ジオ緑地公園ブライトヒルズってどうですか？

[匿名希望]

価格は思っていたより安かったのですが
やはり駅からの距離やその道中の環境が気になります。
子供を持つ親としては、暗くなってから子供を歩いて帰らせたくはないな、と思っています。
ジオシリーズだけあって物件自体は申し分ないだけに残念です。
でもまだあきらめきれない部分もあります。

所在地：大阪府豊中市西泉丘3丁目102番（地番）
交通：北大阪急行電鉄「緑地公園」駅から徒歩15分

[101: 契約済み２]

そうですか、１９ものこってるの？
そりゃ、まだ２次もできないね。
値段下げるか、パン屋とかやめて管理費下げたらどうだろうね。

[102: 契約済みさん]

そうですね。私もパン屋は要らないと思います。何年か経ってそのパン屋が流行ってないようだったら、管理組合などで、廃止してもらうよう等できないのでしょうか。
管理費が高すぎます。

[103: 63]

3月31日土曜日、楽市に買い物に行ったついでに、
ガーデンコートの南側から撮影しました。
（ケータイのカメラなので画質はイマイチです）
わかりにくいと思いますが、5階までできています。
5階といっても、南側の道路から見ると丘の上に建っているので、かなり高いです。
13階まで完成すると、相当、見上げることになりそうですね〜。

[104: 名無し]

近隣ですが、これだけまたマンションが増えるとバスの本数はどうなるんでしょう。
現在でも雨では一本前でないとジオ前でも乗れない状況です。購入予定の皆さんは、
そのあたり大丈夫なのでしょうか？相当不便は不便です。焼肉屋の近くにいずれ緑地公園行きの
バス停でも作るのでしょうか？専業主婦で旦那さんは車通勤。環境重視型の方には良いマンションと
思います。（＾−＾）にっこり

[105: 契約済み２]

７時台は、大変だよね。
８時台は、比較的大丈夫だけどね。
勤務先が、本町ぐらいまでであれば大丈夫でしょ。
さらにいうと、最近混んでるときは、ばバス４台ぐらいで
回ってるよね。台数は十分だけど、雨が降るとわき出る
マイカー、どうにかしてくれ。
バス増やしても意味がない。
みなさん、バスかタクシーを使いましょう。

[106: 物件比較中さん]

第２期の予告が出ましたね。ということは、この前の先着順住戸は、完売したということかな？
今回は東南角の９８平米は売りに出されていないようですね。そこを狙ってたのに、残念。

[107: 契約済みさん]

電気温水器なんだな。
エコキュートじゃないんだ。
ちょっと残念。
エコキュートだと、また修繕費増えるか。。。。
しょうがないな。

２０年後ぐらいに、個別でエコキュートに変更とかできるのでしょうか？

[108: 購入検討中さん]

先着順戸は　まだ完売していないと思います　　３月末の時点で１０戸ほど残っていたような。。。。
やはり、マンションの低層階は、あまり人気がないのでしょうか？
２期は　１４日かららしいので　また行ってみたいと思います

[109: 匿名はん]

たぶん、１７戸ぐらい残ってるよ。
最上階も、中部屋なら売れてなかったよ。
逆に低層階の方が売れているような気がします。

[110: 契約済みさん]

最初は、売れ行きがいい感じがしたのですが、鈍ってるようですね。心配になってきました・・・
中部屋の７０平米代の部屋数が多い。このタイプはあまり人気がないのでしょうか。

[111: 契約済み2さん]

駅遠いし、坪単価も高いし、金利も上がりそうだし。
マンション自体売れ行き落ちてるからね。
こんなもんじゃない。
７０平米台では、４人以上の家族では将来狭くないかな。
その割には値段が高いと判断されてるのでは？
でも、値引きしたら売れると思うよ。大丈夫じゃない。

[112: 物件比較中さん]

マンションギャラリーの道路を挟んだ向かいには、３階建てのクリニックビル(内科、歯科など)が建つそうです。
楽市の隣にも、クリニックを募集しているみたいです。
クリニック多いですね。　スーパーが、できたらありがたいのに・・

[113: 契約済みさん]

日曜日？に地震があったけど、あの程度の揺れだと全然揺れないのでしょうか？

[114: 63]

地震がありましたね〜
免震構造の説明では、「地盤と建物の間にクッションの役割をする免震装置を組み込み、
地震のエネルギーを吸収するのが免震構造。ゆっくりとした揺れに変える事で、
建物はもちろん、家財道具などの転倒を防止し、窓ガラスの飛散などの被害を
軽減することができます。」
ということは、ゆっくりだけど揺れるんじゃないでしょうかね〜。

ところで、ブライトヒルズ周辺でスーパーを利用するなら、
緑地公園駅東側の阪急オアシス、
西側のヴェルディ（小さなお店）、
千里山の新御堂筋側にある阪急ニッショー、
あとは桃山台駅や夕日丘の阪急オアシスとか、
選択肢はたくさんあります。
ただ、一番近い阪急ニッショーでも、
クルマで行きたくなる距離。
まあ、慣れたらモンダイないでしょう。

[115: 契約済みさん]

免震を基準で選んだわけではないけど、付いてて良かった。
桃山台にはついてないみたいだね。
現場監督の友人に選択基準を聞いたら
・住宅専用地域か？
・土地の形
・免震
といってました。細かいことを気にするならマンションに住むべきでないそうです。(^_^;)
免震については、ローンが残っているのに生活できなくなるのが一番困るからだそうです。

立地と値段と設備にしか目が行っていなかった自分は、やっぱり素人と痛感しました。

[116: 契約済みさん]

確かに免震は、桃山台には付いてませんね。ここは上町断層が近くにあるので、いつか来る地震に対しては、免震は安心ですが、本領発揮するかは、地震が来てみないとわかりません。

[117: 申込予定さん]

大型マンションなので仕方ないんでしょうが
ゴミ置き場が遠いですね。
今は下に下りるだけですが
それでも面倒なので。

[118: 契約済みさん]

ディスポーザーも付いてるし、
ごみ捨て自体回数減るんじゃない?
（早く捨てたい生ごみが減ると思うので）
ゴミ捨てがめんどくさくても、
ごみ置き場のそばにも住みたくないけどね^_^;

[119: 購入検討中さん]

購入検討中ですが…このレスあまり盛り上がってないですね〜。人気ないんですかね〜。売れてないのかな〜？どうなんでしょう？

[120: 契約済みさん]

人気ないかもね〜
駅遠いし〜
ス〜パ〜とーいーしー

私の場合：
駅近は、予算合わないし。。。。
スーパーは、生協の個配で。
と割り切りまして、ここを選択しました。


眺望、設備、広さ、値段のバランスは悪くないと思います。
駅は遠いいですが、通勤時間45分ぐらいなので、許容範囲かな。