センチュリー東武動物公園ってどうですか？

[マンション住民さん]

センチュリー東武動物公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.c-tobudobutsukoen.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153920

所在地：埼玉県南埼玉郡宮代町宮代一丁目668番1（地番）
交通：東武スカイツリーライン、東武日光線「東武動物公園」駅徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.12平米～86.22平米
売主：株式会社　飯田産業
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 管理担当]

[No.16～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[22: 匿名さん]

ランドプランいいですね。
1階の部屋には専用駐車場があるようですが、3戸のうち2戸は2台分付くのでしょうか。
これが永久保証ならぜひ買いたいです。

[23: まさるさん]

>>22 匿名さん
これが永久保証ならぜひ買いたいですな。

[24: 匿名さん]

専用駐車場でも永久に使えない場合ってあるのですか？庭先に他人様の車が置かれるのもなんだかなぁ。たぶん大丈夫なのではと思うのだけど。二台分て珍しいなと思います。
駅も近いし車も維持できるとなったらアクセス面の利便性はかなり充実するだろうなと思います。専用駐車場でも使用料ってかかるのでしたっけ？分譲でない限りはそうだったかな。
ルーフバルコニーも素敵だけど、一階の専用駐車場と庭付きは人気が集中しそうな気がします。

[25: まさるさん]

>>24 匿名さん
毎朝確実に座れるなら一階の専用駐車場と庭付き買いたいですな。

[26: 検討板ユーザーさん]

ヤフーに広告出てきました！
なので、見てみました！！

めちゃくちゃ不便な場所じゃないですか！！！

[27: 口コミ知りたいさん]

>>26 検討板ユーザーさん

何が不便なの？？？

[28: まさるさん]

>>27 口コミ知りたいさん
毎朝必ず座れるなら都内通勤考えるとこちらはだいぶ有利になりますな。

[29: 匿名さん]

各部屋に窓があり、とても通気性が良さそうなので良いなと思いました。
どうしても窓のない部屋が1室出来たりするのですが、この設計であれば
窓もありエアコンも各部屋につけることが出来そうだと思います。
夏場だけでなく、冬場も換気出来ていいですね。
駅に近いという立地も大きな魅力かなぁ、

[30: 匿名さん]

東武動物公園駅が始発なのは、中目黒行きの各駅停車だけなので、
通勤で使うとしてもかなりゆったりした時間設定じゃないと厳しいかなぁ。
急ぐ場合は急行とかなので、
もうここからだと座るのは厳しそう。
ワンチャン、北千住で人が多く降りるので、その時？

[31: 匿名さん]

調べてみたら当駅の始発の本数は6時1本、7時2本、8時3本でした。
2つお隣の久喜駅とあまり変わらない条件なので、都心に近いこちらの方がほんの少しは便利かもしれません。
始発の本数で考えると南栗橋駅には負けますが、あちらは周辺に何もないので、通勤抜きで考えると微妙なところですかね。
電車通勤ではないためわからないですが、当駅なら久喜駅・南栗橋駅から来た始発に座れるのではないでしょうか。
気になるなら1回見てみて決めると良いと思います。
人生で一番高い買い物なので。

[32: 匿名さん]

>>31 匿名さん
＞当駅なら久喜駅・南栗橋駅から来た始発に座れ
ません。

[33: 匿名さん]

始発の本数は各駅停車＆それほど多くないので通勤が楽という感じではなさそうです。
小中学校もそこそこ近いですし在宅勤務でのんびり子育てするにはいい場所かな、と思いました。

[34: マンコミュファンさん]

群馬サファリパークの近くですか？

[35: 通りがかりさん]

近隣勤めがメインになるのですかね。
この辺は低い戸建てくらいしかないので、分譲マンションに住めば少しステータスになりそうです。

[36: マンコミュファンさん]

>>4 匿名さん
5000万以下まじですか
狙いたい

[37: 匿名さん]

>>34 マンコミュファンさん

いえ、そこは全然。近いのは東武動物公園です

[38: 匿名さん]

東武動物公園駅前はこんなオシャレなスポットになっているんですね。
動物公園があるだけだと思っていましたが駅前に無印良品やスーパーがあって便利でしょう
緑も多くて子供を育てる環境としてはかなり適しているなと感じます。公園もあるしのびのびと子育てできそうです。
通勤に関しては都心までは少し距離がありますし、人身事故が起こったときが大変そうですね

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん
東武線って動物公園以南で事故った時は折り返し運転するので、久喜へ出て宇都宮線を利用します。それにスカイツリーラインは他線に比べたら遅延は少ないですよ。

[40: マンコミュファンさん]

>>38 匿名さん

このあたり最近綺麗になってるんですよ。
ただここ線路間際な上に踏切も近いですよ。え、こんなところにこんなサイズのマンション建つ？？って思って見てます。
間取りが良いだけに悩みますね。

[41: 匿名さん]

動物園のそばなんて、子どもが喜びそう。そばとは言っても徒歩13分ですから、臭いとか鳴き声が気になる感じではなくてちょうどいいのかもしれません。地元だとフリーパスみたいなものもあるのかな？動物好きな子は毎週でも行きたがりそうですから。
15階建で70戸、そんなに大規模ではないとは思うのですが、見た感じ存在感があるだろうなと思いました。堂々とした風格ですね。

[42: 匿名さん]

>>41 匿名さん
地元優待のフリーパスはないんですよ。一般向けはありますが家族全員分となるとけっこう高いです。もちろん価値観によりますが。
周辺住民には招待券が配られることがありますが、このマンションが該当エリアかはわかりません。
私が動物公園のパスでいいなと思うのは60歳以上向けのシルバーバスですかね。入場だけ（乗り物は別。園内散歩と動物を見るだけ）ですが年間5000円です。リタイアでこのマンションに住まわれる方にお勧めします。

[43: 匿名さん]

子供が小さかったら、年パス買って動物見るだけでも楽しんでくれるかも。
でも小学生とかになっちゃうと、
目新しさとかなくなってしまって、そこまでいかなくなってしまうかなぁ。

親としては東武動物公園は始発駅だから
座っていけるっていう意味で
動物園に行きやすいよりもうれしいな、って思ってしまいますが。

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん
＞東武動物公園は始発駅だから座っていける

通勤時間の始発は
6時台1本
7時台2本
8時台3本
どれも準急か各停なのでものっすごい時間かかりますよ。
昼間は毎時4本始発がありますが全部日比谷線直通の各駅停車。乗る人はほとんどいません。

[45: 通りがかりさん]

>>44 匿名さん
ですよねー。
乗りたいのは急行ですからねー。

[46: マンコミュファンさん]

>>45 通りがかりさん
そうなってくると駅距離と乗り継ぎの関係で南栗橋の方が早く目的地に着けたりするのかな？

[47: マンション検討中さん]

>>46 マンコミュファンさん

絶対に座ることが条件なら同じくらいの所要時間では？（急行と準急）
立つことを厭わないなら断然こちらですが。

[48: eマンションさん]

>>46 マンコミュファンさん

南栗とはすこし距離あるから早くはないかも。ただ急行の始発であるし、終点でもあるのは南栗。
準急は聞こえはいいけどほぼ各駅ですから。
座るを最優先するなら南栗でいいと思いますけど、都心からは遠すぎる…
ここなら都心からほぼ1時間、到着まで座らなくても耐えられる限界。

[49: マンション検討中さん]

距離感なんてそんな変わんなくね？

[50: マンション検討中さん]

価格はおいくら？

[51: 匿名さん]

久喜より少し安い程度じゃない？
4000万円台半ばとか。

[52: マンション検討中さん]

この地区の属性で4000万台ってきつくない？
ターゲット層は、年収500～600万くらい？

[53: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[54: マンション比較中さん]

ソライエテラスが4200万円台中心だから、ここは同じ位か少し安くないとキビシいですかね。いくら徒歩5分とはいっても都心から遠いし。駅2分とかならもう少し強気でも売れるでしょうが。

[55: マンション検討中さん]

東武線ですしね
3000万台じゃないと厳しそう

[56: 匿名さん]

始発駅ですが、本数があまり少ないようですね。たしかに東武線の準急は
川越以降は各駅に止まる感じになりますから、
結構時間がかかりそうです。
通勤にかんしては人身事故が起きた時は止められてしまって移動するにもできずらくなりそうですね。

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん

川越って・・・どちらの物件を検討なさっているのですか？

[58: 通りがかりさん]

最近東武線に乗ることがあるので一応情報提供です。
朝7時の半蔵門線直通の急行の7～9号車付近の話ですが、東武動物公園では100%座席が空いています。
春日部に到着した際も空いていて、春日部で100%埋まります。

[59: 匿名さん]

>>58 通りがかりさん
ほほう、朗報ですな。
それは南栗橋から来る電車、久喜方面から来る電車、どちらもですか？

[60: 匿名さん]

予告概要
販売開始予定　2023年2月下旬

↑こう出てるけどもう3月3日w
デベのヤル気よ・・・

[61: マンコミュファンさん]

>>59 匿名さん
南栗橋から来る電車と久喜から来る電車で混む位置違うと思いますよ。各駅の改札の位置からすると南栗橋発は進行方向後ろが混み、久喜発は前の方が混むはずです。
ただ、都内通勤だとここ買うメリットあまり無い気がします。時間を取るならちょっと高くてもソライエだし、安さなら南栗橋でしょうね。

[62: 検討板ユーザーさん]

>>59 匿名さん

久喜始発です。
久喜から乗り換えて乗っているので南栗橋から来た電車はわかりません。

[63: 検討板ユーザーさん]

多分ですが久喜駅の方が栄えていて利用者がかなり多いので、茎から来たのが空いていれば南栗橋から来たのは2、30%は空いてる気はしますね。
直接見てみるのも良いと思います。

[64: 匿名さん]

今物件概要を見たら予告概要として販売開始予定は2023年3月下旬になっていました。
住友不動産は決算に合わせて引き渡し時期を調整すると聞きますが、こちらも同じ理由で延期されているのでしょうか。

[65: 匿名さん]

最多価格帯3800万円は検討しやすいですね。
ただ、この値段だと70㎡に届かないサイズですのでソライエテラスの条件の悪い部屋と同価格でこちらのほうが狭くなります。どちらにすべきか迷うところです。

[66: 匿名さん]

自分はファミリー世帯なので4LDKのルーフバルコニーつきプランに惹かれますが、せっかくこれだけの広さなのに洗面室がリビングインになっているのが残念な点です。
むしろ狭いタイプの方が浴室は廊下側についているのが不思議・・・

[67: 評判気になるさん]

>>66 匿名さん
ルーフバルコニーに住戸って多分一番高い部屋ですよね。ポレスター久喜のルーフバルコニーの住戸(完売)と同じかこっちの方が高いでコスパはかなり悪いです。東武動物公園が好きなら別に良いと思います。

[68: 口コミ知りたいさん]

>>67 評判気になるさん

4LDKのルーフバルコニー付きなんて、3LDKの中住戸と違って、物件数が極端に少ないので、立地と価格に満足なら即買いではないでしょうか。気づいたら申し込み入っちゃいますよ。

[69: マンション掲示板さん]

>>68 口コミ知りたいさん
確かに4LDKのルーフバルコニー付きって超貴重なんですね。埼玉の新築でこれから買えそうなのは、ここ以外ではジオ北戸田、ファインシティ大宮公園あたりですかね？どちらも6000万円超えてしまいます。

[70: 通りすがり]

>>69 マンション掲示板さん

ルーフバルコニー付きに拘らなければ、オープンスクエア南栗橋の4LDKでバルコニー広めの部屋がありますね。東武動物公園よりさらに郊外になりますが、価格面では抑えめかと。

[71: 匿名さん]

1期は20戸発売するんですね。
全部で70戸のマンションですから3割弱くらい。
完成までに売れたらいいという感じなのでしょうか。

[72: 買い替え検討中さん]

東武線は不自由ですよ。
東武動物公園から通勤時間帯に急行に乗車してもほぼ座れません。そのうえ、９時台、10時台は、急行がたったの１本。こんな私鉄、ほかにありますか。
快速は数年前になくし、急ぐなら特急を利用しないといけない。特急料金を下げている訳でもなく、やむを得ずホームで急行乗車を決めて係員から急行券を買うと、料金200円増し。
ＴＨライナーは急行をしのぐ乗車料金。
駅員はのんびりムードで、対応悪し。

[73: 匿名さん]

>>72 買い替え検討中さん
ほとんどの通勤客は遅くとも9時までに乗るでしょう。
準急と急行の差にイライラするなら草加松原のスミフでも買ったほうがよろしいのでは？
あと、いまどき特急券をホームで現金買いする人いますかね。スマホでピッと買えるのに。

[74: マンション検討中さん]

>>72 買い替え検討中さん

一部誤った情報があります。
この駅を都内方面への通勤で利用するであろう人は大体7時台の急行を利用すると思いますが全員座れます。
春日部で空席がすべて埋まり若干立ってる人が現れるくらいです。
実際に使用してわかったことなので間違いありません。

それ以外は概ね合っています。

[75: マンション掲示板さん]

>>73 匿名さん
草加松原のソライエ買った方が良いのはその通りだよ。
だってここも南栗橋もダメダメだもの。
久喜もね。

[76: マンコミュファンさん]

草加松原は急行止まらないから不便だと思う。
駅まで10分前後かかるし、戸数も多過ぎて30年後とかに中古が溢れて盛大に値崩れしそう。

[77: 匿名さん]

1期20戸完売。抽選日から考えるとほぼ即日完売に近いでしょう。
続けて1期2次9戸を先着順で発売。
全部で70戸のマンションにしては順調な滑り出しかと。
やっぱり駅近＆3000万円台は正義です（笑）

[78: 匿名さん]

まだまだマンション価格は高騰しているので、

３０００万円台はやっぱり買いやすくて魅力はありますね。

駅に近いだけでなく、小学校や中学校も徒歩圏内。

東武動物公園も近くて子育て環境もいいですよね。

[79: マンコミュファンさん]

大宮・さいたま新都心・浦和・池袋・新宿・渋谷方面への通勤・通学・おでかけなら
センチュリー東武動物公園からマイカーで約15分（約6.5キロ）のJR新白岡駅も利用可能

[80: 匿名さん]

今プランが出ている中だと、Fgタイプが面白いように思います。
庭から直接外に出られるようですし、
庭先には駐車場も完備している。
ここは2台分、置けるっていうことなのかな。

夫婦それぞれで車を持つ人にはいいのでしょうね

[81: 評判気になるさん]

>>80 匿名さん

気になって見てみたら、マンションで見たことのない形式でした。
専用駐車場と書かれているので、専用なのでしょうかね。
マンションに住みながら、戸建ての気分を味わえる、何とも言えない感じです。
個人的には良いと思っています。
この辺りの駅近だと、戸建てである程度広い駐車場を2台確保するのはなかなか大変でしょうし。

[82: 匿名さん]

>>81 評判気になるさん
私もそう思ってこの間取りを検討したのですが、外部から簡単に入り込めるのが気になりました。
マンションならではのセキュリティがなくて、使うことがないエレベーターの管理費や駐車場2台分の利用料を払うなら戸建のほうが便利かなと。
この部屋の値段を出せば立派な戸建が買えますからね。

[83: 匿名さん]

他の方も触れていますが、専用駐車場つきプラン、いいですね。これ、2台なのがいいです。

専用庭から外に出られて、キャンプの時など荷物を入れやすいです。
それだけじゃなくて、友人が来た時も1台停めておいて1台空きだったら停めてもらえます。
自転車とか置いてもいいのだし、いろいろと使えそうな気がします。玄関から来なくても、子どもの友達は駐車場から来てもよさそうですよね。

[84: マンション掲示板さん]

>>83 匿名さん
1台でうちは十分なので安くして欲しかったです>_<

[85: 検討板ユーザーさん]

>>84 さん

ここで高いって。笑。

[86: マンション掲示板さん]

>>85 検討板ユーザーさん
うん高いよー3500にしてくんろ

[87: 評判気になるさん]

いま広域検討者に話題の伊勢崎線沿線物件。東上線沿線の和光、朝霞、志木の物件に比べてコスパ最高。この物件に目をつけたあなたは先見の明あり。3LDK、夢の2000万円台から。なんでこんなにレスついてないんだろ笑

[88: 匿名さん]

>>87 評判気になるさん
でもここは駅近とはいえ遠方の地だからね。南クリのがマシなくらいじゃないかなあ

[89: 評判気になるさん]

>>88 匿名さん
南栗橋はわからないけど、東武は動物園だけじゃなく、駅前や少し歩いたところに美味しいパン屋やお店、野菜が安く買える市場みたいなのがあるよ。東口には源泉掛け流しがあるスーパー銭湯の無料送迎もあるし。
のんびりしていて子育てするにも良い環境じゃないかな。

[90: 名無しさん]

>>89 評判気になるさん
なかなか面白味のある土地ですね。そういうの嫌いじゃないです。

[91: マンション掲示板さん]

>>88 匿名さん

生活面で考えると、久喜や春日部が比較的近い東武動物公園の方がマシではないでしょうかね。
南栗橋だと、近隣にそこそこ大きな街がないので。
通勤面で考えると、電車でたった10分の差で確実&端の席も座れるため、生活と通勤のどちらに重きを置くかでしょうか。

[92: 匿名さん]

>>91 マンション掲示板さん
このあたりは地元スーパー以外の買物は車でショッピングモールですね。電車で行くことはありません。その点だと南栗橋のほうが選択肢が多いかも。大きな病院もしかり。
ただ学習塾だけは春日部に集中しているので南栗橋より通学が楽かも。

[93: 匿名さん]

専用駐車場つきのプランは外部から入り込みやすい設計になっているんですか？
ランドプランを見ると専用駐車場と専用庭には仕切り（フェンス？）が設置されているように見えますが、そのフェンスが低いのでしょうか。

[94: 周辺住民さん]

>>87 評判気になるさん
東武動物公園駅は昔から東武線の重要中心駅で利便性抜群、なのに周辺は混雑が少なく生活環境も良い。さらに駅の利便性に加えて、周囲の春日部市、久喜市、幸手市にはショッピングモール等が多く立地性も良く便利です。

[95: 周辺住民さん]

>>75 マンション掲示板
ＪＲ宇都宮線の湘南新宿ラインや上野東京ラインが利用できて、新宿駅や東京駅まで乗り換えなしの直通で１時間以内に行けるうえ、地下鉄半蔵門線の始発でしっかり座って通勤できる「久喜」とは比べものにならない。

[96: 周辺住民さん]

>>54 マンション比較中さん
各駅停車しか止まらない「獨協大学前駅」から徒歩１２分もかかるソラシエテラスは、上野、東京などの都心東部地域ならともかく、池袋、新宿、渋谷などの都心西部地域には、何度も乗り換えて１時間以上かかるので、久喜駅の駅近マンションよりさらに不便ですよ。
また車を利用するにしても、周辺は東武動物公園駅周辺より混雑します

[97: マンション比較中さん]

>>96 周辺住民さん
伊勢崎線で駅力等総合的に比較した場合ですが、草加＋松原＞＞久喜＞東武動物公園＞南栗橋、というのが一般的な見立てです。
草加辺りは足立区とはいえそれに隣接していてほぼ東京エリアですので、久喜辺りからすれば逆立ちしても敵わない駅と言えるでしょう。
もしコスパや電車の混雑度、利便性等を軸に物件比較されているなら、他路線ですがSR線を含めてはいかがでしょうか。
東川口や川口元郷辺りでしたら上記を大きく上回る環境を手にすることが可能です。

[98: 口コミ知りたいさん]

>>97 マンション比較中さん

久喜、東武動物公園、南栗橋などここまで都心から離れてしまうと広域検討者の候補からも外れていまい、主なターゲットは地縁関係者、地元勤務者が中心になる。広域検討者であれば、都心の喧騒を離れた田舎暮らしに憧れを持って移住してきて、仕事はフルリモートか、あっても月一とか週一のみ出社するようなケースが多いから、通勤時間の長さも織り込み済なのでは？都心までの通勤経路や通勤時間で比較してもあまり意味はない。

[99: マンション比較中さん]

>>98 口コミ知りたいさん
私はあくまで96の周辺住民さんの意見、つまり交通利便性について意見したまでです。
さらに言えば、その96さんは54さんの意見、つまりこの物件に対する評価について言及されているのです。
54さんは、ここはいくら徒歩5分とはいっても都心から遠いので、もう少し安くしないとソライエテラスとの比較上売れ残ってしまうのでは、とおっしゃっておりました。

[100: 匿名さん]

>>96 周辺住民さん
そもそも都心西部地域に頻繁に通う想定の人が、この獨協大学駅が最寄りのマンションを検討しないと思うのですが、、
買い物なら越谷、新三郷、西新井の辺りには行けばイオン、ららぽーと、コストコ、アリオもあるし、押上までいけばソラマチもある。観光スポットやランドマークを除いて、わざわざ都心西部まで行かないとダメな理由が見当たりません。

あと、この前に東武動物公園に行きました。駅前に中規模の綺麗な無印良品と東武ストアはありましたが、それ以外は正直そこまで栄えてる印象は個人的に持ちませんでした。

獨協大学駅が都心まで遠い！って言ってる反面、さらに遠くて不便な東武動物公園をおすすめしている理由がよく分からないです。

[105: 管理担当]

[No.101～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[106: 周辺住民さん]

>>97 マンション比較中さん
伊勢崎線の駅力等総合力では、急行も停車してＪＲ武蔵野線と交差している「新越谷駅」がダントツです。
また、通勤だけならともかく大学や専門学校は、都内西部地域の池袋、新宿、渋谷方面が多いです。
いろいろ比較検討すると、草加駅ならまだしも各駅停車駅「獨協大学前駅」の総合力はそんなに高くないです、むしろほとんどの電車を利用できる「春日部駅」や「東武動物公園駅」のほうがポイントは高いかも？

[107: 評判気になるさん]

通勤地を大手町とした場合、獨協なら最速37分で着きますが、乗り換え2回かつほぼ座れないです。対して東武ですと最速でも1時間10分かかりますが、東武で座れなくても春日部でだいたい座れます。
通勤時間だけで考えるなら獨協ですが、乗り換えが面倒だったり、通勤時間を読書や勉強に充てるのであれば、駅近ですし苦ではない範囲ですね。

[108: マンション検討中さん]

>>107 評判気になるさん
うーん37分で着くなら座れなくてもそっちの方がいいかなあ。
倍の時間かかるのは無駄だし何日、何か月、何年も考えたらどんだけの時間差つくんだろ。天文学的だよね。もういい加減やめようよ、長距離通勤は。リモートにしよう。

[109: 匿名さん]

>>107 評判気になるさん

春日部で座れても北千住で乗り換えだから、30分くらいかな。千代田線でさらに15分は普通に満員電車に揺られるのことになるけど、そこは草加松原からと条件は一緒だな。

[110: eマンションさん]

>>109 匿名さん
あらら。やはり東武動物公園は交通の便が相当厳しそうですね。一瞬検討しようと思ったけどやめます。

[111: マンション掲示板さん]

>>110 eマンションさん

都心通勤者には向かない物件ですね。フルリモートもしくは週一のみ出勤とかの方なら向いてるかもしれません。
地縁のある方、地元勤務者向けの物件と割り切った方がいいでしょうね。

[112: 通りがかりさん]

>>111 マンション掲示板さん
そうですね。逆に言うとここに地縁がないのなら、ソライエテラス松原かベルドゥムール新田かオーベル谷塚かルピアコート蒲生のどれかを選んだ方が良さそうですよね。

[113: マンション検討中さん]

>>112 通りがかりさん

109です。春日部から大手町まで北千住で千代田線に乗り換えた方が早いのですが、多少時間が掛かってもいいなら、乗り換えなしで半蔵門線直通でそのまま座って大手町まで行けます。

[114: 通りがかりさん]

>>113 マンション検討中さん
おやおやさらに時間を無駄にするおつもりですか？
どなたか言ってましたが、この通勤を毎日、何年も続けたら天文学的時間になります。そんな時間の無駄は人生を棒に振っていることになりますよ。

[115: 通りがかりさん]

>>109 匿名さん
一応1時間10分の例は乗り換えなしの半蔵門線直通なので座りっぱなしではいられますよ。

[116: 名無しさん]

>>108 マンション検討中さん
あくまでも通勤時間を比較しただけで、108さんや他の方が言うように効率的ではないと思っています。

個人的に田舎だけど田舎すぎず、ちょっと動けばなんでもあるという地域性に惹かれています。
ここの皆さんは通勤時間を一番に考慮している方が多いのかな。

[117: 周辺住民さん]

>>116 名無しさん
～個人的に田舎だけど田舎すぎず、ちょっと動けばなんでもあるという地域性～
ですね！　その通りだと思います。

西口下車徒歩５分、静かな住環境は良いと思います、、、そして東口は駅前広場や駅前通りが数年のうちに整備されて、かなり広くなりそうです。

[118: マンション比較中さん]

ここの魅力はのんびりした雰囲気でしょう。駅を降りると空が広く感じます。
子どもと散歩する場所が多くて、遠出しなくても休日を楽しむことができます。
新越谷の雑然とした雰囲気や、松原団地建て替え地区の精一杯背伸びした人造的な空気感とは真逆の街だと感じています。

[119: 買い替え検討中さん]

>>117 周辺住民さん
そうですね。あなたのような考えを持った方はこの物件おすすめです。
なにを選ぶにしてもまずはそこの地域性をしっかり理解して、住んだらその街が好きになれるか考えて欲しいですね。

[120: マンション掲示板さん]

リモートワークなど夢のような世界だった平成27年国勢調査の結果によると...

宮代町に住む就業者数　15,581人
宮代町で従業　　 3,803人（24.4%）
東京都区部で従業 2,764人（17.7%）
春日部市で従業　 1,469人（9.4%）
さいたま市で従業 1,165人（7.5%）
久喜市で従業　　 1,031人（6.6%）

地方出身者には理解しがたい世界かもしれませが、
宮代町は明らかに東京都市圏（東京通勤圏）の自治体ですね。

東京都区部まで全員が東武線利用とは限りませんが...