センチュリー東武動物公園ってどうですか？

[マンション住民さん]

センチュリー東武動物公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.c-tobudobutsukoen.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153920

所在地：埼玉県南埼玉郡宮代町宮代一丁目668番1（地番）
交通：東武スカイツリーライン、東武日光線「東武動物公園」駅徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.12平米～86.22平米
売主：株式会社　飯田産業
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: マンコミュファンさん]

>>59 匿名さん
南栗橋から来る電車と久喜から来る電車で混む位置違うと思いますよ。各駅の改札の位置からすると南栗橋発は進行方向後ろが混み、久喜発は前の方が混むはずです。
ただ、都内通勤だとここ買うメリットあまり無い気がします。時間を取るならちょっと高くてもソライエだし、安さなら南栗橋でしょうね。

[62: 検討板ユーザーさん]

>>59 匿名さん

久喜始発です。
久喜から乗り換えて乗っているので南栗橋から来た電車はわかりません。

[63: 検討板ユーザーさん]

多分ですが久喜駅の方が栄えていて利用者がかなり多いので、茎から来たのが空いていれば南栗橋から来たのは2、30%は空いてる気はしますね。
直接見てみるのも良いと思います。

[64: 匿名さん]

今物件概要を見たら予告概要として販売開始予定は2023年3月下旬になっていました。
住友不動産は決算に合わせて引き渡し時期を調整すると聞きますが、こちらも同じ理由で延期されているのでしょうか。

[65: 匿名さん]

最多価格帯3800万円は検討しやすいですね。
ただ、この値段だと70㎡に届かないサイズですのでソライエテラスの条件の悪い部屋と同価格でこちらのほうが狭くなります。どちらにすべきか迷うところです。

[66: 匿名さん]

自分はファミリー世帯なので4LDKのルーフバルコニーつきプランに惹かれますが、せっかくこれだけの広さなのに洗面室がリビングインになっているのが残念な点です。
むしろ狭いタイプの方が浴室は廊下側についているのが不思議・・・

[67: 評判気になるさん]

>>66 匿名さん
ルーフバルコニーに住戸って多分一番高い部屋ですよね。ポレスター久喜のルーフバルコニーの住戸(完売)と同じかこっちの方が高いでコスパはかなり悪いです。東武動物公園が好きなら別に良いと思います。

[68: 口コミ知りたいさん]

>>67 評判気になるさん

4LDKのルーフバルコニー付きなんて、3LDKの中住戸と違って、物件数が極端に少ないので、立地と価格に満足なら即買いではないでしょうか。気づいたら申し込み入っちゃいますよ。

[69: マンション掲示板さん]

>>68 口コミ知りたいさん
確かに4LDKのルーフバルコニー付きって超貴重なんですね。埼玉の新築でこれから買えそうなのは、ここ以外ではジオ北戸田、ファインシティ大宮公園あたりですかね？どちらも6000万円超えてしまいます。

[70: 通りすがり]

>>69 マンション掲示板さん

ルーフバルコニー付きに拘らなければ、オープンスクエア南栗橋の4LDKでバルコニー広めの部屋がありますね。東武動物公園よりさらに郊外になりますが、価格面では抑えめかと。

[71: 匿名さん]

1期は20戸発売するんですね。
全部で70戸のマンションですから3割弱くらい。
完成までに売れたらいいという感じなのでしょうか。

[72: 買い替え検討中さん]

東武線は不自由ですよ。
東武動物公園から通勤時間帯に急行に乗車してもほぼ座れません。そのうえ、９時台、10時台は、急行がたったの１本。こんな私鉄、ほかにありますか。
快速は数年前になくし、急ぐなら特急を利用しないといけない。特急料金を下げている訳でもなく、やむを得ずホームで急行乗車を決めて係員から急行券を買うと、料金200円増し。
ＴＨライナーは急行をしのぐ乗車料金。
駅員はのんびりムードで、対応悪し。

[73: 匿名さん]

>>72 買い替え検討中さん
ほとんどの通勤客は遅くとも9時までに乗るでしょう。
準急と急行の差にイライラするなら草加松原のスミフでも買ったほうがよろしいのでは？
あと、いまどき特急券をホームで現金買いする人いますかね。スマホでピッと買えるのに。

[74: マンション検討中さん]

>>72 買い替え検討中さん

一部誤った情報があります。
この駅を都内方面への通勤で利用するであろう人は大体7時台の急行を利用すると思いますが全員座れます。
春日部で空席がすべて埋まり若干立ってる人が現れるくらいです。
実際に使用してわかったことなので間違いありません。

それ以外は概ね合っています。

[75: マンション掲示板さん]

>>73 匿名さん
草加松原のソライエ買った方が良いのはその通りだよ。
だってここも南栗橋もダメダメだもの。
久喜もね。

[76: マンコミュファンさん]

草加松原は急行止まらないから不便だと思う。
駅まで10分前後かかるし、戸数も多過ぎて30年後とかに中古が溢れて盛大に値崩れしそう。

[77: 匿名さん]

1期20戸完売。抽選日から考えるとほぼ即日完売に近いでしょう。
続けて1期2次9戸を先着順で発売。
全部で70戸のマンションにしては順調な滑り出しかと。
やっぱり駅近＆3000万円台は正義です（笑）

[78: 匿名さん]

まだまだマンション価格は高騰しているので、

３０００万円台はやっぱり買いやすくて魅力はありますね。

駅に近いだけでなく、小学校や中学校も徒歩圏内。

東武動物公園も近くて子育て環境もいいですよね。

[79: マンコミュファンさん]

大宮・さいたま新都心・浦和・池袋・新宿・渋谷方面への通勤・通学・おでかけなら
センチュリー東武動物公園からマイカーで約15分（約6.5キロ）のJR新白岡駅も利用可能

[80: 匿名さん]

今プランが出ている中だと、Fgタイプが面白いように思います。
庭から直接外に出られるようですし、
庭先には駐車場も完備している。
ここは2台分、置けるっていうことなのかな。

夫婦それぞれで車を持つ人にはいいのでしょうね