センチュリー東武動物公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.c-tobudobutsukoen.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153920
所在地：埼玉県南埼玉郡宮代町宮代一丁目668番1（地番）
交通：東武スカイツリーライン、東武日光線「東武動物公園」駅徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.12平米～86.22平米
売主：株式会社 飯田産業
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-11-17 19:34:56
センチュリー東武動物公園ってどうですか？
| No.105 |
by 管理担当 2023-05-24 18:41:27
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削除依頼
[No.101～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.106 |
>>97 マンション比較中さん
伊勢崎線の駅力等総合力では、急行も停車してＪＲ武蔵野線と交差している「新越谷駅」がダントツです。 また、通勤だけならともかく大学や専門学校は、都内西部地域の池袋、新宿、渋谷方面が多いです。 いろいろ比較検討すると、草加駅ならまだしも各駅停車駅「獨協大学前駅」の総合力はそんなに高くないです、むしろほとんどの電車を利用できる「春日部駅」や「東武動物公園駅」のほうがポイントは高いかも？ |
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| No.107 |
通勤地を大手町とした場合、獨協なら最速37分で着きますが、乗り換え2回かつほぼ座れないです。対して東武ですと最速でも1時間10分かかりますが、東武で座れなくても春日部でだいたい座れます。
通勤時間だけで考えるなら獨協ですが、乗り換えが面倒だったり、通勤時間を読書や勉強に充てるのであれば、駅近ですし苦ではない範囲ですね。 |
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| No.108 |
>>107 評判気になるさん
うーん37分で着くなら座れなくてもそっちの方がいいかなあ。 倍の時間かかるのは無駄だし何日、何か月、何年も考えたらどんだけの時間差つくんだろ。天文学的だよね。もういい加減やめようよ、長距離通勤は。リモートにしよう。 |
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| No.109 |
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| No.110 |
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| No.111 |
>>110 eマンションさん
都心通勤者には向かない物件ですね。フルリモートもしくは週一のみ出勤とかの方なら向いてるかもしれません。 地縁のある方、地元勤務者向けの物件と割り切った方がいいでしょうね。 |
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| No.112 |
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| No.113 |
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| No.114 |
>>113 マンション検討中さん
おやおやさらに時間を無駄にするおつもりですか？ どなたか言ってましたが、この通勤を毎日、何年も続けたら天文学的時間になります。そんな時間の無駄は人生を棒に振っていることになりますよ。 |
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| No.115 |
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| No.116 |
>>108 マンション検討中さん
あくまでも通勤時間を比較しただけで、108さんや他の方が言うように効率的ではないと思っています。 個人的に田舎だけど田舎すぎず、ちょっと動けばなんでもあるという地域性に惹かれています。 ここの皆さんは通勤時間を一番に考慮している方が多いのかな。 |
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| No.117 |
>>116 名無しさん
～個人的に田舎だけど田舎すぎず、ちょっと動けばなんでもあるという地域性～ ですね！ その通りだと思います。 西口下車徒歩５分、静かな住環境は良いと思います、、、そして東口は駅前広場や駅前通りが数年のうちに整備されて、かなり広くなりそうです。 |
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| No.118 |
ここの魅力はのんびりした雰囲気でしょう。駅を降りると空が広く感じます。
子どもと散歩する場所が多くて、遠出しなくても休日を楽しむことができます。 新越谷の雑然とした雰囲気や、松原団地建て替え地区の精一杯背伸びした人造的な空気感とは真逆の街だと感じています。 |
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| No.119 |
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| No.120 |
リモートワークなど夢のような世界だった平成27年国勢調査の結果によると...
宮代町に住む就業者数 15,581人 宮代町で従業 3,803人（24.4%） 東京都区部で従業 2,764人（17.7%） 春日部市で従業 1,469人（9.4%） さいたま市で従業 1,165人（7.5%） 久喜市で従業 1,031人（6.6%） 地方出身者には理解しがたい世界かもしれませが、 宮代町は明らかに東京都市圏（東京通勤圏）の自治体ですね。 東京都区部まで全員が東武線利用とは限りませんが... |
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| No.121 |
>>120 マンション掲示板さん
かつてはこんなにも多くの人たちが都内まで足を運んで通勤されていたってことなんですね。 今はリモートワークが普及して多少は変わっているのかもしれませんが、当時は皆さん大変なご苦労をされていたと思うと頭が下がります。 |
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| No.122 |
>>120 マンション掲示板さん
宮代町は昔から開発や道路建設には力を入れてないので、高度成長期やバブル時代の大規模住宅開発が近隣市町村に比べて少ないです。そのため駅の利便性に反して都内通勤者が少ないと思われます。 結果的に、都内通勤圏に位置し、町内には３つも駅を有しながら「市」になってない、首都圏では稀有な自治体です。 おかけで中心駅「東武動物公園（旧杉戸）駅」周辺には、マンション等の高層建築物が無くのんびりした田舎の住宅地となってます。 おそらく初めての高層マンションなので、関東平野が一望できる見事な眺望が楽しめると思いますよ！ |
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| No.123 |
コロナの制限もようやく解除されましたが、リモートワークはどのくらい定着したんでしょうね。
こちらに住む方で通勤される方が多いとしても、駅まで5分の近さで通勤にも買い物にも普通に便利な立地だと思います。 |
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| No.124 |
東武動物公園駅まで徒歩5分。
あまり東武線を利用してきていないのですが どこへ行くにしても乗り顔は必要ですが、便利ではありますよね。 この価格帯は買いやすくて魅力を感じます。 住みやすい環境も含めて魅力を感じました。 |
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| No.125 |
この地域は車社会です。
付近には「郊外型ショッピングモール」が多いので、駅徒歩５分でマンションとしては好立地ですが、さらに軽自動車でも一台あると、さらに便利で生活しやすいと思います。 その意味では、敷地内平置き駐車場１００％なら完璧でしたが、付近の駐車場価格はそんなに高くはないのが救いです。 |
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| No.127 |
[NO.126と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.128 |
最初に目を引かれたのは全戸南向きと価格なんですが、駅から歩いてこの距離でこの価格なのはとても魅力的に思えました。
急行停車駅ということでもあり、アクセス面はけっこう便利そう。とはいえ都内には～1時間～かかるのかな？ 地元とか周辺地域の職場なら手ごろでちょうどいいマンションではないかと思います。 間取りもゆとりがあるように思えるので、生活するには十分ではないでしょうか。 |
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| No.129 |
言い方が良くないですが、街がしょぼいので価格は妥当だと思っています。
でも街がしょぼくても、結局この近隣は車文化なので、この価格帯で近くに春日部や久喜みたいなそこそこ大きな都市にそれぞれ10分程度で行けるというメリットがあると思います。 そこに住もうと思ったら500～1000万くらい跳ね上がってしまいますので。 |
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| No.130 |
>>128 匿名さん
全戸南向きなのいいですよね。他に高い建物がないので見晴らしも良さそうです。 |
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| No.131 |
今月初めに、宮代町のロッコのイベントに行ってみた。夏祭りっぽくて楽しかったよ。大型の商業施設はないけど、こういう場所があるのは魅力的だね。
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| No.132 |
「第1期完売御礼 先着順受付中」ってどういうことだろう。10戸あるけど。
2期は予告段階だから1期の残りが10なら完売じゃないのでは？ |
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| No.133 |
確かに第一期が完売であれば先着順はゼロになりますね。
こちらは途中から見始めいまひとつ情報が不確かですが第一期の〇次が完売で、売れ残った回もあるという意味でしょうか。 |
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| No.134 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.136 |
[No.135と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.137 |
同じく都内からの移住者だから言ってることは分かると言えば分かるけど、無駄な内容が多い。
これだと魅力も情報も伝わらんわ。 |
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| No.138 |
>>134 駅近住民さん
『買い物は、車が1台あれば近隣の自治体のお店に行けば済みます。』 確かにその通りです。 東武線の中心駅から徒歩５分の閑静な住宅街にあって、鉄道を使った移動も便利ですが、付近がのんびりとした田舎のため車１台（軽自動車でも）あれば、久喜・春日部・幸手等の近隣自治体にショッピングモールが多く、買い物の他何でもことたります。 その場合、都内や県南地域みたいに渋滞がないので、車移動はストレスが掛かりません。 敷地内に駐車場１００％完備なら、さらに良かったのですが、近辺の駐車料金は格安なので問題ありません！ |
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| No.139 |
>>135 匿名さん
とりあえず 『東武スカイツリーライン利用者で駅近なら…ですが、取り敢えず住んで良いまちだなと思いました。』 という気持ちを伝えたかったのでしょう ここ宮代町は杉戸町と隣接しており、マンションの位置する西口の他に、駅東口は杉戸町との協力で近々駅前広場や駅前通りがより広く、良くなると思います。 |
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| No.140 |
今は車の維持費もかなりかかりますから車ありきの立地という点でいうとリセールする場合は
厳しくなってくるかもしれませんね。 駅からは近いですがレジャーをする場合は車があったほうがいいということですか。 便利な生活ができるのであれば気になるのは駐車場の台数です。HPのOUTLINEには駐車場の台数がなかったのですが、 何台分確保できているのでしょうか？ |
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| No.141 |
>>140 匿名さんる
車が無くても十分便利に生活できますが、プラスアルファの余裕で豊かな生活を望むなら維持費の安い軽自動車でも1台あれば完璧です 記載がありませんね、、、自分が入手したパンフの敷地図だと、残念ながら敷地内駐車場の数は戸数の半分以下です。 ただ、一階の数戸だけには専用駐車場がありましたよ！ |
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| No.142 |
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| No.143 |
１期分は完売したとのこと。
この調子だと２期分も早い段階で完売はありえそうですね。 気になるのは駐車場。 駐車場３４台ということはも総戸数の半分しかないことになります。 物件概要に記載されていませんが、もう空きがないということなのでしょうか？ |
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| No.144 |
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| No.145 |
>>144 マンション掲示板さん
ここのHP見てたのである程度わかります。 第1期(1次)は20戸でそれは直ぐに完売したようです。 その後に第1期2次、3次？と小出しにしているのが先着順のようです。 現在残ってるのは、第2期以降の31戸と先着順の8戸。合計39戸だと想定されます。 |
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| No.146 |
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| No.147 |
微妙だとは思います。
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| No.148 |
マンション工事で躯体が見えてきましたね、現在は概ね５階程度かな
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| No.149 |
マンション売主側は実直に第一期一次完売！二次以降絶賛販売中！と銘打っていただきたいですね。
駐車場の空きは私も気になります。 この辺りは自動車保有率が高いエリアになりますでしょうか。 |
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| No.150 |
>>149 匿名さん
当然ながら自動車保有率が高いエリアになります。 |
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| No.151 |
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| No.152 |
なんと！
マンションマニア氏のブログで取り上げられましたね。 エリア的に意外でした。 評価はまあまあですが戸建てとの競合に言及されています。 |
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| No.153 |
そんなことどうでもいいよ。
誰かの意見に左右されれば物件選びは必ず失敗する。 |
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| No.154 |
>>153 評判気になるさん
左右はされないが第三者の客観的見方を知っておくことは大切。貴殿のような独りよがりは危険すぎる。 |
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| No.155 |
最近、近くのポレスター久喜駅前が完売しましたね！
こちらにも少し購入希望者が流れるかな |
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| No.157 |
3LDKで3千万円を切るお値段～というのはたしかに注目してしまいそうです。
駅が遠いわけでもなく、都心までは1時間程度かかってしまうとはいえ、 職場が近ければ影響が無いわけで。 先着順になっている部屋は4千万円前後となっていますが、 第2期には最低価格の部屋も出てきそうですから抽選の可能性もあるのかなと思います。 その価格で66㎡あれば十分な気もします。 専門的な知識は全く不足しているので、専門家さんのご意見は参考になる点も多いなと思います。 |
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| No.158 |
>>157 匿名さん
東京都内奥地まで通勤するには少しきついけど、東側地域の秋葉原周辺までなら我慢できるかな？ 価格が安いし、東武線の中心的な駅の近くなので、生活するには不満はない ゆったりと生活することを望むなら良い場所です。 |
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| No.159 |
山手線の東側のエリアだったら、十分通勤圏だと思います。
ただここから始発で乗ろうとすると半蔵門線直通になっちゃうので、 秋葉原までは乗っていけないですが…。 ここから渋谷まで座っていけても さすがに時間はかかりすぎてしまうかな汗 |
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| No.160 |
>>159 匿名さん
半蔵門直通で渋谷まではきついですが、北千住で日比谷線に乗り換えれば秋葉原なら12分で着きますよ。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
>>161 周辺住民さん
そういう需要があるからこそのＴＨライナーですよ。 |
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| No.163 |
>>162 匿名さん
ＴＨライナーは別料金、しかも地下鉄区間は単に停車しないだけで急行のようにスピードが出ないノロノロ運転なので時間短縮については全く意味なし 日比谷線はただでさえ千代田線等の他のメトロに比べるとカーブや駅数も多く、廃止したい駅も沢山あるくらい駅間距離も極端に短い。 だから東武線利用者も北千住でよりスピードが出せる千代田線に乗り換えるが、乗り換えが不便なうえ、便利な路線なので超混雑する。 |
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| No.164 |
普通乗車券で乗れる快速電車の廃止が痛い
東武動物公園⇒春日部⇒北千住 ２５分～３０分程度で行けたと思う また復活してくれ、と～ぶぅぅぅ 東武動物公園⇒春日部⇒北千住⇒（日比谷線直通）上野⇒秋葉原 約４０分で行けるはず v(^_^)v |
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| No.165 |
>>164 ご近所さん
高くて速い東武特急をご利用ください。 |
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| No.166 |
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| No.167 |
>>166 匿名さん
ＪＲ東日本は東北方面に赤字路線を多く抱えているから、首都圏みたいに取れるところからぼったくるからな |
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| No.168 |
ここは踏切の傍で周辺道路が狭い、駅の近くに国道四号に行けるオーバーパスか、アンダーパスがあればね。
駅近だけどマイカー利用の場合は陸の孤島に近いかも？ もっと周辺道路を整備してくれ |
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| No.169 |
>>168 マンション比較中さん
4号と川の間に宮代町と杉戸町の町境があるから道路整備は進まないよね。宮代町自体が道路状況は最悪だし。 車移動が多くて頻繁に4号使う人は南栗橋のオプレジ買ったほうがいいと思う。 ここはあくまでも東武で通勤する人向け。 |
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| No.170 |
南栗橋のオプレジと同じくヤフー不動産への広告出稿をやめたのか？
こっちもあんまり売れ行きは良くないのかな？ |
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| No.171 |
今日、車で周辺を走ってみた。西口周辺まで出れば、駅前から役場、動物公園周辺は道路も整備されて比較的綺麗で走りやすい。
ただ、物件敷地の周囲は道も狭く注意が必要かも？ |
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| No.172 |
鉄道利用者にとっては便利な駅なんだけどね・・・・
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| No.173 |
>>172 口コミ知りたいさん
日比谷線や半蔵門線沿線には出やすいし、久喜駅(2駅7分)に行けば湘南新宿ラインで新宿方面もアクセス良いですよね。 意外と久喜ICや幸手ICもそこまで距離がないので車でも遠出はしやすいと思います。 個人的に一番影響が大きいのは国道4号線に面していることですね。 |
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| No.174 |
>>173 eマンションさん
やはり４号線は車通りが多くて騒音や排ガスが気になりますよね。地元民ですが私も同じ気持ちで検討から除外しました。 |
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
確認したらかすってもいなかった
虚偽投稿ですね |
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| No.180 |
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| No.181 |
いまいちよく分からないのだが、Googleマップで測ると750mほど離れてるけど？
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| No.182 |
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| No.183 |
国道4号線に面していると言ったのは、このエリアがほぼ面していると言いたかったのですが、ちょっと表現が良くなかったです。
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| No.184 |
>>183 eマンションさん
ですねですね！ |
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| No.185 |
このあたりの国道４号線は、国道とはいっても対面通行です。交通量のメインははるか東方数キロ先にある４号パイパスですね。
よって、通行量は県道クラスですし、マンションは住宅地の中なので気にならないでしょう。私はむしろ近くの「開かずの踏切」の方が気になります。下層階では踏切音も入ってくるのではないかと・・・ |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
>>187 匿名さん
私はこのあたりの地元民です。 この辺は交通アクセスが便利ですよってことをアピールしようとしたらコケました。 国道沿いはアピールポイントにはならないのですね… 近場に東西方向に行けるICがあり、電車でも東京方面にも新宿方面にもアクセスしやすい立地なので、この開発を機に東武動物公園エリアがさらに発展することを望んでいます。 |
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| No.189 |
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| No.190 |
>>188 口コミ知りたいさん
あなた何にも分かってませんね！ そもそも国道沿いじゃないし、そもそもこのエリアは発展しませんよ！そもそも全然アクセス便利でもないし、何にもない不便な場所！将来はもっと廃れてさらに不便になっていくだけですよ！ |
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| No.191 |
東武動物公園や日本工業大学がある
地元民じゃないけど、宮代町の公共施設って像設計が担当してて、どれも外観から内装、調度品まで凝っててちょっと検索すれば色々出てくる良いところですよ そんな関係で色々見学させてもらったのである程度知ってます |
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| No.192 |
>>188 口コミ知りたいさん
地元民じゃないですね。 物件裏の踏切は通勤時間帯はほぼ開かない。 車で4号線に出るにはカスミの所のアンダーパスを通るしかない。 線路を越えても今度は川があって橋はどこも混んでる。 国道を日常使いする人は買っちゃいけない場所。 |
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| No.193 |
この地域は鉄道利用には便利ですが、車を利用する場合は河川と鉄道に囲まれているので昔から不便です。
隣接自治体に、ショッピングモールは多いので、車は無いよりあった方が便利でしょうが、幹線道路までの道路事情が良くない点が心配です。 |
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| No.194 |
地域民ですが、国道からの騒音も排気ガスも駅前なら感じないですね。
車通勤している人は>>192さんの投稿が参考になります。 通勤時間帯、4号線に出るまでかなり時間がかかるので、ここのマンションは鉄道通勤者向けだと感じています。 休日に車を利用する程度の人には丁度良いと思いますよ。 |
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