パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[4195: 匿名さん]

公園ビューでほぼ永久眺望のCまで価格ほぼBから据え置きはやり過ぎｗ

[4196: 匿名さん]

>>4175 匿名さん
マジレスすると、モデルルーム何回も通わせてローン審査を繰り返すことで疲弊させると、他マンションギャラリー巡る気にならなくなって買うから狙い通りなんだよな

[4197: 匿名さん]

>>4185 匿名さん
抽選3組以上いる部屋も多数あるそうだから、抽選落ちの人が多数出て次の期で完売??
来年12月入居だから1年以上前に完売するペースだったらこれ以上供給は増やさないですよね

[4198: 匿名さん]

中街区以降は建築費高騰の影響と市況を大幅値上げだそうなので、

AB組はもちろんのことCDE組も早めに買えたらラッキーって感じ？

[4199: 匿名さん]

MBPで抽選祭になったのにまるで反省してない

[4200: 匿名さん]

供給増やしてください、、、

[4201: 匿名さん]

販売概要（第1期1次（C棟・D棟・E棟））
販売住戸の一覧
受付名称
一般
受付方法
登録抽選
受付期間
2024年7月6日（土）～2024年7月12日（金）
受付時間
10:00～17:00 最終日は12:00まで ※火、水、木曜は定休
抽選日
2024年7月12日（金）
抽選時間
13:00
販売戸数
133戸
販売価格
3690万円（1戸）～8090万円（1戸）
最多販売価格帯
4500万円台（9戸）・5600万円台（9戸）・5700万円台（9戸）　※100万円単位
間取り
2LDK（10戸）・2LDK+S（5戸）・3LDK（110戸）・4LDK（8戸）
専有面積
58.08㎡（9戸）～87.30㎡（1戸）
バルコニー面積
10.60㎡（9戸）～35.57㎡（8戸）
ルーフバルコニー面積
23.37㎡（1戸）～35.60㎡（2戸）（月額 900円～1,400円）
専用庭面積
17.52㎡（1戸）・21.56㎡（1戸）・28.71㎡（1戸）（月額 700円～1,100円）
サービススペース面積等
--
管理費
月額 11,401円～16,601円
修繕積立金
月額 8,130円～12,220円
修繕積立基金
引渡時一括 488,000円～733,000円
管理準備金
引渡時一括 50,000円
その他費用

[4202: マンコミュファンさん]

>>4200 匿名さん
2列増やして脅威の133戸販売ですよ既に

[4203: eマンションさん]

前回3月から4ヶ月で133戸か、抽選が半分くらいだから、全部で200組くらい？抽選落ちが60組くらい出るからあとはこの勢いのまま売り切れそうだね。

[4204: 匿名さん]

冷静になろうや

稲野やで稲野

西北や芦屋ちゃうで

抽選てほんまかいな？

抽選会誰か参加したか？

[4205: マンション検討中さん]

AB棟販売開始時は他よりやや安いくらいだったけど、建設費高騰や供給不足で他が大幅値上げしたせいで激安になった感じかな。CDE棟で大幅値上げという予想もあったけど、蓋開けてみるとほぼ据え置きか2-3%値上げしたくらい。後発棟が控えていて売り時逃さないようにしてるとはいえ、周辺物件の値上げがえげつないから新築欲しい人はここ買うしかない消去法状態になってるのは仕方ない。大規模板マンは修繕維持費もタワマンや小規模マンションに比べて安いし、二路線と大規模商業施設も近くにあるから資産性は高そう。24時間ゴミ出し可能マンションが阪神間だと板マンでは少ないから利便性や居住性も高い。

[4206: 匿名さん]

三井さん供給増やしてください！！！
次また4ヶ月待つのもモデルルーム訪問修行するのもまた抽選になるのも嫌なんです。
それか次4ヶ月空けないでください！！来週やりましょう、今回落ちた人は10倍率で来週即2期。
4ヶ月開けると新規勢が大量に増えてまた抽選ですよ。。。

[4207: 匿名さん]

Yo Mitsui Yo
早く共有 !
まじで供給 !
全戸供給 !
俺に供給 !

[4208: 口コミ知りたいさん]

>>4204 匿名さん

抽選会、参加しましたよ！抽選会では参加される方が多くて用意された席も足りなくて慌てて追加の席を用意されてました。それでも足りず立って抽選を見守る方もいましたよ！
私は見れなかったのですが当日は、壁に全部屋の倍率が張り出してあったみたいです

[4209: 匿名さん]

供給増やすのも必要だけど、販売間隔が長すぎるのよ。前回三月でしょ？4ヶ月も溜めずに毎月販売してよー、また抽選ばっかじゃんよー
次は残り150戸なのに抽選落ちが50-60組出てるし来月販売してよー

[4210: 匿名さん]

>>4205 マンション検討中さん
周辺物件は相場通りです。
伊丹稲野だけなぜか値上げしないしだらだら供給絞ってるから抽選なんです。

[4211: 購入経験者さん]

阪急JR二路線で商業施設が近いのもレアっちゃレアだけど
梅田へ20分で着いて学区がそこそこいい立地の方が激レアだから子育て層に人気なのは理解できるわ。梅田へアクセスよくて学区がいい北摂や阪神間の駅の新築は今最低6000万からだし。

[4212: 匿名さん]

尼が近いせいでこの辺の価格バグってるんだよ、値段設定も尼価格にしたら意外と人気出ちゃってびっくりって感じだろう・・・

[4213: 匿名さん]

https://www.31sumai.com/mfr/K1804/outline.html
どうも要望入ってる部屋だけ供給扱いにしてるみたいだ、歯抜けになってる。
少なくとも1期で133戸売れるのか、すげーーーーーー

[4214: マンション検討中さん]

>>4212 匿名さん
みんな稲野で支線で資産価値ないって言うから三井さん勘違いしちゃってるんですかね
そのせいで大抽選で買いたい人が買えないとは。。
適正価格で適正時期に売って欲しいものです