パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[1401: マンション検討中さん]

全戸を販売せずに期を分けて販売されているみたいなので、抽選といっても期内での抽選ですよね。抽選が外れてら優先して別の部屋が案内されると思いますので、あえて人気があるように見せる営業戦略のようにみえますよね。もう少し様子見をしようと思ってます。

[1402: 評判気になるさん]

>>1401 マンション検討中さん

そのパターンだと今検討してる人は問題なく希望に近い住戸を購入できるのでしょうか。
73平米以上の部屋を購入できるか不安でした。

[1403: 匿名さん]

人気ないといらないなら投資勢なんでしょ

[1404: マンション検討中さん]

73平米より、71平米の方が価格的に人気あるみたいなので大丈夫そうですよね。

[1405: 匿名さん]

>>1402 評判気になるさん
同じタイプの部屋の上層階を勧められて購入できる予算がある人なら大丈夫なんでしょうね。予算に限りがあるから…泣

[1406: 口コミ知りたいさん]

>>1405 匿名さん

70平米台の部屋は全階埋まってると聞いたのですが、空いてくる部屋もあるのでしょうか。

[1407: マンション検討中さん]

南向き60平米台は安全圏かな

[1408: 匿名さん]

うちは倍率によっては部屋移動して登録するつもりだし、今の時点で安全も何もないのでは
登録まで2ヶ月近くある訳ですし

[1409: マンション検討中さん]

要望書出した人が全員抽選に参加するわけではないですよ。営業さんに言われてとりあえず出している人も多くいると思います。

[1410: マンコミュファンさん]

本気度高い要望かとりあえずの要望かくらい営業さんも肌感覚で分かるでしょ
他は分からんけど、追加販売分の間取りが人気なのは本当なんだろうとは思う

[1411: マンコミュファンさん]

>>1410 マンコミュファンさん
追加販売分？！

[1412: 匿名さん]

登録まで2か月？

[1413: マンション検討中さん]

登録まで2ヶ月はないですよ。

[1414: 検討板ユーザーさん]

>>1413 マンション検討中さん
今HP見たら、販売時期が8月中旬に変更とインフォメーションが！

[1415: マンション検討中さん]

そうだったんですね！
教えて頂きありがとうございます(^^)

[1416: マンション検討中さん]

みなさんキューピーの匂いをとても気にされてますね。
少し前の回覧板で、下水の流れを良くする対策をしたと書いてあった覚えがあります。確かにそのあたりから臭いが改善された気がします。毎日横を通る訳じゃないので言い切る事は難しいですが。。。
あの工場ではマヨネーズではなく、主に冷凍食品を作っているのと、卵の殻を加工しています。
殻を粉末にする過程で、フィルターを通り抜けてしまった細い粒子が風に乗っていくと思います。
工場側を買われる方は臭いよりもそちらを気にされた方がいいかも？まぁ卵の殻なので体に害はないですが。

[1417: 匿名さん]

MRは賑わっていて営業さんは大変そうなのに、日程はずるずる遅れていきますね。遅れの理由は何なんでしょうね。

[1418: マンション検討中さん]

こどもエコ住まい支援、ギリギリ間に合わなさそうですよね。100万円はデカいなぁ。。。

[1419: eマンションさん]

西棟63はファミリー向けじゃない感じですか？

皆さん70以上検討されてるのですね。
うちの場合、現在旦那のみ1馬力で年収700なので(子1人)63平米の4前半がギリだと思ってて他は検討できてないのですが、南棟人気だと西は何となく微妙なのでしょうか、悩　縦長リビング希望なので余計63に目がいってますが狭いのかなぁ

[1420: 検討板ユーザーさん]

>>1419 eマンションさん

我が家も予算4,500で、63は狭いかな～と思い、68が欲しかったですが、予算内の68だと4.5倍だと言われ諦めました。笑
63は狭いかもしれませんが、間数が3つあれば、3人ならいけると思いますよ！
63ですらも抽選になりそうですし…買えたら御の字ですね～！

[1421: 匿名さん]

>>1419 eマンションさん
縦長リビングの方が使いやすいよね！

[1422: eマンションさん]

>>1420 検討板ユーザーさん

3人だといけそうですよね、確かに！
ただ増えたら狭いなぁと。。。

70以上が人気と聞くと、皆さん年収1000とか高いのかなーと感じちゃってます。手付金10%で既に400万ほど貯蓄からも無くなる訳なので、、(^_^;)

68だと横長リビングのみでしたよね。うちは横に広がれる間取りで探してるのでやはり縦かなぁと！

ここに限らず他の物件ともまだ迷い中なので、引き続き考えたいと思います！

[1423: マンション掲示板さん]

>>1419 eマンションさん
都市部だと50平米代でファミリー物件と言い張るところもあるので平気平気。

3人なら使い方次第でどうとでもできるかと。
今の住まいの広さや間取りと比べてどうかの方が大事。

[1424: 名無しさん]

>>1421 匿名さん

縦長は壁が長いので、家具が壁沿いにたくさん置けるのが良いですよね！

[1425: 検討板ユーザーさん]

>>1422 eマンションさん

そうなんですよね、、4人になったら狭いですよね！

そう、南向きもすごい人気と聞くと、皆さんお金持ちの方が多い物件になるんだな～羨ましいな～と思います！

68は横リビのみですね！
あのバルコニーの開放感が欲しかったのですが｡ﾟ(ﾟ´ω`ﾟ)ﾟ｡

いい物件に出会えたら良いですね！
私はここ一択です！

[1426: マンション検討中さん]

今の家族構成なら西棟の63平米の間取りで隣の部屋を潰してワイドリビングタイプにし、子供が増えて自分の部屋が欲しい年代になればそこに後々リフォームでウォールドアを付けようかと思ってますが皆様はどう思われますか？

[1427: マンション掲示板さん]

それやるなら最初からオプションでウォールドア付けておいた方が楽じゃない？って思っちゃった。
業者探して、日程調整して、部屋片付けて…が苦にならないならいいのでは。

[1428: マンション検討中さん]

貴重な意見ありがとうございます。
どうしてもワイドリビングとセンターオープンサッシへの憧れが捨て切れず、西棟の68abタイプの部屋を第一希望としておりますが値段と4.5畳の洋室の使い道を考えると今季は見送って63Eaタイプでウォールドアを設置して妥協するのもいいかなとも思ってきております。
西棟の68Abと南棟のBbの値段があまり変わらないってところも悩ましいところで最終希望をどう出すか最後まで悩みそうです。

[1429: 匿名さん]

>>1428 マンション検討中さん

63Eaは、販売まだなんですか！？

[1430: eマンションさん]

>>1425 検討板ユーザーさん

それか、多少無理して購入の方もいそうですし、共働きで1000以上は最近多いので色んなご家庭があるかもですね！！

抽選などと書いてる方もいるので、とりあえず動向を見守りましょう！

[1431: 口コミ知りたいさん]

こちらGWに予定価格として出てた値段より50-100ほど見直された感じでしょうか！？HPのトップにでてた価格が以前行った際にみたのと違ってて。

[1432: 名無しさん]

上層中心に多少調整かけたみたいですね。

ただ、100万円の補助金に恐らく間に合わないのでプラマイゼロ(か、プラス部屋もある)かと。

[1433: 口コミ知りたいさん]

低層もかわってるみたいでした。

[1434: eマンションさん]

>>1428 マンション検討中さん
2LDKにするとコンセント配置が変わるので、将来的にまた3LDKにするかもなら配線はちょっと気にした方がいいかもですね

[1435: マンション検討中さん]

みなさん、今は、検討住戸商談会まで、しずかに過ごす日々でしょうか？

[1436: 匿名さん]

マンション前の横断歩道がありますが、渡ろうとしていても工事の車も他の一般の車も停まらないのがほとんどですね。小さいお子様連れの方や高齢者、注意してください！私も歩行していたらヒヤッとしたことが度々あります。マンションに人が住むようになってからも事故などが起きないか心配なくらい停まらない車が多すぎます。

[1437: マンション検討中さん]

８月１１日あたりから登録申し込みが始まって、２５日に公開抽選らしいね。みなさんそれまでに何回か現地に足運ぶのかな。

[1438: 口コミ知りたいさん]

>>1435 マンション検討中さん
商談会予約しましたー！それまで待つ感じです！

[1439: マンション検討中さん]

ここの購入を決意した方、一番の決め手は何か教えていただけますか？　私は、予定価格発表前は、価格にかなり期待して楽しみにしていたのですが、実際の価格が予想以上の高額で、躊躇しています...。もっと郊外であれば、同じ広さ、あるいはもっと広い新築物件でも、ここより1千万円ちかく安い物件もあり、迷っています(>_<)　

[1440: eマンションさん]

>>1439 マンション検討中さん
うちは都会すぎず田舎すぎずがいいなあと思って検討しています。ここより郊外だと自分の基準では広さより利便性を取った方がいいかなという感じです。予算の中で全てを叶えることは難しいので何に重きを置くかですよね(T_T)

[1441: 評判気になるさん]

抽選から先のスケジュールの詰め込み具合を見るに、もう延期はなさそうですね
この規模だと人員確保するのも大変そうですし

[1442: 匿名さん]

>>1435 マンション検討中さん
今は、本当にここに決めていいのかどうか、他の可能性はないのか、自己内対話を繰り返しながら過ごしています。

[1443: 通りがかりさん]

>>1439 マンション検討中さん
私も当初の一番の決め手は価格への期待だったのですが、予定価格発表後は、その一番の決め手だったはずの要素がなくなってしまい、今は他の物件も含めて考えているところです。

[1444: マンション検討中さん]

隣の新伊丹駅前にも新しいマンションが出てきましたね。

[1445: マンション検討中さん]

お聞きしたいのですが、まだ迷われてる方もとりあえず検討住戸アンケートは既に提出されているのでしょうか？
締め切りもう2週間後ですよね。

[1446: 購入経験者さん]

臭いのことで以前に書き込みをみたのですか、最近,現地調査した方いらっしゃいますか。
おられましたら感想を聞きたいと思っています。
是非よろしくお願いいたします。

[1447: eマンションさん]

いまだに臭い気にしてる人、買ってからもずっと気にしそうですね

[1448: 匿名さん]

臭いについては
>1323
>1337
の方と同意見です。もう自分で判断するしかないと思います。

[1449: 購入経験者さん]

迷うと言えば、もっと便利の良い場所に住む代わりに車を持たない
生活をするか、車生活ベースでもっと広い部屋に住むか悩んでいます。

このマンションはそういう意味で中途半端に思います。
駅から近いとはいえ車は必要だろうし、価格も高いし。

[1450: 匿名さん]

稲野に5000万円ほど出せるかどうか...、なかなか前向きな気持ちになれないでいます。