プレシスヴィアラ南与野ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレシスヴィアラ南与野についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/saitama/minamiyono_553096/index.html

所在地：埼玉県さいたま市桜区中島二丁目187番3 他（地番）
交通：JR埼京線「南与野」駅徒歩9分
間取：1LDK・2LDK
面積：30.03㎡～52.35㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社上滝
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【物件概要の施工会社を変更しました。2024.2.9　管理担当】

[112: 周辺住民さん]

最近の工事、作業の騒音が激しく大きいな。まさか近況基準超えてる。

[113: 匿名さん]

50世帯でエレベーター1基は、まあそんなもんじゃないでしょうか。
2基もあると、設備更新の際にとんでもない金額になってしまいますよ…

定期点検くらいだったら月1で数時間程度だから
その時間帯の外出は避ければいいだけの話です。
数週間っていうのは20年以上経ったときにする設備更新のことなので
これもまだまだ先のお話です。

[114: 匿名さん]

最多価格帯が2900万円台っていうのはかなり魅力に感じます。
最近、１LDKでもかなりの強気価格、おおいですからね…
ただ気になるのは、どうしてここはリーズナブルにできたのか、ということです。
今だったら、一人暮らし用の物件でもさいたま市内はものすごく強気価格のところも少なくないのに。

[115: 匿名さん]

土地の取得が純粋に安くできた、というのがあるのではないでしょうか。
今、本当にどこも高すぎて
普通の勤め人はなかなか手が出しにくくなっているけれど
ここならば単身者でも手が届く印象。
これくらいでいてほしい汗

[116: 販売関係者さん]

>>114 匿名さん
一建設の他の評判サイトを見ると判るような気がします。

[117: 匿名さん]

Eタイプはいくらくらいするのかなと思ったのだけど約5千万といったところかしら。
庭もあって室内も数字より広く感じられるし角住戸ではないけど全室サッシに面してて明るいでしょう。
住む人数にもよるけれど収納もこの程度で間に合いそうな気もします。
無駄な空間をつくらない間取り作りが得意なのだろうと思いました。

[118: 匿名さん]

Egの専用庭、結構広いですね。
外から出入りできないので、自転車置いたりは出来ずに純粋に庭として使うしかないんですが…
アウトドアスポーツしている人ならば
用具の泥を落としたり、洗って干したりとかできるスペースがあるのはいいのではないかと感じました

[119: 匿名さん]

Egタイプいいなと思いました。
部屋の中が日中ずっと明るいのではないでしょうか。
冬なども日光でかなり暖まりそうな気がします。
そういえば床暖房無しですか？

全室テラスへ出られるサッシあり。
それぞれに好きな感じで日光浴したりして過ごせそう。
日中にちゃんと日光を浴びると熟睡できるとか。
健康的な生活ができそうだなと思います。

[120: マンション検討中さん]

中島小学校の生徒の通学路ですか？
割と大きい小学校なので大量に小学生が通りますかね、、、

[121: 販売関係者さん]

>>119 匿名さん
Egタイプは1件だけですからね。買えるといいですね。

[122: 周辺住民さん]

>>120 マンション検討中さん
がっつり通学路ですね。
良いと考えるか、悪いと考えるか。

[123: 匿名さん]

通学路だと何かあるのでしょうか？
通勤時間と被る人もいるかもしれませんが
特に問題ないのかな～と思うのですが。
子供が苦手な人にはしんどいのでしょうか？

自分が見たところでは、
駅からもう少し近いければもっとよかったなというくらいかな。

[124: 匿名さん]

富士山見たい

[125: 匿名さん]

>>124 匿名さん
富士山なら、ほかのマンションの方が快適な環境でよく見えるのではないでしょうか。

[126: マンコミュファンさん]

>>125 匿名さん

古河とかだったら見えそう(勝手なイメージ)

[127: 通りがかりさん]

眺望の良い西向きは夏場カーテン・ブラインド閉めっぱなしになります

[128: 匿名さん]

埼京線しかも南与野駅でこの価格はたかすぎるよ、、、

[129: 周辺住民さん]

売りが眺望だけでほぼ単身者向け
貸すにも周囲の家賃相場がお察しですし資産性も厳しくないですかね
駅東側に建つ(仮称)プレシス南与野Ⅱと与野本町駅チカの(仮称)プレシス与野本町の方が気になります

[130: 匿名さん]

南よのタワー

[131: 匿名さん]

360°モデルルームを見たけど、寝るところ無いじゃん。ソファで寝るのかな？