パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[2712: 名無しさん]

値上げ幅は部屋次第だよ
68は上げ幅緩やか(上層はむしろ安い？)だし、4LDKは据え置き価格のはず
63は値上げだけど63平米の中で1番面積広いから1期と単純比較しづらく、人気予想の75はしっかり上げてきたなって感じ

[2713: 匿名さん]

ここって、スケジュール面（じらす、細かくわける）とか価格面（人気度によって値上げ幅をきっちり変えてくる）とかマーケティング戦略に長けている感じがします。

[2714: 名無しさん]

>>2710 マンション検討中さん

阪神間の駅近物件としては、ここがほぼ底辺の価格帯なので、この値段で厳しいとなると駅遠物件か中古マンションも視野に入れて検討するしかないですね。

[2715: 名無しさん]

>>2713 匿名さん
今どきごく一般的な販売戦略ですね。一期ごとにわずか100万で抑えてるのはまだ良心的かと。だから低予算の購入層でも手が届くわけて。
門真の物件が2期で一気に900万値上げしたのは記憶に新しい。

[2716: マンション検討中さん]

やっぱり75は100万の値上げなんですね…
一期の抽選で外れたのが辛すぎます…
こどもエコも無いですし…

[2717: 検討板ユーザーさん]

>>2716 マンション検討中さん
75は100万どころか低層で300万上げてるよ…

でも73や76を買い逃した人も欲しい間取りでしょうし、この価格でも抽選じゃないかと思ってる。

[2718: マンション検討中さん]

>>2717 検討板ユーザーさん
え…2期だけで300万ですか？！
それならもう流石に買えません…

[2719: マンション検討中さん]

ここでの価格が厳しければ駅から遠い物件を選んだ方がいいですよね。無理して買って生活費が苦しくなるのが1番不幸。

[2720: 通りがかりさん]

>>2715 名無しさん
門真は最初の値付けを誤ったんだから一緒にしちゃダメでしよ。

[2721: マンション検討中さん]

今で75が300万値上げされているならC棟の同じぐらいの大きさの部屋はいくらになるんでしょうかね？

[2722: マンション検討中さん]

>>2721 マンション検討中さん
同程度かちょい安くらいかなと思ってる。

ABなら欲しいけど条件変わるC以降は検討外って人もそれなりにいそうですしね。

[2723: マンション検討中さん]

C棟って、B棟に比べて、メインエントランスから少し遠くなる（逆に東側のエントランスには近くなりますが）以外に、大きく条件が変わる点はありますか？

[2724: 評判気になるさん]

ないと思います。入居が遅いくらい。
DとEはともかく、CはBと同じか３期の売れ行き次第であげてくる可能性もあるんじゃないでしょうか。

[2725: eマンションさん]

ワークススペースとかBBQの利用料金わかる人いますか？

[2726: マンション検討中さん]

最近つかしんに行ったら、フードコートの店が複数なくなっていてちょっと驚きました（今はラーメン屋が３つ）。これは全国的に飲食店の閉店が増えている現象の一部なんでしょうかね？　新しい店が入る予定はもう決まっているのでしょうか？　マンションに入居したら、なるべくつかしんを応援していこうと思ってます。

[2727: マンコミュファンさん]

>>2723 マンション検討中さん
東寄りの部屋は川と工場が近くなるから嫌って人はいるんじゃない？
西寄りはあまり気にしなくても良さそうですが

[2728: マンション検討中さん]

>>2726 マンション検討中さん
色々あって選べるのはありがたいけど、単純にフードコート2カ所もいらなかったってだけじゃないかな。

[2729: 匿名さん]

全部屋抽選になりそうだから、C,D,E棟は大幅値上げしてくるでしょうね。
やはり安過ぎました。値上げ幅が足りてないみたいです。

[2730: マンション検討中さん]

>>2724 評判気になるさん
Bの残りは全部屋抽選だからCは大幅値上げは確実かと
DEが今のBくらいの価格になるかもしれませんね

[2731: マンション掲示板さん]

この辺りの新築物件色々見てるけど、駅近マストだと価格と利便性のバランス考えてここに戻ってくる感じ
ここも決して安くはないけど、周りが高すぎる