| No.1857 |
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| No.1858 |
先ほど電話ありました。
1次はダメでしたが2次で当選でした。 ダメだと思って次に気持ちを向けてたところだったので拍子抜けです。 |
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| No.1859 |
え？ ２次の締め切りって今日の夕方でもう終わったんですか？
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| No.1860 |
>>1858 匿名さん
要望書が入ってなかった住戸ってことですか？ |
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| No.1861 |
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| No.1862 |
二次の説明聞いてないです。
ちなみにまだ電話ありません。 |
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| No.1863 |
２次の情報も知らないのに、すでに3次ってどういうこと？？
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| No.1864 |
わたしもまだ電話ありません
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| No.1865 |
2次って登録の時の第2希望、第3希望に関係ある？
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| No.1866 |
2次の説明なら、ちゃんとスケジュールに書いてあったが
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| No.1867 |
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| No.1868 |
抽選番号2番なのに電話こないなー
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| No.1869 |
私もまだ電話待ちの状態です...。このまま８時過ぎて当選権利失効になるのか！？ あと1時間切ったんだが。
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| No.1870 |
連絡がないと言う事なら第二希望が通ってるといいですね！
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| No.1871 |
さすがに待ちくたびれてしんどいですね。。。風呂も入れないしご飯も作れないし。。。
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| No.1872 |
第1期2次の登録申込は今後のスケジュールという紙に記載があったと思います。登録の際に説明されましたが1期2次で登録できる部屋はすごく少なかった印象でした。私が覚えているのは南の高層階2部屋です。我が家は高層階希望ではなかったので詳しくは聞いていませんが…。
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| No.1873 |
そうですよね…
一度、お電話した方がいいかもしれないですよ。 モデルルームが閉まって連絡がつかなくなっても大変ですし… |
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| No.1874 |
20時まで待つより電話かけて確認した方がいいかもしれないですね…。向こうから電話がこなくて無効になったら悲しすぎます。
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| No.1875 |
腹減った・・・。
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| No.1876 |
>>1872 名無しさん
ご丁寧にありがとうございます。優しすぎます。混乱してましたが、その部屋のことですね！ |
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| No.1877 |
第二希望と言う事ではなかったんですね。
勘違いをしてしまい申し訳ありません。 |
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| No.1878 |
カウントダウン始めようかな
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| No.1879 |
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| No.1880 |
>>1877 マンション検討中さん
ええんやで。 |
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| No.1881 |
ありがとうございます。
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| No.1882 |
電話きました！みなさんご心配いただきありがとうございました☆
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| No.1883 |
うちは、抽選2組で2番でしたけど落ちました。
仕事だったので抽選会は行けなかったのですが、2番が当たりなんですよね、、 なんでだろう、南棟の中層階ですが。 |
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| No.1884 |
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| No.1885 |
>>1883 匿名さん
たしかに気になる現象ですね。。。 |
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| No.1886 |
単純に倍率が変わって3倍になっただけでは
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| No.1887 |
どうなんだろう。不思議
年収とかからしてやはり余裕ある方が通りやすいのかな。本審査で落ちたとなれば再度手間になるので.. |
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| No.1888 |
南棟高層階ですが抽選でした、落ちました。
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| No.1889 |
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| No.1890 |
南の高層階も抽選なんだ…
1倍の部屋結構少なかったのかな |
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| No.1891 |
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| No.1892 |
西棟は抽選どうでしたか？
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| No.1893 |
急に3倍になって3が当選…神様も罪深いことを。
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| No.1894 |
南棟の上層階はわりとスカスカになるかと思ってたのですが、掲示板の情報を見ていると、予想以上に埋まってたんですね。販売側が直前までうまく振り分けたんでしょうかね。
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| No.1895 |
抽選が終わるまで徳を積むため？毒を吐かないようにしていましたが、三井さんにひとこと言いたいです。7月末の登録後、こんなに長期間一般受け付けしなくてもよかったんじゃないですか？
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| No.1896 |
7倍だった部屋は西の63？
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| No.1897 |
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| No.1898 |
西側もかなり埋まったかんじですか？
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| No.1899 |
>>1896 通りがかりさん
307だったかと |
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| No.1900 |
次回今回最初から来てた人にアドバンテージ欲しい
ないですよねー絶対ないですよねーー 分かってますが辛い |
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| No.1901 |
とりあえずガラガラを回す抽選自体は100%フェアだったかんじ？？
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| No.1902 |
抽選疑うくらいなら見に行けば良かったのに
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| No.1903 |
とりあえず抽選受かってうれしいけど、この後約２週間で手付金数百万払うことを考えると、ちょっと緊張してくる...
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| No.1904 |
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| No.1905 |
電話がないですと言ってないで、営業さんに電話した方がよかったですよね。そして抽選会に参加して、外れたら別の部屋をその場で抑えにいかなければいけない状況でした…
私の本気度が足りませんでした… |
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| No.1906 |
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| No.1907 |
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| No.1908 |
みんな優しくてこのスレ好きです。
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| No.1909 |
昨日１日でレス数かなり伸びましたね！
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| No.1910 |
西の情報が少ないのでよかったら教えてください。
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| No.1911 |
1期3次が8月末発売とホームページにありますが、何か情報得ていますか？もうすでに売り出し住戸の情報が出ているのだろうか
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| No.1912 |
つかしんに大型書店TSUTAYAがオープンするんですね！これはかなり嬉しい！
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| No.1913 |
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| No.1914 |
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| No.1915 |
重要事項説明会に出て、昨日のドキドキモードから現実モードになってます。手付金を払込んだら、入居までの１年半以上の間、とにかく病気も怪我もしないようにひたすら慎重におとなしく生きていこうと思います！
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| No.1916 |
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| No.1917 |
今日はいたみ花火大会だけど、できてるのかな？
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| No.1918 |
ABの価格決まってない部屋はいつ販売になるんでしょうか……？激戦の予感ですね
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| No.1919 |
抽選のなかった高層階並の価格になっていたら悲しい気持ちになりますね…
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| No.1920 |
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| No.1921 |
どうですかね。
西63以外ほぼ5000万円オーバーでしょうし、今回ほどの抽選祭りにはならないような気もしてるんですよね。 |
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| No.1922 |
西の63平米高層階倍率何倍だったのか気になります。番号1だったので倍率1倍だけだったのかな？？
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| No.1923 |
西の高層階63はほぼ1倍だったはずですよ
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| No.1924 |
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| No.1925 |
うちは最初から通い詰めて部屋も固めててエントリーしましたけど2番でしたよ、後から来た人が2番ってわけじゃないんじゃないですかね
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| No.1926 |
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| No.1927 |
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| No.1928 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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| No.1929 |
続きです 『すごろく ブログ』で検索したら出てきましたよ。私もこの書き込み蘭で知りました。
皆さんが無事に購入できますように。 |
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| No.1930 |
この掲示板の下にも、すごろくさんのコメントあるのでそこから確認できますね。
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| No.1931 |
このマンションのネット回線はつなぐネットですが、あまり評判が良くなさそうで心配しています。
これぐらい大規模なマンションですと回線速度は遅いのが普通なのでしょうか？ |
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| No.1932 |
ネット環境なんてどこのプロバイダーでも対してかわりませんよ。1回線を何人で使っているかが全てです。
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| No.1933 |
このマンションは１回線を何人で使用するかご存知ですか？
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| No.1934 |
マンション購入初めてでよく分からないのですが、二期以降は同じ間取りでも値上げするものなのですか？
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| No.1935 |
>>1934 マンション検討中さん
資材の高騰等で、一期よりは高くなると言っていました。抽選落ちましたが、買える値段であることを願います。。 |
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| No.1936 |
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| No.1937 |
修繕費積立金って、2040年度までは増え続けて、それ以降は、（少なくとも現在の計画では）増加しないで一定のまま、という理解で合ってますでしょうか？
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| No.1938 |
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| No.1939 |
>>1937 マンション検討中さん
合ってます！ |
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| No.1940 |
|
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| No.1941 |
稲野駅も猪名寺駅も小さい駅ですよね。
みなさんが住み出した頃には通勤時大混雑するんでしょうか？ |
|
| No.1942 |
>>1941 マンション検討中さん
全世帯が一斉に同じ電車に乗車するわけでもないでしょうし、もし大混雑が起こるほどの人が一斉に動くのであればそもそもマンション内のEVに乗ること自体が大変な事になるような気がします。 今後駅周辺に大規模マンションがあちらこちらに建てられたら駅が大混雑するという可能性はあると思いますが、単独５７０戸超程度のマンションが１つくらいなら大がつくほどの混雑は起こりにくいんじゃないかなと予想します。 |
|
| No.1943 |
公式サイトに1期3次で販売される部屋が載ってますね。
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| No.1944 |
1943に追記で、受付時間は本日29日の10時から14時になっています。14時30分から抽選があるそうです。
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| No.1945 |
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| No.1946 |
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| No.1947 |
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| No.1948 |
高層階ですし、ある程度申し込む人は目星ついてそうな感じはしますが…。
これ倍率つきますかね？ |
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| No.1949 | ||
| No.1950 |
3次は2戸のみの販売なのですね。次は1期4次の販売みたいです。
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|
| No.1951 |
えっ3次どこが売られたんですか？
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| No.1952 |
3次で販売していたのは西の高層階の２部屋でした。
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| No.1953 |
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| No.1954 |
一期は4次で完売ですかね？
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| No.1955 |
４次は各部屋の高層階の余ってる部屋を売り出してる感じですかね？
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| No.1956 |
63平米で4人で入居予定ですが、生活できるか不安になって来た。。
どなたか同じように63平米で4人以上で入居予定の方いますか？ |
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| No.1957 |
契約済みなら住人板あるんだからそちらへどうぞ
|
|
| No.1958 |
|
|
| No.1959 |
>>1958 マンション検討さん
リビングが狭くはなってしまいますが3LDKなら住めると思います。 個人の考えによりますが、必然的に子供と距離が近くなるので、それを良いことと捉えれば必ずしもデメリットとは言えないのではないでしょうか？ もう一つ課題となるのは、子供の成長によって物が増えると収納が手狭になることかと思います。 使わなくなったモノはちゃんと処分していく習慣は必要はありそうですね。 |
|
| No.1960 |
>>1957 マンション掲示板さん
契約会は明日から開始のはずですよ |
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| No.1961 |
>>1957 マンション掲示板さん
契約者であろうがなかろうが、検討するにあたり共有できるような疑問点や参考意見は書いても良いし、なかなかMGでは聞き出せない否定的な意見もどんどんあって良いのでは？ 全く参考にならない互いの罵り合うような発言よりはよっぽどマシですし。 |
|
| No.1962 |
それならわざわざ入居予定とか書かなくていいじゃない
落選した立場だと入居予定者の話とかあんまり見たくないよ |
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| No.1963 |
別に入居予定でもよくない？入居するときの参考にできるし
これぐらいのことでいちいち言うのもどうかと。 |
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| No.1964 |
|
|
| No.1965 |
住民予定の人に向けた質問を住民板に誘導するのそんなにおかしいか…？
興味ある人なら勝手にそっちも覗くと思うよ |
|
| No.1966 |
>>1965 マンション掲示板さん
「住民」＝そこに居住している人。「住民」は１年半以上先までゼロ人。なので「住民スレ」自体、当分先まで必要ない。 当選して契約して住民になる「予定」の人も、実際に入居するまでいろいろと不安や「検討」・相談したいことがある。だからこの「検討スレ」に書き込むのは当然。 |
|
| No.1967 |
個人的なこだわりはありませんが、
住民スレの上部に 『パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントの契約者専用スレッドです。 情報交換しましょう。 』 と書いてありますね。 契約が完了して、契約者になったら住民スレってことでいかがでしょうか？ |
|
| No.1968 |
契約間近の段階でも悩むなら入居までの間1年半ずっと悩みそう
似たような間取りや広さの中古物件見に行くとイメージつきやすいんじゃないかな >>1966 マンション検討中さん その理屈でなんでもかんでも検討スレに書き込んだら情報散らばって逆に見辛くない？ やっぱりある程度の住み分けは必要だと思うよ。 |
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| No.1969 |
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| No.1970 |
検討スレに都合の悪い事書かれたら契約者を筆頭にどうせ登場するんだし、すみわけなんか要らんと思う。
他のスレ見てみw |
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| No.1971 |
YouTubeで、６０平米で家族。などと検索したらみなさん工夫されて生活されているので、4人家族でも大丈夫だと思いますよ。私はこの書き込みを見て、６３平米でも住めるかも！と思うきっかけになりました！
このマンションを検討してる人にとって、入居予定の人の話も参考になります。 |
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| No.1972 |
>>1971 マンション検討中さん
いくつか動画見てみました。どの動画も勉強になるし楽しい！！ |
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| No.1973 |
私も動画見ました！暮らしをイメージできました
ありがとうございます |
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| No.1974 |
とても参考になりますね！
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| No.1975 |
先日重要事項説明会に行ってきました。情報共有のため書き込みます。これが最後になりますのでご容赦ください。
>>1735 共用施設を別（中・北）街区と相互利用する話。有料施設については1735の通り。無料施設については、別街区の人は事前に予約した上で有料で利用できるとのことでした。 >>1785 ショッピングカートの運用について重説に記載があり、説明もありました。ざっくりいうとデベとつかしんの間で話はつけてあるから、あとの管理は管理組合でやってください、的な感じです。スロープについて記載はありません。 割と初期からこのスレにはお世話になり、有益な情報交換の場でしたので感謝しています。皆様ありがとうございました。 |
|
| No.1976 |
無料施設も有料利用なのは安心ですね。
別街区にジム設備なんかがあったら有料でも少しいいなと思いました。 |
|
| No.1977 |
共用棟のウェルネスパークとはどういった部屋でしょうか？
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| No.1978 |
マンションの東側の匂いがかなりキツイようですが、西側の部屋のマンションの資産価値まで下がることは考えられますか？
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| No.1979 |
>>1978 マンション検討中さん
幼少期からの地元民です。資産価値はわからないです。ただ匂いがかなりきついなど話題になったことはありません。 もっと臭いところは違う地域に普通にあります。学生時代から尼崎伊丹は自転車などでよくうろついてました！ 試しに地元友人にも確認しましたが、臭い？みたいな反応です |
|
| No.1980 |
買わない、買えない人がなんでネガティブな情報ばかり書き込むのかが不思議でならない。承認欲求の満たし方がおかしいですよ。
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| No.1981 |
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| No.1982 |
平日に現地周辺を何度か下見しましたが、個人的に匂いは全く気になりませんでした
|
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| No.1983 |
結論的に臭いなんて全く問題なしレベル
|
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| No.1984 |
私もこの掲示板を見て、臭いが一番の不安要素で、自分でも臭いについて何度か質問を書かせてもらいましたが、現地を複数回自分でチェックしてみて、臭いが気になることは一度もありませんでした。
最大の不安要素が自分の中では解決できたので、契約を済ませた今は、（住宅ローンを除いて）楽しみな気持ちでいっぱいです！ |
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| No.1985 |
公式サイトの情報ですが本日1期4次の受付と抽選があるそうです。
|
|
| No.1986 |
臭い、臭いと一定の間隔で大袈裟に騒いでる人って実は購入する気も検討する気もない輩だったりする？
心配なら複数回自分で確認するしかない。抽選が起こるほど住みたい人がいるというのは、少なくともそれらの人には許容範囲であるわけだし、あとは他人があーだこーだ言っても無駄ってまだ気づかない？？早く気づいてくれよww |
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| No.1987 |
構って欲しいだけでしょ
相手にしなきゃいいのに律儀に反応する人いるから… |
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| No.1988 |
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| No.1989 |
5次の情報がもう出てますね
https://www.31sumai.com/mfr/K1804/outline.html |
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| No.1990 |
>>1987 評判気になるさん
君いつも通りすがってんね |
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| No.1991 |
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| No.1992 |
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| No.1993 |
単に売れ残り分でしょ
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| No.1994 |
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| No.1995 |
販売概要（先着順）のところに1311号室があるので、南も一緒に出してるのかなと思ってます！
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| No.1996 |
>>1995 マンション掲示板さん
私が見ている物件概要には先着順も1311号室もないのですが…。どこにありますか？ |
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| No.1997 |
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| No.1998 |
おそらく先着順の部屋は申込が入り、リアルタイムで情報クローズされたのかもしれないですね
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| No.1999 |
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| No.2000 |
売れ残りではないですよ。
抽選会では希望の入っていた部屋なので、その後にキャンセル住戸になったみたいです。 仮審査とかで引っかかってしまうと厳しくなりますしね。 |
現在の物件
- 所在地：兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2（地番）
- 交通：阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：58.08m2～86.00m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 571戸
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