ピアース麻布EASTです

[口コミ知りたいさん]

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-azabu-e/index.html

所在地　東京都港区東麻布2-4-4　他7筆（地名地番）
交通　　都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩4分
　　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩8分
　　　　東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩9分
総戸数　44戸（他に管理人室1戸）
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上15階建
管理会社　株式会社モリモトクオリティ
完成予定日　2024年5月下旬
引渡予定日　2024年7月下旬
設計・監理　株式会社四季建築設計事務所
デザイン監修　有限会社エー・エー・イ―
施工　未定
売主　株式会社モリモト

【物件概要を追記しました。2022.11.17　管理担当】

[222: 匿名さん]

>>191 マンコミュファンさん
ロアビル跡の六本木五丁目開発もそろそろだろうし10年後にすごい値下がりしなければ良しですよね。今は相場天井だからこれ以上すごい値上がりはないと思うけど。商店街もう少しおしゃれなカフェとか作ってくれないですかね。近くに建設中のモリモト賃貸も単身者向けだし都心に住みたい人結構ここら辺集まってくると思うので代々木公園みたいなカフェができてくれるとありがたい

[223: マンコミュファンさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[224: 通りがかりさん]

モリモトは強引な営業をしてくるからなぁ。所詮は大手デベには敵わない

[225: モリモトウォッチャー]

>>224 さん

モリモトの物件、10くらい検討して2物件買いましたが、強引という印象は全くなかったですね。

どの物件ご検討時に強引さを感じられましたか。

[226: 名無しさん]

>>208 さん

何階の住戸の価格かお教え頂けますか。

階数(抜け)、向きにより、価格は大分違いますよね。

[227: 評判気になるさん]

>>224 通りがかりさん
過去にモリモト物件購入していますが、そのような経験はありませんでした。具体的には？

[229: マンション検討中さん]

価格はHPに記載ある二つだけ公開で本格的な展開はまだと。いつになったら価格でるんだろうか？

[230: 評判気になるさん]

>>226 名無しさん
各々一最安ですよ。少なくとも東京タワービューの部屋ではないかと

[231: 管理担当]

[NO.228と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[232: eマンションさん]

>>229 マンション検討中さん
ちなみに8階以上の東京タワービューの部屋は、2/9時点で概ね成約済み。
最上階も成約済みでした。

[233: 検討板ユーザーさん]

>>232 eマンションさん
あらもうそんな状況なんですか…概ね成約済みって凄すぎますね。結局いくらくらいで販売されているのでしょうか？前情報のように800くらいですかねー？

[234: 匿名さん]

坪700～ですね。

[235: マンコミュファンさん]

>>231 匿名さん
なんか先着順で販売価格も公表されないって駆け引きされてるみたいで嫌だわ

[236: マンコミュファンさん]

>>232 eマンションさん
そうなんだー。じゃあわざわざショールーム行く意味ないですね

[237: 匿名さん]

友の会会員だと優先的に買えますよ。

[238: 評判気になるさん]

>>234 匿名さん
坪700からなのはホームページで確認できますね。ただこれは客寄せ用の最安値が通例。実態価格として中層、高層はいくらなのかがある程度事前にわかると嬉しいです。
モデルルームまでいって、これ高すぎだなーとかいつの時代の売り方って感じてしまう。。。

[239: 口コミ知りたいさん]

>>238 評判気になるさん
モリモトはその売り方が目立ちますよね。

[240: 口コミ知りたいさん]

見学会行きましたが、60平米以上の上層階は完売。東京タワービューも低層階含めてほぼ売り切られてました。
東麻布でエリア的に残された下町感あるけど、需要強いんだなーと。

あの辺で物件欲しければこの物件が最後かな？っていうぐらいな値段設定かな。坪はAve 750って感じですね。

[241: 通りがかりさん]

>>240 口コミ知りたいさん
2月末に価格決定と聞いてましたが、もうそんなに売れてるんだ。もっと早く動けばよかった。

[242: 匿名さん]

白金高輪や麻布十番の中古相場が高騰してますからね。