アルビオ・ガーデン新倉敷駅前ってどうですか？

[倉敷のサラリーマン]

所在地：岡山県倉敷市新倉敷駅前1丁目113番

公式URL：https://misawa-chugoku.jp/albio/shinkurashikiekimae/


交通：JR｢新倉敷｣駅 約230m(徒歩3分)
総戸数：56戸
売主：ミサワホーム中国株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

間取り:2LDK+WIC･3LDK･3LDK+2WIC+SC･4LDK+SC
面積:62.11㎡～82.04㎡

【物件概要を追記しました。2022/12/16 管理担当】

[1: 倉敷のサラリーマン]

新倉敷界隈でマンションを検討しています。
色々と情報共有がしたいです！

[2: 匿名さん]

そろそろ販売動き出すらしいですよ

[3: 匿名さん]

しょうみ、駅近という点しか強みが無いね・・。
隣地に賃貸マンションの圧迫感と陽当たり?、低層階は湿気凄そう。
機械式駐車場メイン。世帯数分無し。

価格次第ではある。

流石に創宅のマンションよりも安いと思うから、年配や年収低めの人にはマッチしそう。まぁそういう人らは中古のマンションも検討範囲だとは思うけど。新築にこだわるんであれば合うかもね。

[4: マンション検討中さん]

立地的にはこちらの方が好み。駅北側よりもお店多くて、雰囲気も明るい。駅北側は昔から住んでる人が多くて特有の雰囲気がある気がする。
ただ、隣のマンションと近すぎるのと、敷地狭すぎるのがな...。

創宅よりどれくらい安くなるかな。1000万安ければ買いたいけど、500万だったら買わないかも。

[5: 評判気になるさん]

ソウタクのマンションがいくらなのか知らんけど、５００万とか１０００万安いっていうのは絶対無いｗｗそんなに安かったらどこかの費用を相当削ってる訳だから、逆に心配になるわｗ
まぁ、いくら安くても欲しいと思わないけど・・。
こんな欠点だらけのマンション買った時点で負動産じゃん・・。

[6: ご近所さん]

隣のマンションは北側（廊下側）だからそこまで気にする必要はないと思います。
Dtypeは北東側のバルコニーもあるようですが。
それよりも南側の空き地に将来別のマンションが建つ可能性を考慮したほうがよさそうですね

[7: 口コミ知りたいさん]

玄関開けたら隣のマンションと、こんにちはするような近さだから気にはなると思う（笑）

[8: 匿名さん]

いや、駐車場少なすぎやろ。。。
月極借りろってこと？ありえないね。ここ新倉敷ですよ。。

[9: 匿名さん]

販売スタートいつから？　値段が気になる

[10: 匿名さん]

>>9
1月の第一か第二の土日からだった気がします！

[11: 匿名さん]

高いに決まってます。安価を期待すな。

[12: マンション検討中さん]

展示場見に行かれた方いませんか？
情報、感想欲しいです。

[13: 匿名さん]

シャイニングオンよりはよさそうですね。

[14: 名無しさん]

>>13 匿名さん
shining my life 時間を止めて

[15: 匿名さん]

>>12
あくまで一個人の感想として。
内容から特定されかねないので詳しくは書かないです。
シャイニングよりかは安い。
駐車場高い。平面はシャイニングの倍以上の金額でした。

QOLを意識するのであれば、色々と頭を悩ませる課題が山積みのマンションなので検討には値しないなという感想です。

[16: 匿名さん]

>>13
君が悲しい

[17: eマンションさん]

この板も過疎ってて人気ない感じでてる

[18: 匿名さん]

>>17 eマンションさん
そりゃあ・・だって・・物件力がね・・悪すぎるよね・・・。ﾄﾎﾎ(^-^;
マンション好きなので人並み以上に色んなＭＲ見てきたけど、ここは販売苦労すると思われる(-_-;)　北口のマンションが難敵か。時期が重なったのが悔やまれるね(´;ω;｀)

[19: 匿名さん]

第一期即日完売！

[20: 匿名さん]

機械式駐車場ってどれくらい維持費かかりますか？

[21: 口コミ知りたいさん]

寿命は25、6年くらいで、パレット一枚180万くらいだったねうちのマンションは。
180×車両台数したらそれがざっくりだけど修繕費用。まぁ他にも費用あるけど多分ピンキリ。　
今住んでるマンション機械式メインでランニングきつくなってきたし、子育て終わったからどこかのマンションに買い替え検討中なう。

[22: eマンションさん]

西日がきつそう

[23: 匿名さん]

でっかいクレーンが見に付く。
それにしても土地の形がよろしくないね・・

[24: 匿名さん]

同僚が買ったらしい

[25: 匿名さん]

駐車場足りなくない？駅チカだから車いらないだろうってこと？いくら駅チカでも車無いと生活できなくない？

[26: 名無しさん]

あと何部屋くらい売れ残ってるんだろう？

[27: 名無しさん]

概要には販売戸数20って書いてたけどもう残ってるのほとんど下層階か真ん中部屋で駐車場も埋まってるだろうし厳しそう

[28: 匿名さん]

新倉敷にマンションが２棟も立つの嬉しいね！買うわけじゃないけど少しづつ発展していってる感じがしてうれしいです。(^^♪

[29: 匿名]

この間はじめて現地見たけど隣のマンションがスゲー邪魔してんね

[30: 名無しさん]

結構できてきましたね

[31: 匿名さん]

購入者層が知りたいです。知ってる人いますか？

[32: 通りがかりさん]

餃子の王将跡地もマンションできるみたいだね！

[33: 名無し]

>>32 通りがかりさん
信和不動産の看板出てたね、ヴェルディ新倉敷とかネーミングかな。
ヴェルディマンションは正味良い印象はないけど。外観が特に・・。

[34: 名無し]

>>31 匿名さん
気にすんな、購入者層知ってどうすんの？
年寄り多かったら嫌とか若者多ければ嬉しいとかいう話？

[35: 名無し]

>>29 匿名さん
全然話関係ないけど、現地近くの焼き肉屋この間食べに行ったわ。味は微妙。

[36: 名無し]

>>24 匿名さん
お前も一緒に買え。

[37: 名無し]

>>22 eマンションさん
それは禁句や、お前消されるで。

[38: 名無し]

>>20 匿名さん
ピンキリ、マンションの規模にもよる。数千万～数憶くらいかな。

[39: 名無し]

>>23 匿名さん
土地はまぁ良くある形ではあるけど、無理に世帯数増やして利益稼ごうとするからマンションの敷地内だけでは駐車場が足りないマンションが出来上がった感じだな。

[40: 匿名]

あんたどのスレでもいるな、暇人か

[41: 匿名さん]

完売間近？

[42: 口コミ知りたいさん]

>>41 匿名さん
完売御礼になっていました。