パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[3392: 匿名さん]

>>3390 検討板ユーザーさん
名谷より安いとか三井はもう速攻売り切る気やん

そういや、つかしんの駐輪場側入り口開通して

つかしんのスーパーが徒歩1分半になったで

CDEはスーパー近いし安いから最強

[3393: 匿名さん]

高倍率抽選確定でしょ、供給数が気になります。
なんか大幅値上げとかポジショントークの書き込み多かったけど、
蓋開けてみれば据え置きでしたね。
３期見送って正解でしたわ、次はオプションも選択できる階数も低いし
人気でそうです

[3394: 匿名さん]

予定価格、坪210万てAより安いやん、最多価格5500万ならBとCは同価格ってこと？パンダとはいえ、やり過ぎやろ。近隣の営業ブチギレすんでしかし。デベは金利上昇に悲観的なんか？にしても据え置きはやり過ぎや。供給絞って抽選祭にするんかいな。営業うま過ぎやろこれ。誰やねんBより1-2割値上げて、名谷てどこやねん

[3395: 検討板ユーザーさん]

最多販売価格帯が5500万てことは条件が良い部屋は大幅に値上げしてるってことではないんでしょうか？

[3396: 口コミ知りたいさん]

他デベなら絶対に大幅値上げする局面であえて据え置きにすることで、長期的なブランドや信頼を確保するのが三井のやり方。
ここは隠れ特典のディズニー貸切の対象にもなりそうだし、とにかく顧客第一。
MBPライズゲートタワーもほぼ据え置きだったし、これがデベの王者のやり方。
ありがとうございます。絶対買います。

[3397: マンコミュファンさん]

>>3390 検討板ユーザーさん
高すぎるわ(笑)

[3398: 匿名さん]

大阪梅戸20分前後、神戸三宮30分前後の好アクセスでこの価格なら西北より割安やわ!

[3399: 評判気になるさん]

>>3396 口コミ知りたいさん
ディズニー、誰か聞いた人います？
ここはJV扱いだから対象なのか微妙なんですよねぇ

[3400: マンション掲示板さん]

3Lのパンダ部屋はどこでしょう、d棟の１番南2階とかですかね？
冬の日照は絶望的な気はしますが、それにしても安い…

[3401: 口コミ知りたいさん]

>>3390 検討板ユーザーさん
C棟75m2 5500万～
C棟72m2 5300万～
C棟69m2 の中層5200万～
最多価格帯5500万
と予想。

[3402: 口コミ知りたいさん]

>>3400 マンション掲示板さん
Dの一番南側 or Eの低層ですかねー
前者は冬の日照絶望的ですが、3LDK表記なのでリセールは最強ですね。
68平米3900万は安い、安過ぎる。抽選倍率やばそう。
おかわりするやつ出てくるぞこれ

[3403: 匿名さん]

稲野4期(CDE棟1期)
3600万-3690万(58.08m2) 坪204万-210万
3900万-3990万(67.29m2) 坪191万-195万


シティ尼崎 坪300万(予定) 70平米換算 6300万
名谷 坪280万(予定) 70平米換算 5900万
クレヴィア西神中央 坪260万 70平米換算 5500万
稲野３期 坪240万 70平米換算 5100万
稲野４期パンダ 坪195万 70平米換算 4130万. New!!★
シエリア明石大久保 坪190万 70平米換算 4000万

[3404: 検討板ユーザーさん]

>>3399
JVでもパークシリーズならディズニー招待の対象とどこかで聞いたことがありますがどうなんでしょうね

[3405: eマンションさん]

ABより安くなる、もしくは据え置きなんておかしいです
散々次期値上げと言ってセールスしてた営業は嘘つきになります
契約者全員でクレームです

[3406: 匿名さん]

>>3388 販売関係者さん
3期で納戸部屋買ったやつ涙目。抽選落ちこれだけ出てるのにまだパンダ部屋を用意する謎采配。もう即売り切る方針に変えたとか？

[3407: 匿名さん]

>>3399 評判気になるさん
JVでもなる場合もあるしならない場合もあるらしい

[3408: 匿名さん]

>>3405 eマンションさん
DEのパンダで釣って価格盛ったCを売り込むことにしたんでしょ
Cは流石に値上げしてるはず、でも小幅値上げっぽいな...

[3409: eマンションさん]

>>3406 匿名さん
条件の悪いDとE棟と比べてもな

[3410: 坪単価比較中さん]

パンダとはいえ坪200万切るとか弱気過ぎる。やはり金利上昇を悲観的に見てるのかしら

[3411: eマンションさん]

>>3398 匿名さん
ただ安いだけで立地でみると特に割安感は感じない。最寄駅をはじめエリアは超マイナーだし。安いのは安いなりの理由があることを頭の隅に置いて冷静に物件を見なきゃダメかと。