パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[461: 匿名さん]

↑予算でなく　予想の誤字です。

[462: 通りがかりさん]

確認したら下は3500万円だったので若干ズレてますね。
どうにしろ参考程度なのでアテになりませんが。

[463: 匿名さん]

そうなのですね！
だとしたら、有り得そうですね
まぁ間取りや向き、階数などもでも変わりますもんね。坪単価から調べるとわかりやすいですね。販売はまだ先でしょうし優先案内の場で色々聞いてみようと思います。

[464: 通りがかりさん]

>>454
設定していた説明会の枠が全部埋まったって電話があったんだって。おそらくGW最後の土日を追加したんじゃないのかなと。私が直接電話したわけではないので間違ってたらごめん。
売出価格、４０００万越えそうかな。まあ、伊丹でも西野の方なんかとは違って駅には近いからな。

[465: eマンションさん]

>>464 さん

え、もう枠ないんですかー。
乗り遅れましたー

でもまだ販売も先なので
GWあけの土日でも良いですよね！

[466: マンション検討中さん]

エントリーしてますが郵送でまだ何も届きません　届かないと予約って出来ないのでしょうか

[467: 匿名さん]

>>466 マンション検討中さん
上のレスを読むと前からエントリーしている人でも枠がいっぱいのようなので順番ではないでしょうか。

[468: 匿名さん]

坪単価いくらくらいなんでしょうね。
皆さんはどのように予想されてますか？

[469: 通りがかりさん]

事前案内会の希望は7日が必着だったので、直近の人には届かないのでは？と。
販売はまだ先ですし、MGの正式オープン待ちですねぇ。

[470: マンション検討中さん]

>>469 通りがかりさん

そーなのですね
ありがとうございます
恐らくこれだけいたら行かれた方が感想沢山書き込みされそうですね！　
とりあえず販売はまだ先みたいなので時間できた時にまだ気になっていたら伺おうと思います。

[471: 匿名さん]

>>468 匿名さん
1ヶ月前の悪夢が蘇るので、予想はあんまりしたくない。
静かに事前案内会を待ちたい。

[472: 通りがかりさん]

南側で坪240くらいまでなら購入方向
次点で西側で坪220くらいまでなら要検討

南が坪230くらいだと嬉しいんだけどなぁ

[473: 匿名さん]

尼崎との比較、最近の高騰も鑑みて坪単価230で予想しています。
早くマンションの設備を知りたいですね。どうしてアップしないのかとやきもきしています。

[474: eマンションさん]

230坪単価だとしたら南棟はHP見ると68平米からなので4700万以上になりますね。71平米のだと4900。。なので私的には南棟でもここまで高くならない気がします。階数にもよりますが。何となく200～230くらいまでのような気が。階数により数十万ずつくらい上がるのかな？とか。マンションによっては一階あがるにつれかなり上がる所もあるけどココは大規模なのでそんなに変化ない気もしてます。あくまでも色々内覧してきた個人的な予想ですが。
西棟は58.63.68平米が多いみたいですね！

[475: 検討板ユーザーさん]

>>474 eマンションさん
私が見てきたほかの物件でも階数により数10万アップ、南向と他の方角で100万違いました。
自分のお財布と条件みながら考えなければなりませんね。

[476: eマンションさん]

>>475 検討板ユーザーさん

ですよね！
規模によるのか何かあるのかわかりませんが、物件によりさまざまですよね。
本当そうです。気になる条件のお部屋があると良いですよね。

[477: マンション掲示板さん]

100平米超えの部屋を仮にアンケ上限の8000万円とするなら坪240万を超えてくるんですよねぇ。階数で調整しても230～240万くらいは割と現実的な数字な気はしてます。
70平米で5000万円前後なら近隣物件と比較しても割高って額でもないですし。

[478: 通りがかりさん]

100超えの間取りのは高層階や最上階とか仮定しての予想でしょうね
ここで坪単価240なら西宮など阪神間で5000万前後出す方が良いですねー　実際に西宮市でも駅選ばなかったり徒歩少々ある物件なら少し前まで3500～4400くらいでファミリーサイズの新築けっこう出てましたからねぇ

[479: マンション掲示板さん]

一部平日だけですがwebで予約できるようになってますね。

[480: マンション比較中さん]

西棟2階～　3800万～
西棟6階～　4200万～
西棟10階～　4500万～

南棟1階　4200万～
南棟2階～　4000万～
南棟6階～　4500万～
南棟10階～　4800万～

くらいじゃないかなと予想