ジオ緑地公園ブライトヒルズってどうですか？

[匿名希望]

価格は思っていたより安かったのですが
やはり駅からの距離やその道中の環境が気になります。
子供を持つ親としては、暗くなってから子供を歩いて帰らせたくはないな、と思っています。
ジオシリーズだけあって物件自体は申し分ないだけに残念です。
でもまだあきらめきれない部分もあります。

所在地：大阪府豊中市西泉丘3丁目102番（地番）
交通：北大阪急行電鉄「緑地公園」駅から徒歩15分

[105: 契約済み２]

７時台は、大変だよね。
８時台は、比較的大丈夫だけどね。
勤務先が、本町ぐらいまでであれば大丈夫でしょ。
さらにいうと、最近混んでるときは、ばバス４台ぐらいで
回ってるよね。台数は十分だけど、雨が降るとわき出る
マイカー、どうにかしてくれ。
バス増やしても意味がない。
みなさん、バスかタクシーを使いましょう。

[106: 物件比較中さん]

第２期の予告が出ましたね。ということは、この前の先着順住戸は、完売したということかな？
今回は東南角の９８平米は売りに出されていないようですね。そこを狙ってたのに、残念。

[107: 契約済みさん]

電気温水器なんだな。
エコキュートじゃないんだ。
ちょっと残念。
エコキュートだと、また修繕費増えるか。。。。
しょうがないな。

２０年後ぐらいに、個別でエコキュートに変更とかできるのでしょうか？

[108: 購入検討中さん]

先着順戸は　まだ完売していないと思います　　３月末の時点で１０戸ほど残っていたような。。。。
やはり、マンションの低層階は、あまり人気がないのでしょうか？
２期は　１４日かららしいので　また行ってみたいと思います

[109: 匿名はん]

たぶん、１７戸ぐらい残ってるよ。
最上階も、中部屋なら売れてなかったよ。
逆に低層階の方が売れているような気がします。

[110: 契約済みさん]

最初は、売れ行きがいい感じがしたのですが、鈍ってるようですね。心配になってきました・・・
中部屋の７０平米代の部屋数が多い。このタイプはあまり人気がないのでしょうか。

[111: 契約済み2さん]

駅遠いし、坪単価も高いし、金利も上がりそうだし。
マンション自体売れ行き落ちてるからね。
こんなもんじゃない。
７０平米台では、４人以上の家族では将来狭くないかな。
その割には値段が高いと判断されてるのでは？
でも、値引きしたら売れると思うよ。大丈夫じゃない。

[112: 物件比較中さん]

マンションギャラリーの道路を挟んだ向かいには、３階建てのクリニックビル(内科、歯科など)が建つそうです。
楽市の隣にも、クリニックを募集しているみたいです。
クリニック多いですね。　スーパーが、できたらありがたいのに・・

[113: 契約済みさん]

日曜日？に地震があったけど、あの程度の揺れだと全然揺れないのでしょうか？

[114: 63]

地震がありましたね〜
免震構造の説明では、「地盤と建物の間にクッションの役割をする免震装置を組み込み、
地震のエネルギーを吸収するのが免震構造。ゆっくりとした揺れに変える事で、
建物はもちろん、家財道具などの転倒を防止し、窓ガラスの飛散などの被害を
軽減することができます。」
ということは、ゆっくりだけど揺れるんじゃないでしょうかね〜。

ところで、ブライトヒルズ周辺でスーパーを利用するなら、
緑地公園駅東側の阪急オアシス、
西側のヴェルディ（小さなお店）、
千里山の新御堂筋側にある阪急ニッショー、
あとは桃山台駅や夕日丘の阪急オアシスとか、
選択肢はたくさんあります。
ただ、一番近い阪急ニッショーでも、
クルマで行きたくなる距離。
まあ、慣れたらモンダイないでしょう。

[115: 契約済みさん]

免震を基準で選んだわけではないけど、付いてて良かった。
桃山台にはついてないみたいだね。
現場監督の友人に選択基準を聞いたら
・住宅専用地域か？
・土地の形
・免震
といってました。細かいことを気にするならマンションに住むべきでないそうです。(^_^;)
免震については、ローンが残っているのに生活できなくなるのが一番困るからだそうです。

立地と値段と設備にしか目が行っていなかった自分は、やっぱり素人と痛感しました。

[116: 契約済みさん]

確かに免震は、桃山台には付いてませんね。ここは上町断層が近くにあるので、いつか来る地震に対しては、免震は安心ですが、本領発揮するかは、地震が来てみないとわかりません。

[117: 申込予定さん]

大型マンションなので仕方ないんでしょうが
ゴミ置き場が遠いですね。
今は下に下りるだけですが
それでも面倒なので。

[118: 契約済みさん]

ディスポーザーも付いてるし、
ごみ捨て自体回数減るんじゃない?
（早く捨てたい生ごみが減ると思うので）
ゴミ捨てがめんどくさくても、
ごみ置き場のそばにも住みたくないけどね^_^;

[119: 購入検討中さん]

購入検討中ですが…このレスあまり盛り上がってないですね〜。人気ないんですかね〜。売れてないのかな〜？どうなんでしょう？

[120: 契約済みさん]

人気ないかもね〜
駅遠いし〜
ス〜パ〜とーいーしー

私の場合：
駅近は、予算合わないし。。。。
スーパーは、生協の個配で。
と割り切りまして、ここを選択しました。


眺望、設備、広さ、値段のバランスは悪くないと思います。
駅は遠いいですが、通勤時間45分ぐらいなので、許容範囲かな。

[121: 契約済みさん]

駅まで15分ぐらいで、静かな　緑がいっぱいな住宅地は悪くないですよ。

[122: 契約済みさん]

最近このあたりは、お店や病院が出来たので、便利になったほうではないでしょうか？
駅遠し、という条件以外は、なかなかいい物件だと思います。
東側の道路が出来れば、もっと駅近になることは、間違いなし。

[123: 匿名さん]

＞１２２
千里周辺で物件を探しています。
ここに一番近いスーパーで徒歩何分くらいですか？

東側の道路ってできる予定なのですか。その場合は駅まで何分くらいになるのですか？

質問ばかりでスミマセン。

[124: 購入検討中さん]

　先日、見に行くとそこそこ売れている感じはしたのですが、こちらのレスはホントに少ないですよね。購入を検討しているので、盛り上がってると購入意欲も増す気がして・・・。
えきやはり駅からの距離ですか・・・。

[125: 契約済みさん]

＞１２３
徒歩圏内で行けるスーパーは無いです。車で買いだめするか、ここのマンションで阪急オアシスの共同購入をするしかないようです。しかし、この辺りはマンションが多いので、いつかスーパーが出来ると期待しています。
東側の道路に関しては、いまのところわからないそうですが、あのまま突然切れた道路がずっと放置されているのは、おかしいと思います。いつか、市役所で聞いてみる予定です。
通じると、１０分圏内だそうです。

[126: 契約済みさん]

契約済み近隣住民です。
上にも書きましたが、生協がいいですよ。
戸別配達もしてくれるので。

東側の道路は計画されて何十年もできてないので、
延長の可能性は低いのでは？

個人的には延長してほしくないな。
新御堂渋滞時の抜け道のような道路になってしまい
交通量が増え危険だと思います。

ちなみに、それができても10分では歩いて行けないと思います。
やっぱり15分かな・・・

一番近いスーパーは、緑地公園駅の少し北の
ニッショーじゃないでしょうか？
歩いたら15分ぐらいじゃない。

[127: 契約済みさん]

>先日、見に行くとそこそこ売れている感じはしたのですが、こちらのレスはホントに少ないですよね
ネットを見る世代の方が少ないのではないでしょうか？私が、ＭＲへ行った時も、高齢のご夫婦が結構いらっしゃったので・・・
個人的には、若いご家族がたくさん入居してもらえれば嬉しいのですが、そればかりはまだわかりません。
公園が近いので、ペットを飼われる方が多いことは、心配のタネです。

[128: 匿名はん]

>個人的には、若いご家族がたくさん入居してもらえれば嬉しいのですが

若い家族が多いいと、
子供が小さいからと言って、走り回るのを注意もしないバカ親がいるのではないかと心配です。

若い家族が多いと、
マンションなのに、ピアノとか弾く馬鹿がいるので心配です。

ペットは、どうなんでしょう？

夜中になきまくったりする迷惑なペットとかいるんでしょうかね？
これだけの世帯数があると、敷地内とかでうんとかさせちゃう人
いるだろうね。きっと。

[129: 購入検討中さん]

＞公園が近いので、ペットを飼われる方が多いことは、心配のタネです。

　公園が近いことによって、ペットを飼われる方が多いという事に初めて気づきました。
確かにそういうニーズもありますよね。
参考になりました。ありがとうございます。
　私はペットは嫌いではなく、かわいいなと思ったりはしますが、責任を持って飼うという程ではありません。
ペット可のマンションだと、そういうスタンスでも嫌な思いをする事もあるのでしょうかね？
　子供の騒音ならまだ想像がつくのですが、ペットのなき声などの迷惑度合いが想像がつかないもので。

[130: 契約済みさん]

本日緑地公園内を、緑地公園駅まで歩いてみました。
雨上がりの公園はとても気持ちがいいですね。
普段はカラスが多いんですけど、今日はカラスも少なくて
空気も澄んでる感じで、気持ちよかったです。

そろそろ、汗ばむ季節ですが
健康のため、なるべく歩くようにしようと思います。

以前は、ジオ緑地公園（バス停）->桃山台経由で通勤していたんですが
緑地公園駅まで歩いたほうが早いですね。
ブライトヒルズから歩いて行く日は。。。。
まだまださきですね。。。。

[131: 契約済みさん]

皆で緑地公園駅までのあの
暗い道、細い歩道を豊中市（？）に訴え改善してもらおう！
それがネックで購入を悩んでいる人も多いはず…

[132: 購入検討中さん]

本当に！あの道はいつか事件が起きそうで怖いです。
なにか起こってからじゃないとうごいてくれないのかしら。
道の利用者が増えて改善されればいいのですが。
あと、桃山台のバス便ももうすこし遅い時間まで便数が増えると
助かるなあ。
雨の日は混雑して乗れないこともあるとか聞くと
物件購入を躊躇してしまいます。雨の日は実際乗れなかったり、
駅まで送ってきた自家用車でロータリー付近で渋滞するなど
ということがあるのでしょうか。
知ってらっしゃる方がいましたら教えていただけると
助かります。

[133: 17]

あの道を夜歩くのはどうかなと確かに思います。
でも、大阪府警察の犯罪発生マップみたかぎり事件は意外と起きていないようです。
http://www.police.pref.osaka.jp/

＞雨の日は実際乗れなかったり、
行きは常に歩きだったのでわかりません。帰りは酷い雨の日だけバスに乗ってました。
乗れなかったことはなかったと記憶します。

＞駅まで送ってきた自家用車でロータリー付近で渋滞するなど
雨の日は特にその傾向がありました。
料金後払いなのでバスから降りるのに時間がかかるのには閉口しました。
よって行きは常に時間の読める歩きにしていました。
大雨のときは辛かったです。

もし雨の通勤時に送ってもらうなら、駅前ロータリーを使わず、千里会館
の裏〜ジオ桃山台ＥＸＥ〜千里桃山台プライマージュ〜を通って、阪急オ
アシス駐車場前での下車が時間も読めるし、迷惑も最低限で済むし無難だ
と思います。

[134: 契約済みさん]

>暗い道、細い歩道を豊中市（？）に訴え改善してもらおう！
管理組合で意見をまとめて、市に提出できればいいですね。
もうすこし街灯を増やす等々。。。
しかし、子供を夜に一人で歩かせるのは、危険です。

[135: 購入検討中さん]

１３３さんの情報とても参考になりました。ありがとうございました。
バスの際は待ち時間など、ややストレスがありそうですね。
雨の日にあの距離を歩くのはちょっとつらいかも。
でも、不便さがあるからあの値段である程度の広さの部屋が買えるんですよね・・・
購入に際し何を優先させるか迷います。

[136: 契約済みさん]

以前にも書いたんだけど
7時台は、133さんのとおりと思います。
8時台は、比較的すいてますよ。
フレックスのある会社か、御堂筋本町周辺ぐらいないら
なんとかなるんじゃない？
わたしは、雨の日はタクシーを利用しますよ。
特に帰りは。

できれば、駅近がいいけど
わたしは、買えませんでした。(^_^;)

[137: 物件比較中さん]

現在、ジオまえから8時から8時半のバスを
利用しているものです。雨の日はいつも乗る
一本前に並んで、乗れず次のバスで乗る。といった
方法です。今でもそうですから、
ゾフィーの人もジオ前の前のバス停
グリーンハイツで乗るでしょうし、
どうなるか恐ろしいです。
ジオの前の道も雨は車が混雑するので、
バスももちろん時間通りには来ません。
通勤の方はそれなりに朝の時間には
余裕がないとかなりのストレスですよ。
雨の日は朝からイライラします笑。
現在、駅近くの住まいの人はよく考えたほうが
いいかも。
東泉丘小の前にマンションが立つようですが、
あそこなら歩いても行こうと思う距離かな、、と
思案中です。

[138: 匿名はん]

長谷工のマンションですかね？
ジオのバス停の近くの池のあたりが出入り口になりますので、
東泉丘小の前ではないんです・・・


歩くなら桃山台ですけど、千里会館があり、あまり気持ちのいいものではないんですよね・・・
帰りも喪服の人多いし・・・
ちなみに、東泉丘小あたりから夜は結構暗いです。全戸数３７７戸
これができたらほんとにバスは使えないかも・・・

わたしは、ブライトヒルズからなら歩いて緑地公園駅まで行きますよ。
バスより早いし。
雨の日はタクシーかな。

[139: 物件比較中さん]

確かに出入り口は小学校前ではないですね。失礼しました。

ブライトヒルズからなら歩いて緑地公園駅まで行きますよ＞

そうなんですよね。現実桃山台は遠すぎるし、バスは上記のように
不安です。とはいえ、

東泉丘小あたりから夜は結構暗いです＞
ブライトから緑地公園のほうが夜は実際このままだと恐怖で
使えませんし。

千里会館はとても綺麗になっているし、
銀杏並木、道も綺麗で問題ないですね。いずれお世話になるとこですし。
一番いいのは緑地公園までの
道路が通って、マンションできて安全な道になれば良いのですけど。

でもそうなると二股の間の立地マンションで、
個人的に風水的に遠慮したいんですけど。
100パーセント希望のマンションはないですが。

それにしても売れ行き・・いまいちみたいですね。（不動産知人曰く）
なんだか最終値下がってきそうで
経過見てます。

[140: 購入検討中さん]

ＮＯ，１３８の方にお尋ねします。
長谷工のマンションというのはどこの情報ですか？
ホームページにでていますか？
教えてください。

[141: 138]

>>140
近隣住民のみ知っている情報です。（まだ計画段階）
現在舗装されていない道路を、舗装して
竹藪をつぶしてマンションを建てる計画があります。
予定通りなら、来月から着工、2年後ぐらいにできるんじゃない。
近隣住民はほとんど反対。
いくら反対しても、そのうちできるでしょうね。

[142: 匿名はん]

本日21時ごろ、緑地公園駅から歩いて帰ってみました。
結構怖いですね。。。。。。。
過去に事件があったりとかあるんでしょうか？

[143: 契約済みさん]

特に過去に事件があったとかは聞かないですね。
警察のHPを見ても。
でも、事件が今までなかったからといってこれからもないとは
かぎらないですよね。
あの暗さ・人通りの少なさで、公園の方に引きずり込まれたら
と思うと怖いですよね。
なんとか、せめて街灯を増やすなどして明るくしてほしいですよね。

[144: 契約済みさん]

確かに駅までの道のりは気になりますね。でも私自身、結婚するまでの間、駅から徒歩17分のマンションに暮らしていましたが、自転車で6分ほどで駅まで通うことに全く不便を感じなかったので、ブライトを購入することを決意できました。しかし雨の日に歩くのはやはり大変でしょう。出来ることならブライトヒルズの近くから緑地公園行きのバスルートができないかなあと期待しています。この近辺でマンション建設が相次いでいるし、区画整理事業で今までとは街並みが変わりつつあるのは確かです。バスルートが新設される可能性などそのあたりの事情をご存知の方がいらっしゃったら教えて欲しいです。

[145: 契約済みさん]

最近緑地公園を抜けて歩いて通勤しています。
今の時期は、ほんと気持ちいいですね。
（雨上がり後とか最高です）
帰りは暗いけど少し慣れました。
２１時ぐらいまでなら、ウォーキングの方とかもちらほらいて
そんなに怖くなくなりました。
慣れるもんだな(^_^;)

[146: 匿名はん]

建物自体は非常に良いマンションだと思いますよ。

[147: 物件比較中さん]

フォレストコートからの眺望は微妙だなぁ。。。。
ブライト側からみると竹やぶで見えんけど
レジオンスクエア緑地公園とかなり近いんですね。。。。。。

[148: 契約済みさん]

書き込みが少ない…
広告も少ないし…
売れているかが心配…

[149: 契約済みさん]

もう半分以上売れました。

[150: 購入検討中さん]

緑地の暗さはなんとかなるにして、眼下には緑地霊園の墓地があるのではないでしょうか？距離は少し離れているようですが、西側からは見えると思いますが・・

[151: 契約済みさん]

>150
そうなんです。
STUなんかは、たぶん目の前なんですよね・・・

M-Rまでも、バルコニーからなら眼に入るでしょうね。

でも、夜は梅田の夜景がきれいなんですよ。

[152: 契約済みさん]

眺望のシュミレーションを見せてもらいましたが、霊園はバッチリ景色に入ってました。
梅田のビル群も７階以上でないと、見えないそうです。
それ以下の階は、緑地公園の茂みで、隠れてしまって、眺望は期待できないようです。

[153: 物件比較中さん]

≫152
本当に契約された方ですか？
なんだかいやな書き方されているから、違うのかな？
私も含め、契約された方の意見も参考にしている方って
多いと思うのです・・・
正直、いいところも悪いところも教えて欲しいんです。
住むのがイヤって雰囲気しか伝わってこないのは私だけでしょうか？
イヤなら書き込みしないでください。

[154: 匿名はん]

価格で低層階の部屋を契約しました。
上層階では西の方向にかすかに霊園が目に入るかとも思います。
しかし、眼下には緑地公園が広がるのは間違いないです。
この掲示板には、よその物件担当の不動産会社の方が嫌がらせ的な発言があるので善意の方ばかりでないのであまり気にしなくて良いですよ。

[155: 契約済みさん]

購入者としてこのスレをず〜っと見てますが、ごく少数ですが悲しい書き込みがありますね・・・
ピアノの件やペットの件です!!特にピアノですが、《ピアノを持ち込もうとする人は買わないでね》とか《マンションなのにピアノを弾くバカ》とか・・
規約にピアノは禁止って書いてありますか？？弾く時間の制限は設けられてますが持ち込みは許されてるはずです！もちろん賃貸マンションではピアノはほぼ１００％駄目ですが、現在の分譲マンションでは禁止してるとこは殆どないはすです。規約で許されてる事を、個人的な考えで非難するのはどうかと思います。
私はピアノを持ち込む気もないしペットを飼う予定もないですが、持ち込む人や飼う人達を非難する気は全くありません。その事が生活の一部になってる人もいると思いますので。
なかには夜遅くにピアノを弾いたり、ペットの飼い方に問題のあるマナーの悪い人がいるかも知れません！そういう事が起きたら、管理組合で話し合って改善していけばいいと思います。
どうしても嫌だと言う人は、逆にピアノ禁止・ペット禁止のマンションを探した方がいいと思います。

[157: 契約済みさん]

やっかいだよね。
管理規約に書いていないからって言い訳するやつ。
人の書き込み消してまで、騒音の正当性を主張したいかね。
あきれるわ。

人に迷惑かける可能性のあることはしない。
それが正しい団地生活。

疲れて寝たい人、勉強したい人などなど
どうしたらいいんだ。がまんすればいいのか？
弾く時間が制限されてる？時間なんか関係ないないんだよ。

[158: 購入検討中さん]

>人に迷惑かける可能性のあることはしない。
>それが正しい団地生活。

御意。ただし迷惑の感じ方は人それぞれです。
団地生活をしている以上、様々な価値観の人がそれぞれのスタイルを持って、
壁一枚隔てた建物内で生活する訳です。団地生活をしているということで
納得すべき場面もあると思います。

>疲れて寝たい人、勉強したい人などなど
>どうしたらいいんだ。がまんすればいいのか？

あなたは団地生活をしていて人に迷惑をかける可能性があることを
絶対にしないで過ごせると言い切れますか？
騒音に対し随分と神経質な方のように思えますが、
そんなに騒音が気になるようでしたら、団地生活以外を検討しても良いかと。
住居の選択肢はいろいろありますよ。

[159: 近所&購入検討中さん]

入居前から物騒なやりとりですね。。。
NO１５８さんに基本的に賛成です。
誰も迷惑をかけようと入居する人はいないはず。
ただ、感じ方も人それぞれだし、生活環境も人それぞれなので
何かと問題は出てくるのでしょうが
はじめからマンションという集団生活に
適性のない方はご近所にいてほしくはないですね。（ぜひ一戸建てに）
住み始めたらハード面よりこういったソフト面が大事。
このやり取り少しクールダウンしてみては。
善い方が敬遠されたら損ですし・・・

[160: 契約済みさん]

昨日、久しぶりにＭＲに行きました。
２月に契約して以来行ってなかったので半年振りです。
売れ行きはフォレストは半分手前くらいで、
ブライトは３分の２以上は契約済になってました。
りぼんも何個かついてました。
今月、下旬にローン相談会＆インテリアOPがありますので
その時には「契約済」が増えてる事を願って・・・
インテリアOPのカタログはお盆の頃に郵送で送られてくるそうです。
後、MRの前にマンションが出来てましたがここは３Ｆ建てだそうです。
焼肉屋「七輪」の横にも建設中になっていたので何が出来るか聞いてみました。
「三田屋」（レストラン）が出来るそうです。
肉・肉と続きますがいろいろと便利になってきてるみたいで
来年の完成が楽しみです。

[161: 契約済みさん]

「三田屋」ができるのですね！情報ありがとうございます。　
食べに行った事はないですが、入居したら、行って見たいです。
その「七輪」はそこそこ流行っているのでしょうかね？
　インテリア相談会等、初めての事なのでどんなものか楽しみです。

[162: 契約済みさん]

ＭＲ前の３階建ての建物はマンションではなく、クリニックらしいですよ。そうですか…あの建設中の建物は「三田屋」ですか…。スーパーだったら嬉しいな、と思っていたので。ちょっと残念。

[163: 契約済みさん]

「七輪」は美味しいし、流行ってますよ。
私は良く川西店に行きます。ここも流行ってていつも順番待ちです。
３階建てはマンションって聞いてますが・・・
クリニックは「楽市」の駐車場の横に出来るみたいな？？
ちゃんと入居するクリニックが決まってから建てるとか言ってました。（ここも阪急不動産ですからね）
私も近くにスーパーが出来たらいいな？？っと思ってました。

[164: 契約済みさん]

「七輪」流行っていて良かったです。昼間の様子では、ぽつんと建っているので、心配だったのです。
近くになるので利用しやすいお店であってほしかったので、ありがとうございました。
　スーパーはできないだろうと諦めてはいますが、やっぱりスーパーできてほしいです！

[165: 契約済みさん]

今日、うちのポストに先着順分譲中！！の広告が入ってました。
広告見た時はなんかショックでした。
売れ行き悪いのかな？？
今週末、ローン相談会＆インテリアOPがあるので売れ行き状況がわかりますね。
入居まで後、半年です。
入居までに完売してますように！！

[166: 契約済みさん]

契約しました。実家の母もオール電化を勧めるので。

[167: 早くに契約済みさん]

先日、インテリアOP相談会に行きました。
エコカラットは気に入りましたが、
全部屋に施行するには費用が相当膨らむので悩むところです。
バルコニータイルも気に入ったのは、
一番安いものの2倍のお値段。悩みます。

帰宅後、あらためてプランを見ていて発見。
共用廊下側の部屋のエアコン室外機を
玄関の横に設置しなければならない格好悪さ。
どこかにオシャレな室外機はありませんかね〜？
（ある訳ないですよね〜）

[168: 匿名さん]

>>167

私はブライトヒルズ契約者ではありませんが、
167さん同様バルコニータイルの値段で悩んでいるものです。
TOTO「バーセア」や積水「クレガーレ」にそっくりのバルコニータイルがコーナンで安く売ってます。うちはこれにしようと思っています。
半額くらいです。それほど見劣りするものではないと思いますよ。

エコカラットは、ロイヤルホームセンターに自分で施工するものが売ってました。柄は選べませんが、自分でやると6割くらいで済みます。正式なINAXエコカラットです。でも面倒なので私はオプションにしました。北向きの部屋のみ注文しましたよ。

よそ者ですが、情報提供ということで。

[169: 匿名さん]

>>168
167さんではありませんが
情報ありがとうございます。
コーナンにはなかったので、市販されてないのかと思ってました(^_^;)

適当な板にでも貼って、
ウォークインクローゼットに入れてみます。

[170: 早くに契約済みさん]

168さん、お得な情報をありがとうございます。
バルコニータイルが半額になれば、
その分、エコカラットに費用がまわせますね（＾＿＾）
しかし、建材や照明などのオプションに関して、
メーカーとかの選択肢がほしいところです。

[171: 匿名はん]

ようやく外観が出てきましたね。
フォレストコートを写真でとってきました。

[172: 購入検討中さん]

今日マンションパビリオンに行けばワインをくれるというチラシが入っていたので行ってみました。購入するつもりはなかったのですが少し営業の方の説明を聞いて少し心が揺れています。前にＺｏｆｆｙで説明を受けたときは東泉丘小学校の学区は別に可もなく不可もなくって説明でしたが、ジオの営業さんの説明ではかなりいいとの事でした。お近くに住んでいる方何か情報あったらおしえていただけませんか？

[173: 契約済みさん]

近所の者です。
何を根拠にかなりいいのですかね。
所詮公立です。先生しだいです。
可もなく不可もなくじゃないですかね。
ちなみにうちは今年はかなりハズレ先生です。( 一一)
まあ、荒れてることはないよ。
毎学期何人も転校してくるから、
低学年ならすんなり溶け込めるかもね。

[175: 契約済みさん]

174さん
ご近所にお住まいとのことで、とても具体的な情報ありがとうございます。
かなり、安心しました。スーパーは、確かに歩くと大変な距離になるけど
電動自転車などを使えば、さらに買い物の選択肢は広がりますね。

でも子供が小さいと、自転車に乗せての買い物もやはりきついですし、
近くにあるドラッグストアや楽市だけでは生鮮品は買えないので
徒歩圏内に食料品スーパーが出来れば、万々歳なんですけどね！

ところで小学校のことは何となくわかりましたが、幼稚園、特に豊中の
公立幼稚園に関する情報があれば何でも教えてほしいです。
ちなみに私が今住んでいるところでは、公立私立ともにそれぞれの良さ
があり、評判はどこも良く、同じくらいの人気があります。
ジオのあたりではどうなのでしょうか？

[176: 匿名さん]

>買い物は、15分歩く気力があれば、何軒かあります。

往復30分。これができないのよ。
１日だけならいいんだけど、住む限り永遠にでしょ。

[177: 契約済みさん]

公立幼稚園は、たぶん東豊中の「ゆたか幼稚園」になるのかな?
公立幼稚園も小学校と同じく、可もなく不可もなくか、あるいは普通より少し良い、といった意見が多いと思います。
人気も高いです。
抽選に外れてしまっても、この辺りは転勤族が多いので、数ヶ月待機すれば入れたりします。ある方は、6人待ちだったそうですが、6月には入園できたそうです。
お母さんはとても心配されたそうですが、すんなりなじんで楽しく通園されたそうです。
私立幼稚園もいっぱいあり、それぞれ特徴があるようです。
…実は、うちの子が幼稚園に通っていたころは、関西ではない地方に住んでいたので、あまり詳しくないんです。これらは聞きかじりの知識です。ごめんなさい。

お買い物は、この辺りに住む主婦共通の悩みですね。
小さいオアシスでいいから、近所の空地のどこかにできないかしらと思いますよね。

お子さんが小さい間は、やはり休日のまとめ買いとコープ頼みでしょうか。
買い物が不便という土地柄、コープさんは泉丘エリアにかなり浸透しています。トラックが毎日のように来て、いったいこのマンションにはいくつグループがあるんだろうと思うくらい。
個人配達も何種類かあります。

ジオから夕日丘のスーパーエリアまでは、自転車だと6分ほどです。
ただ、帰りが上り坂なので、重いものを買ったり子どもを乗せたりすると、つらそうですね。

実際に住んでいての実感なんですが、この辺りは、お子さんがまだ小さい方も、たくさん住んでます。
買い物が不便だから引っ越したい、というような意見は聞いたことがないので、許容範囲内なんだと思います。それほど恐れることもないのでは。

すっかりこの土地での生活に慣れ、気に入って快適に暮らしているので、どうしても楽観的意見になってしまいます。ご容赦くださいませ。

[178: 近所をよく知る人]

>176
そうなんだよね。
でも、うちは生協の個配にしてから、あまり苦にならなくなったです。

[179: 購入検討中さん]

緑地公園から歩いてみてちょっと遠すぎる＆アップダウンがきついのであきらめました。（駅から遠いのは苦にならないのですがバスは昔つかっていて時間通りにならない事が多く本当にいやな思いをしたので・・・）こじんまりした一戸建てかウェリスジオ佐竹台を考えてみることにしました。正直まだ結構未練ありますが金銭的にフラット３５で購入検討しましたが払い終わった時築３５年年のマンションで老後をすごしあのハードな坂道を考えるとちょっとなあという感じです。

[180: 匿名さん]

みれんがあるの？まあ、積極的に勧められる物件でもないけど。
遠いのが苦にならないなら、ちょっと遠回りになるけど
公園の中歩いたらどうでしょう。（駅前の坂は避けられないですが）

朝は気持ちよく会社に行けますよ。
帰りは怖いですけど。
（21:00ぐらいまでならそうでもないですけどね）

桃山台までのバスは、比較的時間どおりに運行してますよ。
将来長谷工のマンションができたらわからないですけどね。

[181: 購入検討中さん]

幼稚園＆スーパー情報参考になりました。
子育て世代が多いということを聞いて安心しました！

[185: 契約済みさん]

すぐ近くの賃貸に住む者です。

事情があって、投稿した記事を削除したのですが、どうやら購入者のふりをした心ない人による荒らしのようなものであったようです。
一生懸命書いた記事だったので、同じような内容を再度、投稿したいと思います。

まず、駅からの距離ですが、確かに近くはないけれど、慣れればどうってことないです。うちは夫婦とも好んで徒歩通勤しています。
雨の日や暑い盛りなどは、バスに乗ります。通勤・通学時間帯は、本数も多いです。
人口の多い地域なので、たまに積み残しが出ることもあるようですが、バス停3つの短い路線なので、そんなに時間が狂うことはないです。
徒歩10分だけどバス便のないところより、徒歩15分でもバス便も選べるところのほうが、より利便性は高いと思います。

バス停は阪急バスのものですが、幼稚園バス・塾やスイミングスクールのバス・病院バス等々、いろんなバスが来ています。

お買い物ですが、スーパーが遠いのが泉丘エリアの難点ですね。
でも、徒歩で15分・自転車だと6分ほど時間をみれば、かなりいろんなお店があります。
夕日丘は、高級スーパーのイカリ・中堅どころのオアシス・ディスカウントのサンディ・青葉と、なかなか使い勝手のいいエリアです。
東豊中のミニコープの先にある、フレスコ・魚屋モリタ・八百屋さんのエリアは、激安地区です。
緑地公園駅前は、ニッショー・オアシスともう1軒スーパーがあります。オアシスは、ジオの住民には使いづらい位置にありますが。
桃山台駅前は、オアシスがあるだけですが、オアシスの入口前に品物を並べる八百屋さんは、安くていいです。
車があれば、さらに選択肢は広がります。
ジオから徒歩5分ほどのところにあるフレッシュローソンは、100円均一の生鮮食料品や焼きたてパンがあり、けっこう心づよい存在です。
コープの宅配・休日のまとめ買いを併用すれば、そう困ることはないと思います。

服部緑地の乗馬クラブですが、私たち夫婦は毎日のように横の歩道を通っていますが、馬糞の匂いがしたことはありません。

千里会館ですが、葬儀屋らしくない外観に改装され、あまり気にならなくなりました。周辺住民に配慮されたんだろうと思います。
以前は、受付に並ぶ喪服姿の人たちが道路にまではみ出しているのをしばしば見かけましたが、改装後は受付や待合室のレイアウトがよくなったため、道で黒服集団を目にする回数はグッと減りました。

フォレストコート東側に建設予定の道路ですが、個人的に豊中市役所に問い合わせてみました。
すると、確かに計画はあるけれど、財政難で予算がなく、土地も買収できておらず、いつ着工できるか分からないとのことでした。
単に、計画があるだけ、という段階のようです。

[187: 契約済みさん]

先週末に撮影した現地です。
ケータイのカメラで低解像度撮影のうえ、
飛び気味の荒い写真ですが、
最近の様子がわかると思います。

緑地公園北側の道路から撮りました。
フェンス越しのクルマは
ブライトヒルズ工事関係者のクルマで、
工事が完了すれば更地にもどるでしょうが、
その後は、立て看板によると医療施設ができるかどうか・・・、
よくわかりません。

パンフレット等の中で見ていたCGの建物が、
現実に現れてくると、
「インテリアオプションはどうする？」
「家具はどうしよう？」などと
なぜか焦ってきました。
（気が早すぎますかね〜？）

[188: 契約済みさん]

なんか、飛び具合がCGみたいですね(^_^;)
家は近いので、たまに近所を散歩するのですが
写真に写っている戸建てあたりをうろついていると
めざわりなんですかね。すぐに出てきて
いちゃもんつける、神経質なおばさんがいるので、注意しましょうね。
ちなみに、その家の車はいつも路駐してます。
人のことはすごく気になるのに、
自分には甘い、●鹿なおばさんです。

[189: 契約済みさん]

すてきな外観レポどうもありがとうございます。
なかなか見に行けなくて気になっていました。
写真で見る限りではいい感じに仕上がってますね！
実際にご覧になられた方、配色などどうでしょうか？
落ち着いた感じでしょうか？

[190: 契約済みさん]

実際の外観も、写真とほぼ同じ印象です。
なかなかすてきですよ。
隣地のジオのような重厚感はないけど、上品で若々しく、落ち着きもあります。とてもきれいですよ。

フォレストコートもガーデンコートも陽光がさんさんと照って、さすがジオだなぁとちょっと誇らしかったりします。

三田屋も、もうオープンしましたね。

[191: 契約済みさん]

昨日見に行きました。
足場が取れて、外観は本当に綺麗でした。
白いタイルがアクセントになり、薄い茶色が北側にあるジオとは違う美しさを出してます。２１世紀完成のジオ緑地公園という印象を持ちました。二月完成が楽しみです。

[192: 契約済みさん]

実際にご覧になられた方の感想がお聞きできてすごく嬉しいです！！
さすがジオですね。
完成が益々楽しみになってきました！！

[194: 周辺住民さん]

近隣に有るうちのマンションも自走式駐車場です。
駐車場代は１５千円ぐらいです。周辺相場は２５千円ぐらい。
ちなみに管理費は７５平米で１０千円ぐらいです。

トータルで考えると、ジオの方が安そうだなと思うのですがいかがでしょうか？

[197: 周辺住民さん]

>>196
確かにスイートガーデンは駐車場代が安くて管理費もそこそこですね。
規模も駐車場の仕様も似ているこちらのマンションより、うちは高いみたいだし管理会社にぼられているのかな。

[200: 196]

193＝199さんですかね。
そのとおりと思います。でも、私はぼられているとは思っていませんので。

高めの管理費、駐車場代 -> 信頼できる販売会社と思います。

安めの駐車場代、安い管理費で安易に販売しているところ -> 住人の将来を全く考えていない -> 良心的に見せかけている

ではないですか？周辺よりあまりに安めの価格の駐車料金設定も？ですね。

この金額で高いと思うならマンション購入事体を再検討してみては？

目先の安さしか考えていない人 -> 将来の値上がりなどで未払いを起こす
-> あまり一緒に生活したくないですね。

[201: 契約済みさん]

ジオの管理会社は近隣のジオ（だいたい築15年）を見ても納得のとおりかなりしっかりしていると思います。その他のジオのマンションもいくつか見に行きましたが、やはり管理が行き届いていました。うちは管理がしっかりしている点も購入に到る大きなポイントになりました。ブライトヒルズの管理会社も近隣のジオと同じと聞いていますので安心できると思います。マンションは管理を買えというくらいなので少々高めでも安心できるしっかりしたところがいいなと個人的に思っています。

[202: 契約済みさん]

私もそう(200さん、201さんと同じように)思います。

駐車場代は、将来の大規模修繕費として使われると聞きます。
残高が少ないと、一時金として多額の修繕費を払わなくてはならなくなります。そうなると、よけい大変です。

むやみに高額の管理費・駐車場代をとる必要はないですし、住民がしっかり自分たちのお金(マンションのお金＝私たちのお金)に関心をおくのは大切なことだとも思います。
必要以上に高い、あるいはぼられていると感じたら、理事会にはかって値下げや管理会社を変更することもできるでしょう。

最近感じていることですが、新築分譲マンションの駐車場代って、相場が少し下がってきているように思います。販売会社の販促の一環なのかな? と思っていたところでした。
ブライトヒルズの駐車場代を見たときは、今住んでいる(ブライトヒルズのすぐ近く)賃貸の駐車場に比べて「安い!」と思いましたが、その後、北摂で販売されるマンションはもっと安いところがたくさんあり、相対的にブライトヒルズの駐車場代を「ちょっと高いかも」と思うようになりました。
ですが、近隣の既存マンションに比べると安いのは確かですし、総合的に見て、妥当なところなんじゃないかと納得しています。

ブライトヒルズの管理会社って、北側のジオと同じなんですね。
あそこの中古物件を見に行った時、管理人さんがあまりにキビシイので、ちょっとビビッた記憶があります。
でも、それだけ管理が行き届いているということですね。たしかに敷地のどこを見てもちりひとつなく、さすがだと思いました。

集合住宅の値打ちは、住民ひとりひとりの心がけにかかってますから、誇りと自覚を持って住みたいと思います。
何だか、論点ずれましたが。

[203: 匿名さん]

この物件の近くを通っている断層って
佛念寺山断層でしたっけ？
今日の新聞を見て少し心配になりまして。。。

[204: 匿名さん]

実際歩いてみましたが駅から遠いですね。川もあるし。購入者の皆様は朝駅まで徒歩ですか？自転車ですか？緑地公園駅って駐輪場はありますか？