ピアース麻布EASTです

[口コミ知りたいさん]

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-azabu-e/index.html

所在地　東京都港区東麻布2-4-4　他7筆（地名地番）
交通　　都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩4分
　　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩8分
　　　　東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩9分
総戸数　44戸（他に管理人室1戸）
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上15階建
管理会社　株式会社モリモトクオリティ
完成予定日　2024年5月下旬
引渡予定日　2024年7月下旬
設計・監理　株式会社四季建築設計事務所
デザイン監修　有限会社エー・エー・イ―
施工　未定
売主　株式会社モリモト

【物件概要を追記しました。2022.11.17　管理担当】

[101: マンション掲示板さん]

この界隈の旧町名は、麻布飯倉町。
ピアース麻布飯倉町のがなんぼかマシちゃう？

[102: マンション検討中さん]

>>101 マンション掲示板さん
麻布森元町ですよ。その前は芝区の所属で芝森元町でした。

[103: マンション検討中さん]

麻布イーストというのは東麻布商店会が自ら麻布いーすと通りと名乗っているので問題ないと思います。

[104: 匿名さん]

マンションに商店街の名前を付けるのってどうなんだろ・・・それならむしろ
東麻布をかっこよく言った、って方がいいな

[105: 名無しさん]

>>103 マンション検討中さん
そもそも東麻布商店街が、東麻布という名前を忌避して麻布イーストに変えたんだと思う。

[106: eマンションさん]

麻布十番も昔は寂れた商店街だったから、アドレスが麻布十番でもマンション名には十番とは付けずにxx麻布とかxx一の橋とかxx仙台坂と言うネーミングが多かった。いまは麻布十番のブランド価値が上がったので、麻布十番を全面推ししたネーミングが主流になった。

[107: 口コミ知りたいさん]

>>106 eマンションさん
駅ができてからだと思います。昔は麻布十番って六本木か神谷町から歩くしかなくてかなり不便な場所だった。

[108: 匿名さん]

ひょうきん族の時代から麻布十番って番組内で芸人が話していたような気がするけどな

[109: 匿名さん]

>>107 口コミ知りたいさん
多くの利用者はバス便

[110: 名無しさん]

>>108 匿名さん
マハラジャがあった頃とか懐かしいね。六本木で飲んで麻布十番で2次会、3次会、未明にタクシーで帰るみたいな時代。

[111: 匿名さん]

ここよりもピアース赤坂の方が格上ですよ。

[112: 匿名さん]

>>108 匿名さん
麻布十番は六本木にほど近くマハラジャができたことで脚光を浴びたが、商店街は下町感溢れる庶民的な街並みがネタ的にいじられてた。

[113: マンション検討中さん]

>>112 匿名さん
80年代の東京なんてどこもそんなもの。六本木も汚い街だったよ。今の新橋とかと大差なかった。

[114: 匿名さん]

全戸角住戸というのは、物件的には魅力。
ただ、住む環境として何を優先にするかでしょうね。
最寄り駅まで徒歩圏内とは言え、飲み屋などが多いと治安面が心配。

[115: 坪単価比較中さん]

高い、こんな高いのか

[116: 名無しさん]

>>115 坪単価比較中さん
おいくら万円？

[117: マンション検討中さん]

モリモト、やり過ぎ。

[118: マンション検討中さん]

1000だた

[119: 匿名さん]

>>118 マンション検討中さん
平均ですか？

[120: マンション検討中さん]

さらにWTRの倍率が上がるような価格です

[121: マンション検討中さん]

1000もあるってことかな。800くらいが平均？
東麻布だなんだと港区の中の序列でモノを言っても、やっぱ港区だからまぁもうそういう価格なんだろう。

[122: 匿名さん]

ピアース赤坂を買ったときは坪500だったな。

[123: eマンションさん]

800でもきついでしょ。この立地で。
モリモトまた調子乗ってんな。

[124: マンション掲示板さん]

1000戸も2000戸も売るわけでもないし、これが高い、調子のってるといっている貧乏人を相手にしないビジネスモデルでは？
50-100戸、これでも買いたいと思う人、相場についてこれる人を対象としているわけで。
高いんだと主張するなら過去でなく今の周辺相場と比較しないと。そう言った数字がここに掲載され、判断材料になることがこの掲示板意義なんじゃないかと。

[125: 匿名さん]

庶民から吸い取って既得利権にばら撒く政権だから、世の中が全体として貧乏になっていっているが、一部の人たちには無制限に富がばら撒かれてる。都心のマンションが値上がっているのはそういうこと。それに売国政権が、外国人が日本の不動産を買いやすい状況にもしてるから。モリモトもプロだし、それでも売れるっていうデータに裏付けられた価格設定でしょ。

[126: 匿名さん]

港区内陸東京タワービューは強いね。

[127: マンション検討中さん]

ブランズ東麻布とか坪300台だったよ。この立地で坪1000はさすがにないな。

[128: 口コミ知りたいさん]

>>127 マンション検討中さん
購入できる層が買う。不可な人達は潔く諦める。
シンプルです。

[129: 匿名さん]

坪1000だとパークコートタワー買えるだろ
売り物が出無いかもしれないけど
パークコートタワーはもう販売が難しいから購入できるうちに買っておいた方が

[130: 名無しさん]

今出てるパークコート麻布十番は89平米で3.4億円、坪1000では買えませんよ。

[131: eマンションさん]

アララー
高すぎ！ 正気？

同じ港区でも、白金ザスカイは分譲時には坪500万円台も結構ありました。それなのに父さん業者サンのcheapマンションが坪1000万とは納得できませんネ～

コラ、業者サン聞いてるの～
ボッタくってちゃだめよ～

[132: 評判気になるさん]

また潰れたら？^_^
お金あるならパーマン買ったほうがいい

[133: マンション検討中さん]

情報弱者でないと買わないでしょうね。このマンション。

[134: 検討板ユーザーさん]

白金ザスカイも中古で坪900-1000近くしているのでこれが今の相場ですよ。

[135: 匿名さん]

>>134 検討板ユーザーさん

パークタワーレベルは引っ込んでいろ。

[136: 評判気になるさん]

買いたいけど買えない人たちが騒いでいる

[137: 匿名さん]

ここでそんな価格なら中古で良いような気がしてきました。

[138: マンション検討中さん]

共用部も駐車場もほぼなしのマンションと、パーマンの坪単価比べても、、施工もブランドも、そもそもの背景が段違いですから、、

[139: 匿名さん]

パークコート麻布十番買った方が良いかもしれないですね。

[140: 不動産関係者]

やんどころのない理由で購入しなければならない人以外は、様子見が絶対いいと思いますよー。

[141: マンション検討中さん]

結局、買った人が勝ちだけどね笑笑
これからまだ、上がるでしょ
ビビりの様子見は、出遅れて負け惜しみ

[142: 匿名さん]

で半値暴落はいつくるのん？
半値でも坪500だから買えんけど。

三分の一なるまで待つわ。
なったら市況にビビって買えんけど。

[143: マンション検討中さん]

価格が明らかになり、ここなら！と思って期待したけど買えないやつの僻み、もしくはここで騒げばデベが安くするかもの期待クソコメが多くなってきたなー。見え見えなんだよな。逆効果ってこともわからないんだろうな。

[144: 匿名さん]

げろげろｗ流石に草ｗもう勝手にやってろｗ

[145: 匿名さん]

坪1000出すならシロカネザスカイが良いかな？

[146: eマンションさん]

>>143 マンション検討中さん

そうですね。でもこの価格なら本当に要らないです。

[147: マンション検討中さん]

>>146 eマンションさん
あなたがそうかはわかりませんが、ここの大多数が買わない、いらないでなく、「買えない」んでしょと思う。
買えない自分を認めたくないんでしょ。だから買わないとかいらないとか過去のどこかの相場と比較して高いとか言ってるんだよね。
本当に資金があり、でもここは買わないならここではなく○○を買うと具体的な名前が上がるはず。そしてその内容が検討者に有意義な情報となるはず。
ただの高い、買わない、要らないコメントは幼稚だよね。そんなバレバレのコメントする発想力だから年収もあがず買えないんだよ。
デベが悪いのではなく相場についてこれない実力をまずなんとかしましょうか。

[148: 匿名さん]

>>147 マンション検討中さん
横からで失礼
せっかくの日曜日にカッカせずに、とりあえず落ちつこう。
販売前に高値擁護するのは、デベの営業か周辺住民かな。
いつの時代も新築は高いと言われ続ける中、とんでもなく希少性が高い物を除いて、どれだけ価値が目減りしないかを考えて物件選びをするしかないよね。それは、資産があろうがなかろうが
個人的には、ここは平均@780±50が今の相場で適正だと思ってる。それを大きく上回る価格で購入するには、RVを度外視する+αがないとね

[149: 検討板ユーザーさん]

ピアースみたいな商品が港区にないから、売れるでしょ。管理費とかも安そうだし。
他は、@1000円超えるからね。

[150: 検討板ユーザーさん]

>>147 マンション検討中さん
その通りです！！！笑笑
騒ぐのは買えない人