ジオ緑地公園ブライトヒルズってどうですか？

[匿名希望]

価格は思っていたより安かったのですが
やはり駅からの距離やその道中の環境が気になります。
子供を持つ親としては、暗くなってから子供を歩いて帰らせたくはないな、と思っています。
ジオシリーズだけあって物件自体は申し分ないだけに残念です。
でもまだあきらめきれない部分もあります。

所在地：大阪府豊中市西泉丘3丁目102番（地番）
交通：北大阪急行電鉄「緑地公園」駅から徒歩15分

[221: 契約済みさん]

そのパン屋さんにカフェスペースもあったらいいなぁ。
泉丘って気軽にお茶やランチのできるところがないんだもの。
それからわたしはやっぱり、小さくていいからスーパーができてほしい。少しでいいから楽市で生鮮食料品を扱ってくれたらいいのに。
病院はもう充分すぎるくらいですよね。

[222: 入居予定さん]

ローン控除を受ける為の確定申告って来年ですよね？
年末調整の時期になって気になってきたので…

[223: 契約済みさん]

工事中のエントランスです。

[224: 契約済みさん]

夜に歩いたところ、乗馬クラブから、ジオに向かう途中の左カーブの場所に、もう一基街灯があればいいなぁと思うのですが。。。

[225: 契約済みさん]

同感です。
どこにいえばいいのでしょうね。

[226: 契約済みさん]

みなさん内覧会は自分たちのみで立ち会う予定ですか？
それとも専門業者に同席してもらうのですか？他のスレみると専門業者に依頼されている方もいらっしゃるみたいで。

[227: 契約済みさん]

ネットでチェックシートでも探して行こうと思います。
専門業者の立ち会いは考えてません。

[228: 匿名さん]

三田屋平日ランチうまいです。

[229: 契約済みさん]

マンション東側にできる公園って
いつ着工す売るのでしょうか？
ホントにできるのかな。
歩いて行くのも近くなりそうですね。

[230: 教えて]

みなさん引越業者はどこにされますか？阪急は日通をすすめてますが…
それとオプションのフロアマニキュアは付けられましたか？

[231: 契約済みさん]

フロアマニキュアだけ頼みました
引越し業者はまだ決めていません

[232: 契約済みさん]

マンションの東側に公園ができるよですね！
ローンの契約会で簡単な説明と大阪府の
計画書をもらいました。東側にマンションができないかと少々心配だったのでとても嬉しいです。環境一層良くなりそうですね。ついでに駅までの道も便利になってくれることを願います。
それからみなさんキッチンの後ろの食器棚はどうされますか？
インテリアオプションでの販売はなかったですし、シンクと同じメーカー
（タカラスタンダード）にも同じ仕様の食器棚単品は置いていないようです。タカラスタンダードのショールームを見に行ったところマンション備え付けのは特注だから同じのは置いていないとのことでした。
内覧会楽しみですね！

[233: 契約済みさん]

>>232さん
公園ができると、少し戻る感じになりますが
アップダウンなしで公園を抜けられると思うので
（楽市の東側の橋を渡っていくルート）
できるとかなり嬉しいですね。

バーベキューや花火をする輩が現れないか少し心配ですけどね。

[234: すっかり契約済みさん]

>>232さん
キッチンの背面の食器棚は、有償メニューのグレードアップオプションで
造付け食器棚がありましたよ。
キッチンの扉パネルと同じ素材の扉パネルを使う等、
カラーコーディネイトされた、サイズ・タイプいろんな食器棚が
用意されてました。
わが家の場合は、インテリアショップで掘り出しモンを見つけよ〜と思い、
注文しませんでした。

日曜日にわが家も金銭消費貸借契約会に行きました。
銀行、フラット35、司法書士など、
ベルトコンベアに乗っているかのように契約をこなすにつれ、
入居までに必要な費用が積み重なっていき、
あらためて、大金が早々に必要なことを強く実感。
大型液晶テレビへの買い替えなんて、
どこかに飛んでいきそうです！

[235: 契約済みさん]

２３４さん、
グレードアップオプションにキッチン背面食器棚があったんですね！
ありがとうございます。
しかしやはり予算を考えてうちも既製のものを見て回ることにします。

東側の公園は桃山台駅の方まで延びるかなり大きな自然公園になるようですね。完成まで時間はかかるみたいですが環境を考えると楽しみです。

[236: 契約済みさん]

公園ができると、道路の計画はどうなるんでしょうね?
両方作るのかな?
とにかく環境がよくなって(今のままでも十分いいけど)、駅までの道がほんの少しでもラクに、近くなったらうれしい。

[237: 契約済みさん]

駐車場です。ちょっとイメージと違うかなぁ。。。。。
外溝工事も始まって、完成までもう少しですね。

[238: 契約済みさん]

237さん
写真ありがとうございます。
私もイメージとは少し違うかな〜と思ってました。
駐車場の壁の色がなんだか安っぽいな〜なんて・・・
建物周囲の植栽に期待しましょう！

[240: 契約済みさん]

周囲の植栽です。

[241: 契約済みさん]

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?p=%C0%BE%C0%F4%B5%D63&a...
賃貸ご希望の方いかがでしょう。

[242: 入居予定さん]

オプションでエコカラットを施工する方、
いらっしゃいますか？
私はエコカラットの機能性とインテリア性にかなり魅力を感じ、
パンフレットやINAXショウルームでマジに検討しています。

[243: 入居予定さん]

エコカラットは施工します。個人で知り合いの業者に依頼する予定です。オプションは管理組合への手続きがなく手軽さではメリットありますが、個人的に高いかなと感じたため。

[244: 入居予定さん]

失礼ですが、お知り合いの業者さんでは、おいくらくらいですか?
うちも施工することには決めているのですが、近隣に知っている業者がないため、価格比較できなくて、ためらってます。
オプションは、やはり高いのでしょうか?

[245: 入居予定さん]

失礼しました。あくまで主観でのコメントですので・・・。オプションは施主が責任を持って施工されるので、金額より信用ではないかと考えました。金額の感想はあくまで個人の主観であり、頼まれる業者さんや内容によっては基準が曖昧になりますので、この場での回答は敢えてしません。

[246: 契約済みさん]

屋上にカラスがたくさんいるんですけど。。。。。
人が住み始めたら少なくなるんでしょうか？

[247: 購入検討中さん]

遅ればせながら購入検討している者です。　価格と立地は非常に気に入っているのですが、夜７時頃見に行ったら、焼肉の臭いがひどくて洗濯物を外に干せないのでは？と思い購入を躊躇しております。　　上のほうの階では臭いは届かないのでしょうか？　室内には焼肉の臭いは入ってこないのでしょうか？　　ご存知の方がいれば教えてください。

[248: 契約済みさん]

>>247さん
近所に住んでいます。
ガーデンコートの高層階を、検討中でしょうか？
近いので風向きにより、匂いがすることはあると思いますよ。
ただ、営業時間は確か夜だけなので、洗濯物は普通は大丈夫ではないでしょうか。

私は今もマンションに住んでいますが、
焼き肉屋の臭いよりも、となりでたばこを吸われるほうがよっぽど気になりますね。
食事時なら必ず調理のにおいが、どこかからしますしね。

においにかなり敏感なようなら、もっと郊外を狙ったほうがよろしいかもしれませんね。

まあ、一年通じて窓をあける期間は少ないので
外の臭いはあまり気にしないようにしています。

私の予想では、たいしてうまくもないのに値段は少し高めなので
今は繁盛してますが、1年後ぐらいには。。。。。。。と思っています。
回転すし屋にならないかな。

[249: 契約済みさん]

＞２４６
私も多くのカラスが屋上で休憩している姿を見て、ぞっとしました。
低いところから、ベランダの横を通って急上昇するので、洗濯物を干しているときは、怖い思いをするのではないでしょうか？

[250: 匿名]

ジオ緑地公園ブライトヒルズのマンションギャラリーを見に行きました。
ジオの割りに安いので検討しています。

2月入居なのにまだ売れ残りが結構あるみたいです。

マンションの近くに活断層があるという説明があったのですが
そこに住むってこと、やっぱり怖いんでしょうか？
よくわからないのでご存知の方いらしたら教えてください。

[251: 契約済みさん]

マンションが建つ前の、竹林に住んでいたカラスたちなんでしょうか。

近所に住んでいるので、しょっちゅう現地を見ていますが、カラスがたくさんいる時期と、いない時期があります。
今は多いですね。

現在住んでいるマンションも、びっくりするほどたくさんのカラスがとまっている日がありますが、私の場合は、怖い思いをしたことはないです。
カラスは知恵があるので、人には近づかないのでは。

むしろハトのほうが、ベランダにフンをしたり、人を怖がらなかったりと、迷惑な存在である気がします。
カラスがいると、ハトは来ないので、多少カラスには目こぼしするつもりで暮らしてますが、もちろん、カラスもハトもいないのが一番。

マンションに害鳥を来させないように、私たちにできる対策ってあるんでしょうか。

[252: 契約済みさん]

活断層は、敷地の西端を少しかすめているそうです。
だから、活断層を避けて建物を建設し、耐震構造ではなく免震構造にしたと聞きました。

だから安心、というわけではないでしょうが、できる限りの対策はされているものと、私は評価しています。
怖がっていたら、地震大国の日本ではどこにも住めませんし、家なんて買えませんから…。

[253: 契約済みさん]

246です
>>251さん
なるほどです。ハトも嫌ですよね。
緑地公園駅近くに、ベランダに網を張ってるマンションがあるのですが
それよりいいかも (^_^;)

ものは考えようですね。カラスを少し前向きにとらえることができました。

[254: 契約済みさん]

明日から内覧会みたいですね。
私は来週ですが、よろしければどなたか感想よろしくお願いします。

[255: 契約済みさん]

以前　皆さんのご指摘がありました　乗馬クラブ横からジオに向かう　坂道の途中のカーブに
街灯が二基ほど　増えていましたよ。

[256: 入居予定さん]

私も内覧会は、来週です。
ワクワクしている反面、
インテリアOPの決断を迫られています。
内覧会を終えた方の感想を
聞かせてください。

この前、緑地公園駅から
新しく街灯のついた道を黙々と歩いて
物件まで12分でした。
（男性／歩行速度：速め）

[257: 契約済みさん]

私も先日、黙々と歩いて、時間を計ってみました。

バス停から、フォレストコート入口まで、きっちり3分。
スーパーの袋を1つ(中身は、おせんべい1袋・牛乳2本・バナナ1房)提げて、歩きました。

緑地公園駅からは、改札口からガーデンコート入口まで、14分でした。
絵本3冊とロールケーキ2本が入った紙袋を持っていました。

どちらも、午後4時くらいだったと思います。

(女性／歩行速度：意識的にふつうにしましたが、多少速めだったかも)

[258: 契約済みさん]

本日、内覧会行ってきました！
　雨が降っていたので、防寒対策をしていきましたが、床暖房をつけていただいていたので、
あまり寒さを気にせず、部屋を見ることができました！
　１７時までなら、自由に部屋を見れたので、ゆっくりと間取りの寸法を測れましたよ。
　うちは、インテリア設置のイメージを考える時、家具のチラシを持参していたので、配置場所の検討に役立ちました!(^^)!
　内覧会も終わり、いよいよだなぁ〜と実感しました！

[259: 契約済みさん]

私も今週末内覧会です！
実際の緑地公園駅へとバス停への徒歩所要時間を聞いて
安心しました。
どなたかダイニングボード（食器棚）をＯＰで購入された方いらっしゃいますか？
もしくは市販のでみなさんもうお決まりですか？
色々家具屋さんをまわって探しているのですがなかなかよいのにまだ出会えていません。
市販でおすすめのがあればどうぞアドバイスよろしくお願いします。

[260: 匿名]

検討中の者なのですが、こちらの物件の場合、日頃のスーパーマーケットでのお買い物（食料品）は、やはり桃山台駅付近の阪急オアシスだけになってしまうのでしょうか？
環境は非常に気に入ったのですが、日常のお買い物をかんがえると、物価も高そうだし、少し不便に感じました。自動車の運転はできます。契約者の皆様、教えてください！

[261: 入居予定さん]

買い物の自転車や自動車をお持ちであれば色々と選択肢は
あると思います。
東豊中５丁目の方に少し足を運べは安いお店が揃っています。
スーパーマルヤスは結構そろっていて安いです。
あと主に野菜や果物を売っているグリーンや魚の森田屋さんはびっくりするほど
安いです。

熊野町の方にあるサンディ横の青葉というスーパーも安いですね。


あと緑地公園駅前にあるヴァンヴェールはオアシスより安いです。

探せばまだまだありそうな感じです。

[262: 契約済みさん]

クルマが使えるなら、全く問題ないと思います。

私も、マルヤスとモリタはよく行きます。
モリタの近くのフレスコも、そこそこいいです。

長興寺のほうのシェフカワカミとミスターバードも安いです。

少し遠くなるけど、豊南町に業務スーパーもあります。

[263: 契約済みさん]

先週の内覧会に参加された方教えてください。
修正点など何箇所ぐらいチェックされましたか？
私も今週末内覧会です。

[264: 契約済みさん]

No.260さんへ

このあたりの買い物やスーパー事情については、ご近所に詳しい方が、過去ログでも
いろいろと教えてくださっています。是非ご覧になってください。

また、生協などの宅配を利用するとさらに便利で、この辺りでは利用者が大変多いとの
ことですよ。

私も買い物のことが心配だったのですが、いろんな方の情報をいただいて、安心して
このマンションを契約した一人です。

[265: 入居予定さん]

今日、内覧会へ行ってきました。
住戸をチェックするだけではなく、
仕様変更から鍵や宅配ロッカー、電動自転車などの説明、
ネットやインテリアOPの申込みまで、
ベルトコンベア式に話を聞いてきました。
一度に説明されても、覚えれないよ〜
と思いつつも流れに身を任せていました。

住戸内の仕上げは、修正箇所は数点ありましたが、
上出来ではないでしょうか。
同行した建築関係の友人も認めてました。
眺望は予想以上にgoodでした。

メインエントランスからガーデンコートの住戸まで
実際に歩いてみた感想は、
郵便受けや抽選で当たった自転車置場が
離れていて少々不便だなということと、
ガーデンコートのEVまで半屋外を歩くことになり
この季節は少々寒いということ。
まあ、慣れてしまえばいいのですが。

今日、内覧会に行かれた方、いかがでしたか？

[266: 契約済みさん]

みなさま、内覧会いかがでいしたでしょうか？
うちは指摘箇所はほとんどなく上出来と思います。たぶん。

しかし、想像以上に狭かったです。。。。。。。。。。。。。。。
少しテンションダウン。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

でも、眺望と日当たりは想像以上でした。

[267: 契約済みさん]

私もNo.266さんと同じ印象を受けました。

眺望は想像以上で、夏の花火シーズンが楽しみです。
日当たりも申し分なく、中にある和室の一部まで、冬の柔らかな日差しが入ってきていました。

さて、うちの内覧会は、フローリングなどに若干のキズや汚れがありましたが、全体的には私の予想よりかはよかったと思います。

[268: 契約済みさん]

私も皆さんと全く同じ感想です。

・思ったより狭い。
　メニュープランの変更で部屋数は減るが、リビングを広くしておいて良かった。
　天井も2500Mくらいは欲しかった。
・眺望良し
　モデルルームやHPからの眺望写真より随分景色が良かった。
・仕上がりはまあまあ
　もっと不具合箇所が見つかると思ったが、１０数箇所程度でした。畳が汚い（安物？）のが
　気になった。
・ガーデンコートの場合、新聞をポストまで取りにいくのが大変。これは入居後管理組合で相談し　て下さいとのことでした。

[269: 入居予定さん]

内覧会行って来ました！！！
私もみなさんと同じ感想です・
想像以上の展望と日当たりで嬉しかったです。
部屋の広さは想像通りというところです。
ベランダは思っていたより広く感じてよかったです。
チェックシートを持って行きましたが、
修正箇所はあまり見当たらず優秀だと思いました。
仕上がりを見て安心しました。
入居が楽しみです！

[270: 契約済みさん]

みなさん、同じ感想をお持ちになったんですね。
かくいう私も、同じです。

眺望と日当たりは、予想よりはるかによかったです。
びっくりしました。
うちはフォレストコートなんですが、予想を良い方に裏切られ、
ほんとによかったです。

部屋の広さは、予想通りかな。
ただ、確かに、実際の平米数より狭く感じられる気はします。
家具を置けば、また印象が変わるのかもしれませんが。

仕上がりは、かなりアラ探ししたのですが、
ケチのつけようがなかったです。
クロスや床の汚れだけ、5〜6ヶ所指摘しました。

うちは建築士を同行しなかったので、かすかな不安があったのですが
みなさんの感想を読んで安心しました。
いい家を買えたな、って思います。