ジオ緑地公園ブライトヒルズってどうですか？

[匿名希望]

価格は思っていたより安かったのですが
やはり駅からの距離やその道中の環境が気になります。
子供を持つ親としては、暗くなってから子供を歩いて帰らせたくはないな、と思っています。
ジオシリーズだけあって物件自体は申し分ないだけに残念です。
でもまだあきらめきれない部分もあります。

所在地：大阪府豊中市西泉丘3丁目102番（地番）
交通：北大阪急行電鉄「緑地公園」駅から徒歩15分

[381: 購入経験者さん]

同感。どうでもいいことをここに書かないでほしいです。

[382: 入居済み住民さん]

家は自己満足な世界なんで、人それぞれでいいと思います。ただ、集合住宅なんで、修繕積立金のこともあるし、万が一、売ることを考えたら、まぁ、売れないよりは売れた方がいいし、値引き販売とかにならない方がいいかなとは個人的には思います。半値、８掛け、２割引。。。資材が高騰しても元々の日本の住宅価格がぼったくりですから、下がる余地はあると個人的にはおもいます。自分の子供のことを思っても、早くこの遅れた不動産業界が改善されることを願います。

[383: 匿名さん]

>>早くこの遅れた不動産業界が改善されることを願います

ほんと、人の足元をみた何の向上心もないこの業界にだけは
身を置きたくないですね。

クレームなどに対して、阪急は対応はしてくれますが、
原因を調べて、その後に生かすような考えも活動もありません。
クレームをごまかすのが仕事と勘違いしているみたいです。

ほんとに進歩のない情けない業界です。

[384: 購入経験者さん]

なんかブライトヒルズと関係のない話題ばっかり。
知識ひけらかしたい人はマンション何でも質問板の方へ引っ越されてはいかが？

ジャーナリストの意見なんてみんな調べて知った上で購入を検討してるんだよ。
昔から言うでしょう「必要なときが買い時」。

[385: 入居予定さん]

先日、カフェのパンを初めて食べました。やすくて、おいしくて満足しました。心配なのは、６ヶ月点検で指摘した箇所をきちんと対応してもらえるのかどうかです。内覧の時には６ヶ月点検で対応しますといわれていましたが、いまいち不動産業界信用できない部分もありますよね。共用部分も汚れている所めにつきますし。

[386: 匿名さん]

>>385さん
６か月もほっといたら、面倒くさくなって言わないだろう、
と思われているのだと思います。

[387: 入居予定さん]

385です。386さん、やっぱり、現実はそうですかぁ。悲しいです。内覧対応も販売会社さんも頑張ってしていただいたので、中途半端にならず、最後まで、トコトンやってもらいたいです。販売会社さんも施工会社さんも、お客の評価は最後の最後で出ることを忘れないで欲しいものです。それと、ひと昔前に比べて、消費者も少しは賢くなってますしね。

[388: 匿名]

385さんは一階の方ですか。共有部分までガムテでチェックされていたので、あまりの熱心さに感動しました。

[389: 匿名]

385さんは一階の方ですか。共有部分までガムテでチェックされていたので、あまりの熱心さに感動しました。
よろしくお願いします。

[390: 入居済みさん]

うちは、住み始めてから分かった小さな傷を、もうすでに2ヶ所、直してもらいました。
見つけるたびに阪急不動産へ連絡して、その都度、すぐ奥村組の方が見に来られ、対応してくれました。
なので、私達は「阪急不動産は、対応が誠実でよい」と評価してます。

「6ヶ月点検で対応する」と言われたのであれば、6ヶ月点検の時に修理なり交換なりを要求すれば、きちんと対応してくれると思います。

[391: 匿名はん]

皆さんは、入居までに手直しは完璧に終わってましたでしょうか？うちは終わりそうにないので、すべて代金を支払ってしまっても手直ししてもらえるのか心配です。
私達も階段とか廊下とかペンキが飛んでるところ、気がつきましたよ。これまで、余り指摘はされていないのでしょうか？
対応がいいか、悪いのか、どっちでしょうかね。。。当たる担当の方によっても変わるのでしょうね。

[392: 入居済み住民さん]

>>391さん
インターネット普及前なら、不動産屋の言いなりだったかもしれないですね。
販売会社さんは、おそらくここの掲示板をチェックしています。

まだ、完売していませんし、対応に問題があるようであれば
ここに書き込むことで改善するかもしれません。

立場が弱い住人どうしで情報交換して、
不動産屋の言いなりにならないようにしたいですね。

[393: 住民さん]

内覧会では気づかなかったキズが、住んでみるとけっこうありますよね。共用部分はすごいです。なかなか売れ残りも減らないようで、苦戦中らしいです。

[394: 匿名さん]

やはりそうですか。。。売れませんね。
しかも…環境が静かなのはいいですが、マンションの住民の夜や夜中の生活音がかなり響くようです。住民の騒音が予想外で残念です。

[395: 入居済み住民さん]

入居してみると部屋の中も外も手直しがいるところいろいろありますね。じっくりみると廊下とか階段とか、ヒビとかカケてるところ、ありますね。タイルも汚れてるし。早いうちに言わないと、やっぱり管理組合で修繕積立金から補修費用を支払わされることになるんでしょうか。。。
フリーペーパーのマンションズのジオ桃山台とかみてると、監理が厳しいみたいなこと最近書いてましたが、どうなんでしょうか。。。ここと同じ阪急−奥村組コンビですよね。

[396: 入居者さん]

一階のある部屋の前…共用部分？のペンキ塗り直し？来てますね。
あの方は、内覧会でかなり厳しく指摘されたのでしょう。。
ガムテープで共用部分までしっかりとチェックされていました。
共用部分…うっかりしていました。

[398: 住民さんＡ]

入居して一ヶ月になりますが、上下左右階の食洗機の音が気になったことはありません。
たしかに、室内では少々音が気になりますが・・・
食洗機の性能なので仕方ないかとあきらめています（苦笑）

隣の音は、部屋によって違うのでしょうか？？？

ちなみに、私はフォレストコートです。

バルコニーが緑地側に面しているので、とても静かで快適に過ごしています。

[399: 入居済み住民さん]

うちも、とても静かです。静かすぎるくらい。
たまに上階の子どもの走り回る足音がすることはありますけど、本当に静かで快適です。

自分の家の食洗機の音が気になることはありますが、よその家の音が聞こえたことは1度もありません。
うちもフォレストコートで、入居後1ヵ月半です。上下左右とも、お住まいになってます。

取扱説明書にも、深夜電力の時間帯に食洗機を回せばいいと書いてありますけど、
ブライトヒルズのような静かな立地のマンションでは、みんなが寝静まった夜中や早朝は使用を控えたほうがいいのかもしれませんね。
朝10時〜夕方5時の昼間の時間帯を除けば、深夜料金でないにしても電気代は安いんだし。

[400: ガーデン住民さん]

お願いします。もう少し静かになりませんか！上に住んでいるあなた‥。うるさいです（怒）
この時間はさすがに苛々するし（怒）
なんでいっつもガタガタ大きい音たてるん（怒）いい加減にしろや

[405: 匿名さん]

そういえば電動チャリ置場横のガラス戸が割れてましたよねびっくりしました。すぐに直しにきていたのでよかったですが、あれはどうしたのでしょうか？

[406: 住民さん]

そうですね。すぐに扉が修理されていて良かったです。扉がゆっくり閉まるように改善されていました！

[407: 匿名さん]

バルコニーに捨てる前のゴミ袋を置いていたら、ちょっとの間にカラスにやられました。恐るべし。。。

[408: 匿名はん]

だいぶ売れてきて、お引っ越しもこの連休にされる方もいて、マンションがうまってきましたね。

[411: 匿名さん]

私も人生経験は浅いですが、手紙は逆効果だと思います。

ここは管理人、管理会社、理事会のどれか第３者にまかせるのが得策だとおもいますが。

[412: 匿名さん]

ツツジ？元気ないね〜。暑いからかなぁ〜？日があたらんからかなぁ〜？今日も何組か見学きてましたね。早く完売してくれ〜

[413: 匿名さん]

空き部屋が多いときになるよね。早く売れて欲しいよぉ〜。　コンシェルジュって必要かな？役立てますか？

[414: 匿名はん]

最近、広告に購入者モデルの方、出てますよね（ここだけじゃなく、よくあるパターンの広告）。こういった場合、モデルの方は本当に購入者なんでしょうか？なら、どうやって、選ばれるのでしょうか？販売の方から、この家族は絵になりそう、とか、この家族はイマイチやなとか、チェックされてたんでしょうか？モデル料は？ふと疑問に思いました。。。
いずれにしても、ほんとなら、記念に残っていいかもしれないですね〜。

[415: 入居済み住民さん]

住民板が立ち上がっています。
入居済みの方や、入居予定の方は、「荒らし」を避けるためにも、住民板のほうでお話しませんか。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15085/

[416: 入居済みさん]

たしかにコンシェルジュは利用したことないですね。
パン持ってきてくれるわけじゃないし、
新聞持ってきてくれるわけもないし、
たしかに使えないですね。

掃除のおばちゃんがいれば、管理人もいらないかもね。

[418: 匿名さん]

>>412さん、何組か見学きているという事は買いたいと思う人がいるからなので完売も時間の問題でしょう！

[420: 匿名さん]

公表されている残戸数は、30くらいで、ここ最近はあまり変動はないみたいです。ご近所の○○ガーデンさんの方が、減りは早い感じがします。
こないだ、販売員の方が疲れた様子で外でタバコを吸っているのをみました。来場者はちょこちょこお見かけしますが、なかなか、成約までは難しいのかもしれませんね。頑張って！
大手ゼネコンは、建築資材の値上げから、マンション案件の着工を見合わせているみたいだし、新規供給が絞られていく方向のようですから、時間をかければ売れていくと思います。。。

[421: 契約済みさん]

一年ぐらいは完売しないでしょうね。。。。。。

[422: 匿名さん]

やっぱりマンションの真下に断層が通ってたら売れないんですかね？中国の地震の件もありますしね。

[423: 匿名さん]

断層も気にされる方は気にされるでしょうね。
ただ、日本で断層を気にしてたら家は買えないような気もします…。まあ、気にするなら、敢えてわかってるのに買う必要はないですね。そこのところは個人の判断でしょうね。
それと、静かな環境と引き換えに、駅からの距離やショッピングエリアが少し遠いところが伸び悩んでいる原因ですかね？マンションは利便性重視の人が多いようですし。
普通なら、こういうところって戸建エリアと思うんですが、北摂は少し違うみたいですね…。

[424: 入居済みさん]

最近暑くなってきて窓を開けて生活することが多いのですが、夕方以降焼肉屋さんの臭いがかなり気になります。皆でお店に言って、換気扇の位置を変えてもらう等なんとかならないものでしょうか。皆さん気になりません？

[425: 入居済みさん]

>>424さんへ
気持ちはわかりますが、つぶれるまで待つしかないでしょうね。。。。。。

わたしは、ベランダでの喫煙のほうが気になるんですけどね。。。。。。。

[426: 匿名さん]

焼肉屋さんは、かなり繁盛しているようなので、なかなかつぶれそうにないですね。豊中は、なぜか焼肉屋さんが多いような気も…。それより、ここ寒くないですか？2,3月は共用廊下とか凍りそうに寒かったし…。夏が涼しいといいけれど…。

[427: 入居済み住民さん]

丘の上に建つマンションなので、ビル風みたいなものを共用部に感じますね。

[428: 入居済みさん]

周辺が建物だらけで窓を開けても風も通らない所よりだいぶいい、
というか、そうでないところが大変気に入ってます。

[429: 入居済み住民さん]

以前は、この近くの賃貸に住んでいたのですが、
夏、涼しかったですよ。
主人も子どももいない昼間は、エアコンなしで過ごしてました。
すだれやカーテンで日差しをさえぎっておくと、夜までけっこう涼しかったです。

冬は、玄関のあたりと、道路に下りた時の体感気温が違うことが多かったです。
玄関を開けて外に出たら、寒かったので、マフラーやカーディガンを取りに戻って、着足してから家を出たけど、
道路まで下りてみたら、案外暖かかった、というような。

私も、このブライトヒルズの風通しと日当たりのいいところ、とても気に入ってます。

[430: 匿名さん]

ピザ、寿司以外の配達で何かご存知じゃないですか。例えば中華とか。この辺で中華料理屋自体があるのかどうかもわかっていませんがいかがでしょう。