パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[1241: 通りがかりさん]

駅近には違いないけど、思ったより強気な価格設定。このご時世仕方ないのかな。
ある程度自走式の駐車場があったりするのはよいけど、正直この地でこの価格出すのは躊躇してしまう。

[1242: eマンションさん]

>>1240 通りがかりさん
とか言うけど、買わないんでしょ？
お得な買い物だと思うならぜひそうしてくれ

[1243: マンション検討中さん]

個人的にはJRと阪急２線使えるのが嬉しいです
あと住所が尼崎にならない笑

[1244: 匿名さん]

いつの間にか来場者限定サイトが更新されてますよ！オーナーズスタイリングブック、シアタームービー、VRモデルルーム。こういうの見るとテンションが上がっちゃいますね。忘れちゃいけない価格（汗

[1245: 匿名さん]

>>1244 匿名さん
本当ですね！情報ありがとうございます！！

[1246: 匿名さん]

>>1243 マンション検討中さん
私は兵庫県外の者なのですが、伊丹市は、兵庫県民の方たちのなかでは、どんなイメージの市なのでしょうか？

[1247: マンション検討中]

>>1246 匿名さん
好みにもよりそうですが都会すぎず田舎すぎずなところが自分は好きです
可もなく不可もない印象ですね
あとは臨空都市のイメージがあります
治安が悪いガラが悪いというイメージはありません

[1248: マンション検討中さん]

この地区は学区がいい方だと営業の方に聞きましたが実際のところどうなんですかね？

[1249: eマンションさん]

伊丹は良くも悪くも地味な場所だよ
比較的治安はいいし住む分に不自由もないけど、週末遊ぶような場所は少ないし正直面白味はないかと…

[1250: 匿名さん]

竣工が2年後っていうのがどうしても怖い。高掴みしてしまうのではないかと不安が襲う。2年後マンション価格がガクッと下がっている中、入居する像が浮かんでしまう。かといって待つのが正解かその確信も持てない。思考がグルグル回って決断できず毎日が過ぎていく。

[1251: eマンションさん]

資材費…一時期より落ち着いたけど高止まり
地代…場所によるけど緩やかに上昇中
人材費…右肩上がり

2年以内売り出しのマンションが安くなる要素あります？
中古も視野に入れてるならともかく、新築はまず下がらないですよ。

[1252: 口コミ知りたいさん]

>>1250 匿名さん
2年後、自分が無事に生きてるかどうかもわからないからなぁ…

[1253: マンション比較中さん]

>>1246 匿名さん
のどかで庶民的でも良い人が多く治安も良いです。
市の西半分は交通の便が悪く、車利用が必須です。
伊丹市民病院と言う阪神間でも相当信頼されている良い病院がありうらやましい。
自然も豊かで昆陽池とかファミリーで過ごせる公園とかが多い。
スーパーや買い物環境も充実していて住むのはとても快適。
ただとにかくバス便が多いので西側の公共交通をなんとかしてほしい。
伊丹線沿いは言うことないです。

[1254: 口コミ知りたいさん]

>>1251 eマンションさん
資材費の話は何を根拠に言ってますか？
コンクリートを始めとする各工事にかかる原材料費のタイムリーな実態はゼネコン社員でなければ知り得ないかと思いますが

[1255: eマンションさん]

>>1254 口コミ知りたいさん
タイムリーな実態て。
先行き予想程度でそれ必要？

わざわざリンク貼らないけど建築資材の大まかな推移くらいネット公開されてますし、気になるなら調べてみては。

[1256: 匿名さん]

>>1255 eマンションさん

必要でない根拠は？
実態を知ってて的外れな事言ってるなと感じたので

[1257: eマンションさん]

>>1256 匿名さん
こんな場所で議論する気ないので的外れ扱いでいいよ
実態から大きく外れているらしい価格指数参考にしたみたいですまんかったな

[1258: 口コミ知りたいさん]

2回目のMR訪問してきました。
正式価格は現時点よりももう少し下げてくれることに期待したい！

[1259: マンション検討中さん]

希望の部屋のアンケートは皆様は出されましたか？
1階の部屋から３階の部屋を希望なら早めに出さないといけないんですよね…

[1260: マンコミュファンさん]

謝まってて偉いなと思いました。平和が一番！！

[1261: マンション検討中さん]

伊丹在住です。
南小南中は伊丹では断トツの一番人気です。
JRや阪急、市役所近くの校区より人気があります。
理由は知りません。昔ながらの高級住宅街なので金持ちが多く品が良く教育熱心なのかも？

[1262: マンション検討中さん]

まだアンケート出してません

[1263: マンション掲示板さん]

実態知ってるらしい自称ゼネコン社員が地方板マン掲示板にいるのはちょっと面白い

[1264: マンション検討中さん]

>>1261 マンション検討中さん
教えていただきありがとうございます！

[1265: マンション検討中さん]

>>1259 マンション検討中さん
そうなんですか！？

[1266: 検討板ユーザーさん]

>>1258 口コミ知りたいさん
値段が高いほうが、金銭面以外のメリットが大きいので個人的には値下げしないでほしいです！

[1267: eマンションさん]

幼稚園まぁまぁ遠いですね。
バスっていうのも心配。。
小学校も近くはないイメージ。

学区が悪くないのは良いのですが。

うちは2年後が引っかかり保留。
他にも今なら新着でても一年半後入居とかもあるのでねぇ。ま、何をとるかですよね！

[1268: eマンションさん]

>>1266 検討板ユーザーさん
自分も同じくです。
下手に予算カツカツで買われると、将来的に管理修繕の滞納リスクも上がって困りますしね…。
今の価格でも無理なく買える人に買って欲しい。

[1269: 匿名さん]

ゴミ捨て場遠いな～^^;

[1270: eマンションさん]

1266.1268みたいなこと掲示板で書いちゃう様な人と住みたくないよねー
民度が落ちるからやめてほしい！笑

皆様と仲良くできるといいですね！

[1271: マンション検討中さん]

>>1268 eマンションさん
価格がいくらでもカツカツの予算で買う人は一定数いますよ。
滞納リスク気にされるなら戸建てか客層のいい中古マンションが無難じゃないですか？

[1272: マンション掲示板さん]

>>1112 契約済みさん
夏場の方が生ゴミも匂いも強いからかと。
体感夏場のがキツくなるなと、つかしん行きながら感じてました。
今は改善されたとの事ですが今年の夏になってみないと分からないです。
立地は良いですからね。

[1273: 検討板ユーザーさん]

>>1115 職人さん
伊丹7年住んでますが汚水？みたいな匂いです。
ヤバいねっていうのは、夏場にこんなに臭いのにマンション建って、という事かと。

[1274: マンション検討中さん]

ここに住みたいけどみなさんが言う臭いが本当に心配です。今のスケジュールだと、契約までに夏の臭いを確認できそうですが、この件営業さんに聞いた方いらっしゃいますか？次回聞いてみようかと思うのですが。

[1276: マンション検討中さん]

事前審査された方、どれくらいの日数で結果が出ましたか？
結果が出たら、すぐに担当さんから電話で教えてもらえるのでしょうか？

[1277: 名無しさん]

>>1276 マンション検討中さん

1週間くらいで担当営業から連絡ありましたよ。

[1278: 評判気になるさん]

>>1277 名無しさん
ありがとうございます！
1週間ほどかかるんですね。

[1279: マンション検討中さん]

無視すればいいのにわざわざ煽っちゃう1270も一緒には住みたくないよ。

マンション検討板に民度求めるのは無理。
どこのマンションもネガ意見と煽りばっかり。

[1280: マンション検討中さん]

C～E棟はいつ頃から販売なのかご存知の方いらっしゃいますか？

[1281: 口コミ知りたいさん]

>>1280 マンション検討中さん
まだ決まっていないと思います

[1282: 匿名さん]

>>1279 マンション検討中さん
今の時代、マンションのホームページをネットで見る人がほとんどと仮定すれば、その大半はマンション検討版を見ていることになると思います。

[1283: マンコミュファンさん]

世の中のネットリテラシー高く評価しすぎや…

せいぜい購入者の3割が見てたらいい方だと思ってる

[1284: 口コミ知りたいさん]

こどもエコすまい支援の申請は間に合うか正直微妙なラインとなってしまいましたね…

[1285: 匿名さん]

>>1281 口コミ知りたいさん
担当の方から、9ヶ月遅れで2016年と聞きました。
さらにその後、モデルルーム向かいの空き地にもマンションが建つため、総数900世帯超とのことです。

[1286: 匿名さん]

>>1284 口コミ知りたいさん
7月販売開始なら間に合いそうだったのに延期が痛すぎる

[1287: 名無しさん]

>>1273 検討板ユーザーさん
汚水の匂いは気になりますでしょうか？それとも気にならない匂いでしょうか？

[1288: 匿名さん]

すでに住宅ローンの仮申請をされた方は、営業さんからどの銀行を提示されましたか？
やはり三井関連ですか？

[1289: 通りがかりさん]

どこでもいいと言われたので、三井住友も一応入れたが、ネット系もいれましたよ。

[1290: 通りがかりさん]

>>1274 マンション検討中さん
周辺異臭については、一般的に季節の風向きによって感じるものだとすれば、昼間観察するだけでは必ずしも感じ取れるとは限らないと思います。

ただし、これだけ口コミがあるのに、臭いが問題にならないということは問題ないのかもしれませんね。実際どうなんでしょうか。