パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[1701: 名無しさん]

抽選が憂鬱です

[1702: マンション検討中さん]

ここに限らず、抽選って完全に公平なんでしょうか？？？

[1703: マンション掲示板さん]

>>1702 マンション検討中さん
ネットにはいろいろ裏がありそうな話を見つけました。でも最近はさすがにコンプライアンス遵守、ネット拡散の怖さ、バレた時の企業ダメージ、などを考えたら、今は不正はないんじゃないかと思いますがどうでしょうか。

[1704: 名無しさん]

>>1702 マンション検討中さん
2期や3期だったら1期で当選しなかった人の倍率優遇があったりしますが今回は最初ですしMRの方からも優遇は一切ないと聞きました！

[1705: 名無しさん]

皆さん、もう抽選番号の連絡は来ましたか？

うちは2番だったのですが、やはり1番が最も削る面積が少なくて重たいからガラガラで出やすいのかなぁと少しモヤモヤしてます。

[1706: 匿名さん]

>>1705 名無しさん
その有利不利はわかりませんが、番号は登録順なので早くから行動している方が1番になるのは普通なのかなと

[1707: マンション検討中さん]

最高倍率どこなんだろう。
パンダ部屋は2LDKだし抽選でもそこまで倍率高いように思えないんですよね。

[1708: マンション検討中さん]

どこの間取りかまでは聞いてませんし、本当かは分かりませんが担当は4倍のお部屋があるとおっしゃってました。

[1709: マンション検討中さん]

入居時期が子持ちの方は引越し時期を考えるととても微妙だなという感じですが、皆さん現在伊丹市民ですか？

[1710: マンション検討中さん]

あと１週間！！

[1711: マンション検討中さん]

>>1705 名無しさん
私も抽選番号２番です。

[1712: 検討板ユーザーさん]

南棟とかだと4900～ですよね。皆いくらくらいの世帯年収で買われてるのか気になります。人それぞれでしょうが。。うち今、主人の760くらいのみなので(出産後パート予定)出せて1番安めの4000くらいかなーと思ってたので皆さんかなり世帯年収あるのでしょうか。ふと気になりました。奥様も社員だと世帯年収上がりますもんね。どのくらいの額に手を出すのが良いのか悩ましいです。貯蓄も年収以上はありますがなかなか手付金払ったりしたら余裕なさそうで。
さすがに家庭によるとしか言いようがないかもですが、一人で気になってました::

[1713: マンション検討中さん]

うちは旦那が同じぐらいで、私が500万円弱です。旦那だけでローンを組みますが、もしも旦那が就業不能になっても、何とか私だけでもローン返済はできるかなとは思ってますけど、生活はしんどそうだと覚悟はしてます…

[1714: 検討板ユーザーさん]

そうなのですね！
奥様もずっと働かれる前提ということですかね。ローンの際の、だんしん保険でいざと言う時に返済が半分になったり病気の際のなど色々選べるので(規定ありますが)就業不能になる事態になれば逆に何とかなりそうな気もしますが^^;(以外、別の物件でローン何度か通した経験がありその際に色んな銀行のをFPとともに調べました)

あと、稲野で決めたい理由ってなんですか？
その世帯年収だと他のエリアでも買えそうな気がしますが、気になります。

[1715: 検討板ユーザーさん]

以外→以前　誤字です。

[1716: eマンションさん]

>>1713 マンション検討中さん
70平米以上のお部屋ですか？就業不能のリスクは生命保険やローンの団信をよく検討されては？

[1717: マンコミュファンさん]

うちは南中層希望だけど、年収的には >>1712 より全然低いよ。ただ贈与がある。
気にしたところで本当に何の参考にもならないでしょ？

[1718: 匿名さん]

>>1713 マンション検討中さん
変動金利が上昇するリスクは考慮されていますか？

[1719: 検討板ユーザーさん]

やはり1000くらい贈与あると頭金いれれるので返済額変わるので年収高くなくても買われる方も多いですよね。
ふと気になったので聞いただけですよ！

うちは主人がまだ20後半なので買うなら早めが良い思っていて色々内覧して探し中でした。ただ勤務地が離れてるのでやはりもう少し近いエリアで見てみようとも思ってて。。

皆さまありがとうございました。

[1720: マンション検討中さん]

抽選になったり増えたりしたら連絡とか来るんですか？？

[1721: マンコミュファンさん]

>>1719 検討板ユーザーさん
そもそもこの物件は来週から抽選が始まるので今から検討の方は間に合わないかと、、

[1722: 検討版ユーザーさん]

>>1721 マンコミュファンさん

既にGWに内覧しました。
その後も営業から電話きたりしてますよ。

抽選の件も聞いてます。ただ他も予定してるので今月の申し込みは、するつもりないです。

[1723: eマンションさん]

>>1722 検討版ユーザーさん
抽選会以降に4000万台の部屋は空いてないと思われるので、この物件はそもそも検討対象外なのではと単純に気になっただけでした。すみません。

[1724: 評判気になるさん]

>>1723 eマンションさん
2期用の部屋はあるし、西で4000万台前半くらいなら普通に出ると思うよ？
1期の人気次第でまぁまぁの倍率になるでしょうけど。

[1725: 検討版ユーザーさん]

>>1723 eマンションさん

ん？抽選以降4000～4900代の部屋でないんですか。そんなわけないと思いますが笑

そもそも他のエリアでも内覧予定してるので今ここ申し込むつもりないと言ってますよね。なんか発言が気に障って何度も言ってきてるんですかね？

年収の件かな。。
もう見にこないのでお返事結構です。

1713 eマンションさん。
フォローありがとうございました。

[1726: eマンションさん]

そうですよ！営業のトークに惑わされて抽選あるからって焦って契約する必要ないです。
予算内の部屋が無くなるわけ無いのだからもっとじっくり考えましょう。
売れ残ってたら値下げの期待もありますよ！

[1727: マンション検討中さん]

抽選番号で３とか４の方っていらっしゃいますか？

[1728: 通りがかりさん]

今買う気ないマンションで周りの年収気にする不思議な人もいるんだなって。

[1729: 評判気になるさん]

大人になればなるほど不思議な人が増えるもんですよ

[1730: 評判気になるさん]

旦那の年齢まで発表されてましたね。

[1731: マンション掲示板さん]

今どき若い人で顔文字だの笑だのほぼ使わないし、南棟の倍率を増やしたくないおじさんの嘘投稿かなって思ってた。

[1732: 口コミ知りたいさん]

３とか４、ほぼいないのかもね。うちは１です。南棟。

[1733: eマンションさん]

>>1732 口コミ知りたいさん

中層階くらいですか？

[1734: 評判気になるさん]

共有施設について別街区と共有予定と聞きましたが、どの程度まで共有なのか聞かれた方いますでしょうか…？
有料部分だけなら長期休暇のゲストルームの予約が取りにくくなるくらいかと思ってますが、無料部分も共有するつもりならトラブる予感しかしないなと。

[1735: 匿名さん]

>>1734 評判気になるさん
うろ覚えですが、共用施設の有料部分を中街区の住民も利用可、でも料金は別料金、逆に中街区の共用施設の有料部分をパークフロントの住民も利用可、でも料金は別料金。と聞きました。無料部分についての説明はなかったような…。無料の施設（キッズルームとか？）は中街区でも作るのかなあと勝手に思いました。いずれにしても今度の重要事項説明会で説明があると思います。

[1736: 評判気になるさん]

>>1735 匿名さん
有料部分だけなら大きなトラブルなく使えそうですよね。
利用者かなり限定されそうですし。

[1737: マンション検討中さん]

初めての抽選ですが、ネットを見ていると、抽選は公正だという情報、職業的・経済的に安定した人が有利だという情報、金銭的に余裕のある人をあえて落としてより高額の部屋を勧めるという情報など、いろいろあって、何とも気持ちが落ち着かない状態です...。

[1738: マンコミュファンさん]

>>1737 マンション検討中さん
分かります……。全て憶測でしかないのにそわそわしますよね。

[1739: 匿名さん]

>>1738 マンコミュファンさん
最後の日曜日、落ち着きませんね。仕事をしている方がよほど楽です。
今や終身雇用は崩れていますし、企業もバックヤードの営業員全員を信じていないと思うのでネットなんかで暴露されたときの損失を考えたら、不正はないと信じたいです。

[1740: 匿名さん]

万が一抽選になって落ちてショボショボして帰るの嫌だから、抽選会行かないでおこうと思ってたけど、なんか俄然興味が出てきました…見に行ってみようかな…

[1741: 匿名さん]

>>1740 匿名さん
ぜひ行って見届けてほしいです。他力本願で申し訳ない。

[1742: 検討板ユーザーさん]

>>1733 eマンションさん
真ん中よりは下です！倍率はどこも低そうですが、抽選になっていない方は少なそうですね。抽選会我が家も行くか悩んでいます。

[1743: 匿名さん]

アンケート作った者です。たくさんの方にご参加いただきありがとうございました。こんなにたくさんの方にご参加いただけるとは思っていなかったので、感激そして感謝の思いでいっぱいです。MRタイプの2色が多数と予想していましたが、多くの方がそれ以外の色も選択されていて、うちは迷いが深まっています…。
抽選が迫ってきてそれどころじゃないかもしれませんが、もしよかったらこの色にしたのはこれが決め手！みたいなのがあれば教えてください。

[1747: 管理担当]

[NO.1744～本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1748: マンション検討中さん]

5月から何回も通って落選したらと思うと落ち込む
縁がなかったと思うしかないよなぁ

[1749: マンション検討中さん]

注目マンションの人気部屋に参戦するならつきものですね
門真も1期前から楽しみにしてて結局買えずに終わった地元民が沢山いたそうですから…

[1750: 名無しさん]

今後も2期3期とか販売あるだろうけど価格上がるかもしれないし今回当たって安心したい