パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[4915: マンション掲示板さん]

>>4912 さん
https://dic.pixiv.net/a/%E7%8C%9B%E8%99%8E%E5%BC%81#:~:text=%E3%80%8C%...,%E3%81%AF%E5%AE%9A%E7%BE%A9%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%AA%E3%81%84%25E3%2580%2582
猛虎弁

[4916: マンション検討中さん]

>>4913 検討板ユーザーさん
兵庫県民の関西弁はなんJの猛虎弁とはちゃうわ笑
ワイなんて言わんし

[4917: 4913]

>>4916 マンション検討中さん
兵庫県は５つの地域から出来てるんやで。
少なくとも播州の年寄りなら今でも言うやろ。
尚、本質はレベルの問題やと云う事を理解しような。

[4918: 名無しさん]

>>4917
流れ読めてなさ過ぎ、播州弁のやつが書いてるわけねーだろ笑

[4919: 匿名さん]

住宅ローン金利上昇
https://x.com/nikkei/status/1815514664400306351

こりゃ次も値上げせずに抽選祭にして短期で完売目指すかもね～
高値の物件買うには勇気がいる時期だから、安い稲野に流れるか買い控えが起きるか～
どうなるやら

[4920: 口コミ知りたいさん]

金利1%上昇で500万円、2%上昇で1000万円の資産価値減少でしょうか。買い控えがおきたら瞬間的にはもっと安くなるかも？

[4921: 匿名さん]

聞いてみたけど1期3次は抽選落ちの人向けの救済措置みたいだ

でも新規の人にも売らないわけにはいかないから今なら抽選なしで買えるんだって。

次の販売期は秋だから悩ましいところですね

[4922: 検討板ユーザーさん]

かなり高価な部屋のみ

[4923: 口コミ知りたいさん]

>>4922 検討板ユーザーさん

おいくらですか？

[4924: マンション検討中さん]

>>4919 匿名さん
>>4920 口コミ知りたいさん

額面が安くなっても金利が上がったら
住宅ローンで買う人にとっては支払額的にはあまり関係ないような。
（低金利で気づかないふりをしていた変動金利のリスクが顕在化しただけ）

買い控え、安くなるの待っててもその間に発生する
賃貸の費用分以上に下がるかどうか、、、
住み替えだったら持ち家の資産価値も上下するから意味ないしね。

[4925: 名無しさん]

>>4900 通りがかりさん

これ！という確定はないのですが、
だいたい6.7割が何組かで被っていて
抽選になっていた気がします！

[4926: eマンションさん]

>>4900 さん

これ！という確定はないのですが、
だいたい6.7割が何組かで被っていて
抽選になっていた気がします！

[4927: 匿名さん]

近畿の自治体の今後の人口予測です。
https://toyokeizai.net/articles/-/729491?page=2

伊丹市の減少予測は89位とそこそこ少なく、このマンションができて人が増えれば予測を上回る可能性がありますね。

[4928: マンコミュファンさん]

>>4924 マンション検討中さん
理屈ではそのとおりやけど、買うにしても売るにしても
ライバルの存在が重要やな。
金利が上がれば買い難くなるが、今の様な超低金利時代なら本来買えないレベルの人までが買い参加して価格が実力以上になってしまってるわ。
金利が上がれば脱落者も多数発生して需給のバランスは
変わってしまうよ。
借りられる金額と返せる金額は別と云う事は知っておいた方がええで。返済さえ継続できれば物件を取り上げられる事はない。いずれ価格下落しても含み損で済むわ。

[4929: 通りがかりさん]

>>4924 マンション検討中さん
新伊丹のブリリア伊丹が短期間で500万円値引きされたので、夢を見ているのです。
家賃補助がかなり出ているのと、転勤があるのとで買うタイミングが難しいです

[4930: 匿名さん]

>>4929 通りがかりさん
ブリリア伊丹は今出てる価格から500万円引きなのでしょうか。
詳しく教えてください

[4931: 匿名さん]

新伊丹のは小規模だし広域から人呼べる物件じゃないから…

[4932: 匿名さん]

>>4926 eマンションさん
130戸くらい売れたから、半数としても65組抽選落ち？？
ありえねーな笑

[4933: マンコミュファンさん]

>>4930 匿名さん
ブリリアの値引きは再登録のやつでしょ
記載が消えてるから売れたんじゃない？

[4934: 匿名さん]

抽選落ち65組もいたら次も抽選必死

毎度抽選になるなら全部一気に売ってよ～～