センチュリー東武動物公園ってどうですか？

[マンション住民さん]

センチュリー東武動物公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.c-tobudobutsukoen.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153920

所在地：埼玉県南埼玉郡宮代町宮代一丁目668番1（地番）
交通：東武スカイツリーライン、東武日光線「東武動物公園」駅徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.12平米～86.22平米
売主：株式会社　飯田産業
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 評判気になるさん]

>>80 匿名さん

気になって見てみたら、マンションで見たことのない形式でした。
専用駐車場と書かれているので、専用なのでしょうかね。
マンションに住みながら、戸建ての気分を味わえる、何とも言えない感じです。
個人的には良いと思っています。
この辺りの駅近だと、戸建てである程度広い駐車場を2台確保するのはなかなか大変でしょうし。

[82: 匿名さん]

>>81 評判気になるさん
私もそう思ってこの間取りを検討したのですが、外部から簡単に入り込めるのが気になりました。
マンションならではのセキュリティがなくて、使うことがないエレベーターの管理費や駐車場2台分の利用料を払うなら戸建のほうが便利かなと。
この部屋の値段を出せば立派な戸建が買えますからね。

[83: 匿名さん]

他の方も触れていますが、専用駐車場つきプラン、いいですね。これ、2台なのがいいです。

専用庭から外に出られて、キャンプの時など荷物を入れやすいです。
それだけじゃなくて、友人が来た時も1台停めておいて1台空きだったら停めてもらえます。
自転車とか置いてもいいのだし、いろいろと使えそうな気がします。玄関から来なくても、子どもの友達は駐車場から来てもよさそうですよね。

[84: マンション掲示板さん]

>>83 匿名さん
1台でうちは十分なので安くして欲しかったです>_<

[85: 検討板ユーザーさん]

>>84 さん

ここで高いって。笑。

[86: マンション掲示板さん]

>>85 検討板ユーザーさん
うん高いよー3500にしてくんろ

[87: 評判気になるさん]

いま広域検討者に話題の伊勢崎線沿線物件。東上線沿線の和光、朝霞、志木の物件に比べてコスパ最高。この物件に目をつけたあなたは先見の明あり。3LDK、夢の2000万円台から。なんでこんなにレスついてないんだろ笑

[88: 匿名さん]

>>87 評判気になるさん
でもここは駅近とはいえ遠方の地だからね。南クリのがマシなくらいじゃないかなあ

[89: 評判気になるさん]

>>88 匿名さん
南栗橋はわからないけど、東武は動物園だけじゃなく、駅前や少し歩いたところに美味しいパン屋やお店、野菜が安く買える市場みたいなのがあるよ。東口には源泉掛け流しがあるスーパー銭湯の無料送迎もあるし。
のんびりしていて子育てするにも良い環境じゃないかな。

[90: 名無しさん]

>>89 評判気になるさん
なかなか面白味のある土地ですね。そういうの嫌いじゃないです。

[91: マンション掲示板さん]

>>88 匿名さん

生活面で考えると、久喜や春日部が比較的近い東武動物公園の方がマシではないでしょうかね。
南栗橋だと、近隣にそこそこ大きな街がないので。
通勤面で考えると、電車でたった10分の差で確実&端の席も座れるため、生活と通勤のどちらに重きを置くかでしょうか。

[92: 匿名さん]

>>91 マンション掲示板さん
このあたりは地元スーパー以外の買物は車でショッピングモールですね。電車で行くことはありません。その点だと南栗橋のほうが選択肢が多いかも。大きな病院もしかり。
ただ学習塾だけは春日部に集中しているので南栗橋より通学が楽かも。

[93: 匿名さん]

専用駐車場つきのプランは外部から入り込みやすい設計になっているんですか？
ランドプランを見ると専用駐車場と専用庭には仕切り（フェンス？）が設置されているように見えますが、そのフェンスが低いのでしょうか。

[94: 周辺住民さん]

>>87 評判気になるさん
東武動物公園駅は昔から東武線の重要中心駅で利便性抜群、なのに周辺は混雑が少なく生活環境も良い。さらに駅の利便性に加えて、周囲の春日部市、久喜市、幸手市にはショッピングモール等が多く立地性も良く便利です。

[95: 周辺住民さん]

>>75 マンション掲示板
ＪＲ宇都宮線の湘南新宿ラインや上野東京ラインが利用できて、新宿駅や東京駅まで乗り換えなしの直通で１時間以内に行けるうえ、地下鉄半蔵門線の始発でしっかり座って通勤できる「久喜」とは比べものにならない。

[96: 周辺住民さん]

>>54 マンション比較中さん
各駅停車しか止まらない「獨協大学前駅」から徒歩１２分もかかるソラシエテラスは、上野、東京などの都心東部地域ならともかく、池袋、新宿、渋谷などの都心西部地域には、何度も乗り換えて１時間以上かかるので、久喜駅の駅近マンションよりさらに不便ですよ。
また車を利用するにしても、周辺は東武動物公園駅周辺より混雑します

[97: マンション比較中さん]

>>96 周辺住民さん
伊勢崎線で駅力等総合的に比較した場合ですが、草加＋松原＞＞久喜＞東武動物公園＞南栗橋、というのが一般的な見立てです。
草加辺りは足立区とはいえそれに隣接していてほぼ東京エリアですので、久喜辺りからすれば逆立ちしても敵わない駅と言えるでしょう。
もしコスパや電車の混雑度、利便性等を軸に物件比較されているなら、他路線ですがSR線を含めてはいかがでしょうか。
東川口や川口元郷辺りでしたら上記を大きく上回る環境を手にすることが可能です。

[98: 口コミ知りたいさん]

>>97 マンション比較中さん

久喜、東武動物公園、南栗橋などここまで都心から離れてしまうと広域検討者の候補からも外れていまい、主なターゲットは地縁関係者、地元勤務者が中心になる。広域検討者であれば、都心の喧騒を離れた田舎暮らしに憧れを持って移住してきて、仕事はフルリモートか、あっても月一とか週一のみ出社するようなケースが多いから、通勤時間の長さも織り込み済なのでは？都心までの通勤経路や通勤時間で比較してもあまり意味はない。

[99: マンション比較中さん]

>>98 口コミ知りたいさん
私はあくまで96の周辺住民さんの意見、つまり交通利便性について意見したまでです。
さらに言えば、その96さんは54さんの意見、つまりこの物件に対する評価について言及されているのです。
54さんは、ここはいくら徒歩5分とはいっても都心から遠いので、もう少し安くしないとソライエテラスとの比較上売れ残ってしまうのでは、とおっしゃっておりました。

[100: 匿名さん]

>>96 周辺住民さん
そもそも都心西部地域に頻繁に通う想定の人が、この獨協大学駅が最寄りのマンションを検討しないと思うのですが、、
買い物なら越谷、新三郷、西新井の辺りには行けばイオン、ららぽーと、コストコ、アリオもあるし、押上までいけばソラマチもある。観光スポットやランドマークを除いて、わざわざ都心西部まで行かないとダメな理由が見当たりません。

あと、この前に東武動物公園に行きました。駅前に中規模の綺麗な無印良品と東武ストアはありましたが、それ以外は正直そこまで栄えてる印象は個人的に持ちませんでした。

獨協大学駅が都心まで遠い！って言ってる反面、さらに遠くて不便な東武動物公園をおすすめしている理由がよく分からないです。