パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

[スムラボ 関連記事]
【一時取得者必見】【三井不動産の期待の大規模マンション】「（仮称）阪急稲野駅徒歩２分ワンダーシティ５７１プロジェクト」駅近&大規模商業施設&スーパー銭湯隣接の期待の物件【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/67192/
【パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロント】モデルルーム訪問→価格分析！期待の大規模マンションはオススメ出来るか？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/77756/
【パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロント】予定価格より少し値下げ！抽選部屋多数の1期販売は締切直近！！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/83812/

[1501: 口コミ知りたいさん]

>>1498 eマンションさん
臭っているのは卵系の方ですか、ドブ川系の方ですか。
それと差し支えない範囲で、マンションから見て東、北、南、西のどちら側にお住まいですか？個人を特定する意図は全くありません。差し支えなければ、教えてください。

[1502: マンション検討中さん]

>>1499 マンコミュファンさん

一度住んだら離れられないくらい住みやすい環境だからです。他は考えられません。だからこそ、臭いの問題がなくなればいいなと思っています。

不必要な情報であれば申し訳ありませんでした。

[1503: マンコミュファンさん]

>>1501 口コミ知りたいさん

ドブ川系です。腐卵臭のような感じなので、卵ともとれるかも知れません。あまり詳しく言いたくないのでごめんなさい。

[1504: マンコミュファンさん]

>>1503 マンコミュファンさん
1501です。どうもありがとうございました。

[1505: マンコミュファンさん]

生活に支障は出てるけど便利だから引っ越しはしないなら、結局引っ越すほど大したことないって話なのでは。

[1506: 匿名さん]

キューピーの工場にある処理槽？からよく腐卵臭しますよね。毎回臭うわけじゃないけどひどい時はひどい。

[1507: マンション検討中さん]

よくつかしんに行きますが、今売り出してるところは匂い大丈夫だと思いますよ。

[1508: マンション比較中さん]

どこでも何かはあるでしょう。
資産価値が下がるような問題ではない。

[1509: 匿名さん]

>>1506 匿名さん
臭いは解消されしょうでしょうか？逆に臭いさえ一切しないように対策してもらえるのであえば購入に前向きになれます。

[1510: マンション検討中さん]

>>1509 匿名さん
最近MR行きましたけど工場というよりドブ川の臭いがあるのかなと感じました。
余り詳しくないのであれですが、行政の管轄になってくると思うのと改修できても多額の費用が発生すると思うので改善は簡単ではないような、、

[1511: 通りがかりさん]

西は68平米を追加したって聞いた気がするのですが、63平米もさらに追加したんですかね？
63が1列まるっと要望入ってなくてアレ？って思いましたが…

[1512: 匿名さん]

>>1511 通りがかりさん
1列まるっと要望が入っていない列は、いくつかあると思いますが、次期販売列と聞いています。63平米を追加したかどうかはちょっとわかりません。

[1513: マンコミュファンさん]

>>1512 匿名さん
次期販売列は価格が出てないところだよ

[1514: マンション検討中さん]

皆さん、抽選会は参加しますか？する人としない人どっちの方が多いんですかね！

[1515: 名無しさん]

>>1511 通りがかりさん
63追加されたみたいです

[1516: 匿名さん]

倍率高い住戸ってどれくらいの倍率って言われましたか？？

[1517: 匿名さん]

>>1515 さん
ありがとうございます。
あれやっぱり追加なんですね。なんだかんだ結構1期で放出してきましたねー。

[1518: 匿名さん]

抽選日までの1ヶ月間、ひたすら祈りながら生きていくことにする。

[1519: マンション検討中さん]

抽選会に参加するか迷いに迷う、
これだけ人気だと次と思った時には、確証は無いが多分値上がりすると思うと言われ、今すぐ買いたい、抽選に当たりたいと願ってる人が大半で、こんなに悩まれる方は少ないと聞いたので本当なのか？それとも営業トーク？
迷われてる人よりここで買いたい！と思う人の方が多いのかな？？

[1520: マンション検討中さん]

本当に人気かどうかは今は分かりません。判断材料は、営業の方のトークとこの掲示板の情報しかないですから。抽選が終わるとある程度分かってくるんじゃないですかね。

人気だから買うというのは人の心理なので、冷静に判断した方がいいと思いますが、一度逃したらもう買えないリスクもあるので、乗り遅れないようにしたいですね。

[1521: マンション検討中さん]

予算でここのマンションを諦めるなら今後の阪神間での新築マンションはもう諦めるしかないような気がしてます

[1522: 検討板ユーザーさん]

>>1519 マンション検討中さん
抽選会は、参加してもしなくても、結果に影響はないですよね？？

[1523: マンコミュファンさん]

4000万台前半くらいから買えて、まぁまぁ治安良くて駅近でそこそこ利便性いい新築って、探すと本当に少ないですからねぇ。
南中層以上に予算が伸ばせる人はもう少し他もありそうなので悩むのは分かりますが。

[1524: 匿名さん]

抽選日まであと1ヶ月！

[1525: 匿名さん]

あとは運を天に任せるしかないと思い、これから1か月できることはあまりないと思うので、もう一度オーナーズオプションの話をしていいですか。
コンセント増設したいと思うのですが、物入とかクローゼットに増設できるかどうかお聞きになった方いらっしゃいますか。

[1526: 口コミ知りたいさん]

>>1525 匿名さん
できると聞きましたよー！

[1527: 名無しさん]

>>1514 マンション検討中さん
参加しない方をすすめられたので参加しないことにしました笑

[1528: マンション検討中さん]

もう皆さん要望住戸の登録は済んでますか？これからどれくらい増えるんだろう、、

[1529: 匿名さん]

>>1526 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！物入で掃除機を充電したかったので…。それにしても細々とオプションつけるだけでもすぐに〇十万になってしまいますね。

[1530: マンション掲示板さん]

抽選会平日だし参加者少ないんじゃない？
当たったら当たったでまたすぐ重説で現地行かないとですし

ライブ配信でもしてくれたら助かるんですけどね

[1531: 匿名さん]

ライブ配信、確かに助かりますね…
全然見に行ける時間はあるんですが、抽選落ちて凹んで帰りたくない…！

[1532: 匿名さん]

自分は行けないけど、誰かには見届けていてもらいたい気はする。勝手だけど。

[1533: 匿名さん]

ここ、固定資産税けっこう高いですね・・・。

[1534: 通りがかりさん]

>>1533 匿名さん
固定資産税は確定ではない為まあまあ多めに記載されているはずですよ

[1535: 匿名さん]

>>1533 匿名さん
固定資産税いくら位になっていたか教えていただけませんか？

[1536: 名無しさん]

>>1535 匿名さん
19万円くらいでした。

[1537: 匿名さん]

>>1536 名無しさん
ありがとうございます。
確かに結構高いですね…

[1538: マンション検討中さん]

金利も上がりそうですね…

[1539: マンコミュファンさん]

最初のほうに内覧してからずっとDM来てましたが今回全ての価格載ったDMが届きました！

やはり少し修正されてたんですね！
低層階と高層でも30くらいずつしか値段変わらないんですねー(低層は少し違うけど)

悩むなぁー旦那の勤務先が神戸市なので少し遠くなるのとモールがつかしん(雰囲気が..)のみって所と2025.4完成なところが悩み中。元々この辺住んでたり土地感あったり職場近い人は良さそうですねぇ！
他の神戸の新着も待ちつつですが最近、なぜか尼崎の新築の新築ばかりですね（ ; ; ）

[1540: 匿名さん]

>>1539 マンコミュファンさん
JR尼崎ダメなんですか？
神戸方面行きやすくて、商業施設充実してますし。
マッチしそうですが…

[1541: マンション検討中さん]

エコ住まい支援事業の予算が209億円追加となり、ギリギリ契約会の9/2に間に合うかもしれませんね。

[1542: ご近所さん]

クラッシィハウス尼崎で1戸キャンセル出たらしい
3LDK4990万　先着順
竣工後1年経ってるがここの完成までの家賃とか踏まえるとお得な予感
駐車場駐輪場が残っているかは知らん

[1543: 口コミ知りたいさん]

>>1539 マンコミュファンさん

私も価格が知りたいのですが、DMで届いたというのは、内覧で登録したメールアドレスにメールで届くとかでしょうか？

[1544: 評判気になるさん]

>>1543 口コミ知りたいさん

家にDM届くってことですよ
ポストにです
よく他の新築マンションでも内覧行ったら自宅にその後届きますよね、あれです。
内覧行かれてたら届くはずでは？

[1545: 評判気になるさん]

>>1540 匿名さん

人によるのでしょうがウチは候補外でして..

[1546: 評判気になるさん]

>>1544 評判気になるさん
帰ったら郵便物確認してみます！
ありがとうございます！

[1547: 匿名さん]

>>1534 通りがかりさん
建築費高騰してるから以前に建てられたマンションより固定資産税高いよ。

[1548: マンコミュファンさん]

固定資産税、ここの場合は建築費とかじゃなくて共有棟があるからでは

[1549: マンション検討中さん]

63平米のお部屋で追加されたのはDaでしょうか？
どなたかわかる方いらっしゃれば教えてください

[1550: 通りがかりさん]

今日の日銀の話しは要注意ですね。不動産価格が暴落するかもしれません。今の不動産価格は天井なのかもです。