パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[1: マンション検討中さん]

大手前大学跡地ですね。
阪急伊丹線に一駅乗る手間がかかる分、塚口のプラウドよりもやさしい価格帯であってほしいです。
予定価格が発表されるのはまだまだ先でしょうか。

[2: 匿名さん]

大学の跡地なんですか。それがマンションに建て替わるのって今どきのような気がします。
仮称で571プロジェクトとあるので、てっきり571戸かと思いましたが物件概要を拝見すると更に戸数が多く775となってました。
完成予想CGにある外観も凄いし、色々期待が持てそうなマンションかなと。共用施設も豪華になるんでしょうね。

[3: 通りがかりさん]

大手前大学に通ってましたが、駅は小さくて改札が3個ぐらいしか無かった記憶です。
かなり大規模なマンションのようなのであの駅で大丈夫なのかな？と思います（笑）
駅周辺も静かだった記憶です。
つかしんが近いのは便利でした！

[4: 通りがかりさん]

↑阪急の稲野駅の事です。

[5: マンション検討中さん]

このエリアには行ったことがないけれどこの物件に興味を持っている者です。
この地域に詳しい方、教えてください。
・つかしんが近いのが最大の魅力ですが、つかしんは歴史が長いぶん、建物の老朽化や経営状況がどんな感じか気になっています。つかしんは今後も順調に存在していけそうでしょうか？
・マンションの前の公園は、この先も変わらず存在すると考えてよいでしょうか？
・近くに工場がありますが、空気に影響はあるでしょうか？
・その他、周囲で何か開発の予定はありますか？

[6: 評判気になるさん]

いいけど完成が先すぎるー（ ; ; ）
ぷらうど？そこまで高くない気がしますが、。大規模なので、、どうですかね。でも徒歩2分ですもんね。

[7: 口コミ知りたいさん]

>>5 マンション検討中さん
このマンションの近くに住んでいる者です。
私もこのマンションを検討しています。

・つかしんは、歴史が長いですが、この間一部リニューアルしたり、平日も休日も賑わってますよ！休日なんかはとく。なんだかんだ愛されてる気がします。
・今後も存在すると思います。保育園もありますし、なんだかんだ伊丹は公園多いですし。
・猪名寺を使う時、横を通るとたまにキューピーの工場の臭いはします。稲野は全く気にならないですが。。
・私が知る限りでは、伊丹ではないと思います。

以上、所感ですが、こんな感じですかね！

[8: マンション検討中さん]

>>5 さん

>>5 マンション検討中さん
このマンションの近くに住んでいる者です。
私もこのマンションを検討しています。

・つかしんは、歴史が長いですが、この間一部リニューアルしたり、平日も休日も賑わってますよ！休日なんかはとく。なんだかんだ愛されてる気がします。
・今後も存在すると思います。保育園もありますし、なんだかんだ伊丹は公園多いですし。
・猪名寺を使う時、横を通るとたまにキューピーの工場の臭いはします。稲野は全く気にならないですが。。
・私が知る限りでは、伊丹ではないと思います。

以上、所感ですが、こんな感じですかね！

[9: 口コミ知りたいさん]

高級グレードにならないと思うので、パークホームズ相当だと思うんですが、この規模でもパークホームズ稲野とかのネーミングになるんですかね

かなり大規模なので相当存在感出そう。
猪名寺は普通しかとまらないし、稲野も乗り換え必須なので便利とはいきませんが、つかしん徒歩ですし、ある程度はすぐはけそう

[10: 口コミ知りたいさん]

高級グレードにならないと思うので、パークホームズ相当だと思うんですが、この規模でもパークホームズ稲野とかのネーミングになるんですかね

かなり大規模なので相当存在感出そう。
猪名寺は普通しかとまらないし、稲野も乗り換え必須なので便利とはいきませんが、つかしん徒歩ですし、ある程度はすぐはけそう

[11: マンション検討中]

>>8 マンション検討中さん
住所は伊丹市だと思いますが、伊丹ではないとは何か特別な意味があるのでしょうか？

[12: マンション検討中さん]

>>7 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます！

[13: マンション検討中さん]

>>5 マンション検討中さん
近隣に住んでるものです。公園も近くに笹原公園など大きい公園もあります。
このエリアは、治安はいいです。
つかしんは、近くのイオンモール伊丹や尼崎のキューズモールよりもテナントがいいので土日はめちゃくちゃ混みます。また、グンゼスポーツが入ってるので、子供の習い事も整ってます。まず買い物には困らないでしょう。
稲野駅使わずとも猪名寺駅もあるのでJRと阪急が2線使えるのもいいです。

問題は、マンション東側にある某マヨネーズ工場が臭いです。ですので、そちら側の棟はおすすめできません。

[14: 住民さん]

どの辺がワンダーやの？
教えて？

[15: マンション検討中さん]

プラウド阪急塚口は坪単価280万から300万円程度ですね。他の物件もどんどん価格帯が上がって…。
皆様、この立地、環境ならどれくらいの単価になると思われますか？

[16: マンション検討中さん]

うーん、プラウド阪急塚口とクラッシィハウス尼崎の間ぐらいですかねえ。坪250万円ぐらい？

[17: 匿名]

近隣の一戸建てにお住まいの方々が「建設反対」という垂れ幕を何軒もの方が付けていらっしゃいます。やはり、大学があった時とは大分変わってしまいますもんね。このマンションの住民になったら、住みにくいだろうなと感じました。

[18: マンコミュファンさん]

>>17 匿名さん

そうですかね？
750以上の世帯が入る大規模なので、小規模と違って新しい世帯が沢山なので今おられる住民に気を使うからって住みにくいとかないでしょう。気にしませんよ

[19: eマンションさん]

階数にもよるでしょう。
1.2Fや向きによってはそこまでしなさそうですけどね。大規模なので幅広いでしょう

[20: 匿名さん]

>>17 匿名さん
入居する側としては、ご近所さんとも仲良くしたい気持ちがあります。
多分、いろんな意見があり、マンション住人とだけ仲良ければいいという意見もあるかもしれませんけど。。。

不動産会社が近隣住民と話をする機会ってないんでしょうか？
きちんと話をしてもらって、そこから入居したいです。