パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[1561: マンション検討中さん]

YCC修正も円安変わらずの状況で、マイナス金利も弄りらざるを得なくなる可能性ありますね、、住宅ローン返済に困る不安が大きいです

[1562: 匿名さん]

>>1560 匿名さん

詳細は営業さんにしか分かりませんが、向こうは一期で抽選になる方が今後販売しやすいから購入を急かす雰囲気は出したいですよね

[1563: 名無しさん]

>>1560 匿名さん
前の文脈からすると初回相談会に行ったきりの人に最後の営業をかけているのではないでしょうか。もう申し込んだ人にはDM来ないと思います。

[1564: 口コミ知りたいさん]

>>1561 マンション検討中さん
いっそローン特約解除できればいいけど。ローン始まってから金利が上がるのが最悪。

[1565: 評判気になるさん]

低層階の4100万円以下の部屋が抽選になりそうな予感がします。中層階以上に興味を持っている人がどれぐらいいるかでこのマンションの人気が判断できそうですね。

[1566: 評判気になるさん]

住宅ローン返済は、変動金利が上昇しても返済できるかシミュレーションをおすすめします。

例えば変動金利がアメリカのように6%になっても無理なく返済できるのであれば、競売になる心配はないと思います。

金利上昇をどの程度予測するのかによって、固定金利にする、無理せず購入価格帯を低めにしておくなど個々人よって戦略変更が迫られそうです。少なくとも未来35年間マイナス金利0.1%が続くと考えるほうが非現実的でしょう。

[1567: 匿名さん]

>>1550 通りがかりさん
急に売り出す部屋を放出してきたのは、デベもそれを察して2期で値上げできないかもしれないと考えたから？

[1568: 検討板ユーザーさん]

単純に予定よりも申し込みが少ないのやかもしれませんね。中層階以上が少ないとか。抽選はずれたら上の階を買おうと思ってる方いらっしゃいますか？

[1569: マンコミュファンさん]

余るか分からないけど、悩むとしたら西68と南76希望してる人でしょうか。
この間取りは1期で売り切りなので…

[1570: マンション掲示板さん]

>>1560 匿名さん

そりゃ申し込みした人に部屋の価格伝える必要ないのでDM送りませんよ。あくまでも過去に内覧したひとだけか、内覧した人の中でも手応えがナシじゃなかったご家庭に送ってそうですけどね。(ローン通りそうとか)

[1571: 匿名さん]

DE棟は元々条件が異なるから比較できないけど、もしC棟がB棟より値下げしてきたら…悲しい。

[1572: マンコミュファンさん]

C棟は入居時期遅いし、賃貸住みならその分余計に家賃もかかる
部屋によってはエレベーター、稲野駅、メインエントランス、駐車駐輪場まで結構遠い

方角同じでも全然違わないか？
やはり条件面でいいのはAB棟だと思うよ

[1573: 匿名さん]

>>1572 マンコミュファンさん
そうですね。気に入った物件の希望の部屋を申し込み、満足していたのですから、余計なことを考えず前に進みます。

[1574: 匿名さん]

うちにも各部屋の価格が書いたdmがポスト投函されてました。ちなみにhpに資料請求申し込んだだけで、モデルルームに行ったり説明会などはいってません。営業電話も来ましたが断っていました。

[1575: 匿名さん]

11日からMRで夏祭りだそうですね。以前からいろいろイベントしているし、HPにも結構お金かかってそうだし、大規模マンションの販売ってこれくらいの広告費は普通なんですか？
三井にとっては兵庫県の伊丹市の稲野のマンションなんて広告費つぎ込むほどのマンションではないと思うので以前から素朴に不思議に思っています。

[1576: 匿名さん]

>>1574 匿名さん
他のマンションに決めたのですか？

[1577: 口コミ知りたいさん]

>>1575 匿名さん
凄い適当な計算だけど
571戸×5千万円は285億円だよ
業界のマージンは知らないけど仮に販管費を引く前の利率が30%としたら85億
広告費位出せると思う

[1578: マンコミュファンさん]

ハルモシティやプレサンスレジェンド上新庄がCM出したり芸能人起用したりしてるの見ると、ここの宣伝なんか規模の割に可愛いもんだと思うけどね。

[1579: 匿名さん]

>>CM出したり芸能人起用したり
プロモーションの代金ってどのくらいかかっているんだろうと思います。

個人的にはマンションは竣工後販売でもいいと思うくらいで、モデルルームがある分、マンション料金も高くなると聞いています。
CMなどそこまで多くの人に知らさなくてもいいので、マンションを安く買えたらいいと考えていますが…

大規模CMや、有名人を起用したCMは必要ないです。

[1580: 匿名さん]

売れて人気のあるマンションほど宣伝費をかけずとも売れていく。
逆に言えばCMなど宣伝費をかけて売っている物件は元々が売れにくかったり、売れ行きが芳しく無かったりするケースが多いのではないかと思います。

[1581: マンコミュファンさん]

SUUMOに掲載されてる時点でどこもそれなりに宣伝費はかけてるんですけどね。
あれお高いらしいですし…

[1582: 匿名さん]

申し込みを済ませた皆さん、何して過ごしてますか？　私は3Dプリンター住宅についての情報を見てます。

[1583: 匿名さん]

まだ迷ってて要望入れてない方いますか？まだまだ倍率上がるかなー？

[1584: 口コミ知りたいさん]

今の段階で倍率どのくらいなのでしょう？

[1585: 評判気になるさん]

>>1583 匿名さん
予想より価格高かったのでまだ迷ってます…
より狭い部屋を選ぶか他のマンションを探すか悩んでます

[1586: マンコミュファンさん]

>>1585 評判気になるさん
金利上がりそうですし、予想より高いと手を出す勇気出ませんよね

[1587: 名無しさん]

うちも予想より高い価格で悩みましたが、ライフプランを厳しめの数字で計算して、一応老後資金も確保できる状態で生活していけそうかなと思い、現時点では購入する気持ちでいます！

[1588: マンション掲示板さん]

>>1583 匿名さん
気になりますよね。うちは南ですが今のところ希望被り無しと言われています。ドキドキ待ちます！！！

[1589: 匿名]

見学に行こうと考えているんですが、ここも抽選申込したら手付金は10%くらい必要なんでしょうか？

[1590: マンコミュファンさん]

交渉余地はありそうだったけど、基本10%だよ
人気そうな部屋狙いたいなら交渉しないほうがいいと思うけど

[1591: 名無しさん]

>>1584 口コミ知りたいさん
倍率2倍以上の部屋がほとんどです。

[1592: 匿名]

>>1590 マンコミュファンさん
やっぱりそうですよね。。
ご回答ありがとうございます！

[1593: eマンションさん]

>>1591 名無しさん
お盆にイベント開催して客を集めようとしてるのを見て、あまり要望入ってないのかなと思ってたら、倍率ついてる部屋けっこうあるんですね！自分の要望が通るか、心配になってきたな。

[1594: 名無しさん]

要望関係なくこの位のイベントは元々想定してたんじゃないかな
わざわざ外スペースや水回り？作ってたくらいだし

[1595: 名無しさん]

集客によって更に倍率上がるのは個人的にツラい、、

[1596: 匿名さん]

>>1595 名無しさん
ほんまそれ。デベさんにとってはAさんでもBさんでも買ってくれればいいのでしょうが、こちらにとっては人生一大事。

[1597: 匿名さん]

高層階めちゃめちゃプッシュされたんで、高層階は苦戦してるのかな～ってちょっと思ってるんですがどうなんでしょう？
抽選こそないものの、それなりに埋まりそうなのかな？

[1598: マンコミュファンさん]

極力全部の部屋で倍率を低くしたいって言ってたから、高層階が申し込みが入ってないか低倍率であるってことかも

[1599: 名無しさん]

階層に拘り薄くて与信的にも余裕あるって見られたのかもね
予算ギリギリの人や何らかの理由で低層希望の人には勧めづらいですし

[1600: マンション検討中さん]

ハザードマップを見せてもらった方いらっしゃったら、どんなかんじだったか教えてもらえますか？

[1601: 周辺住民さん]

>>1600 マンション検討中さん
デベに聞いたわけではありませんが、洪水で、0.5~3mの浸水想定ですよ。
以下のサイトでもハザードマップが見られます。
https://www.city.itami.lg.jp/section/web_hazardmap/hazardMap/flow_01.h...

過去の災害については、以下から確認できます。
https://itami-city.jp/public_info/?pid=23757

[1602: マンション検討中さん]

>>1601 周辺住民さん
ありがとうございます！

[1603: 名無しさん]

購入検討されてる方は、資産価値的にどうなりそうだと思いますか？
価格がやや高めのため、不人気でゴーストマンションになることが懸念です。

[1604: 評判気になるさん]

低層階の3階までが売れて、それ以上の階はあまり人気なさそうな雰囲気ですよね。私は抽選が終わってから検討しようと思ってます。

[1605: マンション検討中さん]

門真のパークホームズは完売らしいですね！
こっちもがんばってほしい！

[1606: 匿名さん]

門真は坪単価安かったですし第1期で投資家も結構買ってそうですね。
新築商業施設ららぽーとに直結、新駅構想、周辺の発展等に加え、総戸数が相対的に少ないので、比較対象にはなりにくいかなあというのが正直な感想です。

もし仮に、つかしん全店建替え後にデッキ直結、稲野駅周辺で再開発事業が進行、総戸数150戸程度、坪単価200万円以下であれば同等以上の売れ行きになると思いますし、何より欲しいです。

頑張ってほしいのは同感ですが、客観的に伸びしろ（価格や周辺環境のアップサイド）という観点で投資家が参入しづらい＝リセールを第一に置かない実需層がターゲットになると売れ行きは門真よりかは良くないと思います。

[1607: 匿名さん]

人口減少がほぼ確実視されるなか、より一層都心へ人口が集中しています。伊丹市がベッドタウンとして生き残れるかは、行政の手腕次第でしょうか（流山おおたかの森、印西などは成功例かと）。

[1608: 名無しさん]

人口減ったら郊外なりにより駅近駅前に集中するだろうし、伊丹線が維持出来てるうちは大丈夫

実需的には将来買い手に困るような物件でなければ十分よ

[1609: 通りがかりさん]

ここのコメント数見る限り充分注目されてませんか？？

[1610: マンション検討中さん]

門真と比較しての話です。門真は特別な存在と思ったほうが良さそうです。近郊郊外は良くて横ばいでしょう。

近郊郊外では、値上がりを期待するのではなく、残債割れしにくい物件かどうかが重要かと思います。

[1611: 評判気になるさん]

まぁ、月末になれば結果は分かるから…
ここの意見通り高いと思われてるなら上階は歯抜け状態になるでしょう

門真のような2期大幅値上げは流石に出来ないでしょうし、懸念点があるなら >>1604 みたいに様子見でいいと思う

[1612: eマンションさん]

>>1608 名無しさん
郊外は廃線のリスクはあると思います。

[1613: 匿名さん]

ネット環境について一般的な知識ある方にお聞きしたいのですが、こちらはUCOM光レジデンス（全戸一括マルチタイプ）による最大1Gbpsだそうです。500世帯で1Gbpsは通常のネット利用には大丈夫でしょうか。

[1614: 通りがかりさん]

>>1612 eマンションさん
廃線リスク自体は否定しないけど、伊丹線が廃止になる頃には本線も特急停車駅以外は怪しいんじゃない？

[1615: 検討板ユーザーさん]

駅が近いし資産価値そんなに下がらないと思ってたけど、読んでて不安になってきた
ゴーストマンションにはならないと信じたい、、

[1616: マンション検討中さん]

生きている間にゴーストマンションになるわけないよ
臭いの方よりもありえない
もっと郊外にある一軒家が全部更地になると思ってるのかしら

[1617: 匿名さん]

ここはワンダーシティだから大丈夫

[1618: eマンションさん]

63平米の部屋、収納狭くない？
2人暮らしぐらいなら足りるのかな

[1619: マンション掲示板さん]

買い手が何歳かによると思います。既に過疎化してしまった地域をみても戸建はあり住んでいる人はいますよ。なぜなら、戸建ては管理費や修繕積立金はかかりませんし、管理組合もありませんので自由に建替えの意思決定ができますし、管理組合から競売にかけられる心配もありません。右肩下がりの相場を前提にすれば、マンションの場合土地持分は戸建よりもはるかに面積が少なく、同じ延床であれば戸建の方が理論上資産性があります。

ゴーストマンションの定義を、「建替えに係る積立金が足りず臨時金が払えない、建替え決議ができない、修繕積立金や管理費の滞納が続き、管理組合が競売を申立てても、無剰余取消しになるような状態」とします。

40～50年後ないとは言い切れないですね。ファミリー世帯にとっては年金生活者ですから、数百万円以上の大規模修繕費用、更に膨大な建替え費用を払えるのでしょうか？駅前再開発でデベロッパーから権利床を貰えれば良いですが、駅目の前ではないですし、人口が増えているわけでもありません。

築年数が経過するにつれ、管理費修繕積立金は高まります。昨今のインフレは更に拍車をかけます。

伊丹市のホームページより、伊丹市人口推移を8月1日時点でお示しします。
2020年　198,626人
2023年　196,398人

この傾向が続けばマンションにとってプラスとは言い難いと思います。素晴らしいマンションなので、伊丹市を魅力ある街にして皆が住みたい街になれば将来的に出口が見えやすくなるかと。

[1620: マンション検討中さん]

ゴーストマンションの定義が建て替えの可否なら、
既存のほとんどのマンションはゴーストマンションですね。

出口も何も言われる通り住人はお金がないから建て替えはないだろうし、
建て替えを希望するくらいお金あるなら、別の家に住み替えるだろうし、
私は、老人ホームの資金として3,40年後に売るか、最後まで住み続けるかだろうなあ

[1621: 匿名さん]

63平米の部屋は、私も収納狭いと思いました。
間違いなく洋服が入りません！

[1622: 評判気になるさん]

63平米で3LDKというのがやはり無理があるんですよね。収納は夫婦2人でも足りないと思いますよ。どれか一つの部屋を物置にしないとしんどいでしょうね。

必要最低限の物だけで生活すればいけますが、精神的に余裕がなくなります。マンション買うなら少しゆとりある大きさの部屋の方が、生活にも余裕がでますよね。

[1623: 通りがかりさん]

人口なんて、あれだけイケイケなJR尼崎を持つ尼崎市ですらほぼ横ばいだからねぇ

[1624: 名無しさん]

>>1621 匿名さん
現在3人家族です。63平米で収納の狭さに旦那さんと何度も話し合いしましたが、(私が荷物多い)のでウォークインクローゼットを希望したら工夫したら、住めると言われ、
確かにそれ以上金額を上がる事は正直言って厳しいので63購入を考えています。洋服は折り畳んでしまうと思います。
もし、子どもを更に1人迎えるとなると住めるのかな？と不安ですが4人家族で63平米購入を考えている方っていらっしゃいますか？

[1625: 名無しさん]

>>1624 名無しさん
65ヘーベに4人で住んだことあります。上が小学生、下は幼稚園でした。一室物置き、一室子供部屋、一室和室で川の字で寝てました。和室がないと子供部屋を2段ベッドにするか寝室のベッドの横にフトンで夫が寝るかですね。

[1626: 匿名さん]

平日の周辺状況を知りたく、昨日の朝と夕方に現地周辺を歩き回ってみました。
臭いについても気になってたので、キユーピーの工場を１周ずつしましたが、結論個人的には気になるレベルではありませんでした。
場所でいうとE棟に近いところになるかと思いますが、工場横に流れる小さな用水路？の横を歩いた時、生臭い臭いを少し感じましたが、そこ以外で臭いは感じず、また悪臭というレベルでもない薄い臭いだったので、少なくともA棟やB棟、また他棟も中層階以上は気にならないのではないかなと感じました。
朝に人の出入りは見受けられたので、工場は稼働していたかと思われます。
嗅覚は個人的主観でもあるし日による可能性もあるので、他の人がどう感じられるかはわかりませんが、工場付近にも一般住宅や保育所があったので、おそらく生活に支障が出るレベルの臭いはあまり出ないのではないかな・・？と、現地を見て感じました。
臭いの情報を見て気にしている方がもしいれば、ご参考までに

[1627: 評判気になるさん]

色々なご家庭の考えがありますが、工夫しなければ住めない住環境は日々のストレスになりそうですよね…高い買い物ですので、部屋のサイズで後悔だけはされませんように。

[1628: eマンションさん]

>>1626 匿名さん
調査日時は平日でしょうか？また、お盆の工場休止時期ではないでしょうか？

[1629: マンション検討中さん]

63平米4人家族は、子供が同性か異性かにも大きく左右されると思います。

[1630: マンコミュファンさん]

実際この辺りの保育園事情ってどんな感じなんでしょうか？ 伊丹在住の方いらっしゃいましたら教えてください。

[1631: マンション掲示板さん]

>>1630 マンコミュファンさん
今の保育園事情も重要ですが、500世帯以上が増えることを考慮する必要があると思います。

[1632: 通りがかりさん]

モデルルームも若そうな夫婦や小さい子持ち多いですもんね
近場で預けようと思うとなかなか激戦なのかもしれんね

[1633: 匿名さん]

抽選日まであと2週間！

[1634: マンコミュファンさん]

申込みの有無を決断する時が迫るほど、いろんな不安点が頭をよぎります。
資産価値、収納の狭さ、価格の高さ、地震の影響などなど…
また引越し時期拘りがなく、年内竣工の価格未定物件にも期待してしまい、中々決断に踏み切れません。
もちろん魅力的な面もたくさんあるのですが、だからこそ迷ってしまいます。
将来的に理想の物件が出る可能性がある中でどうやって決断されてますか？

[1635: 匿名さん]

自分なら決め手に欠けるなら期待してるマンション待ちする。1番お得に買えなくても手付け放棄よりマシって考える。

ただ >>1634 みたいに理想を追うタイプは待っても結局決めきれないんじゃないかなとも思う。

[1636: 匿名さん]

>>1634 マンコミュファンさん
私自身の体験から言うと、マイナスポイントについて自分なりに妥協して納得したはずなのに、契約した直後にその点が激しく気になってしまい後悔してしまうことがあるので、今のうちにじっくりと慎重に考えたほうがよいと思います！

[1637: 匿名さん]

理想を追っても妥協しても…1635さんも1636も一理あって深いなあと思いました。
時間はありませんが締切日はやってきますので、後悔が小さそうな方を選択するしかないですね。

[1638: 評判気になるさん]

私は気になる点が「20年我慢できるか」という観点で考えています。洋服を買って失敗したら着ないという選択ができますが、マンションは住み続けないといけないですからね。

部屋の狭さは20年我慢できますか？
場所は20年我慢できますか？
ローンは20年我慢できますか？
ハザードは20年我慢できますか？

[1639: マンション比較中さん]

>>1638 評判気になるさん
1683さんは資金が潤沢だから余裕でみてるのかもしれないけど、
みんなお資金に限りがあるからどこを妥協するかで悩んで何かを我慢しないといけない。
20年すべてを我慢できるなんて物件なんてありえます？
夙川から芦屋の山手の駅近くらいしか思い浮かばない。
ここの検討者には高くて買えないですね。
とくにハザードは地震、洪水、津波とも大丈夫な物件は日本にはないですよ。
夙川芦屋も阪神大水害の再来があるかもしれないし。
検討者が不安になるだけの曖昧な理想論かかれてもあまり響かないです。

[1640: eマンションさん]

>>1634 マンコミュファンさん
2013年以降の異次元金融緩和でマンション価格は大幅上昇していますが、昨年12月から段階的に日本銀行は長期金利を引き上げています。

あえて今買う理由がなければ、住みたい分譲マンションを賃貸で借りるがベストな選択肢と考えます。特に総戸数が多ければ賃貸に出る確率も高くなります。

南海トラフ地震後、金融引締後、経年経過後に割安になった中古を狙う選択肢もありますが、確実に買えるわけではありません。

[1641: マンション掲示板さん]

>>1638 評判気になるさん
確かにその観点が重要ですね。

住替え時に中古不動産価格が上昇したのは次元な金融緩和であって、過去10年間が特別な期間と考えたほうが自然ですね。未来永劫、中古価格が上昇し続けると考えるの難しいです。

[1642: マンション検討中さん]

>>1639 マンション比較中さん
それこそ賃貸で借りて、永住したいと思ってから中古を買うので良いのでは？ライフスタイルは変わりますし、賃貸であれば、柔軟に引越しもできますし、将来一目惚れのマンションに出会うかもしれません。

絶対今この時点で買える新築マンションを買わければならないご事情があるなら、今買うしかないのかもしれません。

フルローンで借りる借金投資をするのであれば迷って当然です。不動産市況が好調な昨今でさえ、ローンが返済できなくなり競売で家を失う人は一定数います。

ニュースでご存知のとおり、今は金利上昇リスクが盛んに議論されています。急いで今買って後悔するのではなく、将来何が起きても買って良かったと思えるマンションであるかが重要かと思います。

[1643: 匿名さん]

登録しといたよ連絡きた
もう既に抽選確定の人いますか？

[1644: 匿名さん]

>>1643 匿名さん

私も連絡きました
今のところ抽選にはなってないらしく、このまま問題なければ契約しようと思っています

[1645: 評判気になるさん]

いつくらいに連絡来ましたか？
昼前にはと思ってましたが全然連絡がないです…

[1646: 匿名さん]

>>1645 評判気になるさん

11時くらいに電話きました

[1647: 匿名さん]

すみません、今日って何か連絡がくる日なのですか？　私は要望書を出した時に営業担当から特に何も聞いておらず、25日の抽選日まで特に連絡があるとは思っていなかったので...。

[1648: 口コミ知りたいさん]

>>1647 匿名さん

私は申込み用紙的なのは事前に提出しており、今日から登録受付が開始されるので、そのタイミングで改めて購入の意思があるか確認の電話をすると営業担当さんに言われました！
（まだ電話ありませんが…）

[1649: マンション検討中さん]

昼前くらいに電話来ました。南の中層階ですが、言われていた通り抽選確定です。

[1650: マンション検討中さん]

うちには特に聞いてなくても連絡あったから、登録した人には連絡する手はずになってるんじゃないかな

祝日だし担当さんによっては忙しくて手が回ってないのかもですね

[1651: 匿名さん]

1647です。みなさんご教示ありがとうございました。まだ連絡が来ないけど、明日あたりまで待っていればいいのかな。

[1652: マンション比較中さん]

ここを買うつもりでいるけど、あらためて過去に訪問した物件の価格表を見ていたら、ちょっと前までこんなにお手頃価格で買えたのかと、しみじみと複雑な気持ちになってます。

[1653: 通りがかりさん]

>>1639 マンション比較中さん

1638ですが、1639さんが仰られてる通り、全ての条件を満たすマンションなんて無いので、どこを「妥協できるか」、どこを「我慢できるか」だと私も思います。

「全てを我慢できる物件」なんて言ってませんよ。

資金が潤沢とか関係なく、何だったら「我慢できるか」を考えるという事です。語彙力がなくすいません…

例えばローンは、仕事を頑張れば給与が増えるので、多少高くても我慢(改善)できるので買う。

ハザードは、いつ起こるか分からないので、リスクを我慢(起こらない可能性の方が高いから楽観)できるので買う。

場所は素晴らしく日々の生活が楽しめるので、後の事は我慢(場所が最優先だから後は問題なしと判断)できるので買う。

部屋の狭さは、変更ができず代替手段も思いつかないから、狭い部屋は我慢できないから買わない。

という判断です。

自分のお金で自分で責任をもって買うのですから「我慢しないといけない」という事はないと思いますよ。

「我慢しないといけない」20年間は辛いと思いますよ。

[1654: マンション検討中さん]

とりあえず抽選会自体はやりそうな感じですね
気が向いたら見に行こうかな

[1655: 検討板ユーザーさん]

>>1653 通りがかりさん
35年変動金利ローンでしょうか？35年間給与は上がり続ける想定でしょうか？変動金利は35年間最大何%上昇すると想定されていますか？

[1656: マンション検討中さん]

横長リビング選択の方に質問です。たとえば75平米の部屋であれば、LDの横幅にある程度の余裕があるので（LDの壁芯の幅6500mm）、二人用ソファを、リビングとダイニングを仕切るかたちで部屋の中央に置けると思いますが、68平米（LDの壁芯の幅6100mm）の場合、二人用ソファを部屋の中央に置くのは難しいでしょうか？

[1657: 評判気になるさん]

>>1655 検討板ユーザーさん

将来の金利の事は分かりません。自分でコントロールできませんので。

でも給与は仕事を頑張ったら上げる事が可能だと考えています。将来の自分を信じないで何を信じるのですか？

[1658: 検討板ユーザーさん]

>>1656 マンション検討中さん

HPに家具レイアウトの間取りがあるので参考にしては？

[1659: 匿名さん]

>>1657 評判気になるさん
金利はコントロールできないとのことですが、35年固定金利でリスクヘッジされるのでしょうか？

大企業にお勤めと仮定すれば、2023年春闘で約3.9%上昇。6月消費者物価指数(生鮮食品及びエネルギーを除く)は4.2%上昇。
つまり、短期トレンドとして実質賃金は増えるどころか減っているのが現状認識です。インフレが沈静化しない限り、実質賃金には下方圧力がかかります。

逆に名目給与がかなり上がれば、マイナス金利解除(変動金利上昇)の可能性はゼロではないかもしれません。

仰る通り、大企業の平均的サラリーマンを遥かに上回る給与水準であれば、インフレや変動金利上昇リスクはあまり気にされなくても良さそうです。

[1660: 評判気になるさん]

>>1659 匿名さん

いや、春闘でのベースアップとかトレンドとかは他人が決める事なのでどうなるか分からないですよ。仕事頑張って昇進目指しましょうよ、出世を目指しましょうよ。自分が出来る範囲で変えていきましょうよ。

出世しても給与が増えない会社に勤めていたらどうすればいいんですか？という事が言いたくなりますか？

転職して給与が上がる会社に行きましょうよ。

金利が心配で、転職ができるか不安で給与を上げる方法も考えられないのならば、今の自分を受け入れて人生を我慢しなければなりませんね。