パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[2488: 検討板ユーザーさん]

つかしんが無くなる心配よりこれ以上混んで利便性が落ちる心配をしてます

[2489: マンション掲示板さん]

まぁ過剰反応してるのは購入者なんだろうなと

[2490: 匿名さん]

>>2486 匿名さん

ほんとにそれ。
マンション契約者限定特定のやつでHOPカード作ったし、お金落とすように頑張るから改修費用貯めて欲しい。

[2491: 評判気になるさん]

上の方に書いてあるけど
つかしんの親会社グンゼのショッピングモール事業はコロナの時ですら黒字だったので、あまり心配しなくても良いかと

[2492: マンション検討中さん]

噂でさえもまったくない話を個々の想像で勝手にし始めたら、どこの物件も安心して買えなくなりますよ。それこそ愉快犯みたく冷やかしで発言される人と同類です。
「つかしん」なくなる説だけに限らず、せめてリスクの話をするなら根拠を挙げた上で話題にして欲しいものです。

[2493: eマンションさん]

根拠も何も、元々なくなるなんて書かれていないのを勘違いした人がいたってだけだからね

[2494: マンション掲示板さん]

>>2483 マンション掲示板さん
大阪駅を東京駅と置き換えてこのマンションの条件で考えると安いと思います。
今後、関西圏の地価が今後上がると思いますので買いではないかと思っております。

[2495: 匿名さん]

>>2494 マンション掲示板さん

面白い考え方ですね。あまり首都圏詳しくないのですが、首都圏でいうとどのあたりに該当するイメージになるのか気になります。

[2496: マンション検討中さん]

c棟の販売はいつ頃になるのでしょうか？

[2497: 匿名さん]

>>2494 マンション掲示板さん

騰がれば良いけど、人口が全く違うし、やや無理があるような気がする。
それより人口が減ることに歯止めをかけて少しでも下がらないようにするのが現実的ではないだろうか。
期待すると実現しなかった時に残念感が出ますし。

[2499: マンション掲示板さん]

>>2495 さん

>>2495 匿名さん
全体になりますが、
大阪府は1坪あたりおよそ105万円で、東京都は1坪あたりおよそ383万円となります。
https://osakakensetu.jp/home/column/annzennnakuni
尼崎は川崎と立ち位置が似ており、尼崎も今後上がると
勝手に想像しています。同様に伊丹も上がっていくと考えます。
尚、人口減少については、年間80万人減少しており、地方自治体が深刻でさらに過疎化が促進され、地方の税収が減少する中、上下水道、道路などのインフラ整備のコストは増えていく為、コンパクトシテイにして行かない限り、財政困難になるのは昨今問題になっているとおもいます。
裏を返せば、都市圏の需要は変わらず、逆に増えていくと予想しており、
さらに都市圏と地方との地価の差が大きくなると思ってます

[2500: eマンションさん]

>>2499 マンション掲示板さん
尼崎は便利さがあるから将来的に上がる可能性を秘めてるけど、伊丹が同様に何故上がるのだろうか？
少なくとも沿線の本線沿いが最低条件じゃないだろうか。田舎の郊外物件でないから激下がりってことはないだろうけど、阪神エリアでは弱いエリアたと考えておいた方が無難で投資目線より実需目線で選ぶことを勧める。

[2501: 匿名さん]

沿線の本線沿いがいいのは反論ないけど、その駅近にはもう手が届かない現状、本線の駅遠か支線の駅近か、の選択になるんだよね。何度も話題になっていると思うけど。

[2502: 評判気になるさん]

>>2500 eマンションさん
失礼致しました。
伊丹というより、当物件の大阪からのアクセスや諸条件という意味になります。
ただ、首都圏にも地域性はあるものの関西圏は、首都圏と比べアクセスより伊丹、尼崎など地域性を重要視するお声が多いと感じまして、具体例として川崎の例をあげました。

[2503: 口コミ知りたいさん]

ここは値上がりが期待できるような立地じゃないから、永住目的でマンション価格など気にせず穏やかに暮らせばいいと思う。
少しでもRVを期待するなら、大阪市内か阪神間では西北、J尼のようなターミナル駅近物件かな。でもすでに軒並み高騰してるし。
結局、資金力のある層がさらに儲かる仕組みなのが悔しいところ。

[2504: マンション掲示板さん]

>>2503 口コミ知りたいさん
勿論、投資目的ならもっと立地が良いところかとおもいます。

[2505: 匿名さん]

>>2503 口コミ知りたいさん
投資目的であればもっと立地が良いところというのは理解できますが、
値上がりが期待できるような立地でない根拠はなんですか

[2506: マンション検討中さん]

子供エコと同等の補助が再開されることが閣議決定されたようですが、このマンションは対象外ですかね…

[2507: 検討板ユーザーさん]

>>2505 匿名さん
値上がりが期待できるような材料が無い事ですかね。

[2508: 匿名]

>>2507 検討板ユーザーさん
それはあなたの感想ですよね
①大阪10キロ圏内
②駅近2way
③大規模マンション
④3方道路と公園
⑤眺望
⑥マンションブランド
⑦つかしん
⑧ランドマークマンション