パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[6656: 名無しさん]

>>6654 マンコミュファンさん
子供が大好きな丸亀製麺が東町のフードコートにできたのがなぁ
にしまちは子供が行きたがる店がないから廃れても仕方がない

[6657: 匿名さん]

にしまちキッチン微妙な店ばっか。
東町フードコートは麺類ばっか
もっとマシな店入れて欲しい

[6658: マンション検討中さん]

つかしんは夕食を食べるところが少ないですよね。お客さんも少ないからだと思いますが

[6659: マンコミュファンさん]

>>6658 マンション検討中さん
どこがやねん、、

[6660: 口コミ知りたいさん]

>>6658 マンション検討中さん
客めっちゃ多いけど、本当に行ったことあるのか？

[6661: 評判気になるさん]

関東の津田沼にあるイトーヨーカドーが閉店したらしい、かつては日本一の売り上げで駅直結だったのに。
それだけ商業施設って難しい

[6662: マンション検討中さん]

フジコー伊丹工場跡地にとんでもなく魅力的な商業施設が建てばつかしんもどうなるかわかりませんが、建たないと思うのでつかしんは大丈夫かと

[6663: マンコミュファンさん]

つかしんの飲食店は、マンションよりも学生とかの方がよかったはずだよね

[6664: 検討板ユーザーさん]

んなことない
学生は金落とさないよ
バイトは集まりやすかったかもしれんけど

[6665: 匿名さん]

自分も先日、夜に工場側を通った時に臭いが気になりました。工場から漂っているものなのでしょうか。。あと、夜11時頃だったにも関わらず、結構大きなゴーっという音がしてました。あれが24時間聞こえるなら結構辛い。。

[6666: 匿名さん]

垂水が激安みたいでお祭状態
稲野と同じく抽選商法で一期激安とのこと

[6667: 匿名さん]

>>6666 匿名さん
垂水は2期以降絶対値上がりする、一期は需要読めないから様子見したら周りのマンションが強気に値付けしたせいでとんでもない価格になっただけ

[6668: 稲野在住3年目さん]

投稿文

妻子持ち稲野在住3年目のものです。
コミュニティが荒れて検討がままならななそうなので、定住者の方向けに少しこの辺について紹介させてもらいます。

周辺環境
閑静な住宅街。つかしん周辺は土日の昼間に家族連れで賑わいますが、平日は大したことないです。マンション近くの工場ついて、自分は匂いや音は特に気になりません（鈍いだけかもしれません）。飛行機の騒音問題につきましては、意識しなければ問題ない程度、個人差が出そうです。夜はたまにやかましい単車が走ってますが、不良が溜まるような場所なく、治安は良い方？だと思います。

生活環境：
つかしんをはじめ、マルハチ、業スーもあり、食品、日用雑貨には困りません。家具家電はつかしんでも購入できるので、買い物に困ることはないかと思います。また、つかしんにはお菓子関連のお店（フジヤなど）もあるので、痒いところにも手が届く印象。また、猪名寺駅付近にドラッグストアと併設された病院もあり、病院にも困らない印象。自分は少し足を伸ばして、尼崎のロピアにも買い物しに行きます（食品が安いので）。

交通：
県道13号線（つかしん前の片側に車線の道路）について、通勤通学ラッシュ時、ヤンマーをはじめ、三菱電機、キューピー、稲園高校もあるため、車道歩道共に混雑します。また休日はつかしんに入る車で住宅するため、上りと下りともに一車線潰れることもあります。
電車について、快速はありませんがJRと阪急の2線が使えるので便利です。特にJRの遅延した際、阪急を迂回に使えるので助かります。尼崎駅はターミナル駅だけあって、神戸側や大阪側で何かあると必ず遅延します。これこそ、2線使える最大のメリットと思います。

地域
阪急伊丹周辺でよくイベントが開催されてます。自分の子供は小さくテーマパークはまだ早いので色々と助かってます（稲野から阪急伊丹は電車で3分）。花火大会も伊丹で開催されるので、稲野に定住されるのであれば十分楽しめるかと思います。

その他
車持ちに限るメリットとなりますが、40分圏内にUSJ、海遊館があり、1時間圏内に六甲山があります。そのためレジャーに困りません。また伊丹スカイパークで見れる飛行機の離着陸も圧巻です。

以上

[6669: eマンションさん]

>>6668 稲野在住3年目さん
ありがとうございます。

[6670: マンコミュファンさん]

>>6668 稲野在住3年目さん
正直なところ、伊丹と稲野のどちらに住みたいですか？
伊丹のマンションも考えてるんですが、マンション自体はこちらの方が良くて。

[6671: マンコミュファンさん]

>>6670 マンコミュファンさん
J尼のが将来性あるのでは？

[6672: 検討板ユーザーさん]

確かにしょっちゅう遅延するのよ、JR。

今の住まいだと、歩いてさらに15分の阪急使います。
うちの子どもなんかは、もう諦めて、証明もらって遅刻しちゃうけど、
大人は遅刻できない仕事もあるからね。

[6673: 評判気になるさん]

>>6670 マンコミュファンさん
個人的には稲野ですかね。理由は治安の良さです。JR伊丹周辺はそこまでですが、阪急側は駅周辺に繁華街があり、稲野や猪名寺と比べると治安が悪い印象があります。また、猪名川を伊丹空港側に渡ると在日の方が多い？そうで、そこもあまり治安が良くないとの噂を耳にしました。ただ、伊丹周辺は栄えてる分、猪名寺や稲野より明るく、安心できる印象がありますので、どちらを取るかですね。利便性で言えば伊丹で出来ることは稲野で大抵出来るので大差ないと思います。劣っているところで言えば、伊丹のイオンモールのように映画館がない、快速電車が止まらないくらいでしょうか？資産性について正直わかりませんが定住希望なのであまり気にしてません。あるに越したことはないと思いますが。。。

[6674: 稲野在住3年目さん]

>>6673 評判気になるさん
↑こちら私の回答です。

[6675: eマンションさん]

>>6661 評判気になるさん

津田沼は千葉のなかでも田舎です