パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[6035: 検討板ユーザーさん]

転売するならGGO狙うだろ、もう梅田で仕込める時期は過ぎたけどね。堂島浜はやり過ぎ

[6036: マンコミュファンさん]

プラウドしてぃ塚口みたく3000万台だったら
5000万まで値上げしたけど、ここはすでに5000万だからな。。

[6037: 評判気になるさん]

>>6036 マンコミュファンさん
7年前と今の価格比べても仕方ない。どこも値上がりしてるし。悔しいけど…

[6038: 名無しさん]

>>6037 評判気になるさん
まあその分設備とか断熱などの性能は向上してるからよしとしよう

[6039: マンコミュファンさん]

プラウドシティ塚口は当時安かったね。
でもデベの新築保証は10年で終わるし中古で5000万超えるなら悩ましいところ

[6040: 匿名さん]

稲野が値上げしないのは6000万の壁があるからでしょ、エリサラのフルローンや、共働きフルローンのボリューム層、リタイヤ組の一括購入のボリューム層の予算超えるから。そこ超えると部屋狭くしたり設備削ったり工夫しないとつらい。
もしくはもっと高額なマンション設備にしないと売れない。

[6041: 名無しさん]

10年前ならグランフロント5000万で買えたんだから今売ってるのと比べないとコスパは勝てまへん

[6042: 匿名さん]

どこも10年前から5割以上上がってる。
西北も相場5000万以下だったし

[6043: マンコミュファンさん]

>>6040 匿名さん
昔は5000万壁だったのに、給与も上がってないのに、6000万の壁になってるやん笑笑

[6044: 匿名さん]

稲野は他が高いから売れてるだけで他に安いのが出てきたらそっちに一気に流れそう。

[6045: 匿名さん]

https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-4506/page-4...

三田にタワマン建つらしいよ、そっちのが良いんちゃう？

[6046: 職人さん]

>>6026 通りがかりさん

抽選煽り→ 実際に抽選になっている

※値上げしないなら一気に供給する、そうしないのは抽選する程の供給数に絞って、抽選ですよ！人気ですよ！次回も抽選必至ですって煽るが為の商法。


資産性　→ 駅近二路線つかしん横、梅田までの時間的に大きく値下がる可能性は低い

※稲野駅・猪名寺駅ともに乗降者数は同路線でも最下位レベルの少なさ。梅田までの時間的に大きく下がる可能性は低いとの根拠が不明。

値上がりしない→ AB一期から少しづつ値上げしてる

※ほとんど変わっていない、数十万単位などでは値上げというのか。

ステマ→ 売れ行き好調なのでする必要なし、ステマしても売れるマンションは売れるし売れないマンションは売れない

※暗にステマを否定しないのは意味不明、売れ行き好調だと値上げなり一気に供給で良いはずだが矛盾。

[6047: eマンションさん]

>>6046 職人さん
必死すぎで笑える！なぜここで無駄な時間を使ってるんだろう？暇すぎか？

[6048: 匿名さん]

いいぞいいぞ、次の抽選まで頑張れ

[6049: 匿名さん]

>>6047 eマンションさん

無駄な時間かな？
梅田までの時間的に大きく下がる可能性は低いの根拠あるんですか？

[6050: 匿名さん]

ここで何書いても売れ行きには影響なしなのにね

[6051: 匿名さん]

二期価格ってどこかに出てますか？

[6052: マンコミュファンさん]

楽しようとせずモデルルーム行っておいでよ
みんな手間かけてるんやで…

[6053: 匿名さん]

まさかのB棟キャンセル住戸出てるやん！！！

しかも値段はそのままって、争奪戦になるやん

2期の目玉はそっちかいな

[6054: 匿名さん]

再登録住戸ってことはローン審査落ちかな？
価格据え置きはいいね、A棟とB棟一部屋ずつ。
入居は他の部屋と同じなのかな