パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

[スムラボ 関連記事]
【一時取得者必見】【三井不動産の期待の大規模マンション】「（仮称）阪急稲野駅徒歩２分ワンダーシティ５７１プロジェクト」駅近&大規模商業施設&スーパー銭湯隣接の期待の物件【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/67192/
【パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロント】モデルルーム訪問→価格分析！期待の大規模マンションはオススメ出来るか？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/77756/
【パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロント】予定価格より少し値下げ！抽選部屋多数の1期販売は締切直近！！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/83812/

[2148: マンション検討中さん]

>>2147 名無しさん
緑は大事やね

[2149: マンション検討中さん]

マンション自体がどうのこうのいうより、
塚口にしては高いと判断された部屋が残っているだけでしょう。
稲野としては高いという部屋もありますから、ここもそうした部屋は残るでしょう。
ただ売り方は安い部屋で抽選祭りにしてから焦らせて高い部屋を売るといううまさがありますね。
7000万ともなると多少狭くなってももっと良いエリアがいくらでもあるので、高い部屋検討中の方は焦らずに広いエリアで検討してください。

[2150: eマンションさん]

塚口は板マンとタワマンの間なイメージ。
板マン求める層には修繕管理が重く感じるし、タワマン求める層には設備系が物足りない気がする。中途半端なんだよね。

[2151: 評判気になるさん]

抽選後にこの掲示板の勢いが全然なくなりましたね。価格が安い部屋だけが過剰人気だったんですかね。

[2152: 匿名さん]

>>2151 評判気になるさん
まだ2期が始まってないからじゃないの？

[2153: 匿名さん]

やはり伊丹 稲野という立地でパワーはやはりそこまでないですよね。
どこが建てたうんぬんよりも結局住居は1に立地2に立地、3、4も立地、5も立地ですもんね。

[2154: eマンションさん]

予算4000万前半で都市近郊の駅近大規模新築って少ないからね。安い部屋は広域から人気なんだろうね。
広域で探してる人で6000万近く出せる人だと便利で資産性も高いJR尼崎あたりも視野に入ってくるし、あえてここ買うのは伊丹に地縁ある人なんじゃないかな。

[2155: 検討板ユーザーさん]

北摂方面も含めたら16日モデルルームオープンの物件いくつかあるし、皆あちこち回って忙しいんじゃないですか。ここだけがマンションじゃないんだから、当然。

[2156: 匿名さん]

普段使いの駅が猪名寺駅だから、などの理由で、あえてCDE棟の販売を待っている方っていますか？

[2157: マンション掲示板さん]

>>2152 匿名さん
おそらく正解だと思います。
高価格の部屋を購入できる方は目利きもなかなかなので、最終的にこの物件を選択しないと思いますね。
色々調べた結果、環境面で私は外しました。

[2158: マンコミュファンさん]

普段JRなら駅近の立花の方が生活楽そうだけどね。
JR利用予定であえてCDE待ちの人ってどうしても毎日つかしんや共有施設使いたい人なんだなって。

[2159: マンコミュファンさん]

定期的にアンチがやって来ますね。まあ相変わらずMRは盛況みたいですよ。

[2160: 匿名さん]

>>2154 eマンションさん
阪神間のJ尼や西北は利便性、資産性の面等で必然的に需要も多いがために価格も高騰しがち。実際のところは予算との兼ね合いで前者の駅ほどの規模、魅力ではなくなってしまうかもしれませんが、駅にこれだけ近い、2路線使える場所ともなればバランスは取れていると思います。また変にメイン路線に拘って最寄り駅から10分以上の”駅遠物件”を選択してしまうのもどうかと思います。それならよっぽどこちらの方が快適度、満足度が高い気がします。

[2161: 評判気になるさん]

MRは契約者の打ち合わせで数絞ってるだけだと思ってたけど違うのか。
新規で賑わってるなら凄いですね！

[2162: マンション検討中さん]

>>2158 マンコミュファンさん
ポイントは帰り道にスーパーがあるか、外食に使える店があるかですもんね。
その点、立花はド下町ですけど本当に便利ですね。
ここはつかしん寄って帰るとかないですよね。
近くにあっても休日にしか行かないんならあまり意味ないような気も。
帰り道にコンビニもなさげだし。
イメージ先行で便利そうって思ってしまいがちですが。

[2163: 検討板ユーザーさん]

私は駅近が希望ですが、パチンコ等が近くにある繁華街は嫌でした。また通勤は妻がjrで私が阪急なので2沿線が徒歩数分のところ探してるんですが、意外とないんですよね。
あっても岡本とか芦屋とか高いところばかりで、、

ここは比較的手が出そうな価格帯ですので、2期の低層階を狙ってます

[2164: マンション検討中さん]

平日でも帰りにつかしん寄ったらいいやん。
かつやもあるで。

[2165: 口コミ知りたいさん]

スーパーが帰り道にあるととても便利だけど用事がなくても寄ってしまって無駄な出費が増える私にはここくらいがちょうどいい
多少回り道だが、スーパーまで遠くない距離

[2166: マンション検討中さん]

最近はタイパ至上主義が増えているって聞くけど、単身者、DINKSならまだしもファミリーなら、駅から家までにスーパー、コンビニないってだけで候補から外します？他に優先順位があるでしょうに。

[2167: マンコミュファンさん]

稲野駅前にコンビニ(特にセブンイレブン)が出来ればさらに良くなるのに惜しいわ
あと近隣にカーシェアが全然ない！
ここら周辺はマイカー持ってて当たり前のエリアなんやろうけどもっと増えてくれへんとマイカー持たない勢はキツい
571戸も作って敷地内2台とか意味わからん
週末コストコ行きたくても絶対争奪戦やん
つかしんの中にカレコ作るとかして三井はもっと頑張れよ
せっかく住民増えるのに稲野の商店街は再開発されへんのかなぁ
南の端っこやけど伊丹市に頑張って欲しいわ