パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[1001: マンション掲示板さん]

>>1000 通りがかりさん
ええんやで

[1002: 通りがかりさん]

安ければ良いと考える人は、自分よりもお金を稼いでいて貯金がある人が日本にいることを忘れないで欲しい。

2023年3月公表の野村総研推計によると、純金融資産保有額1億円以上は148.5万世帯とのこと。

与信や資金に比較的余裕がある人は、西側も南側も価格以外の要素を重視して十分検討できるし、新築の広域検討もできる。

阪急稲野駅までの距離を最も重視する通勤勤労者なら、阪急塚口駅前を選ぶか、会社近くの賃貸マンションを選ぶでしょう。
実際、西側と阪急塚口駅前がもし同じ坪単価なら阪急塚口駅前を買う人が多いと思う。
つまり、価格差が購入決定要因の大宗であれば将来不動産を売る時も価格勝負になる。価格勝負になればJR塚口駅前1200戸マンションなども上値を抑えにくるでしょう。

コスパが良いという考えも素晴らしいが、安いを売りにしていない商品が世の中には5万とあることも認識してほしい。
デベもその辺りを価格差にしっかり反映させてきて、さすがと感心した。

[1003: 匿名さん]

総務省統計局が2023年4月に公表した人口は1億2,330万人、就業者数は6,699万人。単純計算で46%は就業していない。
雇用者でもテレワークする人、自営業者や家族従業者の中で家にいるか、車・バイク・徒歩で出勤する人が就業者数の8%以上と仮定すれば、日本人口の半分以上は電車通勤しない計算になる。

https://www.stat.go.jp/data/roudou/sokuhou/tsuki/index.html
https://www.stat.go.jp/data/jinsui/new.html

[1004: 通りがかりさん]

1002みたいな人。。

同じマンションになると嫌だなぁ

[1005: マンコミュファンさん]

次回予約のイベントが、子供向けに思えたので予約せず帰宅しましたが、イベント参加せず確定価格聞けるのでしょうか？

まだ全然検討段階ですが、書き込みのように4回行かないと販売のときに申し込み&10万のは適用じゃないのですかね？すごくGWガヤガヤしてたので(営業の声が聞こえない事も何度もあって)、性格的にもイベントとか好きでなくて混んでる時に行きたくなくて。

[1006: マンコミュファンさん]

次回来店が子供向けイベントが多かったので予約してないのですが、来月あたりに決定価格は行けば聞けるのでしょうか？

Gw混んでて営業の方の声も聞こえない事が何度もあって、ガヤガヤすぎて混んでるなら当分行きたくないなぁと思っちゃってるのですが(イベント等も性格的に参加したくなくて)、4回行かないと販売時の10万のもダメなんですよね？

[1007: マンション掲示板さん]

>>1002 通りがかりさん

塚口駅前のプラウド関係者なのかな？

[1008: 検討板ユーザーさん]

1001さんみたいな人が隣ならいいな。

[1009: マンション比較中さん]

梅田中心で考えたらアクセスは門戸厄神、苦楽園より良い（ブランドは別）。
自転車、災害時徒歩も可能、JRも使える。高速にもすぐ乗れる、171号にも出やすい。
伊丹でそこそこ文教地区。
そう考えると阪神間でも結構いい立地なんですよね。

[1010: 匿名さん]

GW過ぎたら急に購入検討者じゃなさそうな人たちが寄ってきましたね。目的は何なんでしょうか。これまでさんざん田舎、不便と下げられていたのに気持ち悪いです。普通に情報交換したいです。

1005さん、1006さん（同じ人？）
・価格は当然イベント参加しなくても教えてもらえるでしょう。もう一度行けばもちろんだし、自分の希望した3つの部屋くらいは担当に電話したら教えてもらえるんじゃないですか。本当は担当から電話ほしいですが、そこは担当さん次第なのでわかりません。
・4回行かないともらえない特典は残念ながら行かないともらえないでしょうね…。

[1011: マンコミュファンさん]

>>1005 マンコミュファンさん
うちはイベント参加せず平日に予約いれましたよー。さくっと話だけ聞こうと思います。

10万は貰えたら嬉しいけど逃したらキツイって額でもないですし、ガヤガヤが苦手ならあえて行かない選択肢もある気がします。
ここの規模だと土日に混むのはもう仕方ないですしね…

[1012: マンション掲示板さん]

>>1005 マンコミュファンさん

次回はオーナーズスタイリング発表会と聞いてたのですが、子供向けという事は違うイベントですか？

[1013: マンコミュファンさん]

1010 1011さん
ありがとうございます。
ですよね、土日混みますよね。。
出向くなら主人と一緒に行きたいのでどうしても休日になってしまって。悩ましいです
確かにこの規模だから多いですよね。

奥の商談スペースは、まだマシでしたが最初、入口すぐの大きなスペースのテーブルに通されて話がはじまったので本当落ち着かなくて、ガヤガヤしてて、こんな商談スペース見たことないわ、、と思ってたのですが、最後は奥のスペースに通されたので少し安心しました(^_^;)

[1014: マンコミュファンさん]

確かにオーナーズスタイリングと書いてますね！

私がもらった紙が印象的すぎて。。それには子供向けのイベントが土日に色々開催されるみたいにのってました。てっきりこれだけのイベントかと思ってました。次回、行くとオプションセレクト見たりもできるのですね！

[1015: 匿名さん]

>>1014 マンコミュファンさん
あれ？　私がもらった今後のスケジュールの紙には、子供向けのイベントみたいな情報は載っていませんでした。家族構成によって渡す紙がちがうのかな？？　（私は子供はいません。）

[1016: マンコミュファンさん]

>>1015 匿名さん

ええ！そんなことあるんですか！？
多分、入れ漏れかな？

何枚も紙が入ってる中に、イベント開催！参加費無料！と上に書かれたベビーフォトとかイベント書いてるやつです。(私もまだ子供いません!)

[1017: 口コミ知りたいさん]

>>995 eマンションさん

既に他の方が記載されておりますが、北側のマンション建設予定のことです。
西側と書いて混乱を招いてしまい、申し訳ありませんでした。

あと少し気になったのが、バルコニーの横に排水パイプが剥き出しで配置されていたのですが最近のマンションってこのようなタイプが多いんでしょうか？

[1018: 匿名さん]

>>1016 マンコミュファンさん
うーん・・・、ないですねぇ^^;

[1019: 名無しさん]

>> 1016 マンコミュファンさん
>>1018 匿名さん

私も子供がいないアラサー夫婦ですが子供イベントの紙は入っていませんでした…。
子供はいないので関係はないですが、入れ忘れだったとしたら少し残念ですね。担当の方の判断だったとしたら統一してもらいたいです。

[1020: 匿名さん]

>>1019 名無しさん
私も子供がいないので大した影響はないのですが、対応や情報や配布物にむらがあると、なんだかモヤモヤしてしまいますね…。

[1021: マンコミュファンさん]

一応その紙には全て子供向けではなく、下にはローンセミナーなどの日程日時も書いてました。何ででしょうね^^;とりあえず全て入れたのかもしれません。私も気にしない様にします

[1022: マンコミュファンさん]

>>1009 マンション比較中さん
ショッピングモールもすぐ隣だし
もちろんイマイチな点もあるけど、総合的に見るとなかなか高得点ですよね
個人的にはつかしんにスイミングスクールあるのが子供通わせるのに便利で良い

[1023: eマンションさん]

値段次第ですかね
つかしん行ってみたけど、残念ながら好きな雰囲気じゃなかったのでとても悩みます
他に近場にスーパーとかないのでしょうか

[1024: 名無しさん]

子どものイベントはいいとして、ローンセミナーとかはきちんと案内して欲しいですよね……。

[1025: 名無しさん]

>>1023 eマンションさん
自転車が使えるならマルハチ、関西スーパー、業スー辺りが行動圏内かな。

ただ、ここ住むなら徒歩圏内のつかしん内の平和堂かコープ使わないのは割と不便だと思うよ

[1026: 検討板ユーザーさん]

>>1017 口コミ知りたいさん
バルコニー側にはSKの給排水と雨水の排水用竪樋があると思いますがどちらのことでしょうか。
SKは物件によってそもそもあるなしが分かれますが、雨水の排水管は殆どのマンションに露出でついてると思います。

[1027: 検討板ユーザーさん]

>>1024 名無しさん

次回もし来店したら何するかみたいな紙(カレンダーの)にもローン説明会の記載ありましたよ

[1028: 匿名さん]

今年申請のこどもすまい支援金の様な制度って、この物件だけ対象なのでしょうか
分かる方いたら教えて下さい

[1029: マンション検討中さん]

>>1028 匿名さん
「こどもエコすまい支援事業」の概要（国土交通省）
https://kodomo-ecosumai.mlit.go.jp/about/
ですね。
このマンションだけではないし、条件に合うなら新築戸建てもリフォームも対象ですね。ただし予算を消化したら終了。ということはこのマンションも最後の期の人まで予算が残っているかは不明のようですね。

[1030: マンション検討中さん]

意外にお子さんのいない方も多いようで少し安心しました。
たしかにデベのコンセプトからは外れていますが、買っちゃいけない訳ではないし、購入したら平等な「区分所有者」と思っています。983さんのような考えを読んでモヤっとしていました（参考になる！がたくさんついているのも）。世帯間（世代間）対立を望んでいません。ルールを守って平穏に暮らせればいいと思っています。

[1031: 通りがかりさん]

マンションを囲む緑地エリア、マンション住民以外も入ったり噴水エリアも利用可能とのことでしたけど、その管理費も出すのでしょうか？
綺麗なのは嬉しいですが、その費用をマンション住民だけが出すのは損した気になってしまいます

[1032: 匿名さん]

それは、仕方ないでしょう

[1033: マンション検討中さん]

仕方ないですね。子持ちには嬉しいですが、夏は近所の子たちですごいことになりそう。

[1034: 匿名さん]

子持ちで溢れるんですか？なぜ子供限定？
年齢関係なく立ち寄る方は、いるかも知れませんが基本はマンション敷地内なので子連れとかは常識ある親なら遠慮しそうですけどねぇ

[1035: 評判気になるさん]

>>1031 通りがかりさん
マンション周辺に設けた緑地エリアを一般解放してるのって割とあるあるじゃないですか？
これが嫌だと大規模系は買えないような気がしますし

[1036: マンション検討中さん]

噴水はマンション入り口にあり、基本的に開放されている場所なので、特にマンション住人限定でないという印象でした。マンション横の公園を利用する感じと変わらないかと。子持ちには賑やかな方が嬉しいです！

[1037: 評判気になるさん]

>>1030 マンション検討中さん
本当にそうですね。私も世帯の状況関係なく皆がそれぞれ穏やかに暮らせたらとおもいます。

[1038: マンコミュファンさん]

>>1033 マンション検討中さん
子供の喚き声や泣き声は良いことだと思います。
噴水や敷地内、共用施設で近所の子もよく遊びよく学び成長して欲しいです。

我が家は子供がいませんので、管理費修繕積立金の一部は将来日本を担う子供達への先行投資だと割り切っています。

[1039: 匿名さん]

>>1034 匿名さん
今住んでる大規模マンションはまさに住民以外の子供たちも含めて共用施設で遊んでいて管理費…と思うことはあります。

でも、専有部分は正真正銘自分だけの場所なので、共用部分に関して損得勘定は考えないようにしています。

[1040: 名無しさん]

構造は、壁式かラーメン構造か聞かれた方いらっしゃいますか？

[1041: 口コミ知りたいさん]

>>1039 匿名さん
敷地の噴水箇所とオートロック内の共有施設はさすがに別ではないですか？そこまで寛容にはなれません。

[1042: マンション検討中さん]

次回予約した方って多いんですかね？
次回カラーセレクト等も出来るそうですが、購入決めてない段階でその様な事するのも普通なんでしょうか？いくか迷ってます

[1043: 評判気になるさん]

>>1041 口コミ知りたいさん
共用施設は友達呼べると思います。ここの管理規約は未確認ですが、今住んでいる大規模マンションでは善管注意義務はありますが友達呼べます。

[1044: マンション検討中さん]

>>1042 マンション検討中さん
オーナーセレクトはあくまでこんなことができますよって案内だけで、決定は契約後ですよ

[1045: 匿名さん]

稲野駅から歩いてみた際に、横断歩道手前の道幅の狭さ、信号がないことが気になりました。特に曲がってくる車がいたら、死角が怖いと思いました。

子供のためにも道路拡幅、信号設置して欲しいのですが、マンション開発を機に予定されてるでしょうか？

[1046: 匿名さん]

>>1045 匿名さん

予定してたら言われてると思うので、そこまでマンション作るからって出来ないと思います　すごいお金かかりそうだし色々変えなきゃいけないでしょうし　その要望なら他住まれる方が良いかも知れませんね

[1047: 検討板ユーザーさん]

>>1045 さん

>>1045 匿名さん
道路の狭さは感じておりましたが、アパートやマンションが建っているのでなかなか拡幅は難しいと思います…
お金もかかってきますし。
横断歩道の左側にカーブミラーが２つたっているので運転される方が気をつけて確認してくださればいいんですけどね。

[1048: マンション検討中さん]

共有施設は住民の良心次第なところがありますよね。友達呼んで一緒に遊びたい、勉強したい気持ちも分からないでもないですが。

長期休みに日中のワークスペースが子どもとその友達で埋まって住民が使えない事態もあり得ますよね。

[1049: 通りがかりさん]

つかしんにワークマンプラスできたらとても良いですよね。
買い物する層とも合ってそうだしどんどん便利になって欲しいです。

[1050: 1049 通りがかりです]

>>1049
ごめんなさい。じぶんの希望を書いてしまいました。