パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

[スムラボ 関連記事]
【一時取得者必見】【三井不動産の期待の大規模マンション】「（仮称）阪急稲野駅徒歩２分ワンダーシティ５７１プロジェクト」駅近&大規模商業施設&スーパー銭湯隣接の期待の物件【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/67192/
【パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロント】モデルルーム訪問→価格分析！期待の大規模マンションはオススメ出来るか？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/77756/
【パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロント】予定価格より少し値下げ！抽選部屋多数の1期販売は締切直近！！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/83812/

[1621: 匿名さん]

63平米の部屋は、私も収納狭いと思いました。
間違いなく洋服が入りません！

[1622: 評判気になるさん]

63平米で3LDKというのがやはり無理があるんですよね。収納は夫婦2人でも足りないと思いますよ。どれか一つの部屋を物置にしないとしんどいでしょうね。

必要最低限の物だけで生活すればいけますが、精神的に余裕がなくなります。マンション買うなら少しゆとりある大きさの部屋の方が、生活にも余裕がでますよね。

[1623: 通りがかりさん]

人口なんて、あれだけイケイケなJR尼崎を持つ尼崎市ですらほぼ横ばいだからねぇ

[1624: 名無しさん]

>>1621 匿名さん
現在3人家族です。63平米で収納の狭さに旦那さんと何度も話し合いしましたが、(私が荷物多い)のでウォークインクローゼットを希望したら工夫したら、住めると言われ、
確かにそれ以上金額を上がる事は正直言って厳しいので63購入を考えています。洋服は折り畳んでしまうと思います。
もし、子どもを更に1人迎えるとなると住めるのかな？と不安ですが4人家族で63平米購入を考えている方っていらっしゃいますか？

[1625: 名無しさん]

>>1624 名無しさん
65ヘーベに4人で住んだことあります。上が小学生、下は幼稚園でした。一室物置き、一室子供部屋、一室和室で川の字で寝てました。和室がないと子供部屋を2段ベッドにするか寝室のベッドの横にフトンで夫が寝るかですね。

[1626: 匿名さん]

平日の周辺状況を知りたく、昨日の朝と夕方に現地周辺を歩き回ってみました。
臭いについても気になってたので、キユーピーの工場を１周ずつしましたが、結論個人的には気になるレベルではありませんでした。
場所でいうとE棟に近いところになるかと思いますが、工場横に流れる小さな用水路？の横を歩いた時、生臭い臭いを少し感じましたが、そこ以外で臭いは感じず、また悪臭というレベルでもない薄い臭いだったので、少なくともA棟やB棟、また他棟も中層階以上は気にならないのではないかなと感じました。
朝に人の出入りは見受けられたので、工場は稼働していたかと思われます。
嗅覚は個人的主観でもあるし日による可能性もあるので、他の人がどう感じられるかはわかりませんが、工場付近にも一般住宅や保育所があったので、おそらく生活に支障が出るレベルの臭いはあまり出ないのではないかな・・？と、現地を見て感じました。
臭いの情報を見て気にしている方がもしいれば、ご参考までに

[1627: 評判気になるさん]

色々なご家庭の考えがありますが、工夫しなければ住めない住環境は日々のストレスになりそうですよね…高い買い物ですので、部屋のサイズで後悔だけはされませんように。

[1628: eマンションさん]

>>1626 匿名さん
調査日時は平日でしょうか？また、お盆の工場休止時期ではないでしょうか？

[1629: マンション検討中さん]

63平米4人家族は、子供が同性か異性かにも大きく左右されると思います。

[1630: マンコミュファンさん]

実際この辺りの保育園事情ってどんな感じなんでしょうか？ 伊丹在住の方いらっしゃいましたら教えてください。

[1631: マンション掲示板さん]

>>1630 マンコミュファンさん
今の保育園事情も重要ですが、500世帯以上が増えることを考慮する必要があると思います。

[1632: 通りがかりさん]

モデルルームも若そうな夫婦や小さい子持ち多いですもんね
近場で預けようと思うとなかなか激戦なのかもしれんね

[1633: 匿名さん]

抽選日まであと2週間！

[1634: マンコミュファンさん]

申込みの有無を決断する時が迫るほど、いろんな不安点が頭をよぎります。
資産価値、収納の狭さ、価格の高さ、地震の影響などなど…
また引越し時期拘りがなく、年内竣工の価格未定物件にも期待してしまい、中々決断に踏み切れません。
もちろん魅力的な面もたくさんあるのですが、だからこそ迷ってしまいます。
将来的に理想の物件が出る可能性がある中でどうやって決断されてますか？

[1635: 匿名さん]

自分なら決め手に欠けるなら期待してるマンション待ちする。1番お得に買えなくても手付け放棄よりマシって考える。

ただ >>1634 みたいに理想を追うタイプは待っても結局決めきれないんじゃないかなとも思う。

[1636: 匿名さん]

>>1634 マンコミュファンさん
私自身の体験から言うと、マイナスポイントについて自分なりに妥協して納得したはずなのに、契約した直後にその点が激しく気になってしまい後悔してしまうことがあるので、今のうちにじっくりと慎重に考えたほうがよいと思います！

[1637: 匿名さん]

理想を追っても妥協しても…1635さんも1636も一理あって深いなあと思いました。
時間はありませんが締切日はやってきますので、後悔が小さそうな方を選択するしかないですね。

[1638: 評判気になるさん]

私は気になる点が「20年我慢できるか」という観点で考えています。洋服を買って失敗したら着ないという選択ができますが、マンションは住み続けないといけないですからね。

部屋の狭さは20年我慢できますか？
場所は20年我慢できますか？
ローンは20年我慢できますか？
ハザードは20年我慢できますか？

[1639: マンション比較中さん]

>>1638 評判気になるさん
1683さんは資金が潤沢だから余裕でみてるのかもしれないけど、
みんなお資金に限りがあるからどこを妥協するかで悩んで何かを我慢しないといけない。
20年すべてを我慢できるなんて物件なんてありえます？
夙川から芦屋の山手の駅近くらいしか思い浮かばない。
ここの検討者には高くて買えないですね。
とくにハザードは地震、洪水、津波とも大丈夫な物件は日本にはないですよ。
夙川芦屋も阪神大水害の再来があるかもしれないし。
検討者が不安になるだけの曖昧な理想論かかれてもあまり響かないです。

[1640: eマンションさん]

>>1634 マンコミュファンさん
2013年以降の異次元金融緩和でマンション価格は大幅上昇していますが、昨年12月から段階的に日本銀行は長期金利を引き上げています。

あえて今買う理由がなければ、住みたい分譲マンションを賃貸で借りるがベストな選択肢と考えます。特に総戸数が多ければ賃貸に出る確率も高くなります。

南海トラフ地震後、金融引締後、経年経過後に割安になった中古を狙う選択肢もありますが、確実に買えるわけではありません。