センチュリー東武動物公園ってどうですか？

[マンション住民さん]

センチュリー東武動物公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.c-tobudobutsukoen.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153920

所在地：埼玉県南埼玉郡宮代町宮代一丁目668番1（地番）
交通：東武スカイツリーライン、東武日光線「東武動物公園」駅徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.12平米～86.22平米
売主：株式会社　飯田産業
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[341: 評判気になるさん]

>>333 匿名さん
「住みたい街ランキング」をまともに信じるなんてナンセンスすぎでしょ
あれは不動産会社や大手デベロッパーが自社物件を捌きたいから操作したランク

実際は「住ませたい街ランキング」ということは周知の事実
そんな小学生でもわかる常識を信じるなんて恥ずかしいからやめてくれ

[342: マンコミュファンさん]

>>339 匿名さん
半年は、無理でしょ。
ここから1年とみた。

[343: 匿名さん]

>>341 評判気になるさん
じゃああなたは一体何を信じるのですか？
まさか全ての街を全て自分の足で回って評価していくのでしょうか？

少なくとも世に五万とある住みたいランキングの中ではSUUMOの住みたい街ランキングはその算出方法からしても信頼性が高い方でから、この結果を参考にする業界も沢山あります

冷静になって考えれば簡単なことですが、自社物件を捌くためにランキングを操作するのであれば、需要の多い地域をわざわざ上位に持ってくる理由がありません
需要の低く土地代が安いうちに買い叩いた上でランキング上位に持っていき、高い値段で売るのだったら分かりますが、まあ明らかにそういう目的だろうランキングも存在はしますがね

[344: 評判気になるさん]

>>343 匿名さん
自分の足と目で情報収集します。
世間や他人の眼や評価を意識し過ぎるのが日本人の悪い癖です
それではいつまでたってもマスコミや素人評論家に振り回されますよ（笑）
しっかりと、自分で判断評価できる能力を養ってください

[345: 評判気になるさん]

夜、明かりがついているところが結構あるね
駐車場にも車が多いし、かなり売れたのでは？

[346: みやしろさん]

東武公に住んで30年だけど、隣のヴァンベール以来のマンションで驚き。
都心アクセスは、最近は新越から各駅が多く特急誘導が露骨。
課金すればTHライナーは快適。半蔵門線は遠回りし過ぎ。

宮代あたりが開発されるのって、都心が高くて買えない層がどんどん北上したときなんだよね。
車なくても生活できるけど、車あると行動範囲広がるよ。
東小も百中も近いし、通学の立地はいいよね。
宮代の弱点は医療。
東埼玉病院が幸手に移転して、通院は車ないと大変。
コロナに罹患したときは羽生の徳洲会病院に収容された。
家族は今、春日部市立病院に入院してるし。

無印良品が進出してきたときは町中が沸いたよ。
保育園は六花の隣か百間保育園に通わせることになるのかな。駅近に住んでるのに保育園は逆方向。

ただなんでかな、宮代住人は宮代を好きな人が多い。
平成の大合併ではあれほど経済的に結びつきが強い春日部との合併を拒否したし、そのあとの杉戸との合併も拒否。
もうだいぶ前になったけど役場は建て替えて綺麗になったし、進修館、図書館、笠原小、新しい村、はらっぱーく、、、誇れる場所がたくさんあるんだろうね。

30年後とかにまた不景気の時代になったら、東武公のような中途半端な郊外の資産価値は目減りすると思うよ。
まぁ大宮のザ・タワーは高すぎだよね。

[347: 名無しさん]

>>346 みやしろさん
うそくさい。
作文がヘタすぎる。

[348: みやしろさん]

>>347 名無しさん
反応ありがとうございます！
作文不慣れなもので申し訳ございません。

[349: 周辺住民さん]

駅近くとはいえ、首都圏郊外で車社会が進展して、郊外型ショッピングモールが多い昨今、敷地内に全戸分の駐車場を確保しておけば良かったのに・・・・
ランドプランを見ると、もう少し駐車場を設置できたはず。苦戦している大きな原因

[350: eマンションさん]

>>347 名無しさん
近くに住んでますが嘘くさくなくて、だいたい合ってますよ

[352: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[353: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[354: ご近所さん]

>>346 みやしろさん
宮代は、合併では「春日部派」「杉戸派」「久喜派」「単独派」と必ず４つに分かれるから、今後も合併は無いだろうね（笑）

それに最近は、隣接する白岡市も宮代に接近しているようだし・・・・

[355: 匿名さん]

売れ行きは停滞気味ですか？

[356: eマンションさん]

近隣の駅近マンションが、次々と完売していくなか、どうしてここは人気がイマイチなのだろう？
駅は特急が停車するし、伊勢崎線と日光戦が合流する鉄道の要所、かつ運行本数も多いのに・・・
やはり、郊外マンションなのに敷地内駐車場が全戸分ないからなのか？
かといって鉄道駅中心の生活には、春日部駅に比べて街がパッとしないし・・・

[357: 匿名さん]

>>356 eマンションさん
東武伊勢崎線だから仕方ない。
春日部のイトーヨーカドーも閉店発表したし、これからますます衰退していく。
伊勢崎線ならせいぜい越谷駅までだな。

[358: 評判気になるさん]

>>356 eマンションさん

駅前で東武が持っている土地に何ができるかによるのでは？と個人的には思います。
また、近隣の久喜の完売したと言われる久喜のマンション、飲みの帰りに夜の10時過ぎに見に行きましたが、駐車場が沢山あるのにガラガラでした。実際は投資目的で買う方も多いのでは？
センチュリー東武動物公園は駐車場ほぼいっぱいで、近隣の駐車場借りている人もいるようです。
やっぱり敷地内駐車場は大きいのでは？

[359: 口コミ知りたいさん]

>>358 評判気になるさん
久喜駅東口のポレスター久喜駅前は、敷地内平置き駐車場１００%完備なので、第１期は抽選まで実施して「即日完売」でした。
数ヶ月後の第２期では、さすがに何戸か売れ残りましたが、わずか数週間で「完売御礼」です。
駐車場は、平日日中は７割程度空いてますが、夜８時以降はほとんど埋まってますよ！　

[360: 口コミ知りたいさん]

久喜駅西口のサーパス久喜中央も、数週間前に第１期分譲があり、２０戸募集に対して１７戸売れた見たいです。
東口のポレスターと違って、同じ敷地内１００%駐車場完備でしたが、車の出し入れが簡単な平置きではなく「機械式」が嫌われたのかもしれません(???)