パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[201: マンション検討中さん]

つかしんのふたば書房が4月で閉店。
こういう文化的な場所が消えてしまうのは悲しい！

[202: 匿名さん]

>>201 マンション検討中さん
あと２年したら子どものいるファミリーが増えるのですが。残念です。

[203: 名無しさん]

本屋と文具屋が撤退したスペースにロフトが入る感じですかね？
たしかにあそこなら本館の雑貨屋と上手く棲み分けができそう

[204: 匿名さん]

>>203 名無しさん
ロフトは、ライトオンがあったスペースに入るようです。
ロフトはうれしい！

[205: 検討板ユーザーさん]

>>204 匿名さん
ライトオン跡ならかなりコンパクトなロフトになりそうですね…あまり過度な期待はしないでおきます

[206: マンション検討中さん]

２月に入ったら動きがあるかなあと思っていましたが、CGが更新されるくらいでなかなか具体的な日程とか価格とかが発表されずジリジリしますね。
それが販売戦略なのか事務的な遅れなのか。待ちくたびれています。

[207: マンション検討中さん]

皆さん坪単価いくらで予想していますか？
200万ぐらいなら前向きに検討しますが。。。

[208: 匿名さん]

>>207 マンション検討中さん
伊丹は新築販売戸数が少ないのですぐ隣の尼崎を参考にすると
販売戸数 2,399 戸
平均価格 4,563 万円
平均面積 68.97 ㎡
平均坪単価 218.7 万円
らしいので、駅からの距離や規模感、4社プロジェクトということを加味するとおそらく220～240万くらいになるのではないかなと予想します。

[209: eマンションさん]

>>208 さんに幅を持たせてるのを含めて同感です。
中高層階になれば当然もう少しあがると思います。

どの棟の何階の価格を気にされてるかで坪単価は変わるので、主語がないと難しいですね。

[210: マンション検討中さん]

A棟とB棟だとどっちが上になりますかね？
やはり南向きのBですかね？

[211: マンション検討中さん]

>>210 マンション検討中さん
眺望の点でほぼ同じ条件なら、日当たりの点で南向きが上では？
匂いの懸念があったとしてもA棟とB棟の価格差には加味されないのではないかと思っています。

[212: 匿名さん]

今日の午後、キユーピーとつかしんの間の水路沿いの道を何度も往復している不審な人物を見かけたとしたら、それは私です^^
工場の近くではキユーピー臭を少し感じましたが、水路のドブ臭さは、今日は特にありませんでした。
稲野公園のベンチでしばらく休憩していたとき、なんとなく、このあたりにもキユーピー臭がすごーく薄まった状態で混じっているような気もしたのですが、鼻の感覚がもうおかしくなっていたので、私の気のせいかもしれません。
まだキユーピーの本気の臭いを確認できていないので、またそのうち現地に行かなければ・・・。
最後は湯の華廊の足湯で疲れをとって帰りました★

[213: 匿名さん]

>>212 匿名さん
現地リポートをありがとうございます。これから暖かい日も増えてくるでしょうから現地に行った際にはお互い匂いの現地リポートで情報交換できればいいですね。

[214: マンション検討中さん]

前に行った時、北街区の敷地と思われる場所にモデルルーム建設中だったのですが、今どのような感じかご存知の方いらっしゃいますか。

[215: 通りがかりさん]

>>214 マンション検討中さん
1週間前に現地行ってきたんですが、北街区の方は特に何も建てられてなかったです。工事とかもなく…
モデルルームは別の地域ではないですかね？

[216: マンション検討中さん]

３月３日完成です

[217: マンション検討中さん]

北街区のさらに北です
写真は１月のものです

[218: 匿名さん]

>>217 マンション検討中さん
更に北側にあったんですね。ありがとうございます！
3月3日完成だと事前案内会の案内もそろそろ出てきそうですね。

[219: マンション検討中さん]

>>217 マンション検討中さん
214です。ご親切にありがとうございます！もう少しの辛抱ですね。

[220: 匿名さん]

販売価格は販売時期の6月にならないと分からないでしょうか？
事前案内会ではある程度価格分かるのですかね？